2023年司考合同法部分真题及参考答案.docx

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1、2023年国家司法考试试卷三合同法局部诋看二提示：本试卷为选择题，由计算机阅读。请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷而上直 接作 答。一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多项选择、错选或不选均不得分。本 部分含150题，每题1分，共50分。2-肖特有音乐天赋，16岁便不再上学，以演出收入为主要生活来源。肖特成长过程中，多 有长辈馈赠：7岁时受赠口琴1个，9岁时受赠钢琴1架，15岁时受赠贵重小提琴1把对肖 特行为力量及其受赠行为效力的推断，依据民法总则相关规定，以下哪一选项是正确的？A.肖特尚不具备完全的民事行为力量B.受赠口琴的行为无效，应由其法左代理人代理实施C.受赠钢琴的行为无效

2、，因与其当时的年龄智力不相当D.受赠小提琴的行为无效，因与其当时的年龄智力不相当3.齐某扮成建筑工人模样，在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾垛石雕，冒充挖出文物等 待买 主。甲曾以5000元从齐某处买过一尊同款石雕，觉察被骗后正在和齐某交涉时，乙 过来询问。 甲有意让乙也上当，以便要回被骗款项，未等齐某开口便对乙说：“我之前从他这买了 一个貌郑，转手就赚了，这个你不要我就要了。“乙信以为真，以5000元买下石雕关于所涉 民事法律行为的效力，以下哪一说法是正确的？”A.乙可向甲主见撤销其购置行为B.乙可向齐某主见撤销其购置行为C.甲不得向齐某主见撤销其购置行为D.乙的撤销权自购置行为发生之日起2年内

3、不行使则消火5,庞某有1辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000元的价 格 购置该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000元的价格转卖给了洪某，但约左由黄某 连续 使川1个月。关于该门行车的归属，以下哪一选项是正确的？A.庞某未完成交付，该自行车仍归庞某全部B.黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车全部权C.洪某在黄某连续使用1个月后，取得该自行车全部权D.庞某既不能向黄某，也不能向洪某主见原物返还恳求权6 .甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后经人指 证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元酬劳，甲不同意，双方数次交涉无果。后乙在

4、桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。以下哪一选项是正确的？A.乙应担当赔偿责任，但有权要求甲支付500元B.乙应担当赔偿责任，无权要求甲支付500元C.乙不应担当赔偿责任，也无权要求甲支付500元D.乙不应担当赔偿责任，有权要求甲支付500元7 .村民胡某承包了一块农民集体全部的耕地，订立了，地承包经营权合问，未办理确权登记。 胡某因常年在外，便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合问，将地交周某耕种， 未办理变更 登记。关于该土地承包经营权，以下哪一说法是正确的？A.未经登记不得处分8 .自上地承包经营权合同生效时设立C.其转让合同自完成变更登记时起生效(ABC) 59.冯某与丹桂公司订立商品房买

5、卖合同，购置了该公司开发的住宅楼中的一套 住房。合同订立后，冯某觉察该房屋存在问题，要求解除介同。就冯某提出的解除合同的理 由，以下哪些选项是正确的？A.房屋套内建筑而积与合同商定而积误差比确定值超过概的B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C.房屋交付使用后，房屋主体构造质量经核验确属不合格的D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的(BCD) 60.居民甲经主管部门批准修建了一排临时门而房，核准使用期限为2年，甲 将 其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给 了丙， 并签订了 1年的租赁合向。因租金问题，发生

6、争议。以下哪些选项是正确的？A.甲与乙的租赁合同无效B.甲与丙的租赁合同无效C.甲无权将该房连续出租给丙D.甲无权向丙收取该年租金(BD) 61 .甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁介同，约左乙公司向甲公司转让一套生 产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲 公司 支付租金300 7J元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。以下哪些 选项是 正确的？A.甲公司与乙公司之间为资金拆借关系B.甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系C.甲公司与乙公司约宦的年利率超过 24%的局部无效D.甲公司已取得生产设备的全部权(ACD) 62甲房地产开发公司开

