尽调报告（单户尽调）.docx

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1、尽调报告一、债务人及抵押人、质押人基本情况：1 .公司（债务人）。该公司位于，其前身，成立于年月，年月改制更名为公司，注册资本元，法人代表。该公 司共有一家子公司，主要经营 0 家子公司为 o债务人对上述子公司的股权均被冻结至年一月日或年月日。2 .公司（抵押人）。该公司成立于年月，法定代表人，注册资 本元（人民币下同），住所。属下属企业，经营住，债务人持 有被冻结至年月日。3 .（质押人）。该公司成立于年一月日，（企业性质），法定代表 人注册资本元，住所O登记经营范围是o其持有股，持股比例 为 O二、贷款基本情况：截至年月日，该企业共占用我行贷款笔，本金为元，表外应收利息 为元，债权总额共计

2、：元。债权明细如下：（单位：元）序号借款H期到期日期借款用 途贷款方 式借款金额借款余额欠息余额1购原材料质押2借新还IH质押3借新还旧 总计上述债权的借款人及抵押人最近催收日期为年月日，催收方式均为公告催 收，主债权和抵押债权均在法定诉讼时效期内。另，上述红色标记为质押股权所 对应的债权总额。三、抵押物、质押物现状：1 . 0该抵押物包括，总建筑面积一平方米，地上一层，地下一层。 按星级标准建造，能提供餐饮、住宿、娱乐、会议等服务，功能齐全，装修高 档，所占用土地为土地，面积一平方米。正面为水系环绕，且拥有一座高尔夫 练习场（现已空置），环境较好。其中地下娱乐城为凿山建洞，施工难度大，建造

3、成本高，陆续投入近元，后因资金链断裂停工至今，无法使用。酒店主楼建 成后，主要用于O经过实地尽调勘察，现大酒店经营状况良好，入住率基本保 持左右。2 .机械设备。该抵押物为设备，购置时间大部分为年月日，部分 设备购置于年。该设备为使用，能够正常生产。3 .股权质押_万股。质押人为公司_股。其中公司股，已丧失质 押权。目前剩余股。针对公司违约致使股质押股票丧失质押权的情 况，已于一年月日对予以起诉，已对其股票账户、证券淄博 营业部资金账户进行了轮候查封保全。四、抵押物、质押物登记情况所欠委托贷款全部为抵质押担保贷款，其中房地产、设备抵押贷款本金元， 分别于年月日，年月日在一房管局、土地局以及工商

4、局进行登记， 登记手续合法有效。股票质押贷款本金元，利息为元，本息合计一元。由关联企业持有的上市公司公司股票质押。于年月日在一证券公 司进行登记，登记手续合法有效，不存在重复质押问题，亦拥有优先受偿权利。 五、尽调总结：1 .关于质押物变现分析：目前股票，每股单价为元，股变现后价格为元。2 .关于抵押物变现分析:经过实际现场尽调发现实为集体企业，其集团占地基本为集体土地，抵押 物虽为出让地并地上物亦有产权，但限于抵押物地方色彩较浓，不利于市场流通， 亦不便妥善拍卖。故，对于抵押物的处置需着力于和债务人谈判，使其回购较妥。 谈判定价宜为一万。综上所述，此笔债权宜定价O3 .对于该笔资产阅卷事宜，资产管理公司，正与资产管理公司联系，预 计周愿赴配合阅卷事宜，并能配合我方购买此笔债权。该笔资产详细信 息，待阅卷结束后尽快补充完整。尽调律师：年 月日