浅析住宅小区的规划设计.docx

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1、浅析住宅小区的规划设计浅析住宅小区的规划设计 本文关键词：浅析，规划设计，住宅小区浅析住宅小区的规划设计 本文简介：浅析住宅小区的规划设计摘要：随着城市住宅小区的建设与发展，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设。本文介绍了住宅小区在规划建设中所出现的问题，通过对住宅小区规划建设与管理中所暴露出来的问题，结合实际状况，从住宅建筑和规划管理方面分析了建设高质量住宅小区的途径及其方案。关键词：住宅小区；规划；建浅析住宅小区的规划设计 本文内容：浅析住宅小区的规划设计摘要：随着城市住宅小区的建设与发展，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设。本文介绍了住宅小区在规划建设中所出现的问题，通

2、过对住宅小区规划建设与管理中所暴露出来的问题，结合实际状况，从住宅建筑和规划管理方面分析了建设高质量住宅小区的途径及其方案。关键词：住宅小区；规划；建设；管理；随着市场经济的转型，小区建设开发的快速，当地建设了不少住宅小区，有位于中心地段，设施配套齐全，为中高消费层服务的小区；也有位置偏远，为中低层服务的安居工程。住宅小区的增加，很多相应的政策法规及管理方法没有刚好跟上的问题就暴露出来，很大程度上制约了创建高质量的住宅小区规划和建设。1住宅小区在规划建设中出现的问题住宅小区规划是一项综合性很强的工作，小区在规划建设中能否取得好的环境效益、经济效益、社会效益，使三者协调统一，是衡量小区建设水平的

3、综合尺度。假如开发商以增加经济效益获得高额利润为动身点，只管建设，不管小区的管理，那就必定使小区建设造成盲目的恶性循环。达不到改善居住环境的目地，其主要问题是：（1）加大小区的建筑面积建设单位都希望在有限的地基范围内增加一些建筑面积，缩小房屋的日照间距，增加楼层，使住在低层的居民得不到足够的阳光和良好的通风。（2）绿地少小区规划中，规划了小区道路绿化带，组团绿地，小区游园等，为居民活动、休闲而组织的消遣设施，无故被取缔，利用地段空隙插建，即使没挤占，也没有按规划意图实施，使小区活动场所严峻缺乏。（3）加大小区商业网点建筑面积由于不同用途的土地进行不同的项目建设，其效益是不同的，有些开发商在住宅

4、小区的开发上，肯定程度地出现随意性，擅自增加小区中商业网点的建筑面积，缩小沿街的商业网点与建筑红线的距离，其目的就是获得利润，从而破坏小区的完整性与合理性。（4）小区配套不完善目前，相当多的小区只建住宅，不重视为之服务的配套设施建设，如结合绿地而布置的托幼和为老年人服务的活动站，无故被取消，停车场跟道路建设跟不上。忽视公共厕所的规划建设，小区临街底层大都是商业服务网点，客流量大，而公共厕所廖廖无几。以上问题严峻阻碍了小区建设的健康发展。可见，加强和重视小区公共配套建设是当务之急。2规划建设高质量的住宅小区建设高质量的住宅小区，必需以市场经济为前提，以城乡规划法为依据，小区存开发过程中，应依据当

5、地经济发展水平，量力而行，敬重群众意愿，有安排、分步骤地组织实施。针对小区建设过程中简单出现的问题，制定出有关法规，加强监督管理，维护小区的科学性和法制性，使规划设计和管理适应市场经济发展的须要。人是居住环境的主体，人一刻也离不开生存于其中的居住环境，在小区规划设计中，做到高起点、高水平，体现“以人为本”的原则，妥当地处理居住环境中公共性与私密性、便利性与平安性、领域性与识别性的关系，不断提高住宅内部及其四周环境的合理化和完善化。2.1小区的空间布局近些年来，我们编制的小区规划，多数考虑规划结构，把小区划分成若干组团，确定小区中心位置，公建配套、道路及绿化系统等，但是有的方案存在着组团之间分隔

6、不明显，一般的做法是组团之间以道路、绿化或公建来分隔，这样才能达到分组清楚的目的。居住组团尽量要做到围合院落，避开造成组团和外部交通四通八达，以达到平安和宁静的目的。要分析人流主导方向，设置小区主要出入口，在主要出入口处设置明显的标记，如雕塑、大门等。在建筑排列方面，细心设计，组合成风格统一的小区，以达到统一中有改变，改变中有规律，重复中有节奏，布局严谨，构图完整的效果。2.2道路系统小区道路是城市道路的支网，是它的延长，为了使小区内居住环境宁静、平安，不使小区的交通环境混乱交织，造成居民心理压迫和担心，小区道路组织的原则是顺而不穿，通而不畅。区级道路设计成曲折形成弧形，促使驶入小区内的车辆被