7、发一个较大的花KI公寓工程，作为发包人，甲公司将该 工程的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一宜未取得建筑施工 企业 资质。现该工程主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，以下哪些说法是正 确的？ A.该建设工程施工合同无效B.因该工程主体工程已封顶完工，故该建设工程施工介同不应认左为无效C.该工程主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同商定恳求甲公司支付工程价 款 D.该工程主体工程经竣工验收不介格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主见工程价款 三、不左项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案，多项选择、少选、错选或不选 均不得分。本局部含86-100题，每题2分

8、，共30分。 (-)甲服装公司与乙银行订立合同，商定甲公司向乙银行借款300万元，用于购置进口而 料。 同时，双方订立抵押合同，约左甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，依据乙银行要求，丙为此项贷款供给连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。请答复第89-91题。(BD) 89.关于甲公司的抵押，以下选项正确的选项是：A.该抵押合同为最高额抵押合同B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押

9、财产的买受人 (ABC) 90如甲公司违反合同商定将借款用于购置办公用房，则乙银行享有的权利有：A.提前收回借款B.解除借款合同C恳求甲公司按合同约左支付违约金D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权（A） 91 .如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约泄行使担保权利挨 次，以下选项正确的选项是：A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权B.乙银行应先就丁的质押实现债权C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证明现债权D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权（四）2023年4月，居住在B市（直辖市）东城区的林剑与居住在B市西城区的钟阳（二人系位于 B市北城区正和钢铁厂的同事）签订了

10、一份借款合同，商定钟阳向林剑借款20万元，月息1%, 2023年1月20日前连本带息一并返还。合同还约彳定，如因介同履行发生争议，可向B市东城 区仲裁委员会仲裁。至2023年2月，钟阳未能按时履约。2023年3月，二人到正和钢铁厂人 民调解委员会（下称调解委员会）恳求调解。调解委员会委派了三位调解员主 持该纠纷的调解。请答复第95-97题。（ABD） 95.如调解委员会调解失败，解决的方法有：A.双方自行协商达成和解协议B.在双方均同意的状况下，要求林剑居住地的街道居委会的人民调解委员会组织调解C依据借款合同的商定通过仲裁的方式解决D.通过诉讼方式解决（B） 96.如调解成功，林剑与钟阳在调解

11、委员会的主持下达成如下协议：2023年5月15日 之前，钟阳向林剑返还借款20万元，支付借款利息2万元。该协议有林剑、钟阳的签字，盖有 调解委员会的印章和三位调解员的签劣。钟阳未按时履行该调解协议，林剑拟提起 诉讼。在此状况 下，以下说法正确的选项是：A.应以调解委员会为被告B.应以钟阳为被告C应以调解委员会和钟阳为共同被告D.应以钟阳为被告，调解委员会为无独立恳求权的第三人（BC） 97.如调解成功，林剑与钟阳在调解委员会的主持下达成了调解协议，相关人员期 望该调解协议被司法确认，以下说法正确的选项是：A.应由林剑或钟阳向有管辖权的法院申请B.应由林剑、钟阳共同向有管辖权的法院申请C.应在调

12、解协议生效之日起30日内提出申请，申请可以是书而方式，也可以是口头方 式D.对申请的案件有管辖权的法院包括：B市西城区法院、B市东城区法院和B市北城区 法 院2侬 年司考卷四真题答案合同法局部I四、此题22分案情：2023年1月100,自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约左甲向乙借款100 万元，借款期限1年，借款当日交付。2023年1月12 0,双方就甲自有的M商品房又订立了一 份商品房买卖合何，其中商定：如甲按期归还对乙的100万元借款，则本合同不履行：如甲到期未能归还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋全部权：合同订立后，该房屋仍由甲占有使用。2023年1月15日

13、，甲用该笔借款设立了 S个人独资企业。为扩大经营规模，S企业向丙借 款 200万元，借款期限1年，丁为此供给保证担保，未约怎保证方式：戊以一辆高级轿车为质押并交 付，但后经戊要求，丙让戊取回使用，戊又私自将该车以市价卖给不知情的己，并 办理了过户登记。 2023年2月10 H,甲因资金需求，瞒着乙将M房屋出卖给了庚，并告知庚其已与乙订立房屋买 卖合同一事。2023年3月10日，庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自3月12日出 国访学，为期4个月，双方商定庚回国后交付房屋。2023年3月15日，甲未经庚同意将M房屋出租给知悉英卖房给庚一事的辛，租期2个月，月 租金5000元。2023年5月

