2022年建材研发广告策划方案.docx
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1、2022年建材研发广告策划方案 建材研发大厦广告策划方案 发展部 广告组 目 录 前言 . 0 一、广告商品 . 3 二、广告目的 . 2 三、广告投放时间 . 2 四、广告投放区域 . 2 五、策划构思 . 2 六、广告媒体的选择 . 4 七、相关费用资料 . 错误! ! 未定义书签。 八、广告收益预估 . 18 九、备选广告公司 . 19 前言 在摘牌工作结束以后，项目大厦的广告投放即将起先。广告组在此基础上初步做出了一份协作时间节点的广告投放安排，将广告重点放在对楼盘的宣扬上，除了在广告内容上力求表现外，更要加深受众的印象，扩大公司的知名度，树立公司形象。 房地产市场虽然较大，但是竞争激
2、烈，品牌众多，广告投放量大，在此状况下，项目大厦想争取到消费者的青睐，并非易事。所以在这份初步策划方案里，广告组对于一些重要节点做出了较多的投放安排，希望能通过广告宣扬对消费者起到引导作用。 一、 广告商品 广告商品即建材研发大厦，广告内容将围绕楼盘租售绽开。 二、 广告目的 增加项目大厦的知名度，促进指名购买。 树立公司形象，增加公司的影响力。 传播影响程度：不知名-知名-了解-信服-购买。 销售商品-树立形象-提高公信度。 三、 广告投放时间 摘牌工作结束后起先投放 四、 广告投放区域 全国 五、 策划构思 本次策划围绕项目大厦的租售进行，面对如今竞争激烈的房地产市场，小组认为，要想在广告
3、上能给受众留下深刻印象，最主要是突出自己的特点。 最大特色-激励高校生创业 高校生创业现在已经成为一个热门话题，以此作为切入点，作为项目特色，大力宣扬，可以引起不小的舆论效应，即达到对项目大厦广告宣扬目的，又有利于树立公司形象。并可以选择特定的目标，供应肯定的实惠支持，借由网络宣扬，在学生中树立公司的公信度。 广告文案标题：创业沃土，创富乐园 勇于起先，找到胜利的路 你的志向，我们来支持 和我们一起，为你的幻想工作 观念左右方向 这里有你幻想的位置 地理位置优越-科贸街，天津硅谷 地理位置，交通因素是楼宇商品消费者会考虑到的重要因素，。所以在广告宣扬中，要突出地理位置的特点，对科技型企业客户的
4、消费心理进行引导。这正好也能够切合研发大厦的概念，有利于大厦成为地标性建筑。 广告文案标题：天津硅谷地标建筑 文脉深处，硅谷心境界 科技蓝皮书，多元引力生活 承载事业幻想，见证都市繁华 学问财宝精英，专业人群，品尝楼宇 高档写字楼，先进的硬件设施，完备的软件服务。 突出这一特点，硬件设施方面，主要是图像制作上，选取的广告图片或图像不能流于俗套，要有剧烈的视觉冲击力，给受众留下深刻印象，到消费心理起到引导作用。而软件服务方面，更可以突出我们公司自己的物业团队即能供应优质服务，开发商与物业团队共属同一公司的特点。 软件服务方面，如，对特别目标客户，比如说创业的高校生，可以供应相关的资讯和运作指导；
5、对于须要做广告的客户，则可以供应整套的广告定制服务，尤其要联系到楼下卖场的广告位，同时做到自我销售；而对于一般的客户，供应最扎实的基础物业服务，每个细微环节都要做到最好。 特色定制服务 裙房广告可以突出特色定制服务，即在装修装饰方面可以按租户需求做出适当调整和修改，借由这一特点吸引有需求的客户，提高竞争力。 鉴于公司增项广告业务，供应广告的特别定制也是我们的一大特色。针对客户的不同需求，供应从构思、创意到制作，发布的整套服务。更要对我们大厦本身的广告位加以利用，面对客户时首先要推销我们自己的广告位，喷布、海报、展板、LED 屏、DM 等等，为客户供应多种选择。 六、 广告媒体的选择 电视媒体
6、电视媒体具有独占性、广泛性、保存性、印象性的特点：面对大众，覆盖面大，普及率高；视听兼备、综合表现实力最强，具有冲击力和感染力；更干脆、更具有强制性；快速推广产品，快速提升知名度；透力强，到达率高，与生活最 为贴切。 1.电视广告 电视广告的投放首选天津电视台各频道。 电视广告避开以传统的销售形式出现，最好是采纳新闻形式，不同阶段以不同特色作为宣扬点，如突出高校生创业，突出科技型企业等，在广告宣扬的同时产生舆论效应，又避开了由于销售广告过多而引起的消费者的反感心理。 尤其在突出激励高校生创业时，可以在有限的时间内，削减无用叙述，直切重点，即我们能供应的实惠政策，如减免半年或一年房租，减免水电、
7、物业费用，供应创业资讯，进行运营指导等，力求给客户留下深刻印象。 2.综艺节目 非你莫属：节目的影响力大、辐射面广，协作项目的关键节点进行投放，对 项目及公司的宣扬有强大的推动作用。 天津卫视每周日、周一晚 21:21 播出，节目时长 90 分钟， 职场聘请型节目。 非你莫属之卧虎藏龙：2022 年天津卫视原创，打造中国第一创业投资节目。 节目将邀请潘石屹，马云，王健林等商界大腕为幻想 护航，每期 101 万投资基金等待创业勇士。 天津卫视每周晚 21:00 播出，节目时长 63 分钟。 切合激励高校生创业主题。 平面媒体 平面媒体可介由报纸，杂志，项目专刊，制作平面海报的形式先对市场做第一步
