株洲商品房预销售合同2023（合集）.docx

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1、株洲商品房预销售合同2023株洲商品房预销售合同2023精选篇1卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋（房屋权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币_仟佰拾万_仟_佰拾一元整（元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查 核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有 人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未

2、予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机 构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付 费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。房为住宅的，甲方还需提供住

3、宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示 证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲 方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交 纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。第十二条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书 的，双方同意按下列第项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方

4、，并按已付房价款的%赔偿乙方损失2、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。3、o第十三条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定 的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十四条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工 质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担1、墙面保修 月；2、地面保修 月；3、顶棚保修月；4、门窗保修月；5、上水保修月；6、下水保修月；7、暖气保修月；8、煤气保修 月；9、电

5、路保修 月；10. 保修 月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责 任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十五条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权；3、该商品房所在楼宇的命名权；4、该商品房所在小区的命名权;5、o第十六条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊 面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

6、乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十七条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准 的，乙方有权要求甲方按照下述第一种方式处理1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2、o第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 达到使用条件：O如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：。第十九条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清 除该商品房

7、原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠 纷，由甲方承担全部责任。第二十条自该商品房交付之日起，号划拨土地使用权批准文 件/甲方与 签订的 号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。第二十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公 证机关公证。第二十四条本合同在履

8、行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十五条本合同经甲、乙双方签字/经公证（指外销房）之日起生效。第二十六条木合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方 签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任， 并按实际已付款（己收款）的%赔偿对方损失。第二十七条本合同自生效之日起 天内，由甲方向 申请登记备案。第二十八条本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。本合同用钢笔填写的与打字油

9、印的文字，均具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（代理人）（签字）：代表人（代理人）（签字）： 年 月日年月 日株洲市商品房销售合同2023株洲市商品房销售合同2023 （篇1）出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以 资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积平 方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾 元整二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助 乙方办理房屋产权手续。

10、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按 有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占 有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳 各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期 超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将己收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或部

11、分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付 按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方 承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合 同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙 方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

12、不成的按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以 签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 年月日 年 月 日株洲市商品房销售合同2023 （篇2）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于 建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积 平方米

13、。并保证己经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）元整，大写 （人民币）万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币万元整，余款 万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支 付。同时，甲方还可领取 年月日的还建房过渡费，从年 月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订 合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他 人，

14、房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在 年 月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方 违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价 格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进 行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还 的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出 售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房

15、屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用 由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产 权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价 格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向 乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生 效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日 年月日株洲市商品房销售合同2023 （篇3）甲方：乙

16、方：甲乙双方就商品房转让事宜，经协商签定合同条款如下：以便双方共同遵守。一、本住宅楼是经上级主管单位批准建设。二、规格、价格表三、楼房结构，破混结构，布局合理，质量可靠。四、1、楼面地面为水泥毛地面；2、内墙面为混合浆墙面；3、楼面为现浇面；4、楼梯为水泥砂浆面层；5、卫生间、厨房墙面砖到顶；6、进户门为防盗门；7窗为铝合金推拉窗带纱窗；8、水、电设施：厨房间通水、卫生间坐便器、陶瓷脸盆各一；9、电器安装;各房间通电有灯；电话线路、闭路电视线、空调线路进入房间。10、外墙刮白。五、付款办法：签定合同时第一次付款元，交钥匙时一次性付清全部房款，如不按 时交付房款，视为自动放弃购买权，甲方有权转给

17、他人拒绝退回押金。六、1、甲方将楼房东单元西户楼房出售乙方永久使用，乙方购买甲方的此住房后， 有该房屋所有的一切权利和义务，甲方保证上述房屋产权清楚，若在此房发生与甲方 有关的产权纠纷或债权，概由甲方负责处理，并承担所有法律责任。2、甲方应保证自己所出售的房产为乙方独有，甲方所售房产，无抵押，无转让，无 债权、债务及其它产权纠纷，否则甲方应承揽返还房款及相应银行同期利息的责任。3、如该房屋进行拆迁补偿费归乙方所有，与甲方无关。七、甲方协助办理确权手续，费用乙方承担。八、甲方将房屋交给乙方使用时，甲乙双方共同试水、试电，如乙方人为造成水、 电质量损坏，甲方不予保修，乙方在装修期间如破坏房屋的主体

18、结构的稳定，出现一 切后果由乙方自负。九、乙方应按时交纳水、电及住房相关费用，如不按期交纳，造成的停水、停电， 后果乙方自负。十、交房时间：甲方在20年 月 日将房屋交付乙方，楼房保修期限一年。十一、违约责任：甲方如达不到合同内容要求，损失由甲方承担。十二、如因特殊情况合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商，签订补充协议后生 效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月S年月一日株洲市商品房销售合同2023 （篇4）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联

