上海民间房屋抵押借款合同【5篇】.docx

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1、上海民间房屋抵押借款合同【最新5篇】上海民间房屋抵押借款合同篇1贷款人：（以下简称甲方）身份证号：通讯地址：联系方式：借款人：（以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系方式：乙方因投资需要，向甲方借款柞为周.资金。双方经协商一致同意，在乙 方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的 条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥 有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一 次性向甲方支取保管费 元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。 为此，特订立本合同：第

2、一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币 元整，（大写）O第二条债务履行期限本协议约定债务履行期限自 年 月 日至 年月 日止。第三条还款方式乙方于 年 月 日一次性全部归还甲方借款 元整。（小写：）o第四条甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除 外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分 别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。第五条乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。第六条抵押人的陈述与保证1、抵

3、押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协 议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信 息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得 所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼 （仲裁）等情况。第七条抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按 抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险

4、、 保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵 押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损 的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情 况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的 办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限 的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应 由甲方到 银行办理专

5、项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转 让所得款项交 银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不

6、足清偿债务的，甲 方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。第十条违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币 （大 写元整，（小写：）o另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的计算利息。如逾期到 日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等, 如有余款则交由乙方。第十一条争议协议本协议项下依下列第 种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（2）由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十

7、二条协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。第十三条附则本协议正本一式 份，抵押人、抵押权人各执 份，抵押物公证、登记部门各 份。具有同等法律效力。第十四条其他抵押人g通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵 押人对所有内容无异议。借款人：贷款人：年 月 日 年 月 日上海民间房屋抵押借款合同篇2借款人（甲方）：身份证号码：出借人（乙方）：身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信 用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款第一条借款金额为：人民币 万元整。第二条借款期限为：个月，自 年 月 日

8、起到 年月 日止。第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：借款期限内（月）利率为%o第四条还款方式：甲方选择以下第 种还款方式：1、到期一次性还本付息，利随本清；2、按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本 合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，合同双方另行约定的除外。第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付办法由双方另 行约定。第七条甲方的权利和义务1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查；2、保证本借款不用于非法活动；3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及

9、相关费用。第八条乙方的权利和义务1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向甲方发放借款;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定 行使抵押权。第二部分抵押条款第九条为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所有权并有权处 分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：小区 栋 房的 合法房产（房屋所有权证号： 号，建筑面积106平方米） 以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给乙方，作为甲方归还借款的担 保。甲方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况; 和他人共有的，共有方应出具书面证明，

10、同意将该房地产抵押给乙方，并同意受 本合同约束。第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价 值为人民币（大写）元整，（小写）：元。第十一 条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及 其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违 约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保 全费。第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵 债或赋予其它负担。第十四条乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同 办理抵押注销登记。第三部分违约

11、责任及其他约定第十五条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的, 乙方应向甲方支付全部借款本金%的违约金：（1）乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定 节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；（2）因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不 能及时办理抵押注销手续的；（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；如果协商无法解 决，甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条生效、变更

12、、解除、终止1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在 本合同项下全部意思表示均真实有效；2、合同双方签字后生效；3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；4、本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条本合同一式叁份,合同双方各执壹份,相关部门或单位留存壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：电话号码：电话号码：签约时间：签约地点：上海民间房屋抵押借款合同篇3甲方（出借人、抵押权人）：身份证编号：乙方（借款人、抵押人）：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如

13、下合同条款:第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止 日期按借款期限类推。第三条 第四条 第五条 第六条 日通知甲方。借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。借款利率为，借款利息按 月/年支付。甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前 甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担 相应的法律责任。抵押物详细情况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利

14、瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和 实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本 合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成， 有权向人民法院提起诉讼。第H-一冬 补充冬款第十二冢 本合而一式份，双方当事人各持份。甲方（签章）：乙方（签章）：中证人（签章）：签订日期：年月日上海民间房屋抵押借款合同篇4甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵 守O第一条、甲方共计借给乙方人民币 元整，借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自

15、 年月日起至 年月日止，共计 个月。第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于,房产证号为, 土地证为 O第四条、如乙方在借款到期后5日面决按合同约定偿还借款及本息，除承 担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能 还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足 差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第 四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵 押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除

16、承担返还本金及利息外, 还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：借款人：签约时间:一年月日上海民间房屋抵押借款合同篇5借款人（抵押人）（以下简称甲方） 出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以 其合法拥有房产权利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提 供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币 o2、借款利息为 o3、乙方已知该房产已向 银行 抵押贷款 元整，贷款期限为年月日至一年月日，

17、本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价 殖为 万元整。4、借款期限自一年月日至一年月日止（按实际收到借款日起 算）。借款一个月，到期一次性全额归还本金及利息。5、甲方以位于市区 的房产，房地产权号：沪房地号，建筑面积为平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所 属区房地产交易中心办理抵用登记手续（即办理房产他项权利证）。乙方在房地 产登记证明办妥后将借款全额支付给甲方。6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他 人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、 转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让 等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家 法律法规处置抵押物。8、违约责任（1）乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失, 乙方应负违约责任。（2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利 息为。9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部 分，与本合同具有同等法律效力。10、合同签订地： ,双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市 人民法院提起诉讼。11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，区房地产交易中心执 壹份。甲方：乙方：日期：