2023年最新后勤维修工作总结(篇).docx
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1、2023年最新后勤维修工作总结(篇) 当工作或学习进行到肯定阶段或告一段落时,须要回过头来对所做的工作仔细地分析探讨一下,确定成果,找出问题,归纳出阅历教训,提高相识,明确方向,以便进一步做好工作,并把这些用文字表述出来,就叫做总结。那么我们该如何写一篇较为完备的总结呢?以下是我收集整理的工作总结书范文,仅供参考,希望能够帮助到大家。 后勤修理工作总结篇一 1、今年修理项目有记录的总计367项,电话联系由于当时已处理解决未做统计。其中东区高层154项,东区反迁85项,西区商品房106项,西区高层22项。 我公司现在开发的住宅主要为高层,房屋质量出现的问题主要为: 1、漏水的问题如:卫生间和屋面
2、的防水、窗户漏水、地下车库渗水及管道预埋漏水等等; 2、墙体裂缝问题,如:施工洞口裂缝、砼墙与砌块墙连接处的裂缝及砌块墙与梁裂缝和抹灰层的裂缝、空鼓等; 3、室内冬季采暖不热、地暖漏水、窗户封闭不严、太阳能受冻问题等等; 4、门窗质量问题:玻璃漏气破损、窗框胶开裂,入户门刮蹭损坏,下房门安装等。 (1)、卫生间防水渗漏:主要是卫生间管根处渗漏。建议卫生间门口做3公分高防水挡水坝防止卫生间门口窜水。卫生间施工给水地暖管线后门口防水肯定要处理好,由于管线进出卫生间门口防水未处理好的造成渗漏的现象及坐便管根部漏水也许多。在今后的施工中应留意上述问题。 (2)、墙体裂缝问题;墙面开裂有腻子基层过厚开裂
3、、顶板钢筋、线管爱护层不够及砼强度不够进行下一工序施工等造成不规则开裂、横向砌体与框架梁开裂、竖向砌体与剪力墙开裂、线管开槽裂缝。 (3)、室内冬季采暖不热问题;供暖水温偏低;压力偏低导致分区水循环减慢;供暖前管道内未进行有效清洗;室内外过滤网堵塞;部分楼层排气阀丢失损坏;地暖铺设管道间距等造成室内采暖不热。 (4)、门窗质量问题;入户门刮蹭损坏、下房门安装及门锁、窗户安装封闭、外窗框与窗口胶口开裂、窗户锁点不够、窗户排水孔小、边缝未打胶、窗口压条封闭不严等等。 5、雨季防水渗漏问题:20xx年三季度进入夏季雨水增多,尤其今年7月份下的几场大雨,7号楼54号楼经过20xx年秋季屋面防水集中修理
4、后,已有明显改善。雨后各小区防水渗漏修理大量削减,仅有二十几户,较为严峻的是42楼经工程部不懈努力五次修理42楼防水全部完善。室内损失赔偿、后续粉刷有序进行。高层小区飘窗漏水较为突出,经过现场勘察,发觉飘窗板二次浇筑、保温板找平、外墙漆粉刷存在问题。 6、地下车库通风、防水问题:1车库漏水、潮湿问题严峻,历时两年多,董事长对此高度重视。工程部多次召开专题会议部署相关单位组织修理。经过几次大的集中修理历时两个多月对地下室渗水问题,结露问题、排风换气问题得到有效解决,保证了车库的正常运用。建议施工过程中限制好予留孔洞的封堵,外墙防水的成品爱护、砼的浇筑质量、各施工缝的有效处理、冷桥结露及通风系统畅
5、通。 各小区普遍存在因工程质量问题造成的公司经济赔偿,现今业主的维权意识在不断增加,出现工程质量问题是,业主第一要求是修理,造成的损失要求经济赔偿,装修入住的要装修复原费用,外加精神补偿;没有装修的要耽搁入住时间的补偿等。通过这些业主的赔偿要求可以看出,假如我们的工程质量出现问题,将会给公司带来一系列经济损失。这就要求我们在施工质量限制上要加强质量限制,同时在售后修理上要刚好处理质量问题,物业公司做好业主的安抚工作也必不行少。地产、物业、施工单位相互协作是必不行少的。 上述状况是修理工作中出现的主要问题。 1、房屋质量问题的责任界定;在修理中常常会遇见修理事项责任方的界定工作无法确定责任主体,
6、施工方在问题面前相互推诿,不担当责任。如室内窗户渗水在联系相关施工方到场后安装窗户的说是土建问题,土建说是窗户问题。双方相互推卸不担当责任。致使修理工作无法进行,严峻影响业主的正常装修入住,给业主和地产都造成损失。同时影响公司声誉。 2、房屋质量问题物业公司上报后经地产公司联系相关修理方时大部分能够到场修理,但也存在修理质量和修理时限较差,尤其是门窗修理问题,防水问题。修理质量较差修理人员看法不好,致使业主和物业公司看法较大,多次与该公司修理沟通但效果不好,保修期内的质量问题多次修理没有修理好,一拖到质保期过了。以过保修期为由不再修理。这种修理时效性差,修理问题联系施工方后施工单位不能刚好到场
