2023年下半年北京土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题.docx

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1、2023年下半年北京土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、标准深度通常是路途价区段内临街各宗土地深度的。A：平均数B：中位数C：众数D :总和E：时间因素2、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变更，因此必需进行修正。A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素3、采纳招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行.【2023年考试真题】A：预算价格加变更费用B：实际发生费用C：中标价格D：中标价格加变更费用E：土地4、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土

2、地5、规划期内拟建设的城市用地都应编制限制性具体规划，其主要内容不包 括.【2023年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地6、城市总体规划的图样包括A.工业区分布图B.道路交通规划图C.绿地开发区域规划图D.城市现状图E.城市总体规划图7、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%, 土地运用年限为无限 年期，则现土地价格应为一万元。A. 50000B.无价C. 48000D. 340008、土地市场是国家的重要市场，依据市场体系的分类，它应属于_。A.生产要素市场B.技术市场C.商品市

3、场D.产权市场9、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以 防风沙、保持水土为主.【2023年考试真题】A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市E：土地10、依据国务院关于深化改革严格土地管理的确定和国土资源部关于开展 制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（国土资发20231144 号）等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价，这里的“同 地同价”是指_。A.同一个农夫集体都采纳同一个征地区片价B.同一区片内不同项目征地都采纳同一标准进行补偿C.同一个征地项目都采纳同一标准补偿D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一样11、

4、依据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应 作为以抵押为目的的估价对象为（）。A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农夫宅基地12、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种状况属于A.有形资产损耗B.有形损耗C.无形资产损耗D.无形损耗13、债券与股票比较，相同的是A.性质相同B.收益相同C.都是融资工具D.不行转让14、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比 例为60%,现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元/平方米。A：300B：400C：500D：600E：时间因素15、农用

5、地转用必需依法办理手续。A.转用B.转让C.审批D 审核16、我国企业会计实务中的货币资金是指A.现金B.现金和银行存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其他货币资金17、乡（镇卜村集体企业的建设用地运用权可以设定抵押的条件是。A：补缴土地出让金B：与地上的厂房等建筑物共同抵押C：以土地全部权抵押D：变更土地全部权性质E：合法性18、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，依据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2023年考试真题】A： 50. 5B： 67. 5C： 70. 5D： 72. 5E：时间因素19、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A：赋税论

6、B：孤立国对农业和国民经济之关系C：政治经济学与赋负原理D：关于地租之性质及其进步的探讨E：时间因素20、土地登记面积与出让合同上的面积不一样时，以为准。A：土地证上登记面积B：出让合同上的面积C：实际测量面积D：托付方确定的面积E：合法性21、本金收益率是的比率。A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地22、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部 门审核。A：25B：30C：35D：40E：35%50%23、土地的位置包括位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域地理24、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾

7、的商品菜地和精养鱼 塘。A：半B：1C：2D：3E：35%50%25、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、结构施工图包括。A：基础平面图B：基础剖面图C：电气施工图D：屋盖结构布置图E：楼层结构布置图2、房产面积测量中以作为限差。A.相对误差B.三倍中误差C.两倍中误差D.重复抽样标准差3、当前世界农业生产年平均递增2.3%,其中2%是靠取得的。A.工地肥力的补充B.单产提高

8、C.耕地面积扩大D.科学技术的提高4、招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定规定，确定为中标人的条件包 括OA.能够最大限度地满意招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B.能够部分满意招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C.能够满意招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D.能够满意招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E.不能满意招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人5、累计增长量是A.报告期水平与前一期水平之差B.报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差C.时间序列中逐期增长量的序时平均数D.报告发展水平与基期发展水平之比6、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项

9、是A.代理人必需以被代理人的名义实施民事行为B.代理的法律后果干脆归属代理人C.代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D.代理人必需在被代理人授权范围内实施代理行为7、按服务范围和居民运用的频率，城市公共设施用地一般分成.【2023年考试 真题】A：市级B：区级C：居住区级D：小区级E：市政代征用地比例8、按期限划分，金融工具可分为。A：干脆金融工具B：间接金融工具C：短期信用工具D：长期信用工具E：不定期信用工具9、地价指数依据区域大小分为地（市）级范围地价指数、和等指标。A：乡镇级范围地价指数B：县级范围地价指数C：跨省区域地价指数D：省级范围地价指数E：全国总体地价指数10、关于债券和

10、股票投资，下列说法正确的是。A：债券投资风险小于股票投资B：股票投资风险小于债券投资C：债券投资企业不能参加被投资企业的经营决策D：股票投资企业可以参加被投资企业的经营决策E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让11、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程限制，必需实行工程建设 ()oA.技术责任制B.设计交底制度C.全面质量管理制度D.监理体制12、市场体系可以按功能的不同划分为市场。A.农村B.商品C.国际D.生产要素E.经济13、采纳成本靠近法计算有限年期土地运用权价格时，是否进行年期修正应遵循 的原则是。【2023年考试真题】A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格

11、进行剩余运用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余运用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年 期修正E：计算周期不同14、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等.【2023 年考试真题】A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市15、税收制度由等要素构成。A：纳税义务人B：税基C：课税对象D：附加、加成和减免E：无偿征收16、采纳成本靠近法评估宗地价格时，应依据考虑是否进行个别因素修正。A：估价对象状况B：估价

12、目的C：估价原则D：估价步骤E：土地增值17、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。A：地级市B：直辖市C：省会城市D：50万以上人口的大城市E：100万人口以上的城市18、国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发202331号）规定，国有土 地运用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行管理。A. “收支一条线B. “收支两条线”C. “收支平衡”D. “收支不平衡”19、有关部门为驾驭全国每年新增建设用地的数量，宜采纳的方式进行统计调查。A：全面调查B：常常性调查C：典型调查D：一次性调查E：取得开工许可证20、非住宅国有建设刚地运用权期限届满，国有建

13、设用地运用权人未申请续期或 者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书, 申请一OA.注销登记B.变更登记C. 土地总登记D.异议登记21、招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定规定，状况下，主持人应 当终止拍卖。A .竞买人不足三人B.竞买人不足五人C.竞买人的最低应价未达究竟价时D.竞买人的最高应价未达究竟价时E.竞买人的报价未达究竟价时22、下列关于行政惩罚的确定程序，说法正确的是A.无论实行何种惩罚程序，行政主体做出惩罚确定都必需是书面形式B.行政主体做出惩罚确定，可以实行口头形式C.对行政主体打算做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款 等行政惩

14、罚确定，一律不实行听政D.对行政主体打算做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款 等行政惩罚确定，一律实行听政E.不能实行简易程序的行政惩罚，则需实行一般程序23、下面是关于确定土地估价基本领项的有关描述，正确的是（）。A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B.在确认土地估价对象时，要遵循托付约定、估价对象实际状况和合法性进 行C.在确定估价基本领项时选择估价方法和估价原则D. 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土 地运用年期等E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用 状况、宗地条件等24、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是。A：突出强调爱护耕地B：是进行宏观调控的手段之一C：正在从重经济手段向重行政手段过渡D：注意资源管理与资产管理E：35%50%25、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是。A：居住区级路，按红线宽度计算B：组团路按路面宽度计算C：宅间小路按实际用地面积计算D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E：小区路按路面宽度计算