2023年物业委托出租合同业主委托物业出租房屋合同(20篇).docx

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1、2023年物业委托出租合同业主委托物业出租房屋合同(20篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇一 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲方在_，建筑面积共计_平方米，现租赁予乙方_；经双方友好协商达成协议如下： 一、租赁期自_年_月_日起，截至_年_月_日止，共_年。 二、租金每月为_元人民币，交租方式是提前_天支付_个月的租金，以季度预付交清形式，即先交租后运用的原则。 三、为保障房内公共设

2、施的平安，乙方还须向甲方预存协议保证金_人民币。协议保证金在租赁期间不计息。 四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方担当，租赁期前所发生的一切费用由甲方担当。 五、房内一切设施应加以爱惜和正常运用，保证各项平安房屋结构不得随意调整，确因乙方须要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电运用的独立性。乙方担当租用期间的维护、修理费用。 六、房子由乙方自行负责装修。在租赁（含续租）期满后，乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。 七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方_日内应进行清交工作，且在满意第五项的状况下，甲方无条件退还保证金

3、人民币壹千元给乙方。如乙方需接着租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。 八、在合同租赁期内，因乙方缘由导致合同无法进行时，乙方应提前_个月通知对方；乙方提前退房，在乙方交清全部费用后，乙方留下_元保证金作为甲方的损失的补偿。 九、乙方租住期间必需遵纪遵守法律，不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议；甲方不担当任何责任和损失。 十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方；否则甲方有权解除合同。假如有特别状况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。 十一、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力，双方不得

4、违反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 电话：_电话：_ 日期：_日期：_ 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇二 兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守： (一)业主将_街/道_号即_大厦/楼_座_楼租与租客，双方订定租金每月人民币_拾_万_仟_佰_拾_元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。规定租客在生用期内不得退租，否则根据所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。 (二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如接

5、着租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主须要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。 (三)该楼之租金必需在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。 (四)租客迁出时，必需在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走有意阻延时间。在租客迁出后三

6、天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经_门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。 (五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。 (六)本楼只作之用。 (七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯_法律之事，倘经发觉，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安静之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。 (八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣扬性质之广告。租客不得在该屋宇外装置

7、晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必需负责。 (九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必需征得业主同意，方可更改或增减。 (十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或损害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。 (十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。 (十二)租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主

8、书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。 (十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。 (十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次督促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。 (十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必需全部交回业主，如有遗失，必需照样配妥不得异议。 (十六)物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客有意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。 如有损坏或丢失租客应赔偿。 (十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。 立租约人： 出租人(业主)：承租单位名称(

9、租客)(盖章)：见证人单位名称(盖章)：法人代表(签字)：见证人(签字)： 年 月 日年 月 日年 月 日 物品清单/establishment list 一、电器/electric appliances 品牌/brand 数量/quantity 空调/ air-conditioner 彩电 /colour tv 冰箱/refrigerator 录相机/ vcr vcd /vcd 音响 /music sound 电话/telephone set 洗衣机/washing machine 微波炉/micro-wave oven 烤箱/oven 抽油烟机/kitchen ventilator 电热水

10、器/electric water heater 燃气热水器/gas water heater 燃气灶/gas stove 其它/other： 二、 家具/furniture 件数/quantity家具/furniture 件数/quantity 单人床/ single bed 餐桌/dinning table 双人床/ double bed 餐椅/dinning chair 儿童床/childrens bed 床垫/mattress 写字桌/secretaire厨房组柜/kitchen wall units 沙发/sofa卧房组柜/bedroom wall units 衣柜/dress clo

11、set客厅组柜/hall wall units 床头柜/night stand 茶几/coffee table 电视柜/tv cabinet 其它/other： 三、钥匙共 把/key number 其中：防盗门 把/burglarproof door： 儿童室 把/childrens room： 大门 把/gate： 卫生间 把/bathroom： 卧房 把/bedroom： 厨房 把/kitchen： 书房 把/study： 四、水表数/water meter reading： 电表数/ammeter reading： 热水表数/hot water meter reading： 煤气表数/

