2023年最新房屋买卖合同最新房屋买卖合同无效案例(13篇).docx

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1、2023年最新房屋买卖合同最新房屋买卖合同无效案例(13篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧。下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇一 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议： 第一条、甲方所售车辆证号： 1、甲方所售车辆全部权证号为_号，车辆识别代码：_。 2、甲

2、方所车辆车型为：_发动机号为：_。 3、甲方所售车辆运用年限：_年_月_日至_年_月_日。 4、甲方所售车辆附属设备为_。 其次条、车辆价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售车辆总金额为(人民币)_元整(_元，含附属设备费用_)。 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由卖方负担。 第三条、付款方式： 1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型：_，发动机号为：_，车辆识别代码：_。)以(人民币)_万元(￥_)为首款抵转给甲方。 2、剩余车款壹给甲方，根据_元/月。 第四条、车辆交付： 甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理

3、全部权手续，须要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。 第五条、乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的_%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款_%违约金。 第六条、甲方逾期交车的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将车辆刚好交付运用，每逾期一日，根据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价_%的违约金。 第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、

4、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷。 如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。 第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 住址(工作单位)：_ 住址(工作单位)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日

5、_年_月_日 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇二 卖方(房屋全部权人及共有人，以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 身份证载明地址(或联系地址)：_ 联系电话：_ 买方(房屋购买人，以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证载明地址(或联系地址)：_ 联系电话：_ 依据相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 _ (房屋全部权证第 _ 号，颁证日期 _ 年 _ 月_ 日)。 其次条双方约定该房产全部价款为人民币 _ 元整(￥：_元)，此价款为甲方净收入。即房产交易及过户需缴纳

6、和应当及必需缴纳的一切税金、费用、房改价差补交部分等全部支出均由乙方无条件全部担当，也即甲方不负担交易及过户的任何支出。 第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，由乙方将购房款一次性全额存入甲方指定的银行账户，甲方当场出具收据。乙方已交纳的购房定金可抵顶购房款。 第四条房款全部交付且甲方出具收据后，甲方马上向乙方交付全部房产(含房屋全部权证第号)，乙方勘查核实无误后双方签订本合同并马上生效。自本合同生效后，任何一方不得撤消合同。如因单方缘由致使本合同终止，违约方必需一次性支付给对方元作为违约金。 第五条房产交付日之前所发生的水、电、物业管理费由甲方担当，交付日之后一切支出及本季取暖费由乙方担当

7、。房产交付后乙方可自行处置本房产内留存的任何物品，但双方协商一样的除外。甲方保证所售房产无抵押、无查封、无出租、无产权纠纷，并保证所售房产全部权证第号及所载内容的真实性。本房产的共有权人声明放弃优先购买权，不购买本房产，并同意全部权人出售本房产。 第六条自乙方实际接收该房产之日起，甲方应乙方的要求，帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 第七条自甲方交付房产后因该房产引发的一切问题甲方均不负任何责任。若因此给甲方造成经济损失和损害的，由乙方负担全部责任并负责赔偿。 第八条在履约过程中双方发生争议，可通过协商解决，协商不成可向人民法院起诉或向双方认可的仲裁

8、机构申请仲裁。 第九条本合同一式四份。甲方房屋全部权人和共有人各执一份，乙方持有一份，产权过户时登记机关备案一份。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 甲方： _ 乙方： _ _年_月_日 _年_月_日 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇三 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金) 二、双方责任与权利 1、

9、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一样的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执

10、壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： - 卖方：深圳市中铁*德投资有限公司 售楼电话： 地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c 买方： 姓名： 性别 身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于 年 月 日 就购买诺德假日花园一期 栋 座 层 号房签订了深圳市房地产认购书(以下简称“认购书”)，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定实行下述第2种付款方式： (1)、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 (2)向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币

11、 元(含定金)。按揭金额、按揭年限以银行最终批复为准，如银行贷款金额削减，首期款将相应增加。 2如买方采纳银行按揭借款方式付款，由于买方缘由(包括但不限于未按卖方或银行要求供应完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能胜利办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行缘由(包括但不限于政策发生巨大改变等)导致未能胜利办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。 无论何种缘由买方未能胜利办理按揭，但同意接着认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。 3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每

12、逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。 4 买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求供应完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订深圳市房地产买卖合同(下称“买卖合同”) 5 认购书中所称的第五条所述“买方缘由”包括但不限于： (1)买方逾期付款超过3日; (2)买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议; (3)导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方缘由”。 若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所

13、交定金不予退回;且买方授权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否则每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。 6 卖方已向买方出示深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本及其补充协议、业主临时公约(即临时管理规约)及前期物业服务合同等相关购房信息，买方确认已具体阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。 7 买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、精确性。若有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，

14、否则，因未通知所产生的后果由未通知方担当。如卖方向买方所发函件传真出现错发等错误，买方应本诚恳信用原则即时告知卖方，避开延误和不必要的损失。 8 若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。 9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。 买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特殊是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任部分，卖方已实行合理的方式逐字逐句提请买方留意并作充分说明，买方已逐字逐句细致阅读并已充分了解其全部

15、内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。 卖方：深圳市中铁*德投资有限公司 买方： 卖方代理人(签章)： 买方代理人： 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇四 售房人(下称甲方)： 身份证号码： 购房人(下称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、同等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋(一下简称该房屋)出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。 其次条 房屋基本状况 (此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准)。 第三条 甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：