14、16日，甲从辛处收回房屋的当日，因霜电引发火灾，房屋严重毁损。 依据卬卖房前与某保险公司订立的保险合同甲为被保险人，某保险公司应支付 房屋火灾保险金 5万元。2023年7月13 0,庚回国，甲将房屋交付给了庚。2023年1月160,甲未能按期归还对乙的100万元借款，S企业也未能按期归还对丙的200万元 借款，现乙和丙均向甲催要。问题：1 .就甲对乙的100万元借款，如乙未起诉甲履行借款合同，而是起诉甲履行买卖合同，应如何 处理？请给出理由。2 .就S企业对丙的200万元借款，甲、丁、戊各应担当何种责任？为什么？3 .甲、庚的房屋买卖合同是否有效？庚是否已取得房屋全部权？为什么？4 .谁有权收

15、取M房屋2个月的租金？为什么？5 .谁应担当M房屋火灾损失？为什么？6 .谁有权享有M房屋火灾损失的保险金恳求权？为什么？ 【参考答案】1 答案一：本案应依据民间借贷法律关系作出认定和处理。理由是：依据民间借贷司法解释 第24条第1款，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能 还款， 出借人恳求履行买卖合同的，人民法院应当依据民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更 诉讼谙求；当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。民间借贷司法解释第24条第2款，依据 依据民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确左的金钱债务，出借 人可以申请拍卖买卖合同标的物，以归

16、还债务：就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差 额，借款人或者出借人有权主见返还或补偿。答案二：应当依据抵押合同处理。依据民法总则第146条第1款“行为人与相对人以虚假的 意 思表示实施的民事法律行为无效”，认定买卖合同无效：进而，又依据民法总则第146条 第2 款“以虚假的意思表示隐蔽的民事法律行为的效力，依据有关法律规定处理”，认定隐 藏的行 为为抵押合同，应当依据抵押合同处理。2 .甲仅于S企业财产缺乏以清偿债务时以个人其他财产予以清偿：依据个人独资企业法第31条 的规立，“个人独资企业财产缺乏以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以 清偿”。丁应 担当连带保证责任；依据担保法第

17、19条的规左，未商定保证责任形式的依据连带责任保证担当 责任。戊不担当责任，其质权因丧失占有而消火。3 .合同有效，庚知情并不影响合同效力。庚已取得全部权，甲系有权处分，庚因登记取得所有 权。4 .甲有权收取。甲为有权占有，租赁合同有效，甲可收取房屋法定孳息。5 .应由甲担当。依据合同法第142条的规左，除非当事人列有商定，标的物风险自交付时起转移。6-庚享有恳求权。依据保险法第49条第1款的规左，保险标的转让的，保险标的的受让人承 继被保险人的权利和义务。D.其转让未经登记不发生效力&甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未归还。甲提前得知乙银 行 将起诉自己，在乙银行起诉

18、前将该商铺出租给不知情的丙，预收了 1年租金。半年后 经乙银行 恳求，该商铺被法院托付拍卖，由丁竞买取得。以下哪一选项是正确的？A.甲与丙之间的租赁合同无效B. 丁有权恳求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金C. 丁有权恳求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金D.丙有权要求丁连续履行租赁合同9 .甲经乙公司股东丙介绍购置乙公司矿粉，甲依约预付了 100万元货款，乙公司仅交付局 部矿粉，经结算欠甲50万元货款。乙公司与丙协商，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠 条。其后，乙公司未按期支付。关于丙在欠条上签名的行为，以下哪一选项是正确的？A,构成第三人代为清偿B.构成免责的债务担当C.构成并存的

