2023年武汉市存量房交易协议模板(6篇).docx

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1、2023年武汉市存量房交易协议模板(6篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候须要留意什么呢？有哪些格式须要留意呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧 武汉市存量房交易协议模板篇一 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 第一条甲方全部房屋,座落于武汉市全部地区蔡甸区东湖高新技术开发区东西湖区汉南区汉阳区洪山区黄陂区江岸区江汉区江夏区硚口区青山区武昌区武汉经济技术开发区新洲区东湖风景区_(请按房屋全部权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) 为建筑结构钢、钢混

2、钢混结构钢结构混合结构砖木结构其它结构结构,建筑面积_平方米(请填写数字如:78.88),用地面积_平方米(请填写数字,如:78.88)。 “房屋全部权证”号为“_字(如:市自)第_号(请填写数字,如:20000012)”,“土地运用权证”号为“_字(如:岸国用(改)第_号(请填写数字,如:7827)”。 房屋附属设施见附件。 房屋全部权证填发日期_年_月_日(请选择日期),房屋所在层次第_层(请按房屋全部权证上填写),房屋地上总层数:_(请填写数字,如:12),房屋设计用途:设计用途住宅工.交.仓商业服务文娱体育办公军事其它,房型:房型标准房型别墅复式其它 几室一室二室三室四室五室六室七室八

3、室几厅半一厅二厅三厅四厅五厅(房型为标准房型时请选择室和厅)。 其次条 经甲、乙双方协商一样,上述房屋买卖成交价格为人民币_元(请填写数字,如:468888.84元。 留意正确填写小数点的位置,单位：元) 第三条 详细付款方式如下： 第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内(请填写数字,如:30),将房屋交付给乙方。 甲方保证上述房屋权属清晰,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方担当全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,根据全部房款的_%(请填写数字,如:30)向乙方支付违约金;乙方解

4、除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_%(请填写数字,如:30)向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的_%(请填写数字,如:30)向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_%(请填写数字,如:30)向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内, 携带“房屋全部权证”和“土地运用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。 办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自担当,或由双方另行约定。 第八条 因不行抗

5、力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列第1第2(请选择争议方式)种方式解决： 1、提交武汉仲裁委员会仲裁; 2、依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_(请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。 (窗口无偿供应打印买卖合同一份，如另行须要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决) 立合同人:_ 卖方(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码： 联系电话：

6、_ 代理人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 法定代表人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 代理人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 法定代表人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码：_联系电话：_ 签约日期：_ 武汉市存量房交易协议模板篇二 甲方：_（系卖房人） 乙方：_（系买房人） 丙方：_（系保证机构） 为保证存量房交易结算资金平安，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于_的房屋，房屋全

7、部权证证号：_，房价款为人民币_（大写金额_）。 甲乙双方已签订存量房买卖合同，共同托付丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方托付，供应资金划转服务。 其次条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条 丙方在_银行设立“专用账户”，账号为： _。 甲乙双方选择下列第_种划转方式 第四条 甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具存量房交易结算资金支取凭证并通知银行将“专用账户”内的

8、交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、存量房交易结算资金支取凭证及其他相关材料到银行支取交易结算资金。 第五条 丙方根据国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条 各方责任 1.甲方责任 （1）甲方应主动协作丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件； （3）转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取存量房交易结算资金支取凭证时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料； （4）资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_日内通

9、知丙方； 2.乙方责任 （1）乙方应主动协作丙方开展正常的资金划转活动； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件； （3）本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内； （4）资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_日内通知丙方； 3.丙方的责任 （1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其平安性； （2）在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方供应的存量房买卖合同、身份证件等相关证明文件进行核查； （3）丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入

10、“专用账户”后，应向乙方开具存量房交易结算资金托管凭证； （4）丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具托管资金支取凭证，并刚好通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方； （5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的询问，解答相关问题； （6）资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方； 第七条 违约责任 1.甲方违约责任 （1）甲方有意供应虚_明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金平安的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任； （2）本协议签订后，甲方单方面

11、不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任； 2.乙方违约责任 （1）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任； （2）本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任； 3.丙方违约责任 丙方在交易结算资金托管期限内未按

