物业公司安全管理制度示范文本.docx

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1、物业公司总wa制度示本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of TheProcess, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月 氧一乙焕表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏 气，以防引起火灾和爆炸。1.1.18 生产现场的焊接地点与氧气

2、、乙块瓶，液化气 瓶存放地点的距离应不小于10米。1.1.19 暂停气焊工作或者下班时，严禁将焊炬、割 炬放在容器或者管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或 者爆炸事故。1.1.20 电、气焊工作结束或者离开现场前，应检查 工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机或者氧和一乙烘瓶 阀。5.4 高空作业5.4.1 凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作 业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、 地点，也不论专业或者暂时的，均应执行本制度。5.4.2 从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患 有高血压、心脏病、癫痫症及其他不适宜高空作业的人，一律不许从事高空作业。5.4.3 凡遇有下列情况

3、之一者，应住手露天高空作业：a.闪电、打雷、暴雨；b.钢管上雨水未干；c.高空作业可能发生危（wei ）险的其他情况。当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人 员检查各种作业设备，确认无问题后，才干恢复作业。5.4.4 高空作业现场，应划出危（wei）险禁区，设 置明显标志，严禁无关人员进入。5.4.5 凡时常进行高空作业的工作，应配备工具袋。高 空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不许在钢管 上或者脚手架上乱放工具。5.4.6 登高作业前，应子细检查登高工具和安全用具， 如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合 要求的应即将改进或者拒绝登高作业。5.4.7 所有高空作业人

4、员，不许穿硬底鞋，一律使用安 全带。安全带普通应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂 在高的地方，而人在较低处进行作业。5.4.8 电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置 挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安 全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。5.4.9 进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移 至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或者火花不 致伤人或者引起火灾等事故。5.4.10 电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随 取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或者找适当地方放好， 待工作完毕一同带下。5.4.11 高空作业人员不许从高空往地面抛掷物件，也 不许从地面往高空

5、抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或 者吊车等传递物件。5.4.12 特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件 时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。5.4.13 高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等） 应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。5.4.14 站在跳板上工作时,不应站在跳板的端头。同 一跳板上站立作业人员不能超过2人。5.4.15 应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避 免时，上下层之间必须设专用防护棚或者其他隔离设施， 上层不许堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂 直线的下方进行工作。5.4.16 高空作业区的沿口、洞孔处,应设置护拦和标 志，以防失足踏空。5.

6、4.17 高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳 板或者其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方 停第2页/总2页留或者通行。5.4.18 严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业 区睡觉。5.5 车辆驾驶5.5.1 严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶咒不得将车辆 交给无证人员驾驶。5.5.2 开车前，驾驶员必须子细检查刹车、制动器、喇 叭、前、后灯，转向系统等是否良好，不符要求时应即将 修理。严禁驾驶安全设备不全或者机件失灵的车辆。5.5.3 驾驶员身体不适，不能保证安全行车时，不得担 任驾驶工作。5.5.4 驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通 规则，确保交通安全。5.5.5 驾驶

7、员行画应遵守下列规定：a.严禁酒后开车;b.严禁超速行驶；c.严禁超载行驶；d.如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车；e.不许超越正在超车的车辆；f.不许穿拖鞋驾驶车辆；g.驾驶车辆时不许吸烟、饮食、与人闲谈或者其他妨 碍安全行车的行为。5.5.6 汽车倒车、调头时，应注意形及四周情况，并用 喇叭或者手势使周围的车辆、行人避让。5.5.7 在施工现场驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意 上空及道旁的物件、行人。5.5.8 车辆没有停稳前，不许打开车门和上、下人。开 车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通行。5.5.9 人货车载重行车时，要注意防止急刹车、急转5.5.10 随车携带的消

8、防灭火器要确保完好有效，有破 损或者故障要及时配换修理。5.5.11 停泊车辆应安全牢靠。为防止偷盗要上安全锁 或者启用防盗报警器。锁闭车门窗。司机返回停车场取车, 应子细留意车辆情况有无遭意外损伤。5.6 办公室5.6.1 保持办公室门窗完好，破损要通知有关部门及时配换，以防止偷盗、雨浸等不安全情况发生。5.6.2 办公室应通风、照明度好，地板应平整，翘起或 者破损地砖要及时修补。5.6.3 办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不 准使用，以避免触电和损坏。5.6.4 办公室所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。5.6.5 禁止将几个电器插头插入同一个

9、插座内，以防插 座超负荷引起火灾。电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电 缆线残旧或者损坏也不易发现。5.6.6 下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门 窗。5.6.7 存有重要资料（档案、账册等）、保险柜等设有 技防装置的办公室，下班后应将技防装置设定在工作状 态。5.6.8 规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室 内吸烟的规定，并对违者执罚。5.6.9 办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效， 有破损或者故障要通知有关部门及时配换修理。5.6.10 节、假日和晚上时间原则上不许进入办公室。 如因工作需要，应征得领导允许并通知值班人员方可进 入。5.6.11 如发生火灾时，应尽快报警，同