19、债务担当D.构成无因治理10 .陈老伯考察郊区某楼盘时，听销售经理介绍周边有轨逍交通19号线，出行便利，便 与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁， 无法使 用老年卡，出行本钱较高：此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老 伯可否反悔，以下哪一说法是正确的？A.属生疏错误，可主见撤销该预售合回B.属重大误会，可主见撤销该预售合同C.该预售合同显失公正，陈老伯可主见撤销该合同D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合何不能被撤销11.甲与乙公司订立美容效劳协议，商定效劳期为半年，效劳费预收后逐次计扣，乙公 司供给 的协议格式条款中载明“如甲单方放弃

20、效劳，余款不退”并注明该条款不得更改 协议订立后, 甲依约支付5万元效劳费。在承受效劳1个月并发生费用8000元后，甲感觉美容效果不明显， 单方放弃效劳并要求退款，乙公司不同意。甲尼诉乙公司要求返还余款。以下哪一选项是正确的？A.美容效劳协议无效B. “如甲单方放弃效劳，余款不退”的条款无效C.甲单方放弃效劳无须担当违约责任D.甲单方放弃效劳应担当连续履行的违约责任12-德凯公司拟为三板上币适势，在无真实交易意图的状况下，短期内以业务合作为由 邀请多家公司来苴主要办公地点洽谈。英中，真诚公司安排授权代表来回十余次，每次都预备 了详尽町操作的合作方案，德凯公司佯装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿

21、，但均在最终一 刻推脱拒签。期间，德凯公司还将知悉的诚公司的局部商业隐秘不当泄露。对此，以下哪 一说法是正确的？A.未缔结合同，则德凯公司就磋商事宜无需担当责任B.虽未缔结合同，但德凯公司构成恶意磋商，应赔偿损失C.未缔结合同，则商业隐秘属于真诚公司自愿披露，不应禁上外泄D.德凯公司也付出了大量的工作本钱，如被对方主见赔偿，则据此可主见抵销13.甲、乙两公司约左：甲公司向乙公司支付5万元研发费用，乙公司完成某专用设备 的研 发生产后双方订立买卖合同，将该设备出售给甲公司，价格暂怎为100万元，具体条款 期行商 左。乙公司完成研发生产后，却将该设备以120万元卖给丙公司，甲公司得知后提出异议。下

22、列哪一选项是正确的？A.甲、乙两公司之间的协议系承揽合问B.甲、乙两公司之间的协议系附条件的买卖合同C.乙、丙两公司之间的买卖合同无效D甲公司可恳求乙公司担当违约责任二、多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案，多项选择、少选、错选或不选均 不 得分。本局部含51-85题，每题2分，共70分。55 .甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。苴 后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了 80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期归还乙银行借款, 并欠付丙公司工程款1500万元，乙

23、银行和丙公司同时主见权利，法院拉 卖了该住宅楼。以下哪 些选项是正确的？A.乙银行对建设用地使用权舶卖所得价款享有优先受偿权B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权 利56 , 2023年3月3日，甲向乙借款10万元，商定还款日期为2023年3月3日。借款当日， 甲将自己饲养的市值5万元的贵重宠物鹦鹉质押交付给乙，作为债务到期不履行的担保：另外， 第三人丙供给了连带责任保证。关于乙的质权，以下哪些说法是正确的？A. 2023年5月5日，鹦鹉产

24、蛋一枚，市值2023元，应交由甲处置B.因乙照管不善，2023年10月1日鹦鹉死亡，乙需担当赔偿责任C. 2023年4月4日，甲未归还借款，乙未实现质权，则甲可恳求乙准时行使质权D.乙可放弃该质权，丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任57 . 2023年8月8日，玄武公司向朱雀公司订购了一辆小型客用汽车。2023年8月28日， 玄武公司依据当地政策取得本市小客车更指标，有效期至2023年2月28日。2023年底，朱雀 公司依约向玄武公司交付了该小客车，但未同时交付机动车销售统一发票、合格证等有关单证 资料，致使玄武公司无法办理车辆全部权登记和牌照。关于上述购车行为，下 列哪些说法是正确的

