2022年办公房屋租赁协议模版x.docx

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1、2022年办公房屋租赁协议模版x 办公房屋租赁协议模版 租房不能随意，出租也不能随意，都要有法律保障才行，通过双方达成协议，签订协议才平安。下面是我给大家带来的好用的租房协议范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧! 办公房屋租赁协议模版(一) 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 甲、乙双方经同等协商，就租赁_房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积 该房屋位于_，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。 二、租赁用途 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限 3.1 本协议租赁期为：_年

2、，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_萬_仟_佰_拾_元整);租金发票由乙方自行负责。 4.2 乙方实行按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期

3、到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计_元人民币(大写：_萬_仟_佰_拾_元整)。第一期的租金应于_年_月_日前支付。 4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁协议后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金(计：_元(大写：人民币：_萬_仟_佰_拾_元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定 和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致协议提前解除或终止，履约保证金不予退还。

4、 六、房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2 乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签 定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并

5、将复印件作为本协议的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房协议原件。 7.2 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方运用。 7.3 甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本协议租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本协议接着履行。 7.5 甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 7.6 按本协议之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有

6、约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确的有关费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 8.4 如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 8.5 甲方或广场物业管理有限公

7、司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 8.6 根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7 负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8 房屋运用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、协议的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一样，可以解除、变

8、更、终止本协议。 9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金 1 个月以上的(含 1 个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 9.3 租赁期满协议自然终止。 十、违约责任 10.1 甲方不按协议约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的_向乙方支付违约金。 10.2 乙方无故拖欠租金_个月以上的(含_个月)，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房

9、屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民

10、法院起诉。 十二、通知 本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交： (1)专人递送; (2)通过挂号或保证递送的邮件发出; (3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下通知应视为有效送达： (1)专人递送到对方约定的地址; 十三、其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房协议的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房协议复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 本协议壹式_份

11、，甲方_份，乙方_份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 协议附件： 甲方供应：1、商品房买卖协议备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身 份证复印件 乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代 表身份证复印件 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 办公房屋租赁协议模版(二) 出租方(以下简称甲方)：_身份证号码： _ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国协议法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋

12、事宜订立本协议。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2.内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面运用; 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本协议租赁期为_年，自_年_月_日起_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_萬_仟_佰_拾_元整。其次年租金经双方协商约。 租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够

13、从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议; 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离

14、。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本协议约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋运用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方

15、应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提

16、出书面申请。双方可依据本协议约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁协议。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2.乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_

17、 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 办公房屋租赁协议模版(三) 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 一、房屋位置及面积 1.甲方将位于_市_路_办公楼_层转租给乙方作办公应用。 二、租赁期限及租金 2.租赁时间为_年，即从_年_月_日起至_年 _月_日止。 3.房钱每月为(大写)人民币_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)整。乙方租满一年后，从其次年开端，房钱每年递增_%。 4.房钱以国民币统一结算，按_结算，先_后_，每月_日前接清。 5.在签订折同时，乙访 向甲方接缴押金(大写)人民币_萬_仟_佰_拾_元(￥_元)整。该押金

18、在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。 6.租赁期满乙访 持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_履走。 甲方的权害任务 7.在折同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。 8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_建正原房屋装建及结构。 9.甲方有权禁止，并恳求乙方又还原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。 10.甲方有权害监督乙方平安和消防管理。 11.如因原出租方_市_有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责

19、任。 12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。 三、乙方的权害任务 1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。 2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用处。 3.按约定接缴房钱，如超过_天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。 4.接收产权单位的平安 、消防监督，作佳租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。 5.折同终止或双访 商一样结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租 赁物返还甲方。 6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。 7.每月按有关划定接缴卫生清算费。 四、违约责任 1.乙方未按原协议按

20、期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日_%收与欠接房钱的滞缴金，超过_天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。 2.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由_购置财产保险或消防器材，并自走担当相应责任。 3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应担当违约责任。 五、争议的结决方法 1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特殊重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。 2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_份，具备同等法律效率，甲乙双方各执_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电

21、话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 办公房屋租赁协议模版(四) 出租方(下称甲方) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号码：_ 地址：_ 电话： _ 传真：_ 代表人：_ 承租方(下称乙方) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号码： _ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 代表人：_ 甲、乙双方经友好协商，于_年_月_日订立位于_租赁协议(以下简称本租约)如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于_(下称该房产)，该房产的建筑面积为_平方米(含公摊面积)。 2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 二、租赁期限 乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办

22、公用房，租期_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天。 三、租金 免租期：_。 自起租日期起乙方享有_个月的免租期。自_年_月_日至_年_月_日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本协议规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 其他费用：_。 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：_。 电费：_; 管理费：_; 车位租费：_; 1、乙方同意按每日每建筑平方米_的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为_元，即(大写_萬_仟_佰_拾_元; 2、租金按 _预付，乙方须在每 _到期前 5 日内支付下_ 租金。 3、租金以人民币

23、种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。 开户行：_; 账号：_; 户 名：_; 四、租金及物业管理费押金 1.乙方同意在_年_月_日前开具_元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后_日内将租赁押金予以补

24、齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按协议缴清应缴纳费用后的_个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按协议缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。 五、管理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据鬃大厦物业管理公约(下称管理公约)的规定以及鬃大厦物业管理公司(下称管理公

25、司) 或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1.乙方有权依据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及_的规定，运用该房产_的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或

26、将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。 5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方(或甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出

27、该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前_个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房 产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行

28、为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。 2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察

29、看。 4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。 7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。 8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租

30、约的原签署方一样，完全接受本租约。 八、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传 真方式通知另一方，并在_日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 九、违约责任 1.双方同意遵守本租约的规定，假如任何一方违

31、反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。 2.本租约所定租期起先后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第 1 款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。 3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期_日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日一百零一分之_的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期_日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视

32、作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。 4.除上述第 3 款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后_日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。 十、法律适用与争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、附则 1.若本租约的部分条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行

33、性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。 2、凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送_日后即视为函件已经收到。 3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的鬃大厦物业管理公约和管理公司关于管理鬃大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。 4.本租约正本_式_份，甲乙双方各执_份，该等文件具有同等法律效力。 5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话

34、：_联系电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 办公房屋租赁协议模版(五) 甲方：_ 法定代表人：_地址：_ 电话：_ 乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_ 依据中华人民共和国协议法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外 22 号泛利大厦_室，面积_m，房 屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。 2.房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1.租期为_年_月_日至_年_月 _ 日。 2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付

35、一次。 2.签订协议时乙方付给甲方押金_元，协议期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。 第四条甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除协议，甲方应赔 偿乙方损失。 2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除协议并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应刚好进行修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2 天内进 行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1.乙方应刚好足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除协议并没收押金。 2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4.乙方自行担当水、暖、