2023年上半年安徽省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题.docx

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1、2023年上半年安徽省管理与法规：土地运用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、下列各项费用中，属于建筑安装工程干脆费的项目是A.人工费B.材料费C.施工机械运用费D.施工机构迁移费E.税金2、国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作看法的通知（国办发202332号）指出，通过对规划实施状况的系统评价，做到“四 查清、四比照以下属于“四查清、四比照”范围的是A.查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标比照检查B.查悠闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标比照检查C.

2、查清耕地和基本农田保有量，与规划爱护目标比照检查D.查清违法用地数量和处理状况，与违法用地的处理要求比照检查E.查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标 比照检查3、区片土地年产值依据确定。A：统一年产值标准B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值C：通过调查前三年平均产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度4、里地线将街区土地划分为A.里地与袋地B.表地与里地C.临街地与表地D.里地与骑楼地5、对于商业用地来讲，是确定其运用价值的主要因素。A：开发程度B：土地用途C：周边环境D：可及性E：时间因素6、采纳收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。

3、A：本金化率越高，收益现值越低B：本金化率越高，预期收益越高C：本金化率越高，收益现值越高D：本金化率越高，预期收益越低E：土地7、某城市以1990年1月为基期，2023年1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长.【2023年考试真题】A： 1. 41B： 1. 53C： 1. 67D： 1. 82E：土地8、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府土地管理部门9、预备费应列属（）。A.建筑安装工程费用B.工程建设其他费用C.固定资产投资D.间接费10、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A：宗地所处地区的交通状况B：当

4、地商品房价格变动状况C：宗地形态D：宗地旁边学校分布状况E：时间因素11、影响地价的行政因素不包括。A：土地制度B：住房制度C：城市化进程D：交通管制和行政隶属变更E：合法性12、剩余法估价中所采纳的全部不动产总价、租金和成本数据都是。【2023年考 试真题】A：依据过去的数据水平确定现在的数据B：依据实际发生的数据水平确定C：依据统计的数据水平确定D：依据当前的数据水平确定将来的数据E：时间因素13、是保险的派生职能。（2023年试题）A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地14、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是_。A.统一性B.好用性C.科学性D.固定性15、投资

5、基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的.【2023年考试 真题】A：1%B：2%C：3%D：5%E：土地16、保证样本调查质量的关键是。A.制订周密的资料收集安排B.编制精确的调查表格C.调查人员的技能驾驭与运用D.选择正确的调查方法17、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。A.股票+投资基金B.债券+股票C.投资基金+债券+股票D.债券+投资基金18、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采纳不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素19、H公司所

6、运用的一宗国有出让土地，其土地运用权出让合同约定的运用年限 到期的时间是2023年11月25日，出于经营的须要，H公司拟接着运用该宗地, 依据法律规定，H公司应当至迟于申请续期。A. 2023年5月24日B. 2023年8月24日C. 2023年5月24日D. 2023 年 11 月 24 日20、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整 到后，再进行修正。A.环比指数B.综合指数C.定基指数D.条件指数21、运用其他非土地资源时所支付的酬劳称为。A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素22、中心地理论的创始人是。【2023年考试真题】A：亚当斯密B

7、：大卫李嘉图C：冯杜能D：克里斯泰勒E：时间因素23、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是A.农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和 制订农业规划的手段和依据B. 土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一C. 土地利用总体规划须要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局D. 土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和限制作用24、建筑物折旧是指A.建筑物因时间经过所造成的损耗B.建筑物的新旧程度C.对建筑物的人为破坏D.建筑物重置成本与残值率的乘积25、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通 过方式来确定。A：协

8、议B：招标C：挂牌D：拍卖E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、以下事务中，不属于土地执法监察主要职责的内容。A.拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B.监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行状况C.负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D.立案查处重大土地违法案件2、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由部门依照有关规定审核发 放采伐许可证。A.县级人民政府B.县级林业主管部门C.县级土地主管部门D.乡级林业主管部门3、依据国土资源部印发的土地分类

9、，教化用地属于。A：公共建筑用地B：公用设施用地C：文体用地D：机关团体用地E：35%50%4、下列各项费用中，属于建筑安装工程干脆费的项目是。A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械运用费5、招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定规定，市、县人民政府国土资 源行政主管部门依据编制国有建设用地运用权出让年度安排，报经同级人民 政府批准后，刚好向社会公开发布。A.社会经济发展安排B.产业政策C. 土地利用总体规划，土地利用年度安排D.城市规划和土地市场状况E.当地房地产市场报告6、资料收集的方法主要有。A：托付人供应、现场踏勘B：查询估价机构自己的资料库C：从政府、专业团体、估

10、价机构取得各种资料D：询问有关知情人士E：查询有关报刊或登录网站查询7、国家将肯定年期内的土地运用权让与土地运用者的行为称为A. 土地抵押B. 土地租赁C. 土地转让D. 土地出让8、依据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自A.农业雇佣工人创建的剩余价值B.社会其他部门工人创建的价值C.农业工人利用肥沃土地创建的超额利润D.农业工人利用位置较好的土地创建的超额利润9、下列，属于破坏耕地行为。A：未经批准，擅自由耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏B：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为C：占用耕地建窑、建坟D：未经批准，擅自由耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏E：因土地

11、开发造成耕地沙化、盐碱化的10、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值B.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大C.当每年计息周期数ml时,，名义利率r与实际利率i的关系为1= -1D.当每年计息周期数m=l时，名义利率与实际利率相等11、征地区片综合地价的表达形式主要有。A：表格B：分布图C：报告D：会议E：附件12、宗地地价是指详细宗地在某一期日的价格。A. 土地全部权B. 土地运用权C. 土地抵押权D. 土地租赁权13、影响地价的主要因素是A. 土地价值B.地产需求C.生产成本D.相关政策14、下列关于业主的权利和义务

12、，表述正确的是。A：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部共享有全部权，但对专有部 分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利B：业主对专有部分以外的共有部共享有共有和共同管理的权利；对其建筑物 专有部共享有占有、运用、收益和处分的权利C：业主行使权利不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的合法权益D：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，担当义务E：业主不得以放弃权利为由而不履行义务15、某国土资源管理局打算于2023年10月25日以招标方式出让一块国有土地, 依据规定，应当在2023年前发布。A：10月18日B：1。月10日C：10月5日D：9月25日E：35%50%16、下列不

13、属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.城镇规模调控D.近邻平衡17、在旧有土地上，追加等量资本和劳动所获酬劳相应地削减而产生的地租称为A.丰度B.位置C.资本D.级差18、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。A：建筑占地面积B：建筑容积率C：建筑密度D：建筑物平均层数E：取得开工许可证19、财务会计核算的基本前提包括A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.货币计量E.会计监督20、土地利用规划的依据是经济社会发展须要和土地资源状况，以下不属于其作 用的是 。A：土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B：土地利用规划是促进城乡建设合理有序

14、进行的重要手段C：土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D：土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据E：35%50%21、土地管理法对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。A：国务院B：国土资源部C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府22、房产图测绘是在限制测量的基础上，测定.【2023年考试真题】A：房屋平面位置B：房屋四至归属C：房屋装修与设备D：房屋边长E：权属单元产权面积23、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象()为前提估价。A.合法产权B.合法运用C.合法处分D.合法交易E.最佳运用24、影响复式记账分为许多种的缘由有A.记账符号B.记账规则C.账户分类D.登记核算E.试算平衡25、材料按安排成本核算时，企业应设置的科目有A.原材料B.物资选购C.在途材料D.材料成本差异E.应付账款