2023年标准个人购房合同范本(范文二篇).docx

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1、 2023标准个人购房合同范本(范文二篇) 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条

2、款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。 日期：年 月 日 其次篇：个人购房合同 甲方(卖方) : 乙方(买方) : 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下 合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 _ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平 面图) 二、双方议

3、定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _,即人 民币小写_ . 日期：年 月 日 二、二手房购房合同纠纷如何解决 1、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决方法： (1)假如仅仅是签订了购房意向书，假如购房意向书中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了房屋买卖合同，买家有权选择要求卖家连续履行该合同，或者解除合同，要求卖家担当违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家担当违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数购房意向书都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了房屋买卖

4、合同，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 (2)假如已经签订了房屋买卖合同，可以要求连续履行合同，或者解除合同，依据合同的商定，要求卖家支付违约金，假如违约金缺乏以弥补房屋上涨的损失，还可以主见赔偿。 2、买家贷款消失障碍引起的纠纷的解决方法。 买家向银行申请贷款未获批准的，缘由一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等缘由，贷款缺乏。在这两种状况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或缺乏额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。由于，几乎全部的买卖合同中都商定，如买家贷款缺乏，则应在交易过户时补足缺乏局部，所以贷款的风

5、险要由买家来担当。 为避开这类纠纷，买家应当尽早向银行询问贷款事宜，问清晰是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款状况的估量，最好直接向银行询问。此外，也可在合同中商定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款力量消失严峻问题的任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不担当违约责任。 3、由于支付定金而引起的纠纷的解决方法。 (1)付了定金以后，其中一方违约，守约方可根据定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。 (2)付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成全都，而这些内容与履行合同有亲密的关系，如不能协商全都，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要留意的是这些在定金合同中未作商定并且在事后不能协商全都的内容应当依据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方有意提出苛刻的条款造成的。 (3)付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是依据定金合同或居间协议交给中介保管。假如定金合同商定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主见自己可以不受定金合同约束。