2023年最新房地产公司破产申请书房地产公司申请破产流程(20篇).docx

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1、2023年最新房地产公司破产申请书房地产公司申请破产流程(20篇) 3.本租约自甲乙双方签字之日起生效。 4.本租约正本一式四份，由甲方及其代理人各执一份，乙方执一份，交有关行政管理部门登记备案一份。 有关各方签章：_ 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 时间：_ 房地产公司破产申请书 房地产公司申请破产流程篇十六 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、_房屋租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同， 第一条甲方将位于_地产出租给乙方运用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数. 租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码：

2、其次条租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币元计算，月租金总额为人民币元。 第三条乙方应于_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币元。 第四条乙方应于： 每月日前; 每季度第个月日前; 每半年第个月日前; 每年第个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 合同期满时满意以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金： 1乙方已交清全部相关费用; 2、没有任何违约行为; 3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态; 4、合同期满，乙方不再续约。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、

3、规章的规定，导致本合同无法有效履行的; 2、乙方在租赁期间变更建筑主体结构、承重结构及用途的; 3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的; 4、合同未到期，乙方提前终止合同的。 出现本条其次款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、_费; 乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋管理费、本体修理基金、修理费等因运用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙

4、方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。 第十二条乙方合理运用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理运用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在运用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理， 合同范本深圳房地产租赁合同。 发生特殊紧急状况必需马上进行修理的

5、，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该部分修理费用由乙方自行担当。 第十四因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应刚好通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。 第十六条租赁

6、期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。 乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，

7、允许解除或变更本合同： 发生不行抗力，使本合同无法履行; 政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产; 甲、乙双方协商一样。 第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失： 向乙方恳求损害赔偿; 不予退还租赁保证金; 乙方支付违约金人民币元。 乙方拖欠租金达天以上; 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上; 乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的; 乙方擅自变更租赁房地产结构或者用途的; 乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的; 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修的; 乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。

8、 除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 其次十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失 向甲方恳求损害赔偿; 恳求甲方双倍退还租赁保证金; 甲方支付违约金人民币元 甲方拖延交付租赁房地产天以上; 甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的; 甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的; 未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 其次十一条本

9、合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。 其次十二条本全同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 其次十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。 其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另

10、行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 其次十五条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向 仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力;中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。 其次十六条本合同自签订之时起生效。 甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或者备案。 其次十七条本合同以中文文本为正本。 其次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份

11、，有关部门执份。 甲方： 法定代表人： 联系电话： 银行账号： 托付代理人： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 银行账号： 托付代理人： 登记或备案人 合同登记机关： 房地产公司破产申请书 房地产公司申请破产流程篇十七 本人/本公司现托付长沙房地产有限公司(以下简称“嘉杰地产”)独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容： 一 、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)： 1、物业地址：长沙市 2、建筑面积：。 3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用(包括修理基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、修理费用等等)。 4、交易税费支付方式：根据国家规定各付各税 由买方支付 由卖方支付。

12、 5、交房状况：出租时交付房屋(不带家私电器)，带家私电器(详见备注或清单)。出售时交付房屋(不带家私电器) ，带家私电器，家私电器赠送，折价售予买方(详见备注清单)。交房时间： 年 月 日即具备交付运用条件。 6、托付时间： 二、本人/本公司指定嘉杰地产为该物业出售/出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人/本公司全权托付嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司托付条件交易的，本人/本公司不得擅自终止托付或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金。 三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务帮助本人/本公司找寻合适的买家/租客。如该物业胜

13、利出租/出售，本人/本公司情愿向嘉杰地产支 个月的租金/买卖成交价的 %代理费。 四、在托付期间，本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。 五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。 六、本托付书一式两份，由本人/本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。 七、备注： 托付人： 独家代理公司签署及盖章： 身份证号码： 电话： 托付日期： 年 月 日 房地产公司破产申请书

