2022年商品房买卖合同(精选多篇).docx

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1、2022年商品房买卖合同(精选多篇) 第一篇：商品房买卖合同 商品房买卖合同.txt3努力奋斗，天空照旧漂亮，幻想仍旧纯真，放飞自我，英勇地翱翔于幻想的天空，信任自己肯定做得更。4苦忆旧伤泪自落，欣望梦愿笑开颜。5软弱的人胆怯孤独，理智的人懂得享受孤独商品房买卖合同 本合同本为示本，也可作为签约运用本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 为体现合同双方的自愿原则，本合同本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对本条款的内容进行修改、增补或删

2、减。合同签订生效后，未被修改的本印刷字视为双方同意内容。 本合同本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 对合同本【 】中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明件。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。 商品房买卖合同 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 托付代理人：地址： 邮政编码：联

3、系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码：联系电话： 【托付代表人】【 】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准件号】【划拨土地运用权转让批准件号】为。 该地块土地面积

4、为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 。 其次条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 其次篇：西宁市商品房买卖合同 西宁市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：青海育才房地产开发有限公司注册地址：西宁市南庄子292号 营业执照注册号：630000101012823企业资质证书号：2022法定代表人：韩兴武联系电话：01011-4115652 邮政编码：810100托付代表人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理

5、机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话： 邮政编码：买受人：本人姓名：国籍： 居民身份证：地址：邮政编码：联系电话：国籍： 地址：邮政编码：联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、 协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 让方式取位于、编号 为的地块的土地运用权出让证号为： 宁国用(2022)第175号。 该地块土地面积为：39253.12平方米，规划用途为：住宅， 土地运用年限 2022 年 02月 20 日至2022 年 02月 20日止 。 出卖人经批准

6、，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ：海湖逸景住宅小区。建设工程规划许可证为：宁规建字2022-162-12号， 施工许可证号为：2022-004。 建设工程施工合同约定的开工日期为：2022年03月01日，建 设工程施工合同约定的竣工日期为：2022年11月30日。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 预售商品房。预售商品房批准机关为西 宁市房产管理局 。商品房预售许可证号为2022房预售证第号 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 城西区西川南路139号第【幢】【座】【单元】【层】号房，房屋代码为。该商品房的用途为住宅，属混合结构，

7、层高为 2.8 ，建筑层数地上6层，地下0层 。 该商品房阳台是其中封闭阳台数为：1，非封闭阳台数为：0 。该商品房预料建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。 2、按套内面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。 3、按套计算，该商品房总价款为仟佰拾 万仟佰拾 元整。 4、 第三篇：聚焦商品房买卖合同 聚焦商品房买卖合同 现如今，新的楼盘一栋栋地开，买房的人也渐渐多了起来，

8、省会房市呈现着一片旺盛景象。但在房屋买卖、运用的过程中，会涉及到许多的问题，消费者并不全都清晰。本仅从商品房买卖合同入手，希望能够为消费者签订商品房买卖合同时供应一些参考。 签订购房合同须要留意啥 近日，一位李先生给本报打来电话，向记者倾诉了他的苦恼，李先生说，今年他准备买一套房子，为了房子，差不多已经折腾了两个多月了。现在最终准备和开发商签合同了，可李先生又犯了愁，那么厚的一沓合同，真是不知道该怎么签。虽说每一项都有清晰的规定，可自己就是不放心，生怕有一项弄不准，就会为以后的纠纷埋下伏笔。 接到李先生的电话后，记者在房产超市对部分买房者进行了随机采访，许多购房者都向记者表示，不太清晰商品房的

9、合同该怎么签，至于怎么更地让合同体现消费者的利益，则更是不清晰了。 石家庄房地产市场管理服务中心的工作人员向记者介绍，目前的商品房买卖合同是国家建设部统一制定的，是一种示本，对于合同中的条款，本着合同双方的自愿原则，协商制定。同时，商品房买卖合同一般还会附带一份补充意向，主要是合同双方对合同中没有涉及部分的补充说明。 随后，记者采访了河北君和诚律师事务所的张冬梅女士，张女士说，虽然现在的商品房买卖合同都是统一制式的标准本，里面已标明白应当签署的各项主要条款，客户只须在空格内填上字数据即可。但作为购房客户，花巨款买一套房子终归是一件大事，在签字时有些关键地方还应多加留意。随后，张女士向记者具体介

10、绍了消费者在签订合同时应当留意的地方： 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 其次，发展商交付房屋的日期肯定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误码率差超过约定围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 第四，应提出自然气或煤气的精确通气时间。因煤气公司有规定，必需等到楼宅入住率达73时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商实行的应急方法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手(敬请期盼推出更 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页