2023年物业采购合同物业采购合同和服务合同(三篇).docx

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1、 2023年物业采购合同物业采购合同和服务合同(三篇) 供方： 签订地点： 一、产品名称、型号、数量、金额： 二、质量要求及技术标准: 1、供方保证所供给产品符合双方商定或相关国家标准，以高标准为先;供方所供标的物必需满意需方的质量要求及使用要求。 2、产品应附有生产厂家产品质量合格证书，并按实行质量三包。保质期为 1年 。 3、供方保证其供应的产品在正确安装、正常使用的状况下，在其使用寿命内具有良好性能。 三、验收标准及提出异议期限：按本合同其次条由需方组织验收，提出异议期限为 30 天。 四、本合同所定标的物因验收不合格或质保期内消失质量问题，供方负责无条件更换或修复，发生的一切费用全部由

2、供方担当。 五、交货地点：公司厂区物资供给部 / 上海市(火车站/汽车站)，由需方自行负责提取，或甲方指定地点。 六、运输方式及费用：供方负责将货物运输至交货地点，由供方打算运输方式，交货前的全部的运输费用以及运输风险由供方担当。(可以快递) 七、标的物全部权自需方收到标的物并验收合格后在验收单上签字时转移;标的物风险随全部权一并转移。 八、付款方式：产品经需方验收合格后，需方应在商定时间内通过银行转账或者商业汇票的方法付清费用，供方应向需方开具17%增值税发票。 九、合同生效：合同自双方签字并盖章后生效。使用传真方式签订的，生效期以首先签字盖章的一方收到对方签字盖章的传真合同为准。 十、合同

3、有效期：合同生效之日起至双方权利义务履行完毕时止。 十一、 价格变动因素：双方遵照合同商定执行的，概不考虑物价变动因素。如供方有拖延交付货物或其他违约行为的，价格上涨的执行原价，价格下降的执行下降后的价格。如需方有拖延付款或其他违约行为的，价格上涨的执行上涨后的价格，价格下降的执行原价。(此条仅作参考选用) 十二、 违约责任：除不行抗力因素外，本合同任何一方有违约行为导致合同不能履行或不能连续履行时，违约方应担当违约责任，守约方有权解除合同。 十二、除不行抗力因素外，本合同任何一方有违约行为导致合同不能履行时，违约方除担当违约责任外应赔偿守约方合同价金的 3 倍作为违约金。 十三、 争议解决方

4、法：双方公平协商解决。不能达成协议的，向合同签订地(需方)所在人民法院起诉。 十四、 本合同一式 2 份，需方执 1 份，供方执 1 份。盖章生效。 甲方：代表签字： 盖章日期： 物业选购合同 物业选购合同和效劳合同篇二 选购单位(甲方) 供 应 商(乙方) 签订合同地点： 签订合同时间： 合同使用说明：依据法律、法规规定，根据招标文件规定条款和中标供给商投标文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。 第一条 甲方聘请乙方为 使用人供应治理效劳。 其次条 效劳区域根本状况如下： 建筑面积 ，占地面积 ;详细物业范围及构成细目见本工程招标文件招标工程选购需求的相关内容。 第三条 乙方供应的物业治理效劳包

5、括以下内容： 详细效劳内容包含招标文件的招标工程选购需求、投标文件的效劳方案和乙方的全部承诺效劳内容; 第四条 乙方供应的效劳质量标准按国家和地方政府的规定和本合同商定的物业效劳质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。 本合同商定的效劳质量要求见本工程招标文件中招标工程选购需求。 第五条 合同金额： (￥ )，效劳期： 付款方式为：甲方每月付一次款，付款金额为合同每年价的十二分之一。 第六条甲方权利义务 (一)审定乙方治理效劳方案和工作规划，听取乙方治理状况报告，监视检查乙方各项方案和规划的实施; (二)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题; (三)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第七条

6、乙方权利义务 (一)按有关法律、法规和政策规定和本合同的商定制订物业治理效劳方案和工作规划，全面履行本工程招标文件中规定的中标人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的全部内容，每月向甲方通报一次物业治理效劳实施状况; (二)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第八条 违约责任 (一)乙方未尽治理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应担当费用; (二)甲方违法、违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应担当相应的责任;乙方违法、违约，不履行本工程招标文件的规定和本合同商定、投标承诺和商定效劳的，甲方有权依据本合同和本工程招标文件中的规定要求乙方担当相应责