14、 房地产公司申请破产流程篇十八 甲方： 乙方： 鉴于甲方已与市人民政府于 年月 日签订了有关 土地之框架协议; 年月日甲方及房地产开发有限公司(筹)(正式核准名称为 房地产有限公司)获得 人民政府淳政发()号关于同意建立房地产项目公司的批复。 年月日，甲方及 房地产开发有限公司(筹)获得淳计经基() 号 。 年月日，甲方及 房地产开发有限公司已获得土管局核发的地块的国有土地运用权。甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步实行xx人民政府协议精神，在x公司尚未正式注册成立前，经同等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守： 一、公司名称 _房地产有限公司(以下称_公司或公司)。 二、公司注册资金

15、公司注册资本为人民_万元。 三、双方出资比例及其它 甲方_%，乙方_%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。 公司成立前，乙方须划入验资账户_万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由_公司按本协议约定归还。 公司成立后，由乙方或乙方委派代表担当公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担当公司总经理。董事会探讨重大事项不能取得一样看法时董事长有最终裁决权。 公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担当。 四、公司注册登记手续的办理 向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。 五、公司的前期运营模式 1.公司成立

16、前，乙方必需将注册资金打入验资账户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。 2.公司成立前，乙方必需将第一期资金_万(包括注册资本和借款)借给公司用于缴纳政府须要的土地出让金和必要的开支。 3.本协议生效后，甲方必需将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。 4.乙方负责以乙方或以乙方公司或以_公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。详细融资进度要求为： 1) 本协议签订后，乙方付款_万元至_账户，_公司成立后，该部分款项马上付给土管局，甲方负责领出_亩土地运用证; 2) 前述_亩土地运用证取得后两个月内，乙方负责融资_万元用以支付出让金，该款付到后，甲

17、方负责再办出_亩土地运用证; 3) 前述其次项所称_亩土地运用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_万元用以支付出让金。该_万付到后甲方负责办出_亩土地运用证。 4) 其余出让金及其他办证费用由乙方负责在_年_月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_亩土地的运用证。 5)在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各担当一半的担保责任。 6.乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期_亩土地证所支出的出让金_万元及其他费用，然后归还乙方借给_公司的_万元借款。 六、公司的运营 公司成立后，公司的运作依据公司章程的规定进行。 七、其它约定条款 1.甲、乙双方的权

18、利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_万元。 2.本协议签订后，甲方必需将_年_月_日与_人民政府签订协议中有关_亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。 3.本协议中的详细数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必需以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不行分割的条款(假如有)。 4.本协议约定的注册资金可以增加，但任何状况下甲、乙双方的出资比例照旧为甲方_%

19、、乙方_%。若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定(假如有)。 5.本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行说明。 八、生效 本协议签订后，待甲方与_人民政府及_房地产有限公司之间的补充合同签订后生效。 九、争议的解决 本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必需先行协商，协商不成，双方均可向_仲裁委员会提起仲裁。 十、说明及附件 1.本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。 2.甲方、_公司与_人民政府的补充合同为本协议的附件。 3.本协议一式_份，双方各执_份。 甲方签字： 乙方签字： 订约日期：年月 日 房地产公司破产申请书 房地

20、产公司申请破产流程篇十九 出租方(甲方)： 法定代表人： 承租方(乙方)： 法定代表人： 甲、乙双方经同等协商，就出租与承租坐落于北京市区街座层室(该房屋)达成如下协议。 第一条该房屋 1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方米，国有土地运用面积(含共有共用面积)平方米。 2.该房屋应包括市外销商品房预售契约规定的设备、设施及甲方供应的装修、家具，该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。 其次条租赁用途 乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需变更该房屋用途，应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。 第三条租赁期限 1.起租日 甲、乙双方一样同意起租日为年月日

