三方房屋租赁转让合同模板.docx

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1、三方房屋租赁转让合同模板转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方 友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面转让门面位于 建筑面积 _ 平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、 乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为， 丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙 方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。 本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门 面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的 权利义务仍由原合同关系人承担。二、租

2、金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即 自年一月一日起年_月_日止月租金为元人民币，现甲方剩余租期为一月，门面转让前尚欠租金、 水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款 项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约 定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、 付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负 有支付义务。三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在 接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全 使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定

3、金一元。甲方 在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙 方向甲方支付转让费共计人民币一元，（大写:），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负 责方妾手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方 负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于年一月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、 装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的 完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现 场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面 钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付 完毕。转让门面

4、不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交 接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。 并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的 违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征 的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主 同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法 转让。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租 权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有 权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任。如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能 继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇府规 划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能 继续履行的，

5、则应由丙方按照本合同约定的门面转让 费标准补偿给乙方（如乙方未按本合同约定向甲方支 付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。八、续租 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有 优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。九、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理才办商不 成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁 程序解决。十、原门面租赁合同为本合同附件，是本合同的 有效组成部分，具有法律效力如有相抵触的部分，以 本合同为准。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）;年一月日 年月日 丙方: 年月日：