25、？A.玄武公司已取得该小客车的全部权B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料C.如朱雀公司一宜拒绝交付有关单证资料，玄武公司可主见购车合同解除D.朱雀公司未交付有关单证资料，属于从给付义务的违反，玄武公司可主见违约责任，但不得主见合同解除5&甲欠乙30万元到期后，乙屡次催要未果。甲与丙结婚数日后即办理离婚手续，任离婚 协议书中商定将甲婚前的一处住房赠与知悉甲欠乙债务的丙,并办理了全部权变更登记。乙认为甲侵害了自己的权益，聘请律师向法院起诉，恳求撤销甲的赠与行为，为此向律师支付代理费2万元。以下哪些选项是正确的？A.离婚协议书因恶意串通损害第三人利益而无效B.如甲证明自己有稳定工资收入及汽车

26、等财产可供还债，法院应驳回乙的诉讼恳求C.如乙仅以甲为被告，法院应追加丙为被告D.如法院认%乙的撤销权成立，应一并支持乙提出的由甲担当律师代理费的恳求59 .冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购置了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合 同订立后，冯某觉察该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的?A.房屋套内建筑而积与合向商定而积谋差比确定值超过 5%的B.商品房买卖合【可订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C.房屋交付使用后，房屋主体构造质量经核验确属不合格的D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的60 .居民甲经主管部门批准修

27、建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一 间 租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并 签订 了 1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。以下哪些选项是正确的？A.甲与乙的租赁合同无效B.甲与丙的租赁合同无效C.甲无权将该房连续出租给丙D.甲无权向丙收取该年租金61 .甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，商定乙公司向甲公司转让一套生产设 备，转 让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300 万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。以下哪些选项是 正确的？A.甲公司与乙公司之间为资金拆借

28、关系B.甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系C.甲公司与乙公司商定的年利率超过24%的局部无效D.甲公司已取得生产设备的全部权62 . 0房地产开发公司开发一个较大的花园公寓工程，作为发包人，甲公司将该工程的主 体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业始终未取得建筑施工企业资质。 现该工 程主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，以下哪些说法是正确的？A.该建设工程施工合同无效B.因该工程主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认世为无效C.该工程主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约立恳求甲公司支付工程价款D.该工程主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙

29、企业不能主见工程价款三、不泄项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案，多项选择、少选、错选或不选均 不得分。本局部含86-100题，每题2分，共30分。二甲服装公司与乙银行订立合同，约左甲公司向乙银行借款300万元，用于购置进口而料。同时, 双方订立抵押合同，商定甲公司以其现有的以及将有的生产设备 原材料、产品为前 述借款设立抵 押。借款介同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押 登记。之后，依 据乙银行要求，丙为此项贷款供给连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。请答复第89-91题。89.关于甲公司的抵押，以下选项正确的选项是：A.该抵押合同为最高额抵押合同B.乙

30、银行自抵押合同生效时取得抵押权C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人90如甲公司违反合同约龙将借款用于购置办公用房，则乙银行享有的权利有：A.提前收回借款B.解除借款合同C.恳求甲公司按合同约泄支付违约金D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权91 .如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约左行使担保权利挨次，以 下选项正确的选项是：A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权B.乙银行应先就丁的质押实现债权C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证明现债权D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权四2023年4

31、月，居住在B市直辖市东城区的林剑与居住在B市西城区的钟阳二人系 位于B市北城区正和钢铁厂的同事签订了一份借款合同，商定钟阳向林剑借款20万元，月息 1%, 2023年1月20日前连本带息一并返还。合同还约左，如因合同履行发生争议，可向B市 东城区仲裁委员会仲裁。至2023年2月，钟阳未能按时履约。2023年3月，二人到正和钢铁 厂人民调解委员会下称调解委员会恳求调解。调解委员会委派了三位调解员 主持该纠纷的 调解。请答复第95-97题。95 .如调解委员会调解失败，解决的方法有：A.双方自行协商达成和解协议B.在双方均同意的状况下，要求林剑居住地的街道居委会的人民调解委员会组织调解C依摒借款合