10、时疏散办公室 人员并积极控制和扑灭火灾。5.6.12 一旦发生地震时，在高层楼房工作的人员，应 尽快从太平门走下楼梯，不要乘电梯。5.7 食堂5.1 食堂工作人员必须经过卫生防疫站鉴定，确定无传 染病，并取得“健康证”后，方可上岗工作。5.2 食堂采购不得购买腐烂、变质的生、熟食品，每天 剩余饭菜必须妥善处理，旦变质，不得再供员工食用。5.3 食堂饭菜内不得有蝇尸、鼠屎和酸、臭、异味。5.4 食堂喷洒消毒药液的时间最好在晚饭后，次日再重新高温消毒餐具一次。5.5 食堂使用的液化气钢瓶，必须与火源、炉灶保持足够的安全距离。液化气钢瓶使用或者贮存时，必须定牢靠或者放置于钢架内，不可任意散放。每次用

11、气后必须及 时关物业公司安全管理制度示范文本使用指弓此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个 环节之间的关系,每一个环节实现的具体要求而进行的风险隹丽与规多L_并将危害隆低到最后 51目的贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生 法律、法规，防止员工在生产过程中浮现伤亡事故和职业 病的发生，维护正常的生产秩序。2合用范围本公司生产与活动中的安全管理。3职责3.1 公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、 考核。3.2 各部门经理（主任）负责本部门安全生产的日常管 理工作。4管理制度闭总阀。搬运时应旋好安全帽。5.6 食堂内所有电气设备的修理和更换，必须

12、由持证电 工担任，其他人员不得随意修理和更换。5.7 临下班前应对食堂内外的安全做好巡视检查，关闭 照明、风扇，关闭石油气总阀，切断电炊具、电厨具的电 源。下班时关好门窗。5.8 食堂内的所有消防设备设施应保证完好有效，有破 损或者故障要通知有关部门及时配换修理。6引用文件6.1安全生产与劳动保护实用大全请在此位置输入品牌名/标语/sloganPlease Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion4.1电工4.1.1 电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，子细检查各 种工具，保证使用的工具绝缘性

13、能良好。4.1.2 绝缘手套使用前，必须进行子细检查和空气试 验，如发现有裂纹或者漏气，不得使用。4.1.3 绝缘鞋不许裸足穿用。4.1.4 在作业场所检修低压路线和设备时必须停电进 行。总闸必须挂有”有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆 除熔断丝，以防止误合闸。4.1.5 各供电回路的操作开关，要有清晰明显的标志 牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点 后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即 先供电点后用电点）。4.1.6 尽可能不要带电作业。如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专 人监护等）。4.1.7 在带电检修或者操作电气设备时

14、，不许用湿手或 者带油、湿手套触摸电气设备。4.1.8 在危（wei）险的场所或者危（wei）险的情 况下，严禁带电作业。4.1.9 严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交 接班过程中有事故发生，应住手交接。由交班人员负责处 理事故，接班人员协助。4.1.10 电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方 法，以备急用。4.1.11 如发现有人触电，将触电者脱离电源。如来不 及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者 脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然 后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医 院联系。4.2电梯工4.2.1 机房设备的维修保养，必须特殊注意安全

15、。维修 保养时普通必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时， 应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或者卷 入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。4.2.2 机房内禁止带入火种，严禁在机房或者电梯轿箱 内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。4.2.3 客梯因检修或者保养需停机时，必须确认轿厢内 无乘客后，方可停机。4.2.4 在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有 人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方 可操作。4.2.5 在轿厢做检修、保养工作时，除了判别故障和调 试需要外，禁止快车。4.2.6 下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例 外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员

16、挨近。5.2.7 在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全 掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。5.2.8 进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者， 必须严格执行井道、井底作业指令规定。5.2.9 进出厅门或者维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。5.2.10 维修、保养工作完工时，必须认真清理现场, 清点工具和物品，切忌遗留。5.2.11 机房、井道因工作需要进行动火外业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理 火种，严防火灾事故发生。5.2.12 严防水渗入机房或者电梯。如电梯有水渗入应立即住手使用，以免发生触电事故，并即将采取相应措

17、施。5.2.13 维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。5.3焊工5.3.1 焊工（含电焊、气焊，下同）工作前,必须穿戴好工作服和防护用品，不许裸露身体，以防止烫伤和触电。5.3.2 焊工进行焊接作业前，应子细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否坚可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才干施焊。5.3.3 焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆 物，应清除或者隔离后才干进行焊接。必要时还应配备灭 火器等相应的消防器具及有专人监护。5.3.4 地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或者缠绕在被焊工件上。5.3.5 开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或者其他导体

18、连接，以防短路或者触电。5.3.6 是焊机需改变触点导板、二次线或者对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。5.3.7 焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或者其他物件遮眼，以防弧光伤眼。5.3.8 在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良 好，并有专人在外监护。5.3.9 焊接时如采用行灯照明，普通情况下，应采用24伏的行灯。5.3.10 凡在压力或者装易燃、易爆、有毒物质的管道、 容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容 器内的压力，彻底清洗易燃、易爆、有毒物质，经有关部 门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞 开，方可

19、施焊。5.3.11 焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢做到焊接时接头处“不冒烟”。5.3.12 焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆 长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造 成事故。5.3.13 焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止 焊渣溅伤眼。5.3.14 停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下 雨天禁止进行焊接作业。5.3.15 气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止 滚动、翻倒。5.3.16 焊炬、割炬等发生回火时，应即将关闭氧气调 节手枪，再关团乙焕调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧 气调节手枪，吹除焊炬或者割炬里的烟灰，再重新点火， 以防止枪管窝火。5.3.17 氧一乙焕胶管与胶管接头处,氧一乙焕胶管与