物业小区绿化养护合同范本.docx

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1、物业小区绿化养护合同范本篇一：物业公司绿化管养服务承包合同(范本) 绿化管养服务承包合同 甲方：物业公司 （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及物业管理条例等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的绿化管理、养护工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议： 一、承包范围 甲方托付乙方承包的绿化管理养护的范围为：小区（红线范围内养护面积约 万平方米，实际绿化养护面积以现场接管验收面积为准。）的公共绿化维护、清洁，花坛维护，含浇水、除草、松土、施肥、防治病虫害、整形剪修、绿化垃圾清运、绿化设施维护、防台风等工作。 二、承包

2、期限 本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包方式 1、本合同项下的承包事项实行全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再担当任何其他费用，乙方自行担当绿化管理、养护工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。 四、承包服务的工作内容 1、乔木养护及修剪。 2、灌木养护及修剪。 3、草坪养护及修剪。 4、水肥管理。 5、病虫害防治。 6、绿地清洁。 7、绿化清洁。 8、绿化垃圾的清理、

3、清运。 9、台风前对植物的加固防护。 10、除人为破坏或人力不行抗拒因素造成苗木缺失的补种。 五、承包项目的服务质量标准 乙方供应的绿化管理、养护工作应当符合法律文件及养护级别（甲方依据实际情 况填写）的标准 六、甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方拟在承包项目所供应的绿化管养服务工作安排、管理文件进行审核，对不合理或者不恰当的详细工作安排有权要求乙方调整。 2、甲方对乙方所供应的绿化管养服务工作质量有权提出整改看法。对甲方提出的情节较严峻的管养服务质量问题，若乙方在合理的时间内（双方确定）仍不改进的，甲方有权相应顺延支付服务费或扣减相应部分的绿化管养服务费。超过一个月仍未改进的，甲方有权书面

4、通知乙方终止本合同，并有权追究乙方的违约责任。 3、甲方有权拒绝不符合相关服务标准的乙方工作人员进入服务区，有权对乙方的不称职的工作人员提出改进工作的要求或提出撤换的建议。 4、甲方有权派遣专人进行定期和不定期检查、监督乙方的工作及有关制度的执行状况。 5、甲方无偿供应绿化管养服务工作所需的水、电，以及修缮非乙方及其工作人员损坏的绿化管养服务工作相关的物业措施。 6、发觉问题刚好知会乙方，协调解决乙方在服务现场的困难。 七、乙方的权利和义务 1、乙方必需具有相应的有效从业资质，资质复印件交甲方备案。 2、乙方在合同期内除了支配项目经理负责不定期检查，常常向甲方负责人征询看法刚好处理有关问题外，

5、还必需选派具有肯定阅历及管理实力的人员负责监督及组织绿化管养工作。 3、乙方必需选派素养高，服务看法好的人员负责绿化管养服务工作，并教化在职员工遵纪遵守法律，避开违法违纪行为。如发觉违法或严峻违纪行为，后果由乙方负责。 4、绿化管养服务人数应当保持固定，如调整或更换应充分敬重甲方看法并提前一天知会，每月日前需提交上月人员档案及现场绿化管养服务人员考勤报告。 5、乙方应根据合同约定绿植养护标准对服务区域全部物业接收后的绿植进行养护，如出现因养护不当而造成的绿植死亡或养护不达标的状况，乙方除应在最短时间内刚好补救和订正外，乙方还应担当由此引起的一切责任。 6、因乙方管理缘由（不行抗力因素除外）而导

6、致甲方物业内的物业、设备及其他损失时，乙方应全额赔偿。 7、如因乙方缘由，造成甲方重大事故或严峻影响其正常运作，甲方有权书面要求乙方在规定时间内整改和补救，并由乙方负责赔偿甲方经济损失。情节严峻的，甲方有权单方终止本协议，并追究乙方的违约责任。 8、乙方入场工作的员工必需统一着装，佩戴出入证。 9、教化所属人员严守国家有关平安作业规定，如发生平安事故，由乙方自行负责，甲方不担当任何责任和费用。 10、乙方保证全部劳动用工行为均符合劳动法、劳动合同法等劳动法规的约定，如发生劳动纠纷与甲方无关。 11、乙方自行负责绿化管养用具和消耗品的购买、保管、修理、保养，并保证绿化管养用具的配置满意运用要求。

