16.智慧小区智能化系统整体解决方案.pdf

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1、智慧小区智能化系统整体解决方案目目 录录第二部分 智能化亮点说明2 2第三部分 智能化系统规划说明3 3目录第一部分 政策引领1 11.2 政策解读中共中央办公厅2017年印发中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见 意见指出要增强社区信息化应用能力，不断提升城乡社区治理水平，提高城乡社区信息基础设施和技术装备水平国务院办公厅2016年印发“十三五”国家信息化规划 规划中提到，推进智慧社区建设，完善城乡社区公共服务综合信息平台，建立网上社区居委会，发展线上线下结合的社区服务新模式，提高社区治理和服务水平工业和信息化部2016年印发2016年国家信息消费示范城市建设指南 指南指出深入推进

2、与民众生活密切相关的公共服务信息化，推动实施智慧社区，建设民生服务平台，提高公共服务水平和群众满意度住房和城乡建设部 2014年印发智慧社区建设指南（试行）指导各地开展智慧社区建设，包括智慧社区的指导思想和发展目标、评价指标体系、总体架构与支撑平台、基础设施与建筑环境、社区治理与公共服务、小区管理服务、便民服务等1.3 智慧城市-智慧小区数据整合应用创新协同发展全面物联智能传感设备将城市公共设施物联成网，对城市运行的核心系统实时感测鼓励政府、企业和个人在智慧设施之上进行业务的创新应用，为城市、小区提供源源不断的发展动力基于智慧的基础设施城市里的各个关键系统和参与者进行和谐高效地运作，打造成城市

3、运行的最佳状态在智慧城市大前提下的智慧小区的建设势必将借助高精尖技术的帮助，产业的发展带来大数据、人工智能技术、在智慧城市大前提下的智慧小区的建设势必将借助高精尖技术的帮助，产业的发展带来大数据、人工智能技术、智能安全机器人、智能安全机器人、云计算和物联网等相关技术的突破，技术的成熟应用又为智慧小区提供强有力的技术保障，产业的繁荣将为智慧小区满足规模化应用云计算和物联网等相关技术的突破，技术的成熟应用又为智慧小区提供强有力的技术保障，产业的繁荣将为智慧小区满足规模化应用条件，最终促进产业升级、经济发展，为城市注入新活力条件，最终促进产业升级、经济发展，为城市注入新活力物联网与互联网系统完全连接

4、和融合，将数据整合为城市核心系统，提供智慧的基础设施，运行全国。1.设备成本2.布线施工3.入户安装4.设备维护建设维护成本高1.找不到业主2.沟通不流畅3.易产生矛盾4.反馈不及时业主物业沟通效率低1.覆盖面积小2.通知不到位3.阅读体验差4.指向性不强物业通知传达不及时1.巡逻无监管2.视频无采集3.出入无记录4.轨迹无跟踪小区安保条件差1.人口流动大2.房屋无管理3.租房无备案4.办卡效益低居住人员管理难度大1.3.1 物业痛点问题如何对数量庞大的社区人口进行管理？如何有效提升社区综合民生服务水准？现状外来人员、车辆众多，盗窃、脏、乱差等现象普遍存在，无法做到有的放矢，缺乏管理手段；社区

5、栋楼房屋众多，管理难度大，人与房屋的关系难以确定；社区人口密度大，人员类型混杂，难以做好社区民生服务的精准管理；1.3.2 社区街道痛点1.3.3 公安单位痛点问题如何对流动人口信息及房屋信息进行有效掌控？如何有效提高社会治安综合打击防控能力？现状流动人口主动登记信息的少，要及时登记非常困难；流动人口数量庞大且流动频繁，造成人口信息不准确、鲜活度差；辖区面积大、管理工作多，警力配备不足以应对流动人口数据的实时变化；缺乏有效技术支撑工具，无法在警情发生时做出快速反应，提高打、防、控能力。第二部分智慧小区智能化亮点分析2.1 智慧实现-概况实现汇聚社区内出入口、公共区域监控、单元门、单位大门等区域