32、同的商定通过仲裁的方式解决D.通过诉讼方式解决96 .如调解成功，林剑与钟阳在调解委员会的主持下达成如下协议：2023年5月15日之 前，钟阳向林剑返还借款20万元，支付借款利息2万元。该协议有林剑、钟阳的签字，盖 有 调解委员会的印章和三位调解员的签名。钟阳未按时履行该调解协议，林剑拟提起诉讼。在此状况下，以下说法正确的选项是：A.应以调解委员会为被告97 应以钟阳为被告C.应以调解委员会和钟阳为共同被告D.应以钟阳为被告，调解委员会为无独立谙求权的第三人97.如调解成功，林剑与钟阳在调解委员会的主持下达成了调解协议，相关人员期望该 调 解协议被司法确认，以下说法正确的选项是：A.应由林剑或

33、钟阳向有管辖权的法院申请B.应由林剑、钟阳共同向有管辖权的法院申请C.应在调解协议生效之日起30日内提出申请，申请可以是书面方式，也可以是口头方式 D.对申请的案件有管辖权的法院包括：B市西城区法院、B市东城区法院和B市北城区法 院2年国家司法考试试卷四合同法局部I四.此题22分案情：2023年1月10 B,自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约泄甲向乙借款100 万元，借款期限1年，借款当日交付。2023年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了 一份商品房买卖合同，其中约左：如甲按期归还对乙的100万元借款，则本合同不履行；如甲 到期未能归还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向

34、乙转移该房屋全部 权：合回订立后，该房屋仍由甲占有使用。2023年1月15 0,甲用该笔借款设立了 S个人独资企业。为扩大经营规模，S企业向丙借 款200万元，借款期限1年，丁为此供给保证担保，未约立保证方式：戊以一辆高级轿 车为质 押并交付，但后经戊要求，丙让戊取回使用，戊又私自将该车以市价卖给不知情的己， 并办理了过 户登记。2023年2月10 0,甲因资金需求，瞒着乙将M房屋出卖给了庚，并告知庚苴已与乙订立房 屋买卖合同一事。2023年3月10 0,庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自3月12日 出国访学，为期4个月，双方商定庚回国后交付房屋。2023年3月15 0,甲未经庚同意将

35、H房屋出租给知悉英卖房给庚一事的辛，租期2个 月， 月租金5000元。2023年5月16 B,甲从辛处收回房屋的当日，因雷电引发火灾，房 屋严峻毁损。 依据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同甲为被保险人，某保险公司应支付房屋火灾保险金5万元。2023年7月13 B,庚回国，甲将房屋交付给了庚。2023年1月16 H,甲未能按期归还对乙的100万元借款，S企业也未能按期归还对丙 的 200万元借款，现乙和丙均向甲催要。问题：1 .就甲对乙的100万元借款，如乙未起诉甲履行借款合同，而是起诉甲履行买卖合同，应 如何处理？请给出理由。2 .就S企业对丙的200万元借款，甲、丁、戊各应担当何种责任？为

36、什么？3 .甲、庚的房屋买卖合同是否有效？庚是否已取得房屋全部权？为什么？4 .谁有权收取M房屋2个月的租金？为什么？5 .谁应担当H房屋火灾损失？为什么？6 .谁有权享有H房屋火灾损失的保险金诘求权？为什么？试卷三合同法局部（参考答案）提示：本试卷为选择题，由计算机阅读。请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷面上直接 作答。一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多项选择、错选或不选均不得分。本局部含150题，每题1分，共50分。（8） 2.肖特有音乐天赋，16岁便不再上学，以演出收入为主要生活来源肖特成长过 程 中，多有长辈馈赠：7岁时受赠口琴1个，9岁时受赠钢琴1架，15岁时受赠贵重

37、小提琴1 把。对肖特行为力量及英受赠行为效力的推断，依据民法总则相关规怎，以下哪一选 项是正确 的？A.肖特尚不具备完全的民事行为力量B.受具曾口琴的行为无效，应由其法左代理人代理实施C.受赠钢琴的行为无效，因与其当时的年龄智力不相当D.受赠小提琴的行为无效，因与其当时的年龄智力不相当（B） 3.齐某扮成建筑工人模样，在工地旁摆放一尊廉价购得的旧蟾蛉仃雕，冒充挖出文 物等待买主。甲曾以5000元从齐某处买过一尊同款石雕，觉察被骗后正在和齐某交涉时，乙过 来询问。甲有意让乙也上当，以便要回被骗款项，未等齐某开口便对乙说：“我之 前从他这买了 一个貌豺，转手就赚了，这个你不要我就要了。”乙信以为,

