2023年最新建设银行个人住房借款合同建行个人住房贷款担保人(三篇).docx

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1、2023年最新建设银行个人住房借款合同建行个人住房贷款担保人(三篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧。下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 建设银行个人住房借款合同 建行个人住房贷款担保人篇一 抵押人：_(借款人) 担保人：_(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款；抵押权人向抵押人供应肯定期抵押

2、贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率：月息_。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不行撤销地授权抵押权人，对与本抵

3、押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及/或马上追讨担保人。 1。抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2。抵押人及

4、/或担保人有不正值或违法经营。 3。抵押人及/或担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。 4。抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用： 有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押

5、一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1.房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记： 1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2.物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权

6、人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。 2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。 3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 四

7、、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分 1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂

8、费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。 3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责。 第七条抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何缘由所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必需事先征

9、得抵押权人书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第八条担保人及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2.担

10、保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程，抵押权人对此不负任何责任。 第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第十条其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效合

11、同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关款项。 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、未尽事宜，根据_及有关法规执行。 第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 第十二条附则 一、本合同须由三方代表签字，并经_公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合

12、约不行分割之一部分。 四、本合同用中文书写，一式_份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执_份，公证处、登记处各存档一份。 借款人贷款人 借款单位（公章）贷款单位（公章） 法定代表人（签字）负责人（签字） 经办人（签字）经办人（签字） 担保人 保证人（章） 法定代表人（签字） 经办人（签字） 鉴（公）证看法： 经办人： 鉴（公）证机关（章） 年月日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则） 附件 一、抵押人资料 抵押人（业主）姓名：（中文）（英文） 性别：年龄：身份证号码： 工作单位：电话： 配偶姓名：年龄：身份证号码： 工作单位：电话： 家庭住址：电话： 二、抵押物详情 房产地

13、址： 大厦名称：楼宇座别：楼数： 年期：面积（建筑）用途：购入价：房地产买卖合同公证编号：证房售字第号 建设银行个人住房借款合同 建行个人住房贷款担保人篇二 甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款： 第一条甲方保证担保的贷款金额(大写)_ _元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。 如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权干脆要求甲方担当保证责任。 甲方应在接到乙方催收到(逾)期贷款通知书之日起_个工作日内行履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额(大写)_ _元及利

14、息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第四条保证期间：自本合同生效之日起至_止。 第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条保证期间，甲方发朝气构变更、撤销或其他足以影响其保证实力变故，甲方应提前一天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在_日之内落实为乙方所接受的新的保证人。 9第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况或个人经济收入状况进行监督，有权要求甲

15、方供应其财务报表或经济收入证明等资料，甲方应照实供应。 第九条保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保。 第十条发生下列状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任：1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严峻违约行为; 2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定运用贷款、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。 第十一条甲方不担当保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额_%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所

16、受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。 对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条双方约定的其他条款： 第十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：(印章) 乙方：(印章) 法定代表人或个人(签字)： 法定代表人： 年月日 年月日 建设银行个人住房借款合同 建行个人住房贷款担保人篇三 保证人（甲方）： 居处： 法定代

17、表人： 电话： 开户金融机构及账号： 贷款银行（乙方）： 居处： 法定代表人： 电话： 为确保乙方与_（债务人）签订的编号为_的借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供应保证担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款： 第一条?甲方保证担保的贷款金额（大写）_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条?本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务担当连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权干脆要求甲方担当保证责任。甲方应在接到乙方催收到（逾）期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。 第三条?保证担保的范围：

18、贷款金额（大写）_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、_等）。 第四条?保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条?本合同的效力_于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条?保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条?保证期间，甲方发朝气构变更、撤销或其他足以影响其保证实力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构担当或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。 第八条?保证期间，乙方有权对甲方的

19、资金和财产状况进行监督，有权要求甲方供应其财务报表等资料，甲方应照实供应。 第九条?保证期间，甲方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保。 第十条?发生下列状况之一，乙方有权要求甲方提前担当保证责任，甲方同意提前担当保证责任： 1、甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严峻违约行为； 2、借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第十二条?本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条?双方约定的其他条款： 1、甲方违反本合同自愿接受强制执行； 2、_。 第十四条?因本合同发生的或与其有关的任何争议，均应提交_中心，根据申请_时现行有效的金融争议_规则进行_。 第十五条?本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条?本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 签订地点： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 签订地点：