6、结构化摄像机、车辆卡口、人脸智能门禁等智能前端，真正做到“人过留影、车过留牌”，不仅对社区安全进行全方位安全保障，同时为公安部门情报研判、人口管理提供前提条件，实现事前预警，事前防范，做到有效打击，精准防控。2.2 智慧实现-概况人脸识别系统人脸识别系统视频监控系统视频监控系统门禁管理系统门禁管理系统车辆管理系统车辆管理系统位移系统位移系统智能门锁系统智能门锁系统人脸抓拍动态识别视频动态监测态势感知预警高空抛物监控人房管理动态识别尾随人员感知社区人脸感知智能分析预警智能社区安全设施车辆出入感知外来车辆管理非机动车管理车位信息GIS坐标管理位移感知智能预警出租房屋管理承租人动态管理WiWi-Fi

7、 Fi嗅探嗅探网络流量监测网络流量监测MAC采集流量监测2.3 小区智能化亮点分析微信小程序/APP智慧小区移动互动门禁访客预约云 对 讲远程手机开锁智能家居智能停车远程监控.商圈购物平台预约购买服务便民优惠信息机器人管家物业公告报修维护意见反馈物业缴费疫情防控健康检测数据溯源健康预警提示智慧社区智慧安防智慧生活智慧健康与养老智慧物业2.4 小区智能化亮点分析智能机器人疫情防控、门禁管理出入口管理、疫情防控，“科卫出入口管理云平台”在智慧园区、智能楼宇应用中发挥其特殊功能，通过健康防疫智能接待机器人，实现对出入口人员进行健康码识别、体温检测，人脸识别（戴口罩也能识别）、门禁管理、访客预约、授权

8、开闸、乘梯管理、人流分析、异常报警、图像存取，大数据分析；有效管理并为疫情防控提供高效准确数 据，达到对健康数据有效管理，即节约了人力，又避免了数据的 缺失，彻底告别了人工值守卡时代。智能防疫测温机器人出入口管理云平出入口管理云平台台体温检测、健康码识别防疫机车辆通行通道通知安管人员现场处理报警信息：1号大门出 入口一人体温异常报警，检 测温度37.8度。智能接待机器人：健康码识别、体温检测、访客登记、人脸识别、人证合一、刷卡、二维码扫码、授权开闸大门接待大厅大门机器人联动、刷卡快速人行道闸机小区及单元入口门禁、可视对讲联动、刷授权二维码、刷卡、电梯联动、授权乘梯无线联动开闸手机微信预约、生成

9、授权二维码，临时授权门口机、门禁扫码进入2.5 小区智能化亮点分析智能机器人疫情防控、门禁道闸、可视对讲、梯控联动管理2.6 小区智能化亮点分析PAD通过智能手机可以接听，实现与访客的可视对讲，并远程遥控开锁室内可视对讲与手机云对讲云云对对讲讲室内可视可视分机手机远程云对讲2.7 小区智能化亮点分析门禁管理门禁开门方式：手机APP（二维码、验证码、摇一摇）人脸识别刷IC卡智慧门禁管理访客门禁功能：访客进入小区到达出入口门禁时，通过运行业主在门禁APP生成的访客门禁二维码，扫一扫门禁后，门禁自动开启，实现无卡也能通行。人脸识别、可视对讲门口机2.8 小区智能化亮点分析视频行为分析运用视频行为分析

10、运用基于重点地区监控视频智能分析异常跑动入侵持械高空抛物聚集电动车上电梯越线攀爬告警杂物堆放车辆/人员昼伏夜出频繁出没频次分析异常行为分析.2.9 小区智能化亮点分析智能停车管理系统 视频车牌自动识别 车位引导智能机器人寻车 便捷支付 信息提示数字全高清识别车牌号码车主快速通行入场，避免排队拥堵多种缴费应用，便捷支付缴费方式多样性，方便车主快速缴费离场数字全高清识别车牌号码车主快速通行出场，避免拥堵智慧停车通过手机通过手机APP(微信、支付宝等微信、支付宝等)进行停车场停车费的缴费。进行停车场停车费的缴费。智能机器人停车场管理及寻车引导2.10 小区智能化亮点分析室外室外安保巡逻机器人安保巡逻