38、以5000元买 下石雕。关于所 涉民事法律行为的效力，以下哪一说法是正确的？A.乙可向甲主见撤销其购置行为B.乙可向齐某主见撤销英购置行为C.甲不得向齐某主见撤销其购置行为D.乙的撤销权自购置行为发生之日起2年内不行使则消灭（D） 5.庞某有1辆名牌自行车，在借给黄某使用期间，达成转让协议，黄某以8000元 的价格购置该自行车。次日，黄某又将该自行车以9000元的价格转卖给了洪某，但约左由黄 某连续使用1个月。关于该自行车的归属，以下哪一选项是正确的？A.庞某未完成交付，该自行车仍归庞某全部B.黄某构成无权处分，洪某不能取得自行车全部权C.洪某在黄某连续使用1个月后，取得该自行车全部权D.庞某

39、既不能向黄某，也不能向洪某主见原物返还恳求权（B） 6,甲遗失手链1条，被乙拾得。为找回手链，甲张贴了悬赏500元的寻物告示。后 经人指证手链为乙拾得，甲要求乙返还，乙索要500元酬劳，甲不同意，双方数次交涉无 果。 后乙在桥边玩耍时手链掉入河中被冲走。以下哪一选项是正确的？A.乙应担当赔偿责任，但有权要求甲支付500元B.乙应担当赔偿责任，无权要求甲支付500元C.乙不应担当赔偿责任，也无权要求甲支付500元D-乙不应担当赔偿责任，有权要求甲支付500元（C） 7.村民胡某承包了一块农民集体全部的耕地，订立了上地承包经营权合同，未办 理 确权登记。胡某因常年在外，便与同村村民周某订立上地承包

40、经营权转让合同，将地交周 某耕 种，未办理变更登记。关于该土地承包经营权，以下哪一说法是正确的？A.未经登记不得处分B.自上地承包经营权合同生效时设立C.英转让合同自完成变更登记时起生效D.其转让未经登记不发生效力（D） &甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未归还。甲提 前得知 乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了 1年机金。 半年后经 乙银行恳求，该商铺被法院托付拍卖，由丁竞买取得。以下哪一选项是正确的？A.甲与丙之间的租赁合同无效B. 丁有权恳求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金C. 丁有权恳求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金D.丙有

41、权要求丁连续履行租赁合同（C） 9,甲经乙公司股东丙介绍购置乙公司矿粉，甲依约预付了 100万元货款，乙公司仅 交付局部矿粉，经结算欠甲50万元货款。乙公司与丙协商，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲 出具欠条。其后，乙公司未按期支付。关于丙在欠条上签筑的行为，以下哪一选项是正确的？ A.构成第三人代为清偿B.构成免责的债务担当C.构成并存的债务担当D.构成无因治理（D） 10.陈老伯考察郊区某楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行 便利， 便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非 地铁，无法 使用老年卡，出行本钱较高：此外，铁路房的升值空间小于地铁房

42、。陈老伯深感懊悔。关于陈老 伯可否反悔，以下哪一说法是正确的？A.属生疏错误，可主见撤销该预售合同B.属重大误会，可主见撤销该预售合同C.该预售合同显失公正，陈老伯可主见撤销该合同D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能彼撤销（B） 11,甲与乙公司订立美容效劳协议，商定效劳期为半年，效劳费预收后逐次汁扣，乙 公司供给的协议格式条款中载明“如甲单方放弃效劳，余款不退”（并注明该条款不得更改）协 议订立后，甲依约支付5万元效劳费。在承受效劳1个月并发生费用8000元后，甲感觉美容效 果不明显，单方放弃效劳并要求退款，乙公司不同意。甲起诉乙公司要求返还余 款。以下哪一选项 是正确的？A.美容效劳协