7、任、解除或终止本合同。 (三)任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业治理费总和的违约金; (四)双方商定的其他违约责任： 。 第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先商定的条款，向南宁仲裁委员会申请仲裁。 第十条在合同有效期限内，任何一方因不行抗力大事导致不能按时履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不行抗力影响期一样。由于不行抗力大事导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。 不行抗力大事发生后，应马上通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 不行抗力大事连续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否连续履行合同。

8、第十一条本合同附件为合同有效组成局部。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。 第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条本合同一式四份，具有同等法律效力广西区财政厅政府选购监视治理处、广西壮族自治区政府选购中心各一份，甲乙双方各一份。 本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，选购人应当将合同副本报广西区财政厅政府选购监视治理处备案。 甲方(章) 年 月 日 乙方(章) 年 月 日 物业选购合同 物业选购合同和效劳合同篇三 选购单位(甲方): 供 应 商(乙方): 依据国家和地方政府有关物

9、业治理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、公平原则，就 效劳事宜充分协商全都，特签订本合同，以资信守履行。 第一条 甲方聘请乙方为 使用人供应治理效劳。 其次条 效劳区域根本状况如下： 建筑面积 ，占地面积 ;详细物业范围及构成细目见本工程招标文件中其次章招标工程选购需求的相关内容。 第三条 乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 详细效劳内容包含招标文件的招标工程选购需求、投标文件的效劳方案和乙方的全部承诺效劳内容; 第四条 乙方供应的效劳质量标准按国家和地方政府的规定和本合同商定的物业效劳质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。 本合同商定的效劳质量要求见本工程招标文件中招标工程选购需

10、求。 第五条 合同金额： (￥ )，因学校面临转型，办学状况变化，每年在合同金额商定根底上，依据用工状况据实结算，效劳期： 。 付款方式为：甲方每月付一次款，付款金额为合同每年价的十二分之一扣除依物业效劳选购需求相关规定赐予的罚款和扣除的效劳费，于下个月的十五日前支付。 第六条 甲方权利义务 (一)审定乙方治理效劳方案和工作规划，听取乙方治理状况报告，监视检查乙方各项方案和规划的实施; (二)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题; (三)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第七条 乙方权利义务 (一)按有关法律、法规和政策规定和本合同的商定制订物业治理效劳方案和工作规划，全面履行本工程招标

11、文件中规定的中标人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的全部内容，每月向甲方通报一次物业治理效劳实施状况; (二)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第八条 违约责任 (一)乙方未能履行合同或不符合招标商定要求，甲方有权书面敦促乙方整改，乙方应在收到甲方书面通知之日起七日内赐予书面答复并进展整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权书面通知乙方解除效劳合同，且无需支付合同解除后的合同后续费用。同时，乙方应向甲方支付3个月物业治理费总和的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。 (二)甲方违法、违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应担当相应的责任;乙方

12、违法、违约，不履行本工程招标文件的规定和本合同商定、投标承诺和商定效劳的，甲方有权依据本合同和本工程招标文件中的规定要求乙方担当相应责任、解除或终止本合同。 (三)乙方不得将本合同工程转包或分包给第三方，否则甲方有权以书面通知形式单方终止本合同，乙方应担当因此给甲方造成的经济损失，包括但不限于依法应重新招标产生的各项费用、甲方向乙方追偿而支出的律师费、诉讼费等。 (四)任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业治理费总和的违约金，并赔偿由此给对方造成的全部损失。 第九条 双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第

13、十条 在合同有效期限内，任何一方因不行抗力大事导致不能按时履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不行抗力影响期一样。由于不行抗力大事导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。 不行抗力大事发生后，应马上通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 不行抗力大事连续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否连续履行合同。 第十一条 签订本合同依据 (一)政府选购招标文件; (二)乙方供应的选购投标文件; (三)投标承诺书; (四)中标通知书。 第十二条 本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 双方确认本合同落款通讯地址作为文书送达地址，该通讯地址适用于包括双方合同履行过程中的各类通知、协议等文件以及就合同发生争议进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等阶段法律文书的送达。通讯地址需要变更时应当提前15个工作日书面通知对方。因供应或者确认的通讯地址不精确、通讯地址变更后未准时依程序告知对方或受送达方拒绝签收等缘由，导致文书未能被实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。 本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，选购人应当将合同副本报财政厅政府选购监视治理处备案。 甲方(章) 年 月 日 乙方(章) 年 月 日 年 月 日