11、机器人自主巡逻|远程监控|远程通讯室外安保巡逻机器人是一台将超声波、多线激光雷达、GPS等多传感器融合，结合SLAM技术及远程监控、识别技术，实现在小区周界、休闲区域、人行通道、娱乐广场等大空间公共场所执行智能化巡逻的设备。具备无人值守，安保巡逻，视频录像，远程通信，远程控制，远程警示等多种可定制功能。可协助安保人员执行场所的安保巡逻任务，并实时监控记录，配备机器人协助平台，操作简单方便。2.11 小区智能化亮点分析社区高空抛物监控管理社区高空抛物监控管理社区高空抛物监控管理高空抛物现象，被称为“悬在城市上空的痛”，近年来高空抛物事件频发，给生活在高楼下的人们造成巨大阴影，同时引发社会广泛关注

12、，利用视频监控系统来整治“高空抛物”，成为有效的辅助手段！33层26层18层11层26层33层18层11层示意图户外一体机户外一体机户外一体机户外一体机杆高安装示意图2.12 小区智能化亮点分析智智慧慧监监控控 室内对讲分机查看社区视频；基于物业共享平台；可选停车场、游乐场所等公共区域图像。社区视频浏览2.13 小区智能化亮点分析智慧家庭小区呼叫安防探测器监控智能插座智能空调智能灯光智能窗帘智能终端/网关智能家居智能安防智能家智能门禁云端服务器智能家居、安全守护智能门锁电动车登记应用管理电动车登记应用管理电池智能监控平台主要面向社区、网格、综治、公安等，提供用户信息管理、车辆电池入室报警、报警

13、管理、运行统计管理以及系统管理等功能。通过在电动车电池贴上标签，在各栋大楼单元门口安装无线感应网关，此网关具备无线ADC协议、TCP/IP协议、HTTP协议通信，具备4G网络通信或者WIFI通信。住户把电池从车上拆卸下来往自己住房运送，在进入单元门口时，无线感应网关监测到有电池进入，即时推送报警信号到社区网格或者综治工作站上或者管理人员的手机短信，管理人员可以通过平台或者短信及时发现警情，阻止电池带入室内，隔绝隐患。RFID电子标签低功耗，一颗纽扣电池使用5年;成本低，利于大规模应用。体积小，硬币大小便于隐蔽安装;采集基站可同时高并发读取几百张标签；云平台2.14 小区智能化亮点分析2.15

14、小区智能化亮点分析关爱智能分析、智慧养老关爱智能分析、智慧养老对老弱病残孕等弱势群体进行智能关爱分析，对其房屋的水、电、暖、气、开门记录及监控动态感知数据进行智能分析，实现对弱势群体的活动动态感知、做到事前防范，事前预警，事前提醒工作。2.16 小区智能化亮点分析智能机器人售楼处客户接待、售楼展示智能机器人售楼处客户接待、售楼展示 对售楼中心灯光、空调、背景音乐、视频广告等智能家居设备进行中央控制，语音交互，情景控制；客户接待、人员自助登记、楼盘信息讲解、智能语音交互、咨询问答；远程预约、刷码登记2.17 小区智能化亮点分析智慧物业智慧物业物业平台可向百姓发送物业公告，租房信息等广告内容。物业