7、迫降低速度，连接组团和院落的支路，基本上采纳尽端式，做到车辆不能穿行，保证了住宅组群内部的平安。2.3住宅的布置住宅成组成团布置，便于居民生活的组织和管理，组团内部是居民生活的“小天地”，因此组团内部空间面貌的好坏，对整个小区环境质量起到相当重要的作用，组团布置的手法一般采纳行列式布置和周边联列式，前者用得广泛，在满意采光、通风的前提下，运用点条搭配，长短结合，错开拼接等方式，后者把绿化集中在中间，绿地比较完整，但要避开把一些零星小建筑如居委会、变电所、调压站等设在场地中间。为了使院落空间成为人际交往场所，增加居民对住地的归宿感。同时居民组团具有较明确的领域界限和防卫空间，增加居住平安感和居住

8、环境的识别性。2.4小区的公共建筑布置小区公共服务设施的布置，应将商业服务设施布置在人流交通必经之路的小区道路入口旁边，使居民回家途中顺路购物便利，同时，商业区是人流集中之处，设于路口，有利保持小区的平安和宁静，又兼顾到小区外行人购物。文化站和托幼要有宁静美丽的环境，应考虑与中心绿地空间结合，以达到环境怡人和供应便利室外活动场地。改善底层的居住条件，在住宅底层设置车库，以解决四周居民的须要。此外，也有与组团的其它公建共同组成小品建筑，增加组团的特性。3住宅建筑时空的全面性“以人为本”的住宅建筑，时空的持续性使其具有了某种低于建筑空间文化的特质，实现了抵挡建筑空间文化创新的再现，丰富了当前颇为雷

9、同的居住模式。然而，仅有时空的持续性，并不能符合现代人的要求。为此，还必需考虑其时空的全面性。在完成了人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性，生态性，信息性，文化性，智能型等等。3.1住宅建筑的舒适性住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的支配，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，便利家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性。为满意室内环境质量，各功能空间要采光足够，通风良好，运用

10、率高，并体现肯定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，改变多变的私密，半私密的空间，协作如一，广场，绿地，小品，通透环廓等构成统一景观，做到平安安静，温馨而利于交往。3.2住宅建筑的适应性住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面，多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避开“贫富皆宜”的单一项目而要有肯定的特别，适合多种目标群体，给予特性化的项目，来满意日益多样的市场需求，可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的

11、敏捷可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采纳活动式隔断敏捷分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按肯定模数敏捷不止，分户墙可以固定，也可实行取消分户墙而依据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有特性的家，如此自然提高了居住建筑的运用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的运用寿命。3.3住宅的生态型如今生活在都市里的人都渴望回来自然，希望更多地与大自然接触，但住宅建筑仅有绿色还不能说其具有生态型，住宅的生态型是以绿色为基础涵盖生态环保，可持续发展等多种理念。生态的建筑设计应

12、当具有以下几个方面的特点：敬重设计地段内的土地，环境，及植被的特点，因地制宜；整体，全面的考虑设计区域内部与外部环境关系；强调人与环境的和谐共存，不行分割；设计过程的多学科综合性。人类生存离不开干净的空气、足够的阳光和浓郁的绿丛。但随着工业发展与经济增长却造成环境的污染与自然生态的恶化。在建立住宅时往往忽视了原有地形，有意无意地破坏了地形地貌，对基地的地物诸如树丛、植被，水面等也未加疼惜，致使水土流失，绿地削减，同时也缺乏对空气污染、噪声污染、水质污染、辐射污染、垃圾污染的重视，最终使环境遭遇严峻污染，影响居住生存质量。4结束语新世纪是一个注意质量、生态、环保、追求人与自然科学整体协调发展的社

13、会。住宅建筑的主流是生态建筑和智能建筑，无论是在建筑艺术上，还是在设备上，都应有超前意识。随着可持续发展的深化人心，以我国目前的经济实力，建筑技术，科学技术的实际水平，设计和建设有肯定技术水平和艺术水平的住宅将带动建筑业的新一轮迅猛发展。参考文献：1刘海龙，发展生态建筑，改善人民环境住宅科技，2022，9；2李效军、陈翔，可持续的生态建筑设计建筑学报，2000，5；3陈易，生态危机的对策建筑创作中的5R原则建筑学报，2022，5；4杨小东、胡大伟、杨晋凯，对居住区规划设计要素的再相识J规划师，2003(2)；5黄伟光，居住区环境设计存在的主要问题及对策J科技信息(科学教研)，2022(1)：232；第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页