2023年最新房屋所有权代持协议(篇).docx

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1、2023年最新房屋所有权代持协议(篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候须要留意什么呢？有哪些格式须要留意呢？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 房屋全部权代持协议篇一 ： 公民身份号码： 联系电话： 通讯地址： 公民身份号码： 联系电话： 通讯地址： 公民身份号码： 鉴于甲方已购买位于成都市号、预售许可证号下第号、预售许可证第号共三套房屋（以下将此三套房屋统称“标的房屋”），并托付乙方代为持有标的房屋产权，经双方协商一样达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条：标的房屋的基本状

2、况房屋全部权代持协议篇二 1、房屋坐落：成都市号（房屋竣工后，如房号发生变更，以房屋登记的房号为准）。 2、购买本房屋的商品房买卖合同（预售）合同自编号：，预料建筑面积共*平方米，其中套内面积*平方米，分摊的共有建筑面积*平方米，价款按套内面积计算，单价为每平方米*元，总价款为*元。 3、本协议签订前，甲方已经托付乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售）。 其次条：标的房屋产权的归属 1、对标的房屋产权归属，甲、乙双方确认如下： （1）成都市号房屋产权系甲方托付乙方代为持有，全部房款由甲方实际出资且已支付完毕。房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、运

3、用、收益和处分的权利。 （2）预售许可证号房屋产权系甲方托付乙方代为持有，在本协议签订前甲方已经托付乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售），全部房款由甲方实际出资且已支付完毕，甲方实际享有和担当商品房买卖合同（预售）的权利和义务。房屋办理不动产权登记后，房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、运用、收益和处分的权利。 （3）预售许可证号房屋产权系甲方托付乙方代为持有，在本协议签订前甲方已经托付乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售），全部房款由甲方实际出资且已支付完毕，甲方实际享有和担当商品房买卖合同（预售）的权利和义务。房屋办理不动产权登记后，

4、房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、运用、收益和处分的权利。 2、在乙方代持期间，假如甲方要求将标的房屋全部权转移登记在甲方或者甲方指定的第三方名下，乙方应无条件协作办理相关手续。 第三条：标的房屋产权的行使 1、本协议签订后，乙方应向甲方出具托付书，特殊授权甲方全权处理与标的房屋有关的事宜，并办理托付书公证手续。 2、在乙方代持期间，甲、乙双方遵守以下约定： （1）甲方行使对标的房屋占有、运用、收益、处分的权利，包括但不限于对标的房屋占有、运用、出租、抵押、转让等，乙方应无条件协作甲方行使权利。 （2）甲方担当对标的房屋行使权利过程中产生的义务，包括

5、担当因行使权利过程中产生的税费、房屋管理费、水电费、修理费等费用，乙方不担当相应的义务。 （3）甲方担当在对标的房屋行使权利过程中产生的相关法律责任，在涉及第三人的纠纷中，乙方应根据甲方的指示作出意思表示。 （4）乙方不享有和担当标的房屋买卖合同中约定的权利和义务，对标的房屋不享有任何权利。乙方应将标的房屋的商品房买卖合同、收款凭证、销售不动产统一发票、契税发票、印花税发票、不动产权证书等交由甲方保管。 （5）未经甲方同意，乙方不得处分标的房屋买卖合同中的权利和义务，不得对标的房屋进行占有、运用、收益、处分，否则乙方应担当因此产生的法律责任。 第四条：违约责任及争议解决 1、本协议生效后，甲、

6、乙双方应全面履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失，该损失包括但不限于律师费、公证费、财产保全费、差旅费等费用。 2、凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，双方同意向本协议签订地人民法院起诉。本协议签订地为成都市高新区。 第五条：其他事项 1、本协议所称乙方代持期间，是指自甲方托付乙方代为签订标的房屋买卖合同之日起至标的房屋全部权转移登记在甲方或者甲方指定的第三方名下之日止。 2、一方以中国邮政特快专递向另一方发出通知，自中国邮政特快专递的邮戳所显示的投递之日起第5日即可视为送达，任何一方的通

7、讯地址发生变更，应在变更后5日内以书面形式告知对方，否则视为通讯地址没有变更，因此造成的损失由过错方自行担当。 3、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并情愿遵照执行。 4、本协议一式贰份，双方各持壹份，自甲、乙双方及乙方配偶签字之日起生效。 甲方(签字)：乙方(签字)：乙方配偶(签字)： 年月日年月日年月日 房屋全部权代持协议篇三 一、房屋产权调换协议范本 甲方：(拆迁人)_ 地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 受托付拆唬篲_ 地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 经办人：_ 联系电话：_ 乙方：(被拆迁人)_ 法定代表人：_

8、联系电话：_ 住（地）址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 依据国务院城市房屋拆迁管理条例、陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设须要，经审查批准，于_年_月_日，取得了拆许字第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 其次条乙方房屋的基本状况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑结构为_，建筑面积为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条补偿金额 甲方补

9、偿乙方各项费用和金额如下： 1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）； 2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（详见附件一评估报告）； 3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整