15、配备移动端软件，可实现物业与居民的互动，从而帮助改善物业居民关系。住户管理住户管理，实现社区住户人员、车辆、人脸信息管理，访客管理，配合社区O2O的智能服务平台，进行社区舆情分析，为物业工作做进一步数据支撑。设备管理建立完整的设备管理台账，对设备保养、检测、维修进行管理，提供预警机制，全面了解设备全生命周期管理情况。巡检管理通过“设备巡检”和“区域巡检”及时发现问题、处理问题，降低安全隐患。提高管理工作的科学水平，弥补传统管理的漏洞。移动办公APP是帮助物业实现全员协作的移动办公平台，包括消息中心、日常工作和物业服务等功能。收费管理帮助物业公司实现智能缴费通知，并支持移动支付、银行代扣、银联P

16、OS、自助缴费，自助缴费机兼容水电充值卡自助缴费，系统支持结账和财务凭证接口，实现业务和财务的一体化管理。2.18 小区智能化亮点分析智慧商业构建移动互动平台，实现购物、社交等服务购物美食网上超市娱乐第三部分智能化系统实施说明共设计18个子系统。项目智能化安全防范系统智能家居系统信息通讯与物业管理系统机房系统可视对讲系统室内安防系统视频监控系统周界防越报警系统电子巡更系统背景音乐系统信息发布系统智能化专网系统无线WIFI覆盖系统门禁管理系统光纤入户及有线网络系统电梯五方通话系统智慧社区智能家居系统智能化系统组成停车场管理系统智能梯控制系统机房工程智能机器人疫情防控3.1 视频监控系统室外区域包

17、括小区出入口、主要道路、广场、商铺门前通道等，主要配置固定枪机或球机。室外区域地下室停车场区域主要包括车库主干道以及车库出入口、消防控制室各重要设备房（水泵房、变配电房等）。主要配置固定枪机室内区域包括单元入口、电梯前室、电梯轿厢、物业前台，主要配置半球型摄像机，出楼顶通道设置枪机。监控区域：采用基于智能化专网平台的TCP/IP监控系统进行设计。采用400万像素网络高清红外摄像机。监控电视墙采用55寸液晶拼接单元组成，（具体拼接屏数量依据摄像机数量决定）。存储设备采用硬盘录像机，1080P画质监控录像存储30天。具有电子地图功能，可在画面上显示图像所在位置。中心设备设置于消防控制室统一管理。功

18、能：确保公共区域内及时发现非法行为及突发状况，并记录相关影像资料，实现数字化管理以上图片为示意图室内公共区域地下室停车场3.1 视频监控系统-室外区域在小区主要通道设置枪在小区主要通道设置枪式红外摄像机。式红外摄像机。设计：每3040米/台在小区设置红外在小区设置红外一体化球机。一体化球机。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.1 视频监控系统-地下室区域在地下室电梯在地下室电梯厅区域设置半球厅区域设置半球摄像机。摄像机。在地下车库各车道区域在地下车库各车道区域设置枪式摄像机。设置枪式摄像机。设计：设计：4040米左右米左右

19、/台台注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.1 视频监控系统-首层电梯厅区域塔楼首层走道及电梯塔楼首层走道及电梯厅区域设置红外半球摄厅区域设置红外半球摄像机。像机。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.1 视频监控系统-公寓出楼顶通道、电梯轿厢注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。注：监控仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。出屋顶通道区域设出屋顶通道区域设置枪式红外摄像机。置枪式红外摄像机。电梯轿厢设置电梯专电梯轿厢设置电梯专用半球摄

20、像机。用半球摄像机。以上图片为示意图红外球机球机枪机红外枪机半球红外半球核心交换机网络控制键盘高清解码器视频管理服务器视频工作站接入交换机接入交换机液晶拼接屏电视墙存储服务器网络监控系统构架3.1 视频监控系统3.2 周界防越报警-电子围栏采用高压脉冲周界防范系统，围墙上设电子围栏，具有威慑、阻挡、报警三重功能，不易受外界影响，误报率低。围墙上安装监控，与周界进行联动，监控中心实时查看围墙状态，实现视频分析。电子围栏高压脉冲周界防范系统以上图片为示意图 常规系统纯车牌识别等方式。本项目采用纯车牌识别技术的方式车牌识别技术的方式，避免排队拥堵，最快4秒即可入场；1.51.5秒的高速道闸秒的高速道