7、 12、刚好、高质量的供应甲方管理所须要的绿化管养文档，供应专项绿化年度作业安排表、上月的工作总结及下月的工作安排、年度工作总结及安排报告。 13、刚好提交各类重大和突发事务处理报告，特殊是台风等恶劣天气来临时的应急预案及恶劣天气结束后的工作汇报等。 14、病虫害防治工作要遵从ISO014001环境和OHS18000职业健康与平安要求，运用国家有关部门允许运用的药物，保证效果和环境、人身平安；喷洒药物前须提前通知，并作好相关的防护措施。 15、乙方或乙方员工在履行本合同过程中，给甲方或第三方人身、财产损害的，应担当全部赔偿责任。 八、违约责任 1、乙方达不到甲方服务质量考核指标，每违反一条则从

8、当期应支付的绿化管养服务承包费中扣除人民币壹仟元整（RMB ￥1010.00），作为支付给甲方的违约金，如当期应付费用不足以支付扣款的，甲方将从下一期中扣除。 2、甲方不能无故拖延支付绿化管养服务承包费，否则每逾期一天乙方有权要求按每 天万分之二点一支付滞纳金。如乙方拖延供应或不能供应合法发票，则甲方有权推迟付款 而不担当违约责任，由此引起的全部损失由乙方担当。 3、在合同期内，任何一方无正值理由供应提出解除本合同，应赔付对方一个月的绿化管养服务承包费作为补偿。 4、如甲方发觉乙方将绿化垃圾放入小区生活垃圾房（池）或垃圾桶内的，乙方无条件负责连同生活垃圾一起清理，同时甲方保留对乙方进行惩罚的权

9、利。垃圾清运乙方必需严格执行行业规范要求，不得违法违规私自倾倒、掩埋、焚烧或其他违法违规的处置。 5、乙方承诺遵守政府部门的有关生态绿化的规定，运用国家有关部门允许运用的无公害药物对绿化带白蚁、蚂蚁、红火蚁等有害生物的进行消杀，并以保证明施效果和环境平安。 6、因乙方疏忽或管理不善等乙方缘由对甲方造成的全部损失，全部由乙方做出全部赔偿。 九、承包费用及支付方式 1、本合同承包服务费（不包含水费）为每月人民币￥ 元，（大写人民币： 元整）。每月的承包服务费由甲方凭乙方次月十日前开具的有效发票在30个工作日内支付给乙方。 2、当月发生的对乙方应扣款项，甲方有权从下月应支付乙方的承包费中扣除。 3、

10、承包费用金额在合同期内保持不变，因不行预料因素导致成本上涨时，双方可另行协商解决，对于可能导致增加费用的服务或状况，乙方必需提前通知甲方并具体列出可能增加的费用，经甲方书面批准后方可实施，否则，任何服务的增加或变更均不能构成费用增加的理由。 4、承包费每月须经管理中心负责人签字确认后付款。 十、合同的变更或解除 1、甲乙双方对本合同的条款提出更改或补充看法，经双方协商一样后，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、由于不行抗拒因素导致本合同不能履行时，双方协商一样可解除本合同，并互不担当责任。 3、本合同履行期间，如遇甲方与业主单位签订的物业服务合同终止，则本合同自动

11、终止，双方均不需担当任何责任。 十一、地址送达 下列通讯地址视为双方确认的和发送地址，文件以通知的方式邮寄到下列地址的，视 为邮件送达： 甲方预留的寄送书面通知的地址为： 乙方预留的寄送书面通知的地址为： 十二、其他事项 1、本项目的招投标文件和本合同具有同等的法律效力，如与本合同及附件内容相抵触，则以本合同及附件为准。 2、本合同期满，在同等条件下乙方有优先续约的权利。 3、本合同在履行中如发生争议，双方同意在不影响管养工作的前提下，实行协商解决。如协商不成时可提请上级主管部门调解，若调解不成时双方同意由合同履行地，即承包项目所在地法院裁决。 4、合同附件 （1）绿化月成本表。 （2）人员岗

