2023年最新动产抵押与不动产抵押合同的区别免费(十五篇).docx

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1、2023年最新动产抵押与不动产抵押合同的区别免费(十五篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇一 抵押权人(乙方)_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号_，土地运用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币(大写)_.曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月

2、，至_年_月_日止，担保债务为人民币(大写)_元。 其次条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_(详情见附表及附图) 第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写)_ 第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第五条约定期限：_年(月)，从_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得变更其运用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当刚好书

3、面通知乙方。 第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。 第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须刚好供应或增加担保。 第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同接着有效。 第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同接着有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。 甲方 _ 乙方 _ _ 年 _ 月 _ 日 动产抵押与不动产

4、抵押合同的区分篇二 抵押人(甲方)_ 抵押权人(乙方)_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号_，土地运用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币(大写)_.曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币_元。 其次条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_(详情见附表及附图) 第三条本次抵押担保债务价值为人民币_元 第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利

5、息、罚息、违约金及有关税费。 第五条约定期限：_年(月)，从_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得变更其运用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当刚好书面通知乙方。 第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。 第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须刚好供应或增加担保。 第十条抵押已出租的房屋时

6、，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同接着有效。 第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同接着有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇三 抵押人：_(以下简称甲方) 地址：_ 电话：_ 抵押权人：_(以下简称乙方) 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一样，订立本合同。 第一条主债权详情 主债权金额及币种：_ 债务履行期

7、限：_ 其次条抵押详情 不动产权证书、证明号：_ 抵押不动产坐落：_ 抵押不动产建筑面积：_ 被担保主债权金额：_ 担保范围：_ 第三条特殊约定 1、双方共同确认：_本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺：_本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。 3、争议解决方式：_在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可干脆向不动产所在地人民法院提起诉讼。 第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方

8、签字(盖章)后生效。 3、本合同一式份，甲方_份，乙方_份，不动产登记机构存档一份。 甲方(签字或公章)：_乙方(签字或公章)：_ 法定代表人(负责人)法定代表人(负责人) 授权代理人(签字)：_或授权代理人(签字)：_ _年_月_日 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇四 合同编号：_ 甲方(全称)：_ 乙方(全称)：_ 本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的合同(以下简称“原合同”)中的定义相同。 鉴于：_(缘由)。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际状况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。 一、协议内容变更部分为：_ 1、

9、(详细变更条款) 2、 二、本协议生效后，即成为原合同不行分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全接着有效。 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ (公章)(公章) 法定代表人或托付代理人法定代表人或托付代理人 签字：_签字：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日抵押合同补充协议范本如上 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇五 借款方：_(甲方) 地址：_ 出借方：_(乙方) 地址：_ 甲方为了在_事业进一步得到

10、发展，须要_美元的流淌资金，因此，甲方向乙方借款_美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一样看法，特签订本合同共同遵守。 一、借款金额： 乙方同意向甲方出借美元_元(大写：美金_元整)，按甲方实际须要分期贷入。 二、支付方式： 1.乙方以美元币支付借款; 2.以电汇方式汇入甲方供应的中国境内的美元帐号; 3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_元，汇入甲方供应的中国境内的美元帐号; 4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。 三、利息： 1.利息利率：年利率10%; 2.依据汇率改变，允许利率有20%的浮动，详细由双方当时协商; 3.利息本金：按实际借款金额

11、; 4.利息日期：按实际借入天数计算; 5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的账户。 四、借款期限： 1.偿还期：_年; 2.甲方视为经济状况，亦可以提前偿还借款; 3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还; 4.甲方在同时偿还债务的状况下，乙方有优先清偿权。 五、抵押： 1.甲方同意以自己全部的_全部产权房及_全部产权房，共计_平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记; 2.甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。 六、违约责任： 1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按

12、上述利率计算的违约金; 2.甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息; 3.如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。 七、其他： 1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商; 2.如发生纠纷，由_仲裁委员会通过仲裁方式解决; 3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，呈外管局存按_份，律师楼存证_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 动产抵押与不动产抵押合同