8、的刺激，会有一部分潜在客户，对项目产生肯定的爱好，并加深对项目的印象，会有相对应的客户按媒介所供应的信息联系投放人进行商业洽谈。 平面广告肯定要做出针对高校生创业这一特色的内容，可以单独提出这一特色特地制作，也可以融入整体广告当中，加以凸显。在文字叙述上，限制字数的报纸广告，要言简意赅，阐明我们激励高校生创业的主题，排列我们能供应的实惠和支持，直切重点；在不限制字数的平面广告中，如画册、海报、DM，可以实惠和支持再具体叙述一下。 在广告中要阐明，我们可以供应实惠支持的对象，并不是全部客户，而是要通过肯定的条件进行筛选，如选取创业立意新奇、较易实现或能创建舆论效应的高校生创业者，或科技型中小企业
9、、特殊是和建材行业相关的。 1.报纸广告 今晚报、假日 101、新华每日电讯。 传统的、为大众所熟知的广告媒体，宣扬面广泛。 2.宣扬画册、DM 发放 包括售楼手册、彩色单页传单、手提袋等。 3.海报、展板 户外广告审批费 125 元/平方米，广告喷布制作费用 35 元/平方米。 PP 背胶纸，25 元/平方米；KT 板，40 元/平方米；X 展架，45 元、65 元/平方米，易拉宝，80 元/平方米。 LED 屏幕，室内 2000-4500/平方米，室外 3500-6500/平方米。 4.公交车身及站牌广告 巴士广告每天穿梭于城市的各个角落，是接触率最高、接触人群最多、最吸引眼球、最受欢迎的
10、户外成熟媒体。巴士广告点线相连、流淌与静止相结合，360度立体传递、四平八稳，直击目标群体。 特点：与人们的生活密不行分，贴近生活的大众媒体 展示时间久 、高到达率、多频次、辐射实力强 网络媒体 最主要的宣扬，也是范围最广的宣扬将在网络上进行。要利用高校生接触网络常见的特点，对我们项目的特色加以宣扬。包括在公司官方网站、门户网站、学生常常登录的网站论坛，以及弹窗广告和 COOKIES 追踪广告等方面。 1.公司及项目标识设计 目前已将公司 VI 设计工作进行网络招标。已支出费用 2500 元。 LOGO 和标准字体的各种组合形式,VI 体系。 在项目 VI 招标上，广告组建议在公司官网和一些门
11、户网站、论坛发布招标消息，举办校内活动，干脆面对高校生进行招标，这样是最干脆的广告宣扬。并加入举荐人嘉奖的方法，激励学生既可以自己设计投标，也可以举荐同学的好作品；最终公布结果时，嘉奖方法比如中标人获得奖金，以及在公司官网的 20 秒视频展示，举荐人获得公司官网 20 秒的视频展示；不仅在网络进行广告宣扬，更让学生自己在生活圈中对项目和公司进行侧面宣扬。 2.公司官方网站及推广 由电子商务平台以及公司特立的网站，搜寻引擎，网站的链接，论坛以及各大生活分类网站等等对市场进行深层次的刺激，加深企业的形象和知名度。 在公司官网上做出专题，一为激励高校生创业，一为科技型中小企业展示平台，实行文字、视频
12、的形式，对专题内容进行宣扬，以达到广泛传播新闻话题的目的，增加项目大厦和公司的知名度。 3.免费推广 通过免费网站刊登招租信息，无费用。如 58 同城、赶集网。 建立公司微博，刚好发布一些最新消息，对客户的实惠政策、支持项目，以及近期活动，最好能和客户形成互动。如新浪微博、腾讯微博、网易微博。 在一些认知度较高的网站建立公司相关词条和内容，提高关键字搜寻排名。如 360 问答、360 一百零一科，一百零一度知道、一百零一度一百零一科，爱问学问人、爱问共享资料，搜搜问问等。 微信平台。在微信平台建立公司的公众账号，生成二维码名片，刚好发布最新消息，主要是面对客户进行的一些活动方案和评比细则，以及
13、简要的嘉奖信息。针对高校生创业者的创意，选出一到几名，同样也实行举荐人共同嘉奖模式，嘉奖为卖场小型广告位 1-2 季度免费运用或微信广告宣扬、公司官网视频宣扬等。 WIFI 广告。 4.病毒式营销 弹窗广告。360、搜狐新闻、腾讯微新闻、搜狗、迅雷。 定向直投广告。网络服务商利用网络追踪技术搜集整理用户信息，按年龄、性别、职业、爱好、收入、地域分类储存用户的 IP 地址。然后利用网络广告配送技术，向不同类别的用户发送内容不同的广告。干脆将项目大厦的广告投向有相关需求的潜在客户，提高广告投放效率，力求达到最干脆的宣扬效果。 主题活动 1.摘牌主题活动 实行项目摘牌主题活动，第一步广告宣扬起先。邀
14、请媒体，宣扬对项目地的建设规划，以及激励高校生创业、聚集科技型中小企业的特点，创建舆论效应。 突出主题，即我们作为投资公司-出资建设项目大厦-激励高校生创业-汇聚科技型中小企业-天津硅谷地标建筑。 在新闻内容上要靠近国家对于高校生创业的政策支持，以及中小企业创意园、产业园的政策支持，我们情愿供应相应的一些实惠和支持，供应创业和就业的机会。展示公司实力，引发舆论热点效应。 2.项目奠基主题新闻发布会 开展项目奠基主题活动，举办新闻发布会，扩大项目和公司的社会影响。主题活动和新闻发布会的优势在于更具可控性，目的性强，邀请新闻媒体参与，可以产生强大的新闻效应。可以利用活动的影响力，达到宣扬推广项目的
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