福州市装配式装修试点项目评价标准.docx

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1、福州市装配式装修试点项目评价标准一、基本规定（一）装配式装修指的是将工厂生产的部品部件以干式工法 为主进行施工安装的装修方式。装配式装修应满足标准化设计、 工厂化生产、装配化施工和信息化管理的要求。（二）评价应以单体建筑作为评价单元，并符合下列规定：1 .单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；2 .单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过Soon? 时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为评价单元；3 .单体建筑中主楼与裙楼使用功能不同时，可分别单独计算；4 .单体建筑评价范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建 筑面层）以上的全部楼层；5 .独立地下工程，包括但不限于地下立体停车场、地

2、下运动 场所和地铁车站等，符合装配式建筑计算规则的，可以按照单体 建筑实施评价；6 .既有建筑内装修工程以单项工程作为评价单元，项目建筑 面积应不少于1000m2o二、装配式装修试点项目评价装配式装修试点项目评价应分为两阶段进行（详见附件1-1、 1-2）,并符合下列规定：1 .第一阶段为装配式装修设计阶段预评价，应按施工图审查 合格的设计文件计算各项装配式装修技术指标比例。2 .第二阶段为装配式装修施工阶段评价，应在项目竣工验收 后，按照竣工资料和相关证明文件对设计阶段预评价的结论和意 见进行复核，对申报的装配式装修试点项目作最终认定。居住建筑和公共建筑装配式装修试点项目应分别满足表1 和表

3、2中列出的各项技术指标要求。表1居住建筑装配式装修技术指标要求评价项评价要求装配式内装与建筑同步设计 （适用于新建项目）协同各专业完成设计并同步报审装配式内隔墙比例N80%装配式墙面比例N80%集成厨房或集成卫生间比例*0%竖向或水平向管线分离竖向比例N80%或水平向比例N50%BIM技术应用按要求提供BIM模型可追溯管理系统按要求提供可追溯管理系统应用说明表2公共建筑装配式装修技术指标要求评价项评价要求装配式内装与建筑同步设计 （适用于新建项目）协同各专业完成设计并同步报审装配式吊顶比例N50%装配式内隔墙比例N80%装配式墙面比例之80%集成卫生间比例N60%管线分离比例250%BIM技术

4、应用按要求提供BIM模型可追溯管理系统按要求提供可追溯管理系统应用说明（一）取得装配式内装与建筑协同设计技术指标要求，应满 足以下条件：1 .装配式内装修与建筑、结构、给水排水、供暖、通风和空 调、电气、智能化等专业协同，各专业设计图纸应能体现与装配 式内装修的协同情况；2 .装修施工图送审时，已体现装配式内装修相关内容，且图 纸中已明确部品部件的选型和关键技术参数；3 .应能提供以文字、图表等形式说明的装配式装修方案专 篇，专篇内容应体现装配式装修与各专业协同设计过程。（二）装配式吊顶的应用比例应按下列公式计算：01=4/4x100%式中：Q装配式吊顶的应用比例；Ai各楼层采用装配式吊顶的水

5、平投影面积之和，计算 时扣除厨房、卫生间的水平投影面积；Ac各楼层采用吊顶的水平投影面积之和，计算时扣除 厨房、卫生间的水平投影面积。（三）装配式内隔墙的应用比例应按下列公式计算：Q=A2/Awixl00%式中：Qi装配式内隔墙的应用比例；A2各楼层采用装配式内隔墙的墙面面积之和，计算时 可不扣除门、窗及预留空洞等面积；Awi各楼层采用内隔墙墙面面积之和，计算时可不扣除门、窗及预留空洞等面积。（四）装配式墙面的应用比例应按下列公式计算： 。3二43/阳2X 1 00%式中：。3装配式墙面的应用比例；4各楼层采用装配式墙面的内墙墙面面积之和，计算 时可扣除厨房、卫生间的墙面面积，可不扣除门、窗及