21、，甲方于起租日将该房屋交付乙方运用。 2.租赁期 甲、乙双方一样同意租赁期为年，自起租日起计算。 3.续租 房屋租赁期限届满，租约自动终止。乙方如须要接着租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经甲方同意后，重新签订租约。 第四条租金及支付 1.该房屋每月租金为元，即(大写)币万仟佰拾角分; 2.租金支付方式为. 第五条税费 如因该房屋租赁而发生下列税费，由双方分别按以下约定担当： 1.印花税由甲乙双方各自担当一半; 2.因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自担当。 第六条市政设施运用费及物业管理费 1.除租金外，乙方同意

22、按其实际运用量依物业管理公约规定缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费，乙方须在收到缴费通知单后10日内缴付。 2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的有关协议支付物业管理费。 第七条付款方法 乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施运用费保证金、管理费保证金及其他全部费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的全部书面指令。 甲方指定银行为： 开户行： 账号： 户名： 第八条保证金 1.租金保证金(押租) 本租约签订时，乙方须向甲方支付相当于月租金的押租，计人民币元。 2.市政设施运用费及物业管理费的保证金 本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为

23、市政设施运用费及物业管理费的保证金。 3.上述保证金均由甲方保管至租赁期满，倘如乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失，甲方有权依据本租约规定扣除部分或全部保证金，并于扣除次日书面通知乙方。 甲方有权在扣除相应数额后，将租赁保证金余额退还乙方;保证金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方在收到甲方通知15日内应将款项汇至甲方指定账户。 第九条房屋修理 1.租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供运用的状态。 2.非经甲方书面同意，乙方不得改动该房屋内部结构、设计，但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。 3.乙方须对其本人、家属、挚

24、友、访客对该房屋或设施造成的损害负责。 4.租赁期满后，如乙方确定不购买该房屋，乙方应按其接收时的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。 第十条电话线路及电讯费用 1.甲方将供应条电话线路并负责全部安装费用。 2.乙方须准时缴付电话/或其他电讯服务费用。 第十一条甲方保证、权利与义务 甲方保证： 1.甲方保证其为该房屋合法全部人; 2.甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准; 3.甲方保证该房屋权利及相应土地运用权未受到司法机关或行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式进行任何限制; 4.甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意; 5.甲方保证该房屋不存在权属争议; 6.甲方

25、保证该房屋符合平安标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定; 7.甲方保证该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。 甲方权利： 1.甲方可在租赁期满以前3个月内，陪伴意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房屋内进行察看; 2.乙方同意在乙方违反本租约的状况下，甲方在此已作出授权而届时无需另行通知，即可由物业管理公司至少以中断该房屋的水、电、煤气、热力、电话供应等方式敦促乙方更正其违约行为，赔偿相应的损失; 3.若本租约期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方

26、授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿; 4.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 甲方义务： 1.甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方; 2.甲方负责于本租约签订后30日内向房地产管理部门提出登记; 3.甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费; 4.该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自变更该房屋用途，如从事生产或经营活动，则修缮责任由乙方担当; 5.甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事先商得乙方同意。 第十二条乙方权利与义务 1.乙方应按本租约

27、规定按期足额缴纳租金; 2.乙方如发觉该房屋及设施有任何损坏或险情，须刚好通知甲方或管理公司，实行适当措施防止损坏或险情扩大，并予以主动协作; 3.乙方未明确续租或购买该房屋的状况下，乙方应允许甲方在租赁期届满前3个月内在适当时间，并提前通知的条件下带有承租、购买意向的人参观该房屋; 4.未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或与他人互换运用或共同运用该房屋; 5.乙方应按本租约规定正值运用及妥当保管该房屋及有关设施; 6.未经甲方书面同意，乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以致须要额外的电线、燃气总管道、水管，也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致

28、超出该房屋的承重限度。 第十三条违约责任 甲方违约责任： 1.如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常运用受到干扰或行政惩罚等损失概由甲方担当。 2.如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方运用，乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约的状况下，甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息(按活期存款利率计)返还给乙方，并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约金。 3.如甲方未能对该房屋及其附着物进行定期检查或因甲方延误该房屋修理而致使该房屋发生破坏性事故，造成乙方或第三人财产损失或者人身损害的，甲方应赔偿一切经济损失。 4.如甲方未经乙方同意

