给排水、消防工程监理细则E.docx

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1、山水黔城高层五区14、15、17、19#楼与地下室工程给排水、消防工程监理细则编制人： 日期：审批人： 曰期：广州市宏业金基建设监理询问有限公司贵州山水黔城项目部塑料给水管系统应在试验压力下稳压lh,压力降不超过0.05,然后在工作压力 下的1.15倍状态下稳压2h,压力降不超过0. 03,同时检查各连接处不得渗漏。2. 2室内塑料排水管道(管)安装：管道安装的工艺程序：予制加L干管安装+ 立管安慰支管安装卡件固浣封口堵洞埋地管闭水试验通水试验。监理要点：(1)承插排水塑料管道的连接，插口外棱应铳出15。30。坡口，管口要齐平。 接口前应对承插口的水分、灰尘、油污清除干净，用有合格证书的粘接剂

2、粘接， 承插口涂抹的粘接剂应匀称。(2)管道应按设计位置、标高、坡向、坡度进行各管段粘连后，管道应匀称。(3)塑料排水管安装的允许偏差和检验方法：项目允许偏差检验方法水平管道纵横 方向弯曲(1)每1m长度不大于2mm(2) 10m以内，全长不大于8mm(3) 10m以上，每10m不大于8mm用水平尺、直尺、拉线 和尺量检查立管垂直度(D每1m高度不大于3m(2)5m内全高不大于10mm(3) 5m以上，每5m不大于10mm, 全高不大于30mm吊线和尺量检查(4)塑料排水管支架的支撑间距按下表规定设置:外径()5075110160水平管()500立管()W12001500W2000W2000(

3、5)塑料管的坡度可参照铸铁水平管标准坡度施工(设计图上标明者除外),如受安装位置限制，最小坡度按下表确定。管径05585110160最小坡度(0)12742(6)管道穿楼板应有阻水圈或套管。高层建筑内明敷管道，当设计要求实行 防止火灾贯穿措施时，管径三巾110mm的在楼板贯穿部位应设置，还应设置阻火 圈或防火套管。(7)管径大于或等於HOmni的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位，应 设阻火圈或防火套管。横干管穿越心火分区隔墙，隔墙两侧应设阻火圈或防火套管。(8)立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采纳锁紧橡胶圈管 件，当管径大于或等於160mm时，横干管宜采纳弹性橡胶密封圈连接形

4、式。当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，层高大于4m时，伸缩节 数量由设计确定。横管大于2m时应设伸缩节，但伸缩节的间距不得大于4mo(9)隐藏或埋地管道必需做灌水试验。管道系统安装完毕后，对管道的外观 质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验，检查排水是否畅通， 有无渗漏。2. 3卫生洁具安装：卫生洁具安装程序：卫生洁具与配件检额+卫生洁具妥装* 卫生洁具配件预裹卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验。监理要点：(1)卫生洁具规格、型号必需符合设计要求，洁具的颜色与厂家应与业主协 商。洁具必需有产品合格证，洁具零件规格标准质量牢靠。水箱采纳节水型。(

5、2)卫生洁具排水的出口与排水管连接严密不漏，应在预装和稳装的关键工 序实行预控措施。(3)支托架的埋设平整坚固，洁具放置平稳、干净、支架与洁具接触紧密。检查方法：视察和手板检查。(4)卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表:项目允许偏差检验方法坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具5标 高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查2. 4室内消防管道与设备安装:安装程序：安装打算一干管安度士 报警伐安需立管安装喷淋分层干支管、A消火桎号支管安装消防水泵、高位水箱、水臧合器安装一管道试- A压 管道冲洗喷洒头支管安装(系统综合试压与冲洗)节流装置安装

6、报警伐配件、水流指示器、信号阀、消火栓配件、喷洒头安装通水调试。监理要点：(1)安装前应对自动喷淋系统的压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得运用。(2)消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱内配件齐全，栓伐敏捷、 严密。（3）管道安装所须要的基准线，应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内 隔墙位置线等。自动喷淋系统的喷头安装是按装修图定位，吊顶龙骨安装后，按吊顶材料厚 度确定喷头的标高。封吊顶时按喷头预留口位在顶板上开孔。（4）吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序 安装应有总体支配。（5）报警伐的安装应设在明显、易

7、于操作的位置，距地高度为1.2m。报警伐 处地面应有排水设施。限制伐应有启闭指示装置。水力警铃和报警伐的连接管径 应为20mm,其距离不得大于20 mo（6）自喷与水幕消防的管道应不小于0.002的坡度；不同管径管道的连接不 宜采纳补芯，应采纳异径管箍，异径弯头；三通上最多用一个补芯，四通上最多 用两个补芯。（7）自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不阻碍喷头喷水效果为原则, 一般吊架距喷头应大于300mm,距末端喷头的距离不大于750mm.干管、立管，均应加防晃固定支架，干管或分层干管可设在直管段中间，距 立管与末端不宜超过12m。单杆吊架长度小于1501nm时，可不加防晃固定支架。立管要