12、本协议约定划转“专用账户”内资金，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法担当赔偿责任； 第八条 特别状况的处理 1.在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的，经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 2.甲乙双方因故终止该房屋交易的或由甲、乙双方所签存量房买卖合同引起的纠纷造成交易终止的,经丙方审核确认后，丙方将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还； 3.甲方有违约行为，依据存量房买卖合同约定须要向乙方双倍返还定金的，乙方须要依法追究甲方违约责任，丙方应主动协作；乙方存在违约行为、依据存量房买卖合同约定

13、定金归甲方全部的，丙方可将乙方已存入“专用账户”中的定金划付给甲方； 4.因不行抗力不能根据约定履行本协议的，依据不行抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但因不行抗力不能根据约定履行协议的一方应当刚好告知另两方并主动实行补救措施，且应当在不行抗力事务发生之日起_日内向另两方供应有关证明资料； 第十条 丙方不向甲乙双方收取资金划转服务费用收取资金划转服务费用共计_元（大写金额_），其中甲方支付_元，乙方支付_元。 第十一条 若有关部门对“专用账户”进行冻结或扣划，丙方及为丙方开设“存量房交易结算资金专用存款账户”的银行有义务出示证据以证明交易结算资金及其银行账户的性质。 第十二条 本协议未尽事宜

14、由甲、乙、丙三方另行协商解决。 第十三条 本协议一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 第十四条 本协议在履行中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成时，三方同意按下列第_种方式处理： 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼； 2.提交北京_委员会_。 第十五条 其他约定_ 甲方（签字）：_ 身份证件号码：_ 代理人（签字）：_ 身份证件号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 乙方（签字）：_ 身份证件号码：_ 代理人（签字）：_ 身份证件号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 丙方（盖章）：_ 身份证件号码：_ 法定代表人/托付代理人（签字）：_ 资质备案证明号：_ 专用账户账号：_

15、联系电话：_ 通讯地址：_ 日期_年_月_日 本协议由未设立“专用账户”的房地产经纪机构帮助签订的，房地产经纪机构应在此处盖章并由执业房地产经纪人签字。 房地产经纪机构（盖章）：_ 资质备案证明号：_ 房地产经纪人（签字）：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日 武汉市存量房交易协议模板篇三 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同。 第一条 房产基本状况 1.卖方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它

16、：_)。详见_房权证_字第_号房屋全部权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 其次条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况： (1)抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：_。 (2)出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： _。 (3)土地证状

17、态： (4)房产内户口状况： 关于户口问题的补充约定及说明： _; (5)其他： _ 。 第三条 买方对购买状况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。 2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥： _)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。(说明：

18、_) 上述定金交由买方干脆支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (2)分期付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付购

19、房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (3)买方向方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。 (4)买卖双方约定的其它付款方式： _ 。 上述款项由买方 第八条 有关税费 1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式担当： 买方担当：_;

20、卖方担当：_。 本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。 2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由担当;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由担当;双方约定其他担当方式：_。 3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由担当。 4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户 协议，结余部分随房屋全部权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。

21、分页阅读第1页：第一条房产基本状况第2页：第九条房屋的交付 第九条 房屋的交付 卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续： 1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。 2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰

22、装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容担当责任。 第十条 房屋权属转移登记 按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。 (1)买卖双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预报登记。 (3)买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预报登记。 第十一条 关于预报登记的约定 1.预报登记自_内有效(约定的预报登记有效期最长不超过自预报登记之日起一年)。 2.申请预报登记的，在预报登记有效期内买卖双方共同

23、办理该房屋预报登记转为房屋转移登记手续。 3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预报登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预报登记注销手续。 第十二条 违约认定 1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。 2.卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。 第十三条 违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不

24、影响合同在违约行为终止之后接着履行。 (二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应供应地址方自行担当。) 第

25、十四条 合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应刚好通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 第十五条 因不行抗力或政策的变更等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十七条

26、合同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条 合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。 第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。 其次十条、特殊条款 卖方应当在所售房产全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原 有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若

27、涉及户口问题，适用本条款。) 出售人：_ 买受人：_ 电话：_ 电话：_ 代理人：_ 电话：_ 签约地点：_ 代理人：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 武汉市存量房交易协议模板篇四 存量房交易结算资金划转协议 买受人（买方）：_身份证件号码：_ 出卖人（卖方）：_身份证件号码：_ 房地产经纪机构或交易保证机构名称（居间方）：_ 依据福建省建设厅与中国人民银行福州中心支行联合制定发布的福建省存量房交易结算资金管理暂行方法的相关规定，买方将存量房成交价（大写）：_元（_元）存入居间方在_银行开设的存量房交易结算资金专用存款账户（专用账号：_）下的子账户，买方、卖方、居间方现将有关事项约定如下：

