07月05日【揭秘】：物业如何利用【跨界模式】不收物业费还给业主钱！.docx

《07月05日【揭秘】：物业如何利用【跨界模式】不收物业费还给业主钱！.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《07月05日【揭秘】：物业如何利用【跨界模式】不收物业费还给业主钱！.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【揭秘】：物业如何利用【跨界模式】不收物业费还给业主钱!【强调1：本次分享采用个人分享，分享时间根据自己的空余时间 安排，分享用时控制在5到10分钟！【强调2】：公告内容可以【自行修改一下】，群发给【没有入群】 的好友，或转发朋友圈！【强调3】：分享前2个小时，发布群公告【注意修改公告结尾部分 的分享时间】，公告内容如下：今天是第04期微米大揭秘的第3天,有很多人创业还是按照传统的思维做单一性的生意，比如我卖衣服的 就是卖衣服，我做快餐的就是做快餐。但是这些人往往发现生意越来 越难做，竞争对手的价格越来越低。导致自己生意一天不如一天今天就为大家揭秘关于跨界模式的玩法，希望对您有所启发！收到消息

2、的伙伴请回复:今晚20点，不见不散!【注意】：以下是分享正文！【注意】：以下是分享正文！【注意】：以下是分享正文！有很多人创业还是按照传统的思维做单一性的生意，比如我卖衣服的 就是卖衣服，我做快餐的就是做快餐。但是这些人往往发现生意越来 越难做，竞争对手的价格越来越低。导致自己生意一天不如一天。但是很多人没有悟透为什么你的竞争对手能把价格做到如此低还能 盈利？同样品质的产品成本100块，你卖150块，但是聪明的人卖 100块，高手卖50块，更高级的高手免费送，顶尖的高手产品不仅 免费送还给你钱。所以为什么你会觉得生意越来越难做，是因为高手已经改写了行业的 游戏规则，改写了产品的盈利方式。很多人

3、就是境界没有上来，觉得，我就应该专一，我要做个百年老店, 但是往往很多人做不到一年就倒闭了。但是高手就通过跨界整合的方式，实现了利润的漂移，不再靠单一的 产品盈利，通过一个不赚钱产品来聚集用户，后续再通过其他的产品 盈利。大家最有感触的就是小米，心中最初的烙印就是手机。号称极致专注, 他现在是单纯的卖手机吗？还是专注的去做手机吗？你去官网看看 就知道了，他早已跨界其他行业了。有了用户就等于有了钱，高手都是通过一个产品不赚钱来获得用户的 信任，然后通过其他的产品实现盈利。其实很多行业都已经开始转型跨界整合了，今天再分享一个物业跨界 整合的案例来说明高手是如何产品免费送还返钱的商业模式。首先是第一

4、种，单纯卖产品的模式。正常的物业公司，都是按照每个平方多少钱，还有一些小区电梯的广 告来实现盈利，但是这种公司现在面临很大的挑战，用户希望服务越 来越好又希望物业不涨价。但是现在人工费上涨，各项的支出都在上涨，物业又想提高物业费来 获得盈利。这就导致了有些人不愿意交物业费，用户不交物业费，物 业就没有钱，服务就跟不上，这就导致了一个恶性循环，见过一个小 区，就是因为物业费的问题，上诉到法庭上面的。那么这种单一的盈利方式的物业越来越难生存，当然，也有一些活得 还不错的。这个是卖产品模式。那么第二种就是产品平本卖，产品不赚钱，通过其他的产品赚钱的模 式。广东惠州那边有一个物业公司就是这种模式的玩法

5、，同样的物业费， 但是他们能做到服务更好而且还实现盈利。那么他们的赢利点在哪 里？打个比方说正常一般的小区物业费都是一块多钱一个平方。那么他可 以做到和同样一样的价格甚至更低。但是服务比同行要好。那么用户也不是傻子是吧，同样的价格，当然选择服务更好的啊。大家都知道一个一般的小区都是好几万人的，如果你能把这些人聚集 在一起，稍微提供一些其他的服务你就能赚钱。所以他们搞了一个APP,让这个小区的人都安装这个APP,这个APP 有什么功能呢？可以接受物业的通知信息，可以在线预约维修，可以 缴纳物业费，可以缴纳停车费，甚至还可以叫外卖，预约家政等等。 就是和生活服务相关的都可以在上面找到。到这里大家都

6、知道了吧，他们物业费即使做到比同行更低仍然是可以 赚钱的，因为这个APP就是他们的赚钱工具啊。对于用户来说，物业费便宜，服务又好，通过APP交钱方便，找维修 方便。对于物业来说，最简单的就是在APP上面通过广告收入了。因 为这些商家有很多是去分类信息网做广告的，但是你来我这里打广 告，更加的精准。而且他的APP上面聚集了这些用户，平时外面的商家要来小区做活动 宣传，物业可以赚钱吧，用户得到优惠，商家也达到了目的。所以总得来说，就是通过APP这个平台把用户集中到一起，通过服务 广告费赚钱，当然不排除未来物业自己做产品这个方向。因为物业天 天和用户打交道，信任度完全没有问题。大家都知道销售最大的问

7、题 就是信任，这个问题解决了，赚钱就简单了。就是简单的通过一个APP,实现了物业盈利，用户满意，商家盈利的 方式。那么第三种就是就是高手玩的产品免费而且还给你返钱。那么第三种物业就是物业费全免，而且还有分红。这个如果是在浙江 那边的人就有感触了。就是小区不用交物业费而且还有分红，平时节日还有礼物发放。而且 不是一年两年，持续了十几年了。那么他们的盈利在哪里？如何实现物业费全免还能获得分红？主要是电梯内广告，电梯口视频广告，出道口，灯箱等等，这个是广 告收入。第二个就是小区的停车费，小区的公共区域设置的停车位是要交钱 的，这个收入都能达到几十万一年。还有小区有几百平方米的用房出租，还要其他的公共

8、场所，一年也有 几十万。那么这种就是把每一个能赚钱的地方拿来赚钱，然后再返还给业主， 当然这种并不是每个小区能做到，因为这种主要靠租金广告来获得收 入的，意味着地段好，人群集中的商圈才能做到。那么另外一种仍然是免物业费还获得收益，就是理财产品了。一般来说一个普通的小区一年的物业费也要2000左右。那么你只要 购买我的理财产品就可以实现物业费全免而且还可以获得收益，如你 购买5万块理财产品，我免掉你2000快的物业费，而且一年以后还 可以获得一定的分红。对于业主来说，通过购买理财产品，不仅没有花费一分钱物业费还获 得理财收益，一举两得。对物业公司来说，其实他不是一个物业公司，而是一个理财公司，物 业只是他获得用户投资理财的一个手段。这种就是互联网理财和物业结合的模式。物业免费还给你收益。所以同样一个行业，都有不同的高手在使用不同的手段，但是几乎都 是用了跨界的商业模式。所以如果你还是单纯的盈利模式，迟早会被高手跨界淘汰掉。由于最近正在准备启动线下微米生态圈，很多工作需要处理，很多伙伴反馈的问题，没有及时回复，请大家见谅！以上是今天揭秘的内容，明天同一时间再见！