8、设两个方向的防 晃固定支架。（8）水流指示器的安装限制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径 长度的直管段，留意指示器的水流方向，与电接点有良好的接触。（9）消防接合器应采纳带弹簧封板型，留意止回伐的安装方向，平安伐应按系统工作压力定压。(10)消火栓与支管的安装限制，消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应 斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m；水龙带与水枪和快速接头 的绑扎应紧密坚固,水龙带卷折挂好。(11)消防泵的安装应坚固，不偏斜，其质量限制：泵体水平度每米不得超过 0. 1mm,离心泵的水平联轴器应保持同轴度，轴向倾斜每米不得超过0.8mm,径向 位移不得超过0. 1

9、mm。检查方法：用水平尺、百分表、塞尺检查。(12)消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应 加以隔离。自动喷淋系统的试验压力：当工作压力W1时，水压强度试压应为设计工作 压力的1. 5倍,并不应低于1. 4;当设计工作压力1时,水压强度试压应为工作压 力加0.4。稳压30分钟，无漏无变形，且压力降0.05为合格。(13)管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作。施工单位应做好 试压和冲洗记录。2. 5质量通病的防治管道穿越楼板、屋面要安装套管，且套管要符合标准规定。生活给水管与W100的非生活给水管，不得焊接；100的非生活给水管在特 殊状况下，可允许采纳焊接，但

10、不得削减通水截面，并需作防腐处理。自动喷淋 系统100硒的管道，应分段采纳法兰或沟槽式连接件(卡箍)连接。立管敷设离墙距离要N20。2. 6系统调试应具备的条件：(1)系统施工安装已全部完成。(2)供水系统已通水，地下水池和天面水池已储备设计要求的水量，各供水 系统已充溢水，无泄漏。（3）供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。2. 7系统调试的内容和要求：系统调试的内容：系统的冲洗水源测试水泵测试报警阀调试（指自喷系统）排水装置调试（指自喷系统）联动试验水源测试应符合下列要求：（1）核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积，水池的配管， 消防储水量不作它用的技术措

11、施等项，应符合设计和规范的要求。（2）核实消防接合器的数量、规格、型号是否符合设计的要求。水泵调试的要求：（1）手动或自动启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水泵性能正常。（2）以备用电源切换时（指高层消防与自喷系统）消防水泵应在1.5分钟内 投入正常运行。（3）稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应马上启动，当达到系统设 计压力时，稳压泵应自动停止运行。报警伐调试应符合下列要求：湿式报警伐调试时，在其试水装置处放水，报警伐应与时动作，水力警铃应与时动作，发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报 警，并应启动消防水泵。排水装置(自喷系统)调试应符合下列要求：(1)开启排

12、水装置的主排水，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，使压 力达到稳定。(2)试验过程中，从自喷系统排出的水应全部从室内排水系统排走。联动试验应符合下列要求：(1)对室内生活给水排水系统，在给水系统通水后，各用水点应供水通畅， 排水系统接口无渗漏。(2)消火栓系统，在天面系统接口无渗漏。打开水枪，开动消防泵进行试水, 水枪喷射密实水头应大于10m。(3)对火灾自动报警系统的各种探测器，输入模拟信号，火灾自动报警限制 器应发出声光报警信号，并启动自动喷水灭火系统。(4)以0. 941. 5L的流量从未端试水装置处放水，水流掣、压力开关、水力警 铃和消防泵等应与时动作，并发出相应的信号。2.8系统的

13、验收生活给水排水系统验收：(1)验收时打算的资料，应有施工图、竣工图与设计变更，设备、材料的合 格证，隐藏工程验收记录，设备试运转记录，水压试验记录、冲洗记录等。(2)验收时重点检查和校验下列各项：座标标高和坡度的正确性，连接点或 接口的严密性，各类支架、挡墩安装的坚固性，给排水系统的通水实力等。消防系统的验收：(1)打算好资料，如设计图纸、消防批文、变更通知、竣工图、消防系统试压、调试、隐藏记录、系统联动试验记录，材料、设备、组件的合格证等。(2)建设单位、施工单位、监理单位三方进行初步验收后，建设单位填写好 建筑工程消防验收申报表，向消防部门提出消防验收申请，由建设单位主持, 公安消防监督