21、闸确保车辆快速通行入场。手机APP（微信、支付宝）在线支付，方便快捷。（出入口数量）快速道闸车牌识别控制器技术类别技术类别标准道闸标准道闸快速道闸快速道闸闸杆类型直（圆）杆、折杆、栅栏杆直（圆）杆闸杆类型长度36m3m起落杆时间2.56s0.41.5s功率150W300W80W 150W推荐指数增强出入口车辆收费、安全管理以上图片为示意图3.3 停车场管理系统2.抬杆并显示欢迎信息+语音，体现尊贵感。1.开车靠近识别区域，自动识别车牌出口1、自动识别2、自动登记3、自动计费车牌识别可实现月租卡不停车进出月租卡不停车进出，系统自动计系统自动计费费。临时车支持电子支付临时车支持电子支付（微信微信，

22、支付宝支付宝）等等，有效提高车辆进出的通行效率。车牌识别车牌识别以上图片为示意图3.3 停车场管理系统地下车库重点防范区域大楼楼梯口、楼层通道1.本系统采用离线感应式巡更系统，与视频安防监控系统结合使用，使用技防、人防的效能达到最大；2.安保人员定时对监控死角巡查；3.对安保人员工作的监督；4.巡更系统采用离线式，无需布线，扩展方便；5.可根据物业具体要求任意设置巡更点。巡更系统报表室外重点防区以上图片为示意图3.4 电子巡更系统全网络门禁，将被动的监控和报警变为主动的控制，提高安全系数管理人员可实时查看每个门区人员的进出情况、每个门区的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急

23、状态打开或关闭所有的门区。系统与消防联动，如发生火宅，系统自动断电，避免发生安全隐患。系统功能控制区域：小区出入口、首层、地下室单元门、楼顶通道、各重要机房（变配电房、发电机房、水泵房等）设置门禁，小区人行主出入口设置人行通道闸（选配道闸带二维码、人脸识别功能）。单元门口主机嵌入式门禁单元门口主机嵌入式门禁出入口分体式门禁系统出入口分体式门禁系统出入口通道闸系统出入口通道闸系统3.5 门禁管理系统3.6 可视对讲系统设计:1.采用数字可视对讲系统。2.住宅首层、地下室出入口设置彩色可视对讲门口机；每户室内设置1台彩色7寸可视对讲室内分机。3.门口机可进行人脸识别开门、指纹、二维码、刷卡及密码开

24、门。4.系统实现与访客的可视对讲，并远程遥控开锁功能。5.室内可视对讲分机可扩展智能家居功能（可选配）。次出入口采用门禁读卡器管理次出入口采用门禁读卡器管理用途：对小区进行更有效的控制，能防止闲杂人员进入，用途：对小区进行更有效的控制，能防止闲杂人员进入，有效地降低不安全因素的发生，给业主带来安全保障。有效地降低不安全因素的发生，给业主带来安全保障。对进出楼栋的人员实行进出许可权管理以上图片为示意图3.6 可视对讲系统物管通话家居安防访客留影拍照记录内线通话信息交互功能系统功能特点：访客、住户、管理中心三方可视对讲；安防报警功能；可拍摄访客相片；支持物业信息反馈支持天气预报、常用电话服务以上图

25、片为示意图3.6 可视对讲系统-首层大堂区域首层大堂主出入首层大堂主出入口设置口设置1台单元门口；台单元门口；单元门口机以上图片为示意图注：对讲仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：对讲仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.6 可视对讲系统-塔楼室内区域每户设置每户设置1 1台台7 7寸室内分机；寸室内分机；以上图片为示意图注：对讲仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：对讲仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.7 室内安防系统设计思路：设计思路：每户主卧安装紧急报警按钮 厨房设置燃气探测报警器 一、二层带阳/露台的房间设置红外幕帘探测器紧急按钮安装在卧室，当