29、即提前收回该房屋，无论自用或者转租，均按违约处理，违约金相当于个月租金;因此给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。 乙方违约责任： 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金额的1向乙方加收违约金。如乙方逾期20日仍未缴纳前述违约金，或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足保证金，则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金外，甲方有权解除本租约。 2.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏，乙方应负责赔偿或修理至甲方满足的程度。 3.乙方自行转让该房屋，或未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换运用该房屋的，除乙方因此所得收入全部归甲方全部外，乙方还应向甲方支付相当于个

30、月租金的违约金，甲方有权解除本租约。 4.乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未订正，甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金中扣除乙方应担当的款项(包括但不限于欠付租金、费用)。在甲方因乙方违约而解除本租约时，甲方应将所收乙方款项扣除乙方应支付的租金、费用、赔偿、违约金(按个月租金计)后在本租约解除后日内返还给乙方，如乙方所支付的保证金尚不足弥补甲方应收取的款项，甲方有权向乙方追索。 第十四条转让与转租 1.该房屋全部权在租赁期限内发生转让、继承的，该房屋受让人或继承人应当接着履行本租约的规定; 2.乙方在租赁期限内可以将该房屋的部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方书面同意，并按

31、有关规定办理登记备案手续; 3.除非经甲方书面同意，该转租的租金收入不得低于本租约规定的租金标准; 4.转租契约的终止日期不得超过本租约规定的终止日期，但甲方与转租双方另有约定的除外; 5.转租契约生效后，乙方享有并担当转租契约规定的出租人的权利和义务，但乙方仍应履行本租约规定乙方应担当的义务; 6.转租期间，如本租约变更、解除或者终止，则转租契约也随之相应地变更、解除或者终止。 第十五条契约变更与终止 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本租约： 1.甲乙双方协商一样的; 2.因不行抗力致使本租约不能接着履行的; 3.因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的。 乙方有下列行为之一的，甲方

32、有权终止本租约并收回该房屋，因此而造成的损失，由乙方赔偿： 1.将该房屋擅自转让、转租、转借或擅自与他人调换运用的; 2.将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途的; 3.利用该房屋进行违法活动的; 4.有意损坏该房屋的。 第十六条不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报或传真方式通知另一方，并在15日内供应不行抗力详情及本租约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证

33、机构出具，按该不行抗力事务对履行本租约的影响程度，由双方协议确定是否解除本租约，或者部分免除履行本租约的责任，或者延期履行本租约。 第十七条适用法律 本租约的订立、效力、说明、履行、争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律。 第十八条争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，任何一方有权将争议提请北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方担当。 第十九条其他 1.本租约项下通知除另有规定外均须以书面通知方式进行。通知可以传真、邮寄、面交方式送达本租约之首所列双方地址。如以传真方式送达，则以传真发出的

34、时间为送达时间;如以面交方式送达，则以接收方收到的时间为送达时间;如以邮寄(包括特快专递)方式送达，则以寄出后15日为送达时间。 2.本租约以中文为准，任何外文译本仅供参考。 3.本租约自甲乙双方签字之日起生效。 4.本租约正本一式四份，由甲方及其代理人各执一份，乙方执一份，交有关行政管理部门登记备案一份。 有关各方签章： 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 房地产公司破产申请书 房地产公司申请破产流程篇二十 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地

35、址：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号_(共有权证号_)，土地运用证号_，土地运用权限取得方式为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_ _ 4、该房屋租赁状况_ 5、乙方对该房屋的各项基本状况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问

36、题由_方担当修理责任。 其次条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)( 币)每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款： 1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款：_ 受理日期：_年_月_日 编号：_ 托付方 备 注 托付权限 代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地运用证;其它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。 房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额 平方米 套(幢)元 说明： 1、免费登记; 2、交易胜利，托付方付1%中介手续费。 受托方(签章)： 托付方(签章)： 受托方经办人(签章)： 托付方经办人(签章)