28、 一、权属转移登记业务办理完毕后，卖方到居间方处办理资金划转手续。经买方和居间方共同签章，开户银行通过转账的方式将子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。 二、买卖双方交易未达成或在办理转移登记手续过程中终止登记的，买方到居间方处办理资金退还手续。开户银行通过转账的方式将资金划入买方的原转入账户。 三、其他约定：_。 买方（签字）：_ 卖方（签字）：_ 居间方（签章）：_ _年_月_日 武汉市存量房交易协议模板篇五 甲方：_(系卖房人) 乙方：_(系买房人) 丙方：_(系保证机构) 为保证存量房交易结算资金平安，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金划转事项达成如下协

29、议： 第一条乙方购买甲方位于_的房屋，房屋全部权证证号：_，房价款为人民币_(大写金额_)。 甲乙双方已签订存量房买卖合同，共同托付丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”(以下简称“专用账户”)划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方托付，供应资金划转服务。 其次条本协议所示交易结算资金托管期限从乙方第一笔资金存入丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条丙方在_银行设立“专用账户”，账号为： _。 甲乙双方选择下列第_种划转方式 1.甲乙双方约定甲方不收取定金或乙方将定金存入丙方所设“专用账户”内的，乙方应自本协议签订之日起_日内将全部房价款(含定金)

30、一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内; 2.甲乙双方约定由乙方先行将购房定金(不超过房价款的_%)干脆支付给甲方的，定金为：_元(大写金额_)，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房价款_元(大写金额_)通过“专用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起_日内将剩余房价款一次性或分期存入丙方在上述银行的“专用账户”内。 第四条甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新产权证、甲方取得办结单时，乙方授权丙方开具存量房交易结算资金支取凭证并通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方，甲方可持办结单、存量房交易结算资金支取凭证及其他相关材料到银行支取交易结算资金。 第五条

31、丙方根据国家有关规定，计算“专用账户”内交易结算资金在托管期限内的利息收入并划付给乙方。 第六条各方责任 1.甲方责任 (1)甲方应主动协作丙方开展正常的资金划转活动; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件; (3)转移登记手续办理完毕后，甲方到丙方领取存量房交易结算资金支取凭证时，甲方应主动向丙方出示房屋权属登记部门开具的办结单及其他证明材料; (4)资金托管期限内，甲方更改通讯地址和联系电话时应于_日内通知丙方; 2.乙方责任 (1)乙方应主动协作丙方开展正常的资金划转活动; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，乙方

32、应向丙方出示有效的身份证件、存量房买卖合同等存量房交易相关证明文件; (3)本协议签订后，乙方应按本协议第三条约定按时将房价款存入丙方设立的“专用账户”内; (4)资金托管期限内，乙方更改通讯地址和联系电话时应在_日内通知丙方; 3.丙方的责任 (1)丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其平安性; (2)在办理存量房交易资金划转业务时，丙方应对甲方或乙方供应的存量房买卖合同、身份证件等相关证明文件进行核查; (3)丙方确认乙方已将本协议第三条约定金额的房价款存入“专用账户”后，应向乙方开具存量房交易结算资金托管凭证; (4)丙方应按本协议第四条约定，向甲方开具托管资金支取凭证

33、，并刚好通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方; (5)资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的询问，解答相关问题; (6)资金托管期限内，丙方更改通讯地址和联系电话时应自变更之日起三日内通知甲方和乙方; 第七条 违约责任 1.甲方违约责任 (1)甲方有意供应虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金平安的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任; (2)本协议签订后，甲方单方面不履行本协议内容的，乙、丙双方可协商解除本协议，丙方应将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还。造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法担当赔偿责任; 2.乙方违约责任 (1)本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”下乙方子账户内的交易结算资金进行冻结造成交易无法完成的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任; (2)本协议签订后，乙方单方面不履行本协议内容的，甲、丙双方可协商解除本协议。造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法担当赔偿责任; 3.丙方违