13、的区分篇六 动产抵押契据立动产抵押契据人_兹向_银行为担保对贵行在本金最高限额_元以内于_年_月_日起至_年_月_日止，所成立的债务及透支契据或本票或及约定书或及委任保证契约等，作为本契据的附件，各该附件的规定其效力同于本契据)，以及其他一切债务及其利息、拖延利息、违约金、实行抵押权费用，以及因债务不履行而发生的全部损害赔偿的清偿起见，特供应后开抵押物，设定抵押权抵押与贵行，并愿遵守下列各条款： 一、贵行对于依据本契据所成立的债务，得分别规定其分别清偿日期，并得随时中止贷放或削减贷放，或收回全部或一部已贷款项，立据人及抵押物供应人均愿照办，绝无异议。 二、利息按各笔债务契约所约定的利率计算，其

14、给付方法愿照贵行规定。 逾期利息按各笔债务契约所约定的利率计算。 拖延还本违约金依照各笔债务契约所约定的违约金计收标准计算。 三、贵行接受立据人及抵押物供应人所供应抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，立据人及抵押物供应人应帮助贵行或凡抵押物增加、削减、移动等均应办理变更登记，全部登记等费用由立据人及抵押和供应人连带负担。 四、立据人及抵押物供应人切实声明所供应的抵押物，完全为立据人或抵押物供应人合法全部，并无任何他人权利或设定任何负担，如日后发生纠葛，致使贵行受到损害时，立据人、及抵押物供应人，均愿连带负责完全赔偿。 五、抵押物的现状如因不行归责于立据人、或抵押物供应人的事由发生变动时，

15、立据人及抵押供应人应即刻通知贵行。 如拟出让抵押物，或拟设定次顺位抵押权或拟设定影响贵行抵押权的权利，或拟变更抵押物的现状时，均应事前征得贵行书面同意。 抵押物的税捐、修理等一切费用，均由立据人及抵押物供应人连带负担。 六、抵押标的物的占有人，应尽妥当保管的义务，保管或运用抵押标的物，其因任何缘由所生的损害，均由立据人及抵押物供应人连带负担。 七、抵押物的存放地点，应按贵行指定存放于_，非经贵行同意，立据人及抵押物供应人保证决不擅自移动。 八、抵押物的保险，立据人及抵押物供应人同意经由贵行信托部办理保险手续，并应以贵行为优先受益人保险足额，保险金额及条件应商得贵行的同意，一切费用均由立据人及抵

16、押物供应人连连负担。 全部保单及保费收据应交贵行收执。 如由贵行垫付保费，立据人及抵押物供应人应即偿还，如未即时偿还，贵行得径列入立据人所欠款金额，并按本契据其次条规定的利率计算。 但贵行并无代为投保或代付保费的义务，如抵押物不幸遭受损失，保险公司无论因何事由拒绝或延迟赔款或赔款不足时，立据人及抵押物供应人即负责清偿债务本息、拖延利息、违约金、及各项费用。 或另外供应贵行认可的担保品。 决不借口意外损失推卸责任。 九、抵押物的取回占有或派员占有： 立据人或抵押物供应人如有下列中任何情形之一，贵行可取回占有或派员占有抵押物： 1.不履行契约者或抵押物被迁移、出卖、出质、移转出租或受其他处分，致有

17、害于抵押权的行使。 2.擅自毁灭抵押物的烙印或粘贴的标签。 3.立据人或抵押物供应人的行为足使抵押物价值显著削减。 4.贵行认为抵押物或借款运用不当及其他缘由。 其因占有抵押物所发生的任何损害或费用均由立据人及抵押物供应人连带负担。 立据人抵押物供应人或第三人拒绝交付抵押物时，贵行得依本契据申请法院强制执行。 贵行占有抵押物时，如立据人抵押物供应人或第三人在贵行占有抵押物后的十日期间内履行契约，并负担占有费用者，得回赎抵押物; 但抵押物有败坏之虞，或其价值显有削减，足以妨害抵押权人的权利，或其保管费用过巨，贵行于占有后得马上出卖。 如立据人、抵押物供应人或第三人在贵行占有抵押物后的十日期间内，

18、仍不履行契约时，贵行得出卖占有抵押物，出卖后立据人、抵押物供应人或第三人不得恳求回赎。 出卖抵押物所得价金抵还债务本息，拖延利息，违约金及各项费用，如有不足时，贵行仍得追偿。 抵偿债务的先后得由贵行随意确定。 十、抵押物被占有后所所生自然或法定孳息或其他任何收益，应由贵行抵偿所欠债务。 十一、立据人愿接受贵行对借款用途监督及对立据人业务财务的稽核，如需各项表报立据人应马上供应，但贵行并无监督或稽核的义务。 十二、本契据所规定的义务应以贵行所在地为履行地，如立据人、或抵押物供应人违反或不履行本契据规定的各事项至涉讼时，立据人及抵押物供应人的居处、居所、或营业所等，不论是否在贵行所在地，或国籍有无

