竣工验收监理工作总结.docx

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1、竣工验收监理工作总结竣工验收监理工作总结 本文关键词：工作总结，监理，竣工验收竣工验收监理工作总结 本文简介：塌山乡塌山村易地扶贫搬迁住宅建设工程竣工工作总结一、工程概况该项目座落于宽城县塌山乡塌山村村部西侧，由宽城田园安居建设工程有限公司承建，宽城满族自治县天立建筑设计询问有限公司设计，宽城满族自治县建设工程监理有限公司对主体进行质量监控，承德鶴鑫巢建筑工程有限责任公司施工。安置房建设：建筑为一层砖混结构竣工验收监理工作总结 本文内容：塌山乡塌山村易地扶贫搬迁住宅建设工程竣工工作总结一、工程概况该项目座落于宽城县塌山乡塌山村村部西侧，由宽城田园安居建设工程有限公司承建，宽城满族自治县天立建筑

2、设计询问有限公司设计，宽城满族自治县建设工程监理有限公司对主体进行质量监控，承德鶴鑫巢建筑工程有限责任公司施工。安置房建设：建筑为一层砖混结构，共建43户，建筑总面积为3925平方米。建筑层高为3米。建筑平安等级为2级，抗震设防类别为标准设防。设计基准期及运用年限在正常运用及正常施工的条件下为50年。地基基础设计等级为丙级。电气为进户照明线路，应急照明线路为二级，其他为三级。外网：外网主要为给水系统，排污管道等。工程质量标准：合格二、监理工作范围：依据该工程招标文件及托付监理合同中明确规定托付监理工作范围。在业主授权的范围内，监理对该工程的主体及附属工程施工实施工程监理，详细范围如下：1.对工

3、程质量、进度、投资实施限制；2.对施工过程中的平安负责监督与检查；3.对该工程施工、监理合同进行管理；4.对工程施工过程建设各方的组织协调以及外部协调；5.组织施工过程中分部工程的验收，工程竣工初验及帮助业主组织竣工验收工作；6.审核竣工验收资料，整理归档监理资料；7.完成业主托付的其他服务。三、项目部监理组织机构和监理设备1.本工程项目组总监理工程师由监理公司委派担当，同时选派土建，水、电相关配套专业监理工程师等人员组成工程项目监理组，于2022年3月16日进入施工现场起先监理工作；2.监理设备：投入本工程的设备有：水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、电脑、打印机、测距仪等检测工具。四、投资、进度及质

4、量的限制措施和效果履行监理合同，实施“三限制”、“两管理”、“一协调”的服务内容，并仔细编制监理规划、监理细则，总监理工程师、专业监理工程师分别依据监理托付合同、质量手册、施工图纸、有关规范及相关质量体系文件，结合本工程实际状况仔细编制监理规划和监理细则，并经公司技术负责人批准后实施；为确保工程质量达到预期目标，依据建筑工程施工质量验收统一标准和专业性法规、规范，根据事前、事中、事后限制，重在事前限制的原则，做到了以下几点；1.施工过程中的投资限制项目投资限制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地限制投资，监理部主

5、要从以下方面进行限制：1)仔细组织好图纸会审，发觉问题刚好加以修正；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，限制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。2)做好施工组织设计的审查工作，避开“非正常费用”的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、平安、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最终选用一个比较经济的方案。3)建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要仔细核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强

6、协调，避开由于各专业协调不够而发生的额外签证。4)严把费用增加关，并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。2.施工过程中的进度限制1)本工程属按设计图纸施工项目，因此施工人员的齐全和施工工序的依次是保证施工工期的关键。对此监理项目部实行了相应措施，与施工方刚好沟通：首先要求施工方保证足够的人员下，编制切实可行的项目进度安排，依据工程建设要求，合理支配施工依次，具有可操作性。其次监理项目设专人监督检查施工方执行施工安排的状况，如有偏差，帮助施工单位刚好分析缘由，调整人员状况及人员人数，并实行有效的补救措施。施工过程中出现的施工问题必需在24小时内解决，从而为保证