14、机构、建设单位、设计、监理、施工单位参与验收。消防部门进行 验收后，依据建筑工程消防验收看法书进行消防系统的整改完善。(3)消防验收时，消防系统的供水水源的检查，系统的流量和压力试验，消 防水泵的验收、管网的验收、报警伐组的验收、喷头的验收、系统进行模拟灭火 功能试验等项，应符合设计和施工验收规范的要求。(三)事后监理限制要点与方法3.1 对已安装的产品或中间验收后的产品，安装单位应进行产品爱护。(1)全部已安装的管道、卫生器具、消防器材，应实行预防人为损坏或被盗 的措施。(2)厨、厕排水口、大小便器、地漏等敝口，在运用前应进行封堵，防止水 泥砂浆与垃圾进入管道，造成堵塞。3.2 喷头安装应在

15、系统试压、冲洗合格后进行，安装时不得对喷头进行拆装、 改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。3.3 交工后的保修期内，当发生给水排水系统因质量而损坏的现象，监理人员 应与时通知施工单位，找出事故缘由与地点；由施工单位提出处理方案，监理审 核，与时进行修理，监理人员现场检查处理合格后，再交给业主运用。3.4 竣工验收后，应整理归档的安装记录：有材料设备出厂合格证、设备拆卸 清理记录、机泵安装记录、设备机组试车试运转记录，管线焊接检查记录，管道 伐门强度严密性试验与吹洗记录、排水管道灌水试验记录。对以上的记录，按档案资料规格标准，整理成册，上交公司档案室存档。一 工程概况二 范围和目标三 编制依据

16、四 监理限制要点（一） 事前监理限制要点与方法（二） 事中监理限制要点与方法（三）事后监理限制要点与方法一、工程概况:工程名称：山水黔城高层五区14、15、17、19#楼与地下室工程结构类型：基础：孔桩，主体：框支剪建筑面积：约m2o建设单位：贵州宏立城房地产开发有限公司工程地址：贵阳市四方河路1#监理单位：广州市宏业金基建设监理询问有限公司设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司地勘单位：贵州省水利电力勘测探讨院贵州新生代建材地质工程勘察院施工总承包单位：中建三局第三建设工程有限责任公司范围和目标：范围：本细则适用于室内给水，排水、消防工程施工质量监理的全过程。质量目标：与格、优良或样板工程。二、

17、编写依据:1、规范序号编号名称备注150242-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范250084-2001自动喷水灭火系统设计规范350261-96 （2003 年版）自动喷水灭火系统施工与验收规范450045-95（2001 年版）高层民用建筑设计防火规范516-87（2001 年版）建筑设计防火规范650235-97工业金属管道工程施工与验收规范729-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程850015-2003建筑给水排水设计规范950274-98制冷设备/空气分别设备安装工程施工与验收规范1050275-98压缩机/风机/泵安装工程施工与验收规 范2、图纸本工程各栋号水电施工

18、图纸3、合同（材料运用、质量限制目标）1.1 施工合同b）监理合同三、监理限制要点：（一）事前监理限制要点与方法：1.1 驾驭和熟识有关给水排水安装工程的质量限制文件和资料，即熟识监理合同、 承包合同、设计图纸、市政与消防部门的规定、有关的技术规范等资料。1.2 做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行会审，并做好会审纪录。 会审重点：（1）各给水排水系统是否符合现行的设计规范与地区的技术标准要求。（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3）熟识设计图纸，领悟设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸 比照是否有相互碰撞、立面布置不合理的现象，并赐予解决。（4）仔细审核拟采

19、纳的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件， 提出是否适用的看法。1.3 对承包商资质进行审核:（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2）主要施工安装业绩。（3）技术力气状况。（4）施工机具状况。（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。（6）对承包商选择的分包商，必需按规定审查验证，符合条件才允许分包。（7）对施工方的技术工种，上岗证进行审查。1. 4审核给水排水工程开工申请报告和施工组织设计（施工方案）。（1）施工组织设计应按施工规范要求，质量支配的内容，编制有保证施工安 装质量的技术措施和施工工艺程序，详细应有：a）室内给水管道安装的工艺程序与保证施工质量

20、的技术措施。b）室内排水管道安装的工艺程序与保证施工质量的技术措施。c）卫生洁具安装的工艺程序与保证安装质量的技术措施。d）室内消防管道与设备安装的工艺程序与保证安装质量的技术措施。e）系统调试、验收的内容和技术要求。（2）依据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以 施工方案、现场施工打算状况，各种开工手续是否齐备，来确定是否同意开工。1.5现场作业条件的检查和复核，其内容如下：（1）铺设室内埋地管道的回填土要夯密实，挖土要挖到管底标高，沿管线 位置清理干净，坐标、标高正确。（2）与土建协作预埋的套管或预留是否正确。（3）托吊干管安装必需在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安