7、修理,拖拉现象严峻,影响业主的正常生活,同时也使公司声誉受到影响,建议公司在选用承包方式优先选用信誉好的分包方。保证工程交工后保修工作跟得上,让客户信任金盛达的品牌。使金盛达在地区市场上站稳脚。 1、建议公司成立售后修理部门,配置相关修理工人,对房屋质量问题能够刚好处理修理,避开因施工方修理不刚好带来的负面影响。在规定的时限内不到场修理的在公司下发修理通知单后不来的,由地产公司修理,费用双倍扣除。同时修理部门接一些工程施工工作,以修理和工程施工保证修理工人开支,这样可以削减公司费用支出。 2、工程质量建议:在施工中加强施工质量限制严格根据施工规范执行,采纳质量过硬的材料施工隐藏工程,如地下给排
8、水管线的施工材料选用等。明确责任,对出现问题的责任人要追究其责任。 3、建议对客服及物业客服人员进行系统的修理工作培训,了解房屋的基本结果及报修流程。对业主提出的房屋问题能够基本解答,现场初勘小问题能够处理,知道问题责任方,提高业务技能。 4、建议物业对将过保修期的工程提前一个月通知业主查验是否有质量问题,刚好修理。对常见通病和留意事项以书面形式告知业主。 以上是本人在一年的工作中的一些总结,不对之处敬请指正。 后勤修理工作总结篇二 为实行好公司对我矿机电修理会战要求,确保我矿平安、连续化生产顺当进行,我矿由机电矿长xx、机电副总师xx牵头,组织各单位机电负责人仔细贯彻学习公司下发文件精神及机
9、电设备管理考核方法的四个制度,并在我矿顺当开展机电修理会战,现将我矿机电修理会战期间重点内容汇总如下: 1、3月18日下午由机电矿长xx、机电副总师xx、机电科人员及各单位机电负责人召开学习机电修理会战内容会议,落实各责任区责任人,按煤矿平安规程、煤矿平安质量标准化标准要求,对我矿机电修理会战制定三个阶段:组织各单位修理人员、班组长、分管几点负责人学习机电设备管理考核方法四个制度。各单位在责任区落实制度要求、并对责任区落实整改状况报机电科,包括对在用生产设备制定修理、维护档案表。落实完成后,由机电科做全面专项检查。 2、对机电修理会战前两个阶段要求在4月10日前完成,机电修理会战要在5月底必需
10、完成。由机电矿长xx、机电副总师xx组织机电科人员、各单位机电负责人就机电修理会战落实状况于4月10日起先对井下综采工作面、掘进头、机运系统、机电队岗位硐室运行设备进行为期四天的专项检查。主要对设备的运用状况、修理状况、电气防爆、电气爱护整定方面检查;并对钢丝绳、轨道、矿车、绞车的运用状况做全面检查,并将查出的问题根据“定人、定时、定责任”的.“三定”要求下发通报整改。 3、4月23日起先,由机电科对机电修理会战专项检查整改状况进行复检,并对井下电缆、小型电器进行全面检查。完善了设备、电缆的建账制度。 目前,xx煤业机电修理会战顺当进行,各单位严格根据机电修理会战要求落实责任,机电科严格根据相
11、关制度考核,集中精力完善了各单位机电系统,为白芦煤业建立质量标准化矿井奠定了基础。 后勤修理工作总结篇三 电路板是电子产品的限制中心。它由各种集成电路,元器件和联接口并由多层布线相互连接所组成。这些不论那里出了问题,电路板将起不到限制作用,那么设备就不能正常工作了。 设备(尤其是大型设备)修理,均离不开电路板的修理。这里我总结了一些不引起留意,然而是较为重要的阅历。有些电路板始终找不到故障点,可能就与以下所述有关。 1、eprom芯片一般不宜损坏。 因这种芯片须要紫外光,才能擦除掉程序,故在测试中不会损坏程序。但有资料介绍:因制作芯片的材料所致,随着时间的推移,即便不用也有可能损坏(主要指程序