43、议无效B. “如甲单方放弃效劳，余款不退”的条款无效C.甲单方放弃效劳无须担当违约责任D.甲单方放弃效劳应担当连续履行的违约责任（B） 12.德凯公司拟为三板上市造势，在无实交易意图的状况下，短期内以业务合 作为由邀请多家公司来苴主要办公地点洽谈。其中，诚公司安排授权代表来回十余次， 每次都预备了详尽可操作的合作方案，德凯公司佯装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿，但 均在最终一刻推脱拒签。期间，德凯公司还将知悉的诚公司的局部商业隐秘不当泄需。对 此，以下哪一说法是正确的？A.未缔结合同，则德凯公司就磋商事宜无需担当责任B.虽未缔结合同，但德凯公司构成恶意磋商，应赔偿损失C.未缔结合同，则商业隐

44、秘属于真诚公司自愿披露，不应制止外泄D.德凯公司也付出了大量的工作本钱，如被对方主见赔偿，则据此可主见抵销（D） 13.甲、乙两公司约左：甲公司向乙公司支付5万元研发费用，乙公司完成某专 用设 备的研发生产后双方订立买卖合向，将该设备出售给甲公司，价格暂泄为100万元，具 体条款另行商左。乙公司完成研发生产后，却将该设备以120万元卖给丙公司，甲公司得知后提出 异议。以下哪一选项是正确的？A.甲、乙两公司之间的协议系承揽合同B.甲、乙两公司之间的协议系附条件的买卖合同C.乙、丙两公司之间的买卖合同无效D.甲公司可恳求乙公司担当违约责任二、多项选择题。每题所设选项中至少有两个正确答案，多项选择、

45、少选、错选或不选均 不得分。本局部含51-85题，每题2分，共70分。(ACD) 55.甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了 抵 押登记。英后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许 可后与丁 订立了商品房买卖合同，丁交付了 80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期归 还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主见权利，法院柏卖了该 住宅楼。以下哪些选项是正确的？A.乙银行对建设用地使用权舶卖所得价款享有优先受偿权B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先

46、受偿权优先于乙银行的抵押权D.丙公司对该住宅楼及英建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的 权 利(BCD) 56, 2023年3月3日，甲向乙借款10万元，商定还款日期为2023年3月3日。 借款当日，甲将自己饲养的市值5万元的名贤宠物鹦鹉质押交付给乙，作为债务到期不履行 的 担保；另外，第三人丙供给了连带责任保证。关于乙的质权，以下哪些说法是正确的？A. 2023年5月5日，鹦鹉产蛋一枚，市值2023元，应交由甲处宜B.因乙照管不善，2023年10月1日鹦鹉死亡，乙需担当赔偿责任C. 2023年4月4日，甲未归还借款，乙未实现质权，则甲可恳求乙准时行使质权D.乙可放弃该质权，丙

47、可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任(ABC) 57, 2023年8月8日，玄武公司向朱卷公司订购了一辆小型客用汽车。2023年8 月28日，玄武公司依据当地政策取得本市小客车更指标，有效期至2023年2月28日。2023年 底，朱雀公司依约向玄武公司交付了该小客车，但未同时交付机动车销售统一发票、 合格证等有 关单证资料,致使玄武公司无法办理车辆全部权登记和牌照。关于上述购车行为，以下哪些说法 是正确的？A.玄武公司已取得该小客车的全部权B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料C.如朱雀公司始终拒绝交付有关单证资料，玄武公司可主见购车合同解除D.朱雀公司未交付有关单证资料，属于从给付义务的违反，玄武公司可主见违约责任，但 不得主见合同解除(BD) 58.甲欠乙30万元到期后，乙屡次催要未果。甲与丙结婚数日后即办理离婚手 续，在离婚协议书中商定将甲婚前的一处住房赠与知悉甲欠乙债务的丙，并办理了全部权 变更登记。乙认为甲侵者了自己的权益，聘请律师向法院起诉，恳求撤销甲的赠与行为，为此 向律师支付代理费2万元。以下哪些选项是正确的？A.离婚协议书因恶意串通损害第三人利益而无效B.如甲