26、发生突发事件或遇险时用于求救和警报的作用。通过紧急按钮，安防人员接到紧急信号后第一时间到达现场协助处理事件。管理中心配备专用钥匙解除警报，防止误报。当环境空气中可燃气体浓度值超标时，报警器发出报警声。报警信号自动发送至服务中心并进入持续报警状态。系统功能：通过居家三道防线，发生突发情况时，报警信息传至监控中心，中心接到信号可及时处理每户设置红外探测器，当发生非法入侵时，报警系统自动发送至服务中心，安防人员接到紧急信号后第一时间到达现场协助处理事件。以上图片为示意图 安防报警功能；户内的报警信号通过室内分机传至消防控制室。发生突发情况时，报警信息传至监控中心，中心接到信号可及时处理。以上图片为示

27、意图3.7 室内安防系统以上图片为示意图客厅设置报警按钮报警按钮连接至室内分机注：以上点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：以上点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。厨房设置可燃气体探测器。一、二层带阳/露台的房间设置红外幕帘探测器。3.7 室内安防系统-塔楼室内部分3.8 背景音乐系统系统功能：背景音乐系统具有掩盖噪音、公共广播、紧急广播功能布点原则：在小区广场、室外草坪、中心花园等位置安装室外音响系统设计：系统采用定压式背景音乐广播可以分区管理定时播放背景音乐、物业管理通知发生突发事件或火灾时可强制切入消防紧急广播具体点位结合景观图纸而定以上图片为示意图3.9 光纤入

28、户及有线网络设计：布线系统采用GPON系统架构设计。小区住宅的网络、语音系统采用光纤到户(每户一条2芯皮线光缆)。小区住宅的有线电视系统为常规单独线路进户(每户一条有线电视线缆)。光纤及有线电视线由机房引入到每户多媒体布线箱。此系统引入机房及电信间部分由运营商承接，电信间到入户部分由智能化施工单位承接。电信网互联网电视TCP/IP协议二网合一皮线光缆多媒体布线箱多媒体布线箱（按实际尺寸）有线电视两芯室内单模光纤光纤分纤箱用户接入点设备箱光纤入户拓扑图光纤入户拓扑图用户接入点设备室内用：配线拒/架汇聚用户用：分纤设备入户光缆终端用尾纤终端用尾纤汇聚用光缆家居配线箱多芯光缆2芯光缆”室内墙挂：光缆

29、分纤箱电信间弱电井住户内运营商进线1运营商进线2运营商进线3运营商负责住宅建设方负责3.9 光纤入户及网络组建3.10 电梯五方通话系统设计说明：1.主要目的是电梯出现故障轿厢电梯维修人员进行维护；2.本项目的每部电梯设计1套5方通话系统；3.电梯对讲分机安装于电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部；4.电梯对讲主机安装于消防控制中心；5.智能化承包商只负责由监控中心到电梯机房的管线敷设智能化承包商只负责由监控中心到电梯机房的管线敷设，电梯对讲系统设备由电梯厂商负责。电梯关人现场屡见不鲜，电梯遇到停电或其他突发事件，通过电梯对讲实现报警。电梯关人现场屡见不鲜，电梯遇到停电或其他突发事件，通过电

30、梯对讲实现报警。以上图片为示意图3.11 智能梯控系统10 11 1278945612313 14 1512请刷卡IC卡指定楼层NO.8888 8888 8888 8888无卡人员无法进入电梯刷卡进入权限进入的楼层1.社区IC一卡通，汇集刷卡入户、呼叫电梯、物业管理多功能服务为一体；2.刷多层用户卡时，须再按卡片内记录的权限按键，卡片未记录权限，无法按键登记，物业管理人员（保安员、清洁员）可使用多层卡进行管理；（可通过面部识别、指纹、二维码或密码开梯）3.访客到访呼叫住户，住户可通过室内可视对讲系统主机确认后，电梯降至首层迎接访客升至住户楼层；4.自动呼梯系统，感应刷卡，大堂刷门禁卡同时呼叫电