12、gas meter reading： 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇三 出租人： 房地产有限公司 (下称_甲方_) 法定代表人： 职 务： 法定地址： 邮政编码： 电 话：传 真： 承租人：(下称_乙方_) 住 所：邮政编码： 电 话：传 真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方依据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书(下称_本合同_)。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业(下称_该物业_)。该物业之平面图简本合同之附件一。 其次条该物业之面积

13、该物业之建筑面积为平方米，土地运用面积 平方米(含共有共用面积)。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于。 其次章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称_起租日_)起，至年月日(下称_止租日_)止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该

14、物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。 (三) 甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。 (四) 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。 (五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用 第八条租金及物业管理费 (一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称_物业管理公司_)交付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。 甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售

15、付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施运用费以下由合称为_其它费用_)标准为每建筑平方米 元/月(甲方有权依据有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和修理基金。 第九条市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用废之

16、手续费或附加费。 第十条租金及其它费用之支付方式 乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条以租代售之条件 (1) 以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之格)为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约

17、(下称_该契约_)规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。 (2) 该契约之付款方式 将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙防卫签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (3) 该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。 第十三条以租代售文本 乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条

18、规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。 第六章该物业之修缮与室装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。 第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 (

19、一) 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二) 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三) 乙方选择履行契约时，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。 第十七条乙方责任 (一) 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 (二) 乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

20、(三) 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 (四) 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章不行抗力 第十八条不行抗力之事由 甲、方双方一样同意，不行抗力事务包括： (一) 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难; (二) 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。 第十九条不行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。 第九章违约责任 其次十条甲方之违约责任 (一)在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。 (二)甲方未能

21、于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 其次十一条乙方之违约责任 (一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则

22、甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 (二) 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 其次十二条税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 其次十三条

23、合同效力与法律适用 (一)本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。 (二)本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 (三)本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受_法律的管辖。 其次十四条合同的变更或解除 有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同： (一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不行抗力使本合同不能接着履行的; (三)甲、乙双方协商一样的。 因变更或者解除本合同使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。 其次十五条文字 本合同及其附件均用中文书写，

24、任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。 其次十六条通知与送达 (一)全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。 (二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。 (三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应当运用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效)。 (四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但假如当日并非一营业日，则下一营业日起先营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传

25、号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。 其次十七条争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十八条文本 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：乙方： (签章)(签章) 法定代表人：法定代表人： 授权代表： 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇四 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产事宜达成一样看法，并依据_有关法律、法规之规定，签订本合同

26、。 第一条、租赁房产 甲方同意将坐落在 市 区 路 楼盘 的 房地产(自定编号为 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。(房产之具体建筑位置、运用范围以合同附件该房产的平面图为准，租赁面积以当地房地产管理局指定测绘所最终测量的面积为准。) 其次条、经营用途 甲方将该房屋出租给乙方作“ ”用途，主要经营 。未经甲方同意乙方不得擅自变更该房屋的用途。乙方可自行命名该房屋名称，未经甲方书面同意，不得在名称中出现“金碧”或“恒大”字样。 第三条、租赁期限、租金、支付方式、保证金、物管费用 1、本合同所约定租赁期限为自其中 年 月 日至 年 月 日为装修免租期，乙方在装修免租期内无需支付租金但需缴纳管理费及

27、在装修期间乙方产生的水电费用，自装修免租期结束后第一日起先计算租金。 3、租金按(月、季、年)结算，乙方应于每月日前按金、支票、银行转账)付款方式向甲方缴付次月租金，甲方须向乙方供应相应的租金发票。 4、乙方应依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 3 向甲方支付违约金。 5、乙方须向甲方交纳人民币￥元作为保证金。在本合同租赁期届满且乙方完全履行合同约定的义务、没有违约行为的状况下，甲方将该租赁保证金无息退还给乙方。乙方违反本合同任何条款，甲方均有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项，直至将租赁保证金全部抵扣完毕。 6、乙方向甲方托付的物业管理公司支付物业管理费，

