大厦管理中心工程部部长岗位职责.docx

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1、大厦管理中心工程部部长岗位职责1.执行管理中心经理指示，对管理中心经理负责，确保所管辖系统 设备的安全运行是部长的任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全 面的管理责任，要求每天作如下检查：(1)主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理；(2)检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正；(3)现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；(4)实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及 时采取纠正措施；(5)审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析 原因，及对杜绝浪费现象；2 .设备发生故障及时组织维修，发现隐患及时组织检修，把好技术 关，保证所管

2、辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或 影响正常营业时，迅速到现场组织处理，并及时向管理中心经理报告;3负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施， 使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；4 .负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备 件计划，定期报送管理中心经理审定，并负责组织安排维修保养计划的 实施，制定工作标准，督导下保证工作质量，提高工作效率；5 .切实执行管理中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下 属员工严格执行操作规程及员工手则，坚持周而复始的设备维修保养制 度，做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”

3、（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好（使用性能良好，密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。严格检查督导下属；6 .针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下 属员工进行职业道德、物业管理业服务意识教育和专业技术知识培训I ；7 .审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备 维修、故障处理、零部件更换记录，每月由技术资料员整理归档；8 .掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善 设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与 原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。9 .负责大厦内装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构 安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求；10 .完成上级交办的其他工作。