6、预留空洞 等面积；Aw2各楼层内墙的墙面面积之和，计算时可扣除厨房、卫生间墙面面积，可不扣除门、窗及预留空洞等面积。（五）集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位,墙面、顶面和地面的干式工法的应用比例应按下列公式计算:。4二AVAkXlOO%式中：Q集成厨房干式工法的应用比例；4各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面积 之和；Ak各楼层厨房墙面、顶面和地面的总面积。（六）集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位，墙面、顶，和地面的干式工法的应用比例应按下列公式计算:05=4/4x100%式中：Q集成卫生间干式工法的应用比例；4各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的面 积之和；Ab各楼层卫生

7、间墙面、顶面和地面的总面积。（七）居住建筑管线分离比例应根据竖向布置管线与墙体分离、水平向布置管线与楼板和湿作业楼面垫层分离情况单独进行 计算:1 .竖向布置管线与墙体分离的比例按下式计算:06=1 iv/LvX 100% 式中：Q竖向布置管线与墙体分离的比例；Av所有楼层竖向布置管线与墙体分离的长度，包括裸 露于室内空间、非承重墙体空腔和预留槽的电气、给水排水和采 暖管线在竖向长度之和；同一各楼层电气、给水排水和采暖管线的竖向总长度。2 .水平向布置管线与楼板和湿作业楼面垫层分离的比例按下式计算：07=Lh/LhXlOO%式中：。7水平向布置管线与楼板和湿作业楼面垫层分离的比 例；Lih所有

8、楼层水平向布置管线与楼板和湿作业楼面垫层 分离的长度，包括裸露于室内空间和敷设在楼面架空层、预留槽 和吊顶内的电气、给水排水和采暖管线在水平向长度之和；同一各楼层电气、给水排水和采暖管线的水平向总长度。公共建筑管线分离的应用比例应按下列公式计算： Q=Ld/LgX 100% 式中：。8管线分离的应用比例；Ld各楼层管线分离的长度，包括裸露于室内空间以及 敷设在地面架空层、非承重墙体空腔、预留槽和吊顶内的电气、 给水排水和采暖管线长度之和；g各楼层电气、给水排水和采暖管线的总长度。考虑到工程实际需要，纳入管线分离比例计算的管线包括电 气（强电、弱点、通信等）、给水排水和采暖等专业。对于裸露于室内

9、空间及敷设在地面架空层、非承重墙体空 腔、预留槽和吊顶内的管线应评价为管线分离；而对于埋置在结 构构件内部（不含横穿）或敷设在湿作业地面垫层内的管线应评 价为管线未分离。（八）应用BIM技术进行装配式装修施工图设计，且施工阶 段应用BIM技术实施装配式装修施工管理。取得BIM技术应用指 标要求，应满足以下条件：1 .在装配式内装设计、生产加工、施工过程中使用BIM技术 并形成相关技术方案。在设计阶段应有完整的BIM技术方案，在 生产加工阶段应有完整的BIM加工图、BIM构件图，在施工阶段 应有完整的BIM放线图、BIM安装图；2 .设计阶段应能提供符合国家建筑信息模型设计交付标 准GB/T 5

10、1301-2018相关要求，建模细度达到L0D3. 0的全专 业BIM模型和BIM模型物料清单；3 .施工阶段应能提供符合国家建筑信息模型设计交付标 准GB/T 51301-2018相关要求，建模细度达到L0D4. 0的全专 业BIM模型和BIM模型物料清单。（九）取得可追溯管理系统技术指标要求，应满足以下条件:1 .项目应用预制部品部件生产信息化管理系统，能提供产品 编码方案、系统管理界面图片、生产信息化系统使用说明与管理 方案、物料编码清单；2 .能提供基于产品物料编码清单的安装方案、进场验收文 件、现场隐蔽验收记录。附件：1 -1 .福州市装配式装修试点项目评价申请表1-2.福州市装配式装修试点项目评价申报材料清单