2023年-本报告在分析您家庭财务状况和生活需求的基础上.docx
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1、本报告在分析您家庭财务状况和生活相关需求的基础上,结合您家庭所处阶 段和您职业特点,为您制定的一份详实的理财规划,协助您更好地规划人生。第一部分、家庭基本资料及相关需求一、家庭成员资料家庭成员姓名年龄职业丈夫沈星30IT业务助理妻子人事专员二、家庭资产负债表(单位:人民币万元)家庭资产家庭负债现金及活存3房屋贷款(余额)72定期性存款2股票0基金2房地产(自用1)110房地产(自用2)30黄金及收藏品1.3资产总计148.3负债总计72净值(资产-负债)76.3三、家庭收支现状(单位:人民币元)每月收入每月支出本人收入4000房屋按揭还款4600配偶收入3000基本生活开销1500合计7000
2、合计6100每月结余(收入-支出)900年终收入年终支出年终奖金10000保费支出7200合计10000合计7200每年结余(收入-支出)2800四、对沈星先生一些未知信息的判断沈先生在提供的信息中未告知当初买房时贷款的成数、金额和借款的年限,您每年为此新支出的费用仅为5370.5元(在孩子出生前为2975.5元)。表:您家庭的保险组合规划姓名一投保险种2单位保额(元)交费期 (年)基本保费(元/年)2推荐 份数保费小 计(元/ 年)一个人小计q保费(元 /年)2保额(万 元)你小康宁定期21000032025035c125014950祥和定期210000P20r25. Ip5d125.5 一
3、意外综合/医疗1000-每年一6p20120p您太太小康宁定期21000020-2003 小600口1480c27友邦护花神健 康10000P3035d20700-意外综合居外1000每年4302120意外综合/医疗1000-每年一6p1060r您的孩子,英才少儿一10000交到18岁479-5 口2395q2395d5保费合计一5370件44(二)提前还贷规划提前还款能够减少您每月的还贷支出,降低您的负债率。上文提到的专项基 金就是为此设立的。建议在第四年前后提前还贷10万元,这一时期资金会比较 充裕,根据目前利率10万元的还贷能够减少每月600元左右的支出。提前还贷 后您的月供比率也从目前
4、的65.6%下降到33.3%,达到合理范围。(三)育儿规划假定您的孩子会在两年内(即2008年)出生,生育和育儿的支出是您目前 就要安排好的。建议准爸爸您事先做好以下准备。一是准备好您太太生育期间的 医疗费。从产前检查到住院手术费用,一般需要4000元。二是在产后到保姆市 场或上网挑选一位善于服侍产妇和新生儿的月子保姆。此类保姆的月工资虽然较 高,一般在20003000元,但为了两位重量级人物的安全和健康,花这笔钱值 得。三是您太太产后的营养费以及由于生育而造成的收入下降。大约是6000元。 四是新生婴儿的日常开销和医疗费用,需准备7000元左右。总共,生育当年您 将有20000元左右额外支出
5、。从孩子出生起还需规划育儿费用。这部分支出可从 专项基金中支取。(四)购车规划家用轿车的长期价格总是在下降的。在资金不充裕的情况下,适当推后买车 计划,建议在第五年(2011年底)用10万元买一辆全配的家用轿车。第二年将有车辆费用的支出。这部分支出可以从主基金支出。(五)教育金规划为孩子将来的学习设立教育金,是您的一个重要理财目标。另外,您和您太 太自身也有进一步教育的相关需求。我们为您和您的孩子规划了教育金的安排, 初期孩子太小教育金支出基本为零,2012年您孩子4岁(入幼儿园)时应该会 支出一笔较大的教育金支出,用来培养孩子的兴趣爱好。同时那年您36岁,在 家庭情况进入稳定之后,也有接受教
6、育的安排,所以那年我们建议从那年起每年 预留20000元的教育费用。(六)养老金规划尽管养老金的规划对于年轻的您来说还是远期理财目标,但是尽早安排则能 更大的积累财富。养老金的设立安排在您的家庭进入成长期时比较合适,其投资 除了金融资产外还需可生息的实物资产作为保障;金融资产投资的策略在初期可 以比较进取,但随着您年龄的增大应该转为保守。建议您在未来十年尽量多积累 资产。三、财务可行性分析我们按照投资组合的年收益和各项理财目标的规划,根据第五部分的相关假 设,预测了未来10年您家庭的现金流量情况。其中2006年的数据是根据您今年 五月后8个月的现金流测算的。现金流量表年份20062007200
7、820092010201120122013201420152016期初余额28, 00028, 20028, 50228, 80729, 115294262974130060303813070631035当年现金流入124,481176,693211,138235,538277,227225490187264224883276971346129435343年日常收入56, 00091,32099, 296107,990117, 465127796139061151347164747179366195317年终奖收入10, 00011,00012, 10013,31014, 6411610517
8、71619487214362357925937主基金组合收益2,4824, 0024, 4544, 9565,51561373058544691701448121668主基金组合收回投资33, 00035, 48239, 48443, 93848, 89454410271114828181293128374192089专项基金投资收益7991, 7882, 8683, 3614, 672107100000专项基金收回投资22, 00032,79952, 63161,67485, 7271965500000其他收入200302305308312315318322325329332当年现金流出12
9、4, 281176, 391210, 834235,230276,915225175186946224561276646345801435011日常年支出12,00018,90019, 84520, 83721,879229732412225328265942792429320大额消费0000010000000000育儿支出0020, 00012,00013, 200145201597217569193262125923385车辆支出0000001800019800217802395826354教育支出0000002000020000200002000020000保费支出7,20010, 17
