2023年最新房地产签订合同房地产开发协议书(八篇).docx

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1、2023年最新房地产签订合同房地产开发协议书(八篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 房地产签订合同 房地产开发协议书篇一 买方（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下： 房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第

2、 层，面积为 平方米，布局结构为 。 其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地运用权以出让方式获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于20x

3、x年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产

4、转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

5、差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同接着履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应

6、由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产

7、登记机构一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 负责人：（签章） 年 月 日 年 月 日 房地产签订合同 房地产开发协议书篇二 托付人：_电话_ 住址：_身份证号码：_ 工作单位：_居间人：_ 法定代表人：_居处：_ 甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：欲购买房屋的基本状况 房屋坐落：_区； 建筑面积和格局：_ 房屋用途：_（住宅或公寓或商业用房等）； 房屋朝向：_ 房屋建成年限：_ 房屋总价款：_ 付款方式：_一次性或需银行贷款。 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房

8、屋性质不限。 以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 其次条：甲方托付事项 1、乙方代为找寻卖房人； 2、乙方带领其实际参观房屋； 3、乙方代为审查卖房人基本状况等。 第三条：甲方义务 甲方依据乙方通知参观房屋； 甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。 支付居间费用。 第四条：乙方义务 乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。 乙方通知甲方参观房屋，应当提前xx小时。 乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息；购房居间合同范文节选！ 如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。 第五条：托

9、付期限 本合同托付期限为xxx月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。 经双方协商一样，可以续定托付合同。 第六条：乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付xx元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条：违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。购房居间合同范文节选！ 第八条：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北

10、京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。 本合同共xx页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（托付代理人）：_乙方：_ _年_月_日 房地产签订合同 房地产开发协议书篇三 售房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况： 1、位置：*市*区*县*小区*楼*单元*号 2、房屋类型*，建筑面积*平方米，结构*楼层，房屋走向：*，房屋形态：*，用途*。该房产的总占地面积：*。 3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如

11、买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东：西：南：北： 四、付款方式： （1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 （3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 （1）甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担

12、当公证费、协议公证费。 （2）乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。 十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。 十一、附件 （一）房屋全部权证 （二）国有土地运用证 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （四）该项房产的房地产评估报告。 （五）该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

13、。 十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份， 甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章） 代表：（签字） 年 月 日 年 月 日 房地产签订合同 房地产开发协议书篇四 合同(contract)，又称为契约、协议，是同等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“代理合同：房地产估价托付合同书”一文： 代理合同：房地产估价托付合同书 甲方： 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 乙方： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 甲、乙双方经过协商，本着自愿同等原则，就以下的房地产估价项目达成本托付合同书。 第一条 房地产估价托付内容 1.托付估价项目：; 2.估价基

14、准日： 年月 日; 3.估价工作起先日期： 年月 日; 4.估价报告提交日期： 年月日;共提交报告 份; 5.估价目的： 其次条 估价收费 1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字<1992>625号资产估价收费管理暂行方法规定，结合深圳市的实际状况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币 万元; 2.费用支付方法和时间。本托付协议书双方签字或盖章后即预付人民币 万元，乙方收到预付款后起先进行估价工作。余款人民币 万元在甲方取报告时付清。 第三条 甲方的责任 1.甲方为乙方供应被估价资产的相关资料，并对所供应的资料真实性负责任; 2.甲方派熟识状况的专人协作乙方进行

15、估价工作，并为乙方具体介绍相关的状况，支配合适的工作场地; 3.甲方按其次条协定，刚好支付估价费用给乙方; 4.如本估价项目须要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在其次条总收费之内。 第四条 乙方责任 1.乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价; 2.乙方对估价结果的精确性、公正性、合理性负责任; 3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并刚好向甲方通报估价状况; 4.估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的看法后，乙方出具估价报告，甲方的看法必需客观、真实; 5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中

16、存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的看法进行补充、修改、调整; 6.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正值权益; 7.乙方对本次估价工作中甲方所供应的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。 第五条 违约责任及处理方法 1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一样另补充说明有关条款; 2.本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方担当违约行为造成的损失。 第六条 其他事项 1.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力; 2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。

17、乙方收到预付款时，合同生效; 3.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表： 代表： 年 月 日 房地产签订合同 房地产开发协议书篇五 房地产转让合同书 转让方： (以下简称甲方) 地址： 电话： 身份证号码： 受让方： (以下简称乙方) 地址： 电话： 身份证号码： 经甲乙双方相互协商，依据中华人民共和国经济合同法的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将从 手受让而来、全部权归自己全部、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它(

18、 )面积 m2，共有运用权土地面积 m2。 二、乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。 三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。 四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;其次期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方帮助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本房地产转让合同书。 五、甲方责任和义务： 1、甲方出让的房地产全部权必需合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金; 2、甲方在转让前发

19、生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关; 3、甲方帮助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让供应便利。 六、乙方责任和义务： 1、乙方必需根据合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约; 2、在转让后发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关; 3、乙方担当办理过户手续的一切费用。 七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，马上生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。 受让方： (签字画押) 受让方： (签字画押) 证明人： 年 月 日 签约地点： 房地产签订合同 房地产开发协议书篇六 甲方（贷款方

20、）： 乙方（借款方）： 证件号码： 乙方为购买甲方所开发项目的房屋 号楼 单元 楼 号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方同等协商，依据同等自愿原则达成如下协议： 乙方向甲方所借款项仅限于购买的房屋 号楼 单元 楼 号之用，所借款项全部干脆用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方供应现金用于他途。 乙方向甲方借款金额为人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 借款期限自 年 月 日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丢失还款信誉和实力及其他可能影响甲方收回借款的状况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。

21、（一） 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 （二） 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 （三） 乙方未还清全部借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方担当。 乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之其次天起至乙方还清全部借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应担当逾期未

22、付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、 本合同未作约定的，根据中华人民共和国合同法的有关规定执行。 八、 本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方（贷款人）： 乙方（借款人）： 日期： 年 月 日 房地产签订合同 房地产开发协议书篇七 本合同双方当事人： 甲方(转让方)：姓名：国籍 身份证号码护照号码 居住地址： 托付代理人姓名：国籍 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码：电话： 乙方(受让方)：姓名：国籍 身份证号码护照号码 居住地址： 托付代理人姓名：国籍 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码：电话： 依据国家和省法

23、律、法规有关规定，甲、乙方双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产共用自用土地运用面积为平方米，土地运用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证房屋全部权登记为的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了房地产权证房屋全部权证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)

24、仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付其次期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。最终一期付款币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没

25、有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。 第七条税务担当经双方协商、同意按第种方法处理 办理上述房

26、地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式份，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。 甲方(签章)： 法定代表人： 托付代理人： 年月日 签于 乙方(签章)：法定代表人：托付代理人：年月日签于 房地产签订合同 房地产开发协议书篇八 借款单位：_ 地址：_ 贷款银行：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 借款单位（简称甲方）： 借款单位：_

27、 地址：_ 贷款银行：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 借款单位（简称甲方）：_ 贷款银行（简称乙方）中国人民建设银行房地产信贷部 甲方为_须要，依据中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款方法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币（大写）_万元，保证用于_。借款期限为_年 _个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款安排供应资金： _年_月_日_万元_年_月_日_万元 _年_月_日_万元_年_月_日_万元 三、甲方保证按以下还款安排归还贷本金： _年_月_日_万元_年_月_日_万元 _年_月_

28、日_万元_年_月_日_万元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途运用贷款，加收利息_%。 五、乙方未能按用款安排供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或短暂停止支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥？/p> 九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人接着履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一样，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_份，送_ 十三、补充条款：_