31、梯，室内对讲分机可一键呼叫电梯（与可视对讲系统联动）。高层公寓电梯高层公寓电梯设置电梯控制系统设置电梯控制系统以上图片为示意图3.12 信息发布系统信息发布屏管理电脑网络交换机信息发布屏信息发布屏信息发布屏信息发布屏信息发布系统示意图用途：水、电、燃气等相关物业信息发布。紧急通知、即时信息发布。社区配套服务信息发布。社区宣传、社区文化。广告增值。大厅管线入口预留，小区入口设置在小区出入口位置设置高亮度LED 显示屏（屏幕大小及位置需园林专业规划）以上图片为示意图在小区地下层、首层、裙房电梯候梯厅设计信息发布屏；3.12 信息发布系统-室外区域在小区主出入口设置在小区主出入口设置1 1台台P4全

32、彩高亮度LED 显示屏布点原则：布点原则：注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.12 信息发布系统-地下室区域在地下室电梯候梯厅设置信息发布屏；布点原则：布点原则：布点原则：布点原则：注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.12 信息发布系统-首层电梯厅区域在首层电梯候梯厅设置信息发布屏；布点原则：布点原则：布点原则：布点原则：注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准注：点位仅为示意，具体安装位置及数量以设计图纸为准。3.13 无线WIFI覆盖系统WI

33、FI响应客户需求，给营销提供销售亮点WIFI覆覆盖盖WIFI覆覆盖盖 业主随时随地上网，提升业主居住体验 物业可向业主智能移动终端发送物业推送信息。与业主进行移动式交互，创新更多物业服务模式。设计说明：公共区域、园林等公共人群聚集的地方。本系统与智能化专网系统物理隔离。可实现微信扫一扫认证上网，支持上网行为管理和审计。光纤网络接入需物业后期负责。光纤网络接入需物业后期负责。以上图片为示意图3.14 智能化专网系统智能化专网拓扑图Internet核心交换机1智能化专网核心交换机预留外网接口光纤智能化专网系统接入交换机接入交换机接入交换机接入交换机接入交换机汇聚交换机n汇聚交换机。汇聚交换机4汇聚

34、交换机3汇聚交换机2汇聚交换机1接入交换机智能化专网系统主要承载视频监控、门禁、可视对讲、停车场管理等系统信号传输.系统采用单核心单链路系统架构；整个网络采用全千兆网络.3.15 智慧社区颠覆以往社区内部交流方式，业主可通过平台选择和查看物业所有服务。具有强大的可扩展性，可基于项目特点、客户需求进行服务定制开发,能在APP上实现访客邀请、查看小区监控、开门禁、物业服务、查看社区公告、智能家居控制等功能访客邀请物业公告社区业主生活圈在线报修投诉建议智能家居控制社区商圈智慧门禁亮点服务手机APP平台3.15 智慧社区体系构架场介绍智慧社区智能服务体系将基础物业服务、社区生活服务、公共服务、邻里社交

35、服务集于一体，让业主服务随行随心业主服务平台APP面向商家提供的一体化运营管理工具智慧社区运营管理平台物业服务人员的移动服务软件。并且满足物业人员日常办公需求物业移动管理APP3.15 智慧社区场介绍业主服务平台APP功能模块需求描述服务生活服务搬家服务、保洁服务、家电维修、家电清洗、衣物干洗、租车服务、药店线上商城接入电商平台，送货到家智慧管家智能门禁访客预约（包括停车）；密码管理线上缴费物业费、房租、停车费报修线上报修及评价意见反馈线上提交意见反馈信息房屋租赁查看房屋信息、预约看房、电子合同签订物业呼叫快速拨打物业电话智能家居智能家居控制、报警信息视频监控查看社区内重点区域监控，如儿童活动