12、),所以要尽可能给以备份。 2、eeprom,sprom等以及带电池的ram芯片,均极易破坏程序。 这类芯片是否在运用测试仪进行vi曲线扫描后,是否就破坏了程序,还未有定论。尽管如此,同仁们在遇到这种状况时,还是当心为妙。笔者曾经做过多次试验,可能大的缘由是:检修工具(如测试仪,电烙铁等)的外壳漏电所致。 3、对于电路板上带有电池的芯片不要轻易将其从板上拆下来。 1、待修电路板上有大规模集成电路时,应留意复位问题。 2、在测试前最好装回设备上,反复开、关机器试一试, 以及多按几次复位键。 1、测试仪对器件的检测, 仅能反应出截止区,放大区和饱和区。但不能测出工作频率的凹凸和速度的快慢等详细数值
13、等。 2、同理对ttl数字芯片而言, 也只能知道有凹凸电平的输出改变。而无法查出它的上升与下降沿的速度。 1、对于晶振的检测, 通常仅能用示波器(须要通过电路板赐予加电)或频率计实现。万用表或其它测试仪等是无法量的。假如没有条件或没有方法推断其好坏时,那只能采纳代换法了,这也是行之有效的。 2、晶振常见的故障有: (a)内部漏电; (b)内部开路; (c)变质频偏; (d)与其相连的外围电容漏电。 从这些故障看,运用万用表的高阻档和测试仪的vi曲线功能应能检查出 (c),(d)项的故障。但这将取决于它的损坏程度。 3、有时电路板上的晶振可采纳这两种方法来推断。 (a)当运用测试仪测量晶振旁边的
14、芯片时,这些芯片不易测得,通过的结果(前提是所测芯片没有问题)。 (b)带有晶振的电路板,在设备上不工作(不是某一项不工作),又没有找到其它故障点。即可怀疑晶振有问题。 4、晶振一般常见的有2种: (a)两脚的.; (b)四脚的,其中第2脚是为供应电源的,留意检测时不要将该脚对地进行短路试验。留意,两脚晶振是需借助于所接芯片才能工作的。不像四脚的晶振,只要单独供电,即可输出交变信号。 据不完全统计,一般电路板发生故障的部位所占的比例为: (1)芯片损坏的约28% (2)分立元件损坏的约32% (3)连线(如pcb板的敷铜线等)断路约25% (4)程序损坏或丢失约15% 芯片与分立元器件的损坏主
15、要来源是过压,过流所致。连线断的故障,多数为运用较长时间的老旧电路板,或者电路板的运用环境比较恶劣。比如设备处于空气潮湿,以及空气中含有腐蚀性气体的环境中。程序破坏的缘由较为困难,而且该故障有上升的趋势。 以上所列故障中,假如是连线(电路板为多层布线)的问题,此时对电路不熟识,又没有电路图或好的相同电路板,那么修好的可能性是不大的。同理,这种状况若发生在程序芯片若有问题上,也将是如此。 总之,修理电路板,本身就是项很艰苦,很费心的工作。不论我们运用什么测试仪和采纳何种检查方法,总希望得到更多,更牢靠的各种信息。以便能更好地,正确地推断电路板的故障在那里。所以,常仔细地归纳和相识这些问题,是否对
16、工作很有帮助呢。 后勤修理工作总结篇四 我记得我刚参与工作时,我有位师兄对我说起他关于工具管理的修理经验,我想在此共享给各位,当时通航单位的修理作风并不是很规范,我师兄刚毕业进入单位,高校生涯的教会他要做个合格的机务人,于是他便从简洁的三清点做起,惋惜当时的师傅们从没有过这个习惯,领取完工具后到机库内便要开工,我师兄却照旧坚持着他的工具清点后才开工,师傅们都很不耐烦,一遍遍的督促他:“快点,开工了!别点了,有那功夫,活都干完了!”他点一次,师傅们督促一次,他算是毅力较强的一类人了,在如此的督促下坚持了一周,这好习惯便随滚滚长江东流水而去了,工具管理修理征文。 幸运的是通航单位的飞机很小,师兄没
17、有了三清点的习惯也不怕,即使丢了工具也很快能够找到。凡事都有万一,某天航前师兄正常检查结束后返回办公室内休息,恰逢新上任的总飞行师亲自带教执飞,在地面开车时在机长座椅下发觉手电一个,随即停车向机务副总通报,并上报总经理,要求机务确认飞机上再无丢失工具才可飞行,并对机务的工作看法表示质疑,机务副总便通知师兄清点工具,师兄连忙赶往工具间拿到借用记录进行清点,确认再无工具丢失后,飞机顺当飞行,但师兄没逃过单位处分,虽说与单位修理作风有关,但处分总是与个人有关。 现如今他也当上了师傅,单位也变更了很多,他总是在感慨当年脸皮不够厚,没能坚持下来,否则现在也不会有个处分在身上,不幸中的万幸是没有造成飞机出