7、工期创建了先决条件。2)要求施工单位按总体网络安排编制月施工进度安排，并分解为周施工进度安排，上报监理审批，各专业监理工程师按此进行检查，一旦发觉施工单位未按期完成安排，刚好分析缘由并要求实行相应措施，进行调整，从而保证总体进度不受影响。3)通过审批施工技术方案和施工进度安排，对施工单位提出建议，要求施工单位的各专业实行相应的交叉及穿插平行作业的合理措施，以解决工期短的难题。4)在项目实施过程中，依据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货状况，做好安排的动态限制，在保证项目总体工期目标不受影响的条件下，不调整局部施工作业安排，从而保证使整个工程施工期间的作业，始终具有指导性和可操作性。该工程

8、在监理公司和业主的细心组织下，通过施工单位的艰苦努力；各有关部门的主动协作帮助；完成了本工程的工期要求。3.施工过程中的质量限制质量是工程的核心，干脆关系到人身财产及平安，因此，必需坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后限制，监理主要对以下方面进行质量限制：1)设备、材料方面：对全部进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。对须要进行二次复验的材料，进行见证取样，送托付的室验室进行复验，复验合格后，才能运用于本工程，对复验不合格的材料坚决退场。2)施工方面：施工前打算：监理

9、部进入现场后，针对本工程特点，编制监理规划及监理实施细则，并与施工单位共同确认关键工序限制点。要求各专业监理工程师仔细熟识图纸，并督促施工单位尽快熟识现场，刚好组织及协调业主组织图纸会审。各专业监理工程师依据设计、现场要求及相关标准、规范，仔细审查施工单位上报的施工方案，从而预防和避开质量事故发生。施工中限制：专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进行审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。对施工单位资质及专职管理人员、特别工种作业人员的资格证、上岗证进行审查，并在施工过程中常常性的进行专检或抽检，无证人员或资格不合格人员不允许上岗。本项目的施工过

10、程中，各专业监理工程师刚好到现场进行监督、检查施工人员的作业状况，对所发觉的质量问题，刚好发出口头及书面整改通知。在保证施工进度时，不忽视施工质量，本工程中共旁站和平行检查40余次。如：对主体工程的节点钢筋绑筋、混凝土浇筑等工序进行限制，并要求施工单位质检人员必需严格进行自检，达到设计要求。专业监理工程师依据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进行审核、确定。专业监理工程师针对本专业特点及现场实际状况，做好预控措施。对现场须要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪检查和验收。五、平安限制措施及效果要求施工单位落实施工责任的

11、同时落实平安责任，坚固树立平安第一的思想，警钟常鸣。监理工作人员每次检查现场质量、进度的同时，检查现场平安，并做为例会时的一项讲评内容；同时，每月同业主进行联合检查，并对发觉的平安问题口头及书面要求整改。对于悬空作业尚无立足点，必需适当建立坚固的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的平安设施必需经过施工方检查合格后，方可运用。为保证施工的平安，施工过程平安工作始终处于受控状态，监理部对现场平安施工的监督管理更加严谨，有平安隐患的施工马上制止。六、合同管理项目起先时，监理人员认证学习，探讨合同条款。在项目建设过程中，对合同确定的项目的质量、工期、成本等执行状况进行刚好分析和跟踪管理，合同执行有偏

12、差的，刚好向建设单位报告，并向承建单位提出看法，要求改进，督促各方严格履行合同。七、信息及文档管理在整个项目建设的过程中，产生多种文件或文档，主要包括：（1）合同文件；（2）设计方案、实施方案；（3）混凝土、材料进场、送检等台账；（4）过程中相关各方收发文件；（5）监理方产出的周报、月报、阶段总结报告、会议纪要、监理通知单、工作联系单等。信息及文档管理贯穿整个工程实施的各个阶段。监理方对合同、设计方案等工程依据性文件刚好归档并便查；对各方的产出的过程文件进行接收、审查并转发给相关各方，保证了各方的沟通和信息共享。总之，监理平常留意各类信息的收集、整理、归档。保证信息的完整性，确保了系统建设各项活动的可追溯性。八、工程质量评价各分项工程完工后分别组织了验收，各分项工程都实现了合同约定的建设内容，符合相关技术标准和要求，系统运用状况良好，满意用户的实际需求。宽城满族自治县建设工程监理有限责任公司2017年11月8日第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页