10、610, 17612, 57112, 571125711257112571125711257112571还款支出36, 80055, 20055, 20055, 20055, 200480004800048000480004800048000其它流出0000100, 000000000当年盈余主基金组合投资追加35, 48239, 48443, 93848,89454,410271114828181293128374192089275382当年盈余专项基金投资追加32,79952,63161,67485, 72719, 655000000期末余额28, 20028, 50228, 80729,
11、 11529, 426297413006030381307063103531367资产负债表(一)年份200620072008200920102011总资产:1,496, 4811,618,6171,737,2791,878, 7961,938,6062, 020, 425现金及现金等价物28,20028, 50228, 80729, 11529,42629, 741固定资产1,400, 0001,498, 0001,602,8601,715,0601,835, 1141,963,572金融资产68,28192, 115105,613134,62174, 06527, 111债权000000负
12、债:720,000692,100664,200636,300512,120487,940贷款余额720,000692,100664,200636,300512,120487,940其他负债000000净资产776,481926,5171,073,0791,242, 4961,426, 4861,532,485资产负债表(二)年份20122013201420152016总资产:2,179,3632, 359, 7682, 564, 5412, 796, 9673, 060, 760现金及现金等价物30, 06030, 38130, 70631,03531,367固定资产2, 101,0222,
13、248, 0942,405,4612, 573, 8432, 754,012金融资产48,28181,293128,374192,089275,382债权00000负债:463,760439,580415,400391, 220367,040贷款余额463,760439,580415,400391, 220367,040其他负债00000爰产1,715,6031,920, 1882, 149, 1412,405,7472,693,720可见,到10年后的2016年您家庭的总资产将超过300万,净资产近270 万,数倍于目前的情况,其中金融资产达到27万,完成了财富积累预期。四、结论本理财报告可
14、行。针对您家庭的特点,我们在确保生活质量不下降的前提下为您量身定制了较 为合理的理财策略和规划。通过11年时间成功积累,您不仅完成了提前还贷、 买车的计划,顺利抚育了您的孩子,准备了 10万元的教育金支出,还为家庭购 买了总额78万的保险,并使您在40岁的时候拥有275万的房产和27万金融资 产作为未来的养老金。实现的目标12008年孩子顺利出生,并准备2万元育儿金;22010年提前还贷10万元,当年使月供占收入比下降到33.3%;32011年支出10万买车;410年内支出10万元的教育专项金;5到您40岁时拥有275万的净资产;6确保在您个人或家庭遭遇不幸时最高可获得78万兀的最局额保障。第
15、七部分、重要提示从上述规划可以看出,您的家庭可以从容地实现各项理财目标,并有很好的 财富积累。上述理财规划的合适的内容不代表对您的承诺,仅供您的参考,涉及的金融 产品,提供产品的金融机构享有对这些产品的最终解释权。同时,除了确定收益 率的金融产品外(如存款、债券),本理财报告不保证分析过程中所采用金融产 品的收益。我们的职责是准确评估您的财务相关需求,并在此基础上为您提供高 质量的财务建议和长期的理财服务。家庭的理财规划应该随着家庭情况、宏观经济形势和理财环境的变化而进行 调整。因此建议您定期评估您的目标和规划,根据情况的变化进行必要的调整。 您如果有任何疑问,欢迎您随时向您的个人客户经理或者
16、中国建设银行个人理财 中心咨询。您向我们提供的所有信息,我们将为您严格保密。也未详细说明公积金的情况。而这些信息在我们为你提供理财建议时是十分重要 的,沈先生虽未直接说明这些信息,但在提供的其他信息中可以大概判断出这些 信息。沈先生在2004年初买的110万的房,还款两年后的今天还有贷款余额70万, 而目前的每月商业贷款还贷额4600元。依据2004年初和2005年初的房贷利率, 可以推测出沈星先生当年的房贷在75万左右,借款期限是25年。另外,根据我市公积金提取比例和沈星夫妇的收入情况,沈星夫妇的公积金 应该足以应付8万元的公积金贷款,所以父母的住房无需沈星夫妇的现金支出。以下的理财计划将依
17、据以上信息和判断展开。第二部分、家庭财务分析首先,从财务分析的角度,阐述了您的财务状况和可能应对的策略。本报告 将以此为基础开始您的理财计划。一、财务比率分析1、偿付比率:净资产/资产= 763000/1483000=51.4%您的负债偏高,尽管还没有到危险的境地,但您家庭的还债会颇有压力。2、负债总资产比率:负债/资产= 720000/1483000=48.6%说明您家庭综合偿债相关能力较弱,应该通过适当减少负债来达到您资产安 全的目的。3、月供比率:每月还贷额/每月收入=4600/7000=65.7%较健康的月供比率应该在35%以下。尽管您年终还有一些收入可以贴补还 贷,但是每月近2/3的
18、收入还贷,对您的家庭压力还是过大了。4、流动性比率:流动性资产/每月支出=30000/6100 = 4.9反映您家庭的流动性资产可以满足将近5个月的开支,流动性在正常范围内。二、目前持有金融产品的年收益率及风险程度金融产品年收益率风险程度现金0%0活期存款0.576% (税后)0人民币定期存款1.8% (税后)0相对于您5.571 %的房贷利率,您目前持有的金融资产收益率过低。三、财务状况和投资方面的不合理之处及建议1、负债本息支出过高:您每月2/3的收入用于支付房贷,您只能在其他相 关需求方面“节衣缩食”,这种负债结构是不合理的,也是有危害的。尽早摆脱 高负债是当务之急。2、风险保障不足:您
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- 2023 本报 分析 家庭 财务状况 生活 需求 基础上
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