个人店铺出售合同范本.docx

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1、个人店铺出售协议合同范本出卖方：联系方法方式：身份证号码：公司地址：买受方：联系方法方式：身份证号码：公司地址：第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第 层，共（套）（间），店铺结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权 证号为.第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币 每平方米 元，总金额为人民币 拾万 千 百 拾 元整（小写元）第三条货款支付方法方式买受方应于本协议合同合约生效之日向出卖方支付定金人民 币 万 千 百 拾 元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全

2、部剩余价款付给出卖 方。第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止协议合同，由此造 成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金 不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对 方支付与定金数量等额的赔偿金。第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即 年 月 日）之日 起 天内办理产权过户手续。在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手 续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方

3、承担。第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本协议 合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协 议。本协议合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本协议合同一式 份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字或盖章之日起合约生效。附加条款：出卖方（签章）买受方（签章）签约日期：签约日期：店铺转让协议合同转让方（甲方单位）：身份证号码：转让方（乙方单位）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达

4、成以下协议：一、甲方单位将自己位于庐山正街22号的店铺（原为：庐山在线）转让给乙方单位使用，并保证乙 方单位同等享有甲方单位在原有房屋租赁协议合同中所享有的权 利与义务。二、乙方单位与甲方单位已签订了租赁协议合同，租期到20 xx年4月20日止，年租金为6x x元人民币（大写：陆千元整）, 租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方单位。店 铺转让给乙方单位后，乙方单位履行原有店铺租赁协议合同中所 规定的条款，并且定期交纳租金及该协议合同所约定的应由甲方 单位交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方单位所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有

5、，营业 设备等动产归乙方单位（动产与不动产的划分按原有租赁协议合同执行）。、乙方单位在20 x x年6月1日前一次性向甲方单位支付 转让费共计人民币6000,（大写：陆千元整），上述费用已包括 第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方单位 不得再向乙方单位索取任何其他费用。五、甲方单位应该协助乙方单位办理该店铺的工商营业执照 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方单位负责任；乙方单 位接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方单位负责任；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方单位负责任。（动产与不动产的划分按原有租赁协议合同执行）。、乙方单位在20 x x年6月1日前一次性向

6、甲方单位支付 转让费共计人民币6000,（大写：陆千元整），上述费用已包括 第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方单位 不得再向乙方单位索取任何其他费用。五、甲方单位应该协助乙方单位办理该店铺的工商营业执照 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方单位负责任；乙方单 位接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方单位负责任；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方单位负责任。甲方单位签字或盖章：日期：乙方单位签字或盖章：日期：附件：一、原房屋租赁协议合同20 x x店铺转让协议合同范本出租方：（甲方单位） 承租方：（乙方单位） 根据中华人民共和国协议合同法及其有关法律法规和本市的

7、有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方 单位将其合法拥有的店面面出租给乙方单位使用，乙方单位承租 使用甲方单位店面房事宜订立本协议合同。一、租赁房屋位置 甲方单位将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方单位用于经营。二、租赁用途1、乙方单位租赁门面作为商业门面使用。2、乙方单位向甲方单位承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方单位的同意，乙方单位不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本协议合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。I、租金及支付方法方式租金为 元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。五、甲方单位的权利与义务1、甲方单位应在乙方单位支付租金之日将

8、上述门面钥匙交付乙方单位。2、甲方单位必须保证出租给乙方单位的门面能够从事商业经 营。协议合同期内不得将乙方单位租用的门面转租（卖）给任何第 三者;或在租赁协议合同期内房租加价。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方单位未续租的，甲方单位有权收回门面。 乙方单位添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙 方单位所有，未能移动拆除的设备设施，乙方单位应在租赁期满 后15日内搬离。六、乙方单位的权利与义务1、乙方单位按照本协议合同约定使用门面，不承担门面自然 损耗的赔偿责任。2、乙方单位在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营 业需要对上述门面进行装修。3、在租赁期内，因租赁门面所

9、产生的水、电、卫生费等一切 费用由乙方单位自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用相关要求和维修责任1、在租赁期间，乙方单位发现该门面及其附属设施因质量原 因有损坏或故障时，应及时通知甲方单位。经甲方单位同意，乙方单位可代为维修。2、乙方单位应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方单位使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方单位应负责任修复。3、在租赁期间，甲方单位需要对该门面进行改建、扩建或装 修的，甲方单位负有告知乙方单位的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。4、乙方单位需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方单位。八、续租租赁期满，甲方单

10、位有权收回全部出租门面，乙方单位应如 期交还。乙方单位在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期 满前的二个月向甲方单位提出申请。双方可根据本协议合同约定 情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁协议合同。九、转租、转让在租赁期间，乙方单位再转租门面须事先通知甲方单位，征 得甲方单位的同意。十、协议合同的变更和解除1、乙方单位有下列情况之一的，甲方单位有权解除协议合 同；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方单位同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方单位通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方单位同意，擅自转租或转让承租 门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方单位有下列情形之一的，乙方单位有权解除协议合 同：(1)甲方单位不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方单位未经乙方单位许可，擅自将出租的门面用于抵押 或转让给第三方的。3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除协议 合同：因不可抗力的因素或者政策性修改变更导致该门面及其附属 设施损坏，造成本协议合同在客观上不能继续履行的。双方互不 承担责任。本协议合同壹式两份。合约双方签字或盖章合约生效，双方 各执壹份，具有同等法律效力。甲方单位：乙方单位：联系联系方法方式：联系联系方法方式：签约日期：签约日期：