19、变更，立据人、抵押物供应人及保证人同意贵行所在地的地方法院为本契约的管辖法院。 十三、本契据所载立据人及抵押物供应人，均包括其继承人、受让人、法定代理人、破产管理人、遗产管理人。 十四、本契据规定如有未尽事宜，悉依有关法规及贵行暨银行管理机构的规章及惯例办理，有关法规及贵行暨银行管理机构的规章有修订时，并依各该修正后的规章办理。 本契据副本_份。 此致 _银行 _年_月_日 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇七 出借人、抵押权人(甲方)： 身份证号码： 借款人、抵押权人(乙方)： 身份证号码： 抵押人(共有人)： 身份证号码： 乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以

20、其所拥有的不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_(大写)元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同： 一、借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币_元整，(大写)_。 借款数额确定要写的，大家也都会写，只是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清晰了，假如你是借款人，你不用担忧数额

21、被修改。假如你是出借人，不用担忧借款人说数额被你改过。 借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行。 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但假如约定的年利率为24%-36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。 二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应当在写明_年_月_日。年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间。假如你是借款人

22、，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二_年三月十六日。 三、还款方式 乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。(小写：_)。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。 3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。 2、乙方应按本协议的约定归还借款。 六、抵押人的陈述与保证 1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本

23、协议的义务并担当民事责任。 2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等状况。 七、抵押人的义务 1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。 2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。 3、抵押人应合理运用并妥当管理

24、抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。 6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。 7、在本合同有效期内，乙方

25、如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。 八、有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人 1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响; 2、抵押物权属发生争议; 3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施; 4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。 九、出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产 1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; 2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的; 3、债务人被宣告解散、破产的。 处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务

26、还有剩余的，甲方应退还给乙方。 十、违约责任(违约金) 乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_(大写元整，(小写：_)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。 除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。 须要留意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。 十一、争议协议 本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。 (1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉

27、; 借款合同纠纷的诉讼时效为_年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日起先计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主见，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主见后两年内没有接着主见的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。 (2)由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 十二、协议生效 本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。 十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。 为了确保签名的真实性，应要求当事人供应身份证

28、复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。 抵押权人(签字盖章)： _年_月_日 抵押人(签字盖章)： _年_月_日 共有人(签字盖章)： _年_月_日 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇八 出借人、抵押权人(甲方)：_身份证号：_ 借款人、抵押权人(乙方)：_身份证号：_ 抵押人(共有人)：_身份证号：_ 乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不动产/动产，(以下简称乙方

29、抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。动产：_在抵押有效期内，甲方应负责妥当保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币(大写_)_元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同： 一、借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分，(小写：_￥)借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行。 二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。

30、 三、还款方式： 乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：_￥) 四、甲方的权利和义务 1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。 3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。 2、乙方应按本协议的约定归还借款。 六、抵押人的陈述与保证 1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。 2、签署和履行本协议是抵押人真实的

31、意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等状况。 七、抵押人的义务 1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。 2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。 3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证

32、抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。 6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。 7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交 八、有下列情

33、形时，抵押人应马上书面通知抵押权人 1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响; 2、抵押物权属发生争议; 3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施; 4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害; 九、出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产： 1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; 2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的; 3、债务人被宣告解散、破产的。 处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。 十、抵押人应帮助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。 十一、抵押物名称与范围： 不动产：_乙

34、方将独自拥有/与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：_;的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自年月日至年月日为止，并已通知该抵押权人做其次次抵押。 动产：_乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：_，规格：_，数量：_帐面价格：_(大写)元整。 九、违约责任(违约金) 乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)_元整，(小写：_￥);另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿

35、借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。 十、争议协议 本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。 (1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉; (2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 十一、协议生效 本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。 十二、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份。 十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。 抵押权人(签字)：_盖章：_ 抵押人(签字)：_盖章：_ 共有人(签

36、字)：_盖章：_ 签署日：_ 动产抵押与不动产抵押合同的区分篇九 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 甲方因生产须要，向乙方申请借款。双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为元人民币(￥)。 2、借款期限：自20年月日起至20年月日止。 3、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到海口市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率：根据中国人民银行同期存款利率执行。