28、物业管理费为(人民币)￥ 元/月。详细由乙方与物业管理公司签订相应的物业管理合同约定。 第四条、房屋交付 1、该房屋约定在 年 月 日前交付运用。甲方依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用,未按约定供应房屋且乙方不同意顺延交付的，每逾期一日，须按月租金额的 3 向乙方支付违约金。 2、若交付时间有所变动的，甲乙双方同意免租期及租期相应提前或顺延，双方互不担当违约责任。 若乙方未经甲方书面同意或未有交付时间变动状况的，自房屋约定交付之日起起先计算装修期和租赁期，乙方超过 30 天仍不办理租赁物的接收手续的，甲方有权没收租赁保证金及收回该房产，终止本合同的接着履行，同时甲方有权将该房产转租予第三方。

29、甲方有权接着追究乙方的违约责任，乙方应对因此给甲方造成的损失担当一切责任。” 甲乙双方共同确认，在签订本合同前，乙方已视察过该租赁物的现场，并对租赁物的可利用空间、位置、配套、容积、好用性能、共用部位等均无异议。在交付租赁物时，双方应签署租赁物移交确认书，予以确认。 第五条、甲乙双方的权利和义务 1、在租赁期间，甲方有权利转让该房屋。甲方如将该房屋的全部权转给第三方，应提前按本协议乙方的通讯地址以邮局特快专递方式通知乙方，乙方应在邮局发出通知之日(以邮戳日期为准)起15天内书面作出回复，乙方超出此期限没有书面回复、并承诺接受此房屋的优先购买权的，视为放弃该权利，甲方可以将房屋全部权转给第三方。

30、房屋全部权转移后，甲方应告知乙方房屋全部权转移状况。 全部权转移后，该房屋受让人即成为本合同的当然出租方，享有原甲方享有的权利和义务，如需变更合同文本中的出租人的，乙方须主动协作并按本合同约定的权利和义务重签租赁合同，若乙方从接到重签合同通知起15天内拒绝与新业主重签租赁合同的，本租赁合同自动终止，保证金不予退还。 2、乙方应遵守国家法律法规、政府及其相关部门的规定，不得进行非法经营活动，不得损害消费者合法权益，并依据政府部门核定的经营范围经营，接受政府有关部门及消费者的监督，自觉向政府有关部门缴纳管理费用、税费等。 3、乙方负责承租房屋内的平安保卫、防火(含乙方二次装修的消防报建手续)及防盗

31、工作。租赁期内，承租范围内消防责任人为乙方，全面负责所辖消防平安管理，全部人身平安责任由乙方负责，与甲方无关。由于乙方(含其雇佣人员)缘由导致事故发生，给甲方、顾客或其他人造成人身损害或财产损失的，由乙方担当一切民事、行政、刑事法律责任。 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇五 出租方(以下称甲方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号： _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 承租方(以下称乙方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号： _ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 依据_城市房地产管理法，_合同法等法律、法规的规定，双方本着同等、自愿、诚恳有信的原则，在充

32、分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。 第一条 甲方出租的物业座落地址_，共_ 层楼房，建筑产权面积_m2(运用面积_m2) ，乙方承租上述全部物业。 其次条 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.上述物业每月租金为人民币_元，每年共计租金_万元，乙方在每年的_月一次性缴清当年租金，因租赁所产生的税收等由甲方负责，与乙方无关。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署， 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用

33、。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 2. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 3. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务，并保证第三方不得终止本合同，否则视甲方违约。 2.

34、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复

35、原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙

36、方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守_法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

37、 (5)假如甲方在和乙方合同期中违约(包括抵押收购)转让等，甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任。 第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十条 乙

38、方在合同期满后全部资产归甲方全部。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 备注：_ 出租方：_ 承租方：_ 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： _年_月_ 日 _年_ 月_日 物业托付出租合同 业主托付物业出租房屋合同篇六 出租方（甲方）：_身份证号码：_ 承租方（乙方）：_身份证号码：_ 依据_合同法、_城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面积_平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设

39、置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 商用房用途为：_。 乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就刚好办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。 1、装修期，从_年_月_日至_年_月_日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为_年_月_日至_年_月_日。付款方式为年付。租金为每年_万元整。租金应于每年提前_个月

40、支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。 乙方须向甲方支付保证金_万元。 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。 1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法运用商用房. 物业托付出租合同 业主托付