12、位分布。 （3）绿化物料清单。 （4）机械折旧费用表。 （5）绿化完好率考核记录。 （6）月度绩效考核方法。 （7）礼仪基本要求。 5、本合同壹式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。 篇二：物业公司绿化养护合同 绿化养护托付合同 甲 方: 金昌房产物业管理有限公司 (以下简称甲方) 乙 方: (以下简称乙方) 为了美化小区绿化环境，做好绿化养护管理工作，在同等自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，甲方同意将_某某 _区内绿化养护工作托付乙方负责管理。为明确双方权利义务，特制定以下协议： 一、养护范围: 二、绿化养护内容： 包括苗木修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥、植物病虫害防治、防

13、寒、死亡苗木的补种、绿地保洁、绿化垃圾清运等日常工作。 三、养护费用： 每年养护服务费用为：_壹仟贰佰_元整（ ￥1200 元），其中包含人工费、材料费、绿化垃圾清运费、运用工具等养护工作全部费用。 四、养护期限： 自 年 月 日至 年 月 日止,为期 年。 五、养护保证金： 合同签订后，乙方应向甲方缴交承包押金人民币_元整。 六、养护管理工作的质量和要求： 绿化养护标准：参照国家住建部颁布的<<城市园林绿化养护工作质量标准>>中一级标准执行（详见附件一）。 七、甲乙双方权利义务 甲方权利义务： 1、甲方有权要求乙方按时定量完成本合同内所涉及到的服务，有权对乙方不符合合

14、同规范的操作和质量进行监督指导，并要求限期整改。如无改进，甲方有权依照合同的详细条款进行处理。 2、甲方有权对乙方所供应的绿化养护人员数量、技能等进行检查和评估。 3、甲方有权检查乙方运用的肥料、药物的品质和数量。 4、甲方应为乙方供应一间仓库库房，但仅限乙方存放养护设备和工具。 5、甲方免费为乙方供应日常养护工作所需的水和电，但乙方不得奢侈运用。 6、甲方应为乙方供应绿化垃圾临时堆放点，但乙方应刚好负责自费清运。 7、甲方应提示自己员工遵守乙方设置的园林警告提示，共同爱护绿化现场。 8、甲方有责任根据合同要求支付乙方服务费。 乙方权利义务： 1、乙方应派1名主管负责日常工作支配并每月向甲方汇

15、报工作安排和结果。 2、乙方自行担当养护期间所运用的工具、肥料、药物及等发生的费用。 3、因乙方管养不善所引起的苗木损毁应自行修补并担当因此产生的费用。 4、负责乙方工作人员的人身及财产平安（包括社保医保等规定手续的办理），担当乙方工作人员在园区内违规违法行为的全部责任。 5、乙方绿化养护人员应遵守甲方管理制度，经培训后着统一着装，佩戴工作牌文明上岗。乙方应将养护工作人员名单、身份证复印件资料呈交甲方。 6、乙方在为甲方供应服务期间有权取得合同规定的服务酬劳。 7、因自然灾难及非乙方管养不善或操作失误因素所引起的园林苗木损毁，乙方应当帮助补植，因此产生的费用由甲方担当。 8、绿化养护如未达到合

16、同规定的要求，甲方提出整改看法后，乙方应在约定期限内改正。 9、乙方负责绿化带内的保洁和垃圾清理及集中堆放工作，并自费负责刚好清运出小区。 10、乙方应建立绿化服务质量跟踪表、各岗位工作细则及周期工作安排表由乙方驻场负责人填写,交甲方管理处人员检查确认和提出整改看法（;表格详见合同附件）。 11、乙方为爱护绿化现场免遭意外，经甲方同意可设置一些警示标识。 12、爱惜服务区域内的的公共设施、设备。 13、乙方保洁人员有下列行为之一者，乙方应予其解除劳动关系： 严峻违反甲方公司规章制度和保密原则； 以任何形式占用甲方或小区业主的物品； 八、付款方式： 每月5日前，甲方对乙方上月的工作量进行验收确认