16、 元整(小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用根据相关部门核算为准)。 第四条 付款方式： 1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整(小写： 元整)。 2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币 第五条 甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不行抗力造成逾期交付房屋，须供应有关部门出具的确认不行抗力的证明方可免除前款责任。 第六条 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。 第七条 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均

17、由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。 第八条 本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第九条 对于未尽事宜，双方可签订补充协议。 第十条 本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。 甲方(签字)： 签约日期： 年 月 日 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇五 签订时间：_ 签订地点：_ 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买

18、卖事项，依据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议； 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲

19、方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将

20、全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的须要，主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与

21、甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付。 甲方：_乙方：_ 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇六 甲方(供方)：合肥xx公司乙方(需方)：签订日期：日为明确甲、乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国民法典之相关规定，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，签订本合同，并共同信守下列条款。 第一条合同的标的 1、产品的名称、规格、价格、数量及金额：本合同所

22、确定的产品为甲方代理的糕点系列产品，详细的名称杏仁酥(出厂单价40元件,9.5斤)、熊仔蛋糕(出厂单价41元件,8.0斤)、玉米宝宝(出厂单价40元件,8.0斤)、好麦蛋糕(出厂单价41元件,8.0斤)。 2、产品的技术标准和质量，符合甲方产品质量的企业标准或国家标准。 其次条交货、验收方式 1、乙方收到产品后应刚好验收，若有异议应以书面形式在三天内向甲方提出，并提交货单原件，以便帮助解决。否则甲方视为乙方以按要求收货。 第三条甲方的权利和义务 1、甲方有向乙方供应质量合格产品的义务。 2、甲方有刚好、精确的向乙方供应产品相关资料和证件的义务。 3、乙方在保质期内如发觉产品质量问题，甲方经查证

23、后，属甲方责任的，甲方有无偿调换、退货的义务(乙方造成的除外)。 第四条乙方的权利和义务 1、乙方应向甲方供应有效的营业执照、卫生许可证、税务登记证及法定代表人身份证复印件。 2、乙方年销售任务为万圆，每月最低万元。乙方在销售期间应按月、季度的销售安排进货。 3、乙方享有甲方供应的促销商品等支持的权利。 4、甲方供应不超过生产日期15天的产品给乙方，否则乙方有权拒收。 5、乙方有责任协作甲方业务代表不定期到乙方查询经营及库存状况。 6、乙方的销售价格不得低于甲方供应的价格销售和跨区销售、否则取消全部返利，并取消销售甲方产品的资格。 7、合同有效期内销售额在万元以下则无返利。 8、全部返利都必需

24、是在合同期满且货款结清后的次月甲方以产品兑现给乙方。 第五条价格与结算 1、甲方产品的价格以甲方盖公章的附件为准，甲方视成本及市场原材料改变有权更改供应价格，但应提前一个月通知乙方。新价格调整前已付款则无论甲方价格做任何调整本批货以原供价为准。 2、结算方式：先款后货，甲方在收到乙方货款_日内按乙方指定地点将货物发出。 3、付款方式：由乙方将货款存入甲方指定的银行账户。乙方不得将现金交与甲方业务人员，否则由此产生的一切不良后果由乙方负责。 第六条争议解决 (一)、因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决，经协商无法解决之争议在甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼解决合同争议。 (二)其他 1、本

25、合同任何条款的变更，双方必需书面为之; 2、甲方业务代表未经甲方书面传真确认，不得向乙方借取货物或现金，不得行使超出合同范围之外的权力，由此引发的一切责任甲方不予担当。 3、本合同一式两份，甲乙双方签字(盖章)生效，双方各执一份。本合同共页，涂改或未经合法授权代签无效。 4、本合同有效期为月日; 5、未尽事宜双方协商处理; (三)双方签章 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇七 甲方(出卖人)：_ 身份证号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方

26、购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方(_与_系夫妻关系)拥有的座落在_市_号_房(含储物房一间)，建筑面积共_平方米。(详见房地产权证粤房地证字第_号)。 其次条、房产交易总价款为人民币_元整(￥_元)。 第三条、乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房款。其中_元整(￥_元)转账汇入甲方指定的账号(开户银行：_户名：_，账号：_)，另_元整(￥_元)以现金方式支付(偿还甲方_公司的贷款)。甲方收到上述款项后出具收据交乙方收执。 第四条、甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产全部交付给乙方运用。此后乙方对该房产拥有运用、处置、收益、处分等全部权益，也可随时转让

27、该房产。 第五条、房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等全部费用均由乙方担当。 第六条、甲方按乙方确定的时间帮助乙方办理产权过户手续(或者出具经公证的托付书，托付_办理过户至乙方名下或者在转让时干脆过户给新的买受人)。 第七条、合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔偿对方一切损失。 第八条、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决或诉讼方式解决。 第九条、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。 甲方：_乙方：_ 签约时间：_年_月_日 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇八 卖方：(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：

28、_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方：(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本状况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别约定。 本合同第一条所约定的面积为(

29、出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土

30、地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日

31、起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。

32、 3、_。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的

33、_%向买受方支付违约金，合同接着履行。 3、_。 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增zh shu由出卖方

34、向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均

35、具有同等效力。 卖方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_ _年_月_日 买方(签章)：_ 买方代理人(签章)：_ _年_月_日 最新居屋买卖合同 最新居屋买卖合同无效案例篇九 出卖人：_买受人：_ 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_元其次期在交付房屋之日，付人民币_元第三期，在房屋产权批准过户登记之日付

36、清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得

37、解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_份，甲乙方各执_份，另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：_乙方：_年_月_日