21、装的模板与杂物清理干净。（4）立管安装应在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装条件后，适当插入进行，每层均应有明确的标高线。暗装竖井管道，应把竖井内的 模板与杂物清理干净，并有防坠落措施。（5）支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。（6）卫生器具安装应在全部与卫生洁具连接的管道水压试验已完毕，并已 办好预、隐检手续后方可进行。浴盆的稳装应待土建做完防水层与爱护层后，协 作土建施工进行，其他卫生器具应在室内装修基本完成后再进行稳装。1.6对给水排水的管材、管件、系统组件，以与其他设备、材料，必须要有质量 鉴定部门的技术鉴定书，质量保证书，说明书，并有出厂合格证。依据质量、价 格、

22、售后服务与市场的反映。对比后，确定厂家与产品，定好样板，做好封板。材料、器具、设备进场后运用前应仔细进行检查，确认符合要求，方可准用。（1）各种连接管件不得有裂纹和砂眼，丝扣要完整。（2）各种伐门的外观要规则无损伤，伐体严密性好，伐杆不得弯曲。对在 主干管起切断作用的伐门，安装前应进行严密性试验，试验压力为出厂规定的压 力。（3）镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象。（4）非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面应无折损、 皱纹等缺陷。（5）对自动喷淋灭火系统的喷头要做密封性能试验；对报警阀应逐个进行 渗漏试验，试验压力应为额定工作压力的2倍，试验时间5,不合格者不得运用

23、。（二）事中过程监理限制要点与方法：给水排水系统施工安装正式起先后，监理人员应现场监控，按事先确定的监控目标，对每一道安装工序实行动态限制。主要方法有（1）检查监督、引导或订正。（2）原始记录，收集各种信息，分析察看，发觉问题，即时提 出改正。（3）办理中间验收与签证。2.1室内给水管道安装：室内给水管道安装工艺程序：支后深予制加三f 干管妾破 立言瀛支管安装膏遹试压管道冲洗管道防腐和保温（指热水管）监理要点：（1）给水引入管与排水引出管（或煤气引入管）水平净距不得小于1m。室 内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距为0.5m。交叉敷设时垂直 净距为0.15m。给水管应敷设在排水管上

24、面。（2）明装钢管或排水管安装时，直线要相互平行；冷热水管上下平行时， 热水管应在冷水管上面。（3）水平管道纵横方向弯曲的偏差限制，每10m镀锌管，管径WlOOmni,允 许偏差5；管径100mm,允许偏差10mm。全长（25m以上），管径WlOOmm,允许 偏差13nlm；管径允许偏差25mm。检查方法：用水平尺，直尺拉线和尺量检查。（4）管道支、吊、托架的位置应正确、坚固，与管道接触紧密。钢管水平安装的支架最大距应符合下表规定：管道直径200婢1大间懒管22.52.52.533444.567距m不温管2.533.544.55666.589.5水压试验结果必需符合设计或施工规范要求,这是保证

25、项目，而管道接口是关键,监理人员应严格限制.碳素钢管焊接，手工电弧焊对口，壁厚6 W4mm可不开坡口，6三5mm要开坡口，坡口要求限制如下:接头名称对口形式接头尺寸()壁厚间隙钝边坡口角 度(。)8CPa管子对称a5-81-1. 51-1. 560-70V型坡口8-122-360-65检验方法:尺量检查。(7)管道接口电焊缝加强面高度和宽度限制要求如下:厚度()2-34-67-10无坡口焊缝加强 高度h()1-1.51. 5-2焊缝宽度 b()5-67-9有坡焊缝加强 高度h()1. 5-22焊缝型式bb口焊缝宽度 b()盖过每边坡口约2检验方法：焊接检测尺检查。(8)管道焊接对口的错口偏差限

26、制，应不超过管壁厚的20%且不超过2mmo检验方法：尺量检查。(9)管道焊接不允许存在焊瘤、咬肉、裂缝弧坑、夹渣与气孔和管中心线错 开。检验方法：视察。(10)管径W100的镀锌钢管应采纳螺纹连接,被破坏的镀锌层表面与管螺纹露 出部份,应做防腐处理。管径100的镀锌钢管应采纳法兰或卡套式专用管件连接, 绞丝钢管与法兰焊接处应二次镀锌。(11)碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密与管中心线垂直。所用衬垫，冷 水管用橡胶垫。热水管用石棉橡胶垫，且无双层垫。(12)给水立管安装，钢管的垂直度允许偏差限制，每m在2mm以内，全长(5m 以上)不大于8mmo检验方法：用吊线和尺量检查。(13)给水立管管卡安装，层高小于或等于5m,每层须安装一个。层高大于 5m,每层不得少于2个。(14)给水管道穿地下室和天面，应采纳防水套管，热水管穿墙和楼板应有套 管。(15)室内给水管道试验压力为:金属和复合管P工作X 1. 5(),但不小于0. 6 ， 在试验压力10分钟内，压力降不大于0.02为合格。施工单位应做好试压记录。