17、，甲方在确认乙方已按 合同约定完成工作量后，甲方应在每月15号前，凭乙方供应的有效足额正式发票以银行转帐方式支付上月的绿化承包费，如乙方未能按时供应发票或未按时完成合同约定工作量，则付款时间相应顺延。 九、违约责任: 1、每月10日前，甲方依据工作检查状况填写对承包公司工作检查记录表，检查合格后，甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款； 2、每月甲方另行随机支配对乙方的日常工作检查，如检查状况不达标，甲方可开出整改通知单，乙方应按通知要求内容整改。如一个月期限内整改通知单达二次以上或未能按时整改到位，甲方有权扣除当月养护费的5%以上，并由乙方担当全部整改费用。 3、连续两月达四次/月以上,或乙方当

18、月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有权扣除相应比例的当月承包费用，直至有权终止本合同而无需任何经济补偿。 4、甲方无故不按时支付养护款，乙方有权终止合同并不作任何补偿。 5、任何一方无故单方终止合约，对方有权要求违约方赔偿一个月养护费做为补偿。如遇不行抗力，双方协商解决。 6 、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的，责任由乙方负责。 十、其他约定: 1、任何一方因其它缘由而无法接着履行合约的，必需提前30天书面通知对方，甲方依据本合同的规定解除合同的除外。 2、合约期满后，同等条件下，乙方有优先续约权。 3、本合同约定的养护工程严禁转包，未经甲

19、方同意不得分包。 十一、双方在合同期间必需仔细履行，未尽事宜，需双方协商解决。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲 方：福建永安物业管理有限公司 乙 方： 授权代表： 授权代表:： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 篇三：物业绿化养护合同 甲方: 乙方: 为加强绿化养护管理,保证绿化养护服务质量,甲方将 周边绿化养护工作发包给乙方,由其为上述区域供应专业化绿化养护管理,为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一样,特订立合同如下,以资双方共同遵照执行。 一、物业基本状况: 公共绿化面积 平方米,。 二、绿化养护服务范围: 绿化

20、养护范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件 三、绿化养护承包方式: 采纳由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。 四、绿化养护合同有效期: 200 年 月 日至200 年 月 日止。合同期满如需续约,甲乙双方应另行协商确定。 五、甲方责任: 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,发觉问题刚好通知乙方,要求乙方刚好予以处理,对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应帮助。 2、如遇绿化养护特别工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况),需提前通知乙方支配人员进行:修剪等绿化养护或复原工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方根据

21、合同及其他双方议定之要求进行作业。 4、无偿供应绿化养护工作所需之水电。 5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方全部或供应的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任: 1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的瑞海姆田园度假村绿化供应专业化的养护管理;严格教化、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度,听从甲方的管理,爱惜甲方及小区财物,维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的全部工作人员,必需按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交全部工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间,全部乙方绿化员工必

22、需统一着装、佩带工卡上岗,每日按要求到管理处指定位置签到,工作时间不得擅离岗位。 3、根据双方协商人数,选择素养良好,技术娴熟,形象好,身体健康的专业人员(至少有一名经管理处认可的现场主管,需24小时待命)进场作业。 4、每月25日之前将下月绿化养护工作安排以书面形式交甲方审核;每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作安排须要报甲方备案。 5、乙方不得因其它绿化养护工地的须要等缘由,随意将本小区的绿化员工调离;确需调离的,需制定人员补充安排并经甲方批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查,乙方必需保证象修剪等绿化养护措施到位,如因乙方缘由未能通过有关检查,乙方将负责全部

23、违约责任,甲方有权视详细状况对乙方实行相应惩罚。 7、日常工作中,乙方派驻绿化养护员工若发觉小区公共设施、设备被损坏时,应刚好通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次,每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护状况,并主动征询甲方看法,加强沟通,不断提高服务品质。 9、乙方应科学、合理支配进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和安排,负责担当乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行,乙方应刚好做出相应调整,以保证本合同项下绿化养护质量。 10、乙方应主动听取甲方对绿化管理工作的看法,仔细协作并完成其他特别绿化作业事项。 11、一年园林养护工作详细支配: 一月份:全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。 二月份:气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 三月份:气温接着上升,中旬以后,树木起先萌芽,下旬有些树木(如山茶)开花。 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页