18、事,而且也能为其他同事树立了反面教材。如今修理作风好了,他便每带一次徒弟,总要告知他们这个经验,总是会要求他们认仔细真做好三清点,做个清清白白机务人! 以上是我师兄的亲身经验,共享给各位也是提示各位坚持规范的修理作风,即使开头很难,但最终是对我们自身职业生涯有益,且坚持下来了就不会觉得很繁琐。我想结合培训的学问,谈一谈关于个人感想: 一个很简洁有效的方法,一个机务都知道的理论,一个很简单被忽视的习惯。 从上面的事务,假如我师兄坚持了工具三清点,此次事务根本就不会发生,他也就不会在他的机务生涯中留下了一个污点,但他最初的动身点是很好的,要做一名合格的机务人,惋惜并没有坚持下来导致了被总飞发觉手电
19、,被单位进行了处分。 俗话说:“万事开头难”,我觉得机务工作的开头就是工具三清点,难在于人人认为都是小事,难在于人人都觉得繁琐,难在于人人都没有规范的修理作风,三难临头想说坚持不简单,但是工作者从最初就摆正自己的观念,仔细对待工具管理,就没有人会觉得工具会是小事,且习惯和作风都是从点点滴滴起先的,一点一点坚持,一滴一滴积累,最终会形成良好的修理作风和工作习惯,也就不会觉得繁琐、麻烦。 假如当时单位的修理作风非常良好、规范,我师兄在坚持他的三清点时就不会受督促,而是会因其仔细的看法受到赞许,我想师兄必定是会坚持下去的,后面的处分也就不会出现了。 一个单位有着良好的修理作风,会让其员工在工作时感到
20、很骄傲,因为人人都自觉遵守手册规章进行工作,不会出现推脱、依靠等现象,工作开展得很顺当,大家团结一样完成任务,不会因按规章制度工作而受到冷嘲热讽,也不会有存在违规而大家却习以为常,我觉得在一个修理作风败坏的单位工作是非常累心的,在许多同事都否认你的时候,坚持标准不是件易事,所以,我觉得无论是单位还是个人坚持好的修理作风,不光是对工作开展顺当、对同事之间的相处融洽、对自己也对他人负好责任! 综上所述,我认为工具的管理不仅是单位的工作,更是机务人自身作风的工作,从点滴做起,从小事做起,让单位更加规范,让自我更上一城楼! 后勤修理工作总结篇五 宣工股份公司设备动力部 本人1997年6月毕业于河北科技
21、高校自动化系,获得学士学位,并于同年7月在宣化工程机械集团公司参与工作。 进入公司后,我在机修分厂进行见习工作。工人师傅忘我的劳动精神,给我留下了深刻的印象。以后的工作中,我不断地以这种精神激励和鞭策自己,使自己始终对本职工作有一种仔细、负责的看法。见习期后期,我还参加了液压分厂仿形车床plc改造、锻造分厂电液锤改造、液压分厂半自动六角车床plc改造的工作,主要完成了电气图的设计,电器柜的配制,设备的安装调试,并且解决了改造中出现的技术问题。在一年半的见习期内,我参加了公司很多设备的大修、改造、安装、调试工作。 1999年2月,我圆满地完成了见习期任务,被安排到设备动力部数控修理组工作。数控修
22、理组负责全公司数控、数显设备的修理、大修、安装、调试、改造任务。部门领导和师傅们给了我很大的支持和帮助。通过他们的帮助和自己的努力,我很快地成长起来。尤其是对高、精、尖设备勤于动手,勇于进取,对设备改造及更新工作尽职尽责,为宣工集团的发展做出了贡献。自1999年2月至今,我始终在这个岗位上工作。 数控机床属于高科技密集型产品,数控技术的困难性、综合性加大了数控设备修理改造工作的难度,数控机床的故障诊断及修理在内容、手段和方法上,与传统机床的故障诊断及修理有很大区分。对从事数控机床的修理人员素养提出了更高的要求。在安排到数控组五年多的时间里,通过自己的再学习,使自己的技术水平有了很大的提高,由于
23、数控设备是企业生产经营的关键设备,由于其出现故障而造成企业不能正常供货,影响到企业的信誉,造成的损失是难以弥补的。因此数控机床的修理工作不仅创建了实际价值,更重要的是创建了社会价值。所以对日常的修理、大修工作,加工中心日常维护保养工作,我都是兢兢业业,一丝不苟。 在日常修理方面: 几年来我负责大件分厂bx110p加工中心、mcr-b五面加工中心、液压分厂hn50c加工中心、杨铁mh630加工中心、齿轮分厂fv-1200加工中心、结构igm焊接机械手、以及其他分厂全机能和经济型数控机床的修理和保养,修理量达百余台次。很好地保证了生产一 线对设备的运用要求。同时在工作中不断总结阅历,针对我公司数控
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