19、系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：经办人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙 方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建 筑面积为平方米。2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。3、该房屋四至界限：东至,南至西至,北至o4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：5、该房屋租赁情况第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米 元

20、，总金额元，大写亿一千百一拾一万千一百一拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条付款方式双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给2、分期付款:3、其它方式第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第 种方式交房：（1）自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方。（2）其他方式。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利 息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责

21、任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙 方据实赔偿。(3)o第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计 已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第一种约定追究甲方的 违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。若甲方在

22、天内仍未继续履行合同，遵照下述第条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3)o第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲 方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方 承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂 等问题由乙方承担维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属 转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内

23、取得房地产权属证 书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将 乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条 件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解 除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、

24、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的 损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机 构壹份。十、约定：甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：乙方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：年 月 日签订日期：年 月日株洲商品房预销售合同2023精选篇2出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿

25、，协商一致前提下订立本合同条款如下，以 资共同遵守。一、甲方自愿将其位于包头市 的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟 佰 拾 元整（ 元）的价款出售给乙方。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的 事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机 关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙 双方同意采用以下第种方式解决。1、由 仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉

26、。第十五条本合同自之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式 份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：签定日期：年月日签定地点：株洲市商品房销售合同2023 （篇5）甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方，甲乙双方 权利及义务如下：一、品房面积121. 98平方，地址是兴隆苑二栋四层404室。二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙

27、方，乙方即享有该房的一切权利，甲方及其亲属不再拥有该房的权益，甲方不得以任 何理由干预乙方使用该房。三、该房过户，甲方需配合乙方将户名过户给乙方，甲方不得另行收费。四、转让价格或拾贰万柒仟捌佰元。五、付款壹拾伍万，剩下的必须在元旦之前全部付清。六、甲方收到款后，把改办的手续办好，先把商品房的钥匙给乙方，等钱付清再把 两证一书给乙方。七、违约责任，合同生效后，如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购买款 的 100%。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人壹份，签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日二、乙方支付甲方合同保证定金 万

28、元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助 乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按 有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳 按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵 押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按

29、合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期 超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴 纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付 按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约 时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方 承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合 同的解除，甲方应

30、按照当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费 用等。5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过 个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返还乙方房 屋价款及装修费用等外，支付乙方万元人民币作为赔偿金。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法 向青山区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协 议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 年月日 年 月 日株洲商品房预销售合同2023精选

31、篇3 合同备案号：（） 出卖人（以下简称甲方）： （签章） 代理人（代理商）： （签章） 买受人（以下简称乙方）： （签章） 受买人身份证或护照号： （签章） 一、乙方所购（项目名称）商品房位于：二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下： 三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、商品房预售许可证，编号： 3、房屋所有权证，编号： 备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应 连同合同正式文本一并提交。2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。株洲商品房预销售合同2023精选篇4合同

32、编号：甲方：（买方）乙方：（卖方）签订地点：一、成交房屋：二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划。三、房屋交付日期：年 月 Ho四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户 元，电视天线费每户 元。六、预购付款结算办法1、签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定 金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2、自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第 二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履

33、行合同，应提前通知甲方，经双方协商 可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在一日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由 乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本二份，副本 份。十四、其他约定事项：甲方（买方）：乙方（卖方）：单位名称（章）：单位名称（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：

34、账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）：经办人：株洲商品房预销售合同2023精选篇5根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品 房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用途为, 土地使用权年限自年月日至年月日 止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名/暂定名,主 体建筑物的性质为

35、,属结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 O本房屋位于 市 区（县）路 号 楼层室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有单元 层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于 单元层，朝向为，房屋结构为，房屋用途为 O第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款 中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：O2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误

36、差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产 权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价 款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积一合同约定面积面积误差比=X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第

37、三条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米 元，总金额（币）元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。4、o除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1、代收，计（币）元整；2、代收,计（币）元整；3、,上述代收税费合计（币）元整。第五条价格与贽用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费

38、可作相应调整：1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额 调整。3、o第六条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并按以 下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：，帐号：）;1、年 月 日前支付全部房价款的%,计（币）元；2、年月日前支付全部房价款的%,计（币）元；3、o第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计 （币）元。其

39、余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约 利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1、终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济 损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3、o第九条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下

40、列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 （市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占有）之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然灾害；（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；（3）其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证

41、明文件为依据，方能延期交付使用。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量条例及有关 规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如耒按本合同规定的期限将该商品房交付 乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内胺 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任：1、终止合同，甲方按乙方累计己付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济 损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔 偿。2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。3、o第十一条交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收 交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品