36、区智能呼梯在户内通过手机呼叫电梯3.15 智慧社区场介绍物业移动管理APP功能模块需求描述待办工单待办工单待办通知、查看工单详情、工单完成提交巡检待办巡检待办通知、查看巡检详情、巡检完成提交其他通知内部管理通知或公告审批待办审批待办通知、查看审批事项详情、审批操作工作门禁钥匙智能门禁、访客通行客户报事查看业主提交的报修或投诉等、进行工单派发、回访记录业务办理房产管理、智能管理、收费管理、客户关系管理、合同管理统计报表工单完成统计、报事完成统计、收费统计、巡检业务统计、考勤统计考勤打卡上下班打卡、外出签到审批报销、物品领用、采购、请假、出差、外出3.16 机房工程机房门禁机房监控机房空调机房UP

37、S配电系统机房防雷接地系统机房动力配电机房照明UPS配置：根据机房需用UPS设备的功率确定，采用在线式UPS，对机房设备及前端各安防系统供电，后备时间2小时；机房强电接入采用3相5线制、配电保证三相平衡。装修工程以上图片为示意图家校通云平家校通云平台台安管员、宿管员等管理人员学生上学、放学、住宿生进出宿舍楼家长微信公众号查询信息班主任教师微信关注尊敬的家长：您好！您的孩子张山7:45已到校，体测36.5度体温异常，声光报警，拍照留影，上传平台，出入口拒绝通行，通知安管人员现场处理，为疫情防控提供高效准确数据智慧社区智能化管理云平台4.智能家居系统智能家居功能智能灯光控制智能窗帘控制空调系统控制

38、新风系统控制家居安防智能环境监测4.智能家居系统4.智能家居系统4.智能家居系统4.智能家居系统4.智能家居系统安装智能灯控面板，通过室内终端机、IPAD及手机控制灯光的开关与强弱；智能灯光控制安装智能情景模式开关，通过室内终端机、IPAD及手机进行回家模式，离家模式，影院模式，用餐模式的切换。回家模式影院模式4.智能家居系统智能灯光控制智能灯光控制范围：玄关、公共走道、客厅、餐厅、厨房、书房、主卧、卧室、父母房、各卫生间等区域的灯光。以上图片为示意图4.智能家居系统安装智能窗帘控制面板，通过室内终端机、IPAD及手机控制窗帘的开关与程度；智能窗帘控制4.智能家居系统智能窗帘控制范围：客厅窗帘

39、。智能窗帘控制以上图片为示意图4.智能家居系统 智能空气探测器设备，不管在家还是在外面都能随时随地掌控各种空气健康指数。AQIPM2.5温度湿度二氧化碳智能环境监测4.智能家居系统在客厅区域安装环境监测传感器。智能环境监测以上图片为示意图4.智能家居系统 可通过室内终端机、IPAD及手机对空调系统进行控制。空调系统4.智能家居系统可控制客厅、餐厅、主卧、卧室、书房、父母房等区域的空调系统。空调系统以上图片为示意图4.智能家居系统室内污染空气室内空气质量优 用户可通过手机查看空气质量情况，一旦发现室内空气污染，可立即开启新风系统，对新风系统状态进行调整，过滤，净化室内空气，使室内空气达到最优状态。空气探测器检测到空气质量差开启新风系统净化室内空气新风系统4.智能家居系统新风系统可控制客厅、餐厅、主卧、卧室、书房、父母房等区域的新风系统。以上图片为示意图4.智能家居系统家居安防4.智能家居系统家居安防安装紧急报警按钮、红外探测器、燃气探测器、监控摄像头等设备。在家、离家、休息、出门、全撤、自定义等多种布防方式。具有本地声光报警、管理中心、电话、短信四种报警途径4.智能家居系统入户门安装指纹门锁家居安防客厅安装视频监控厨房安装可燃气体探测器对外的门、窗区域安装红外入侵探测器以上图片为示意图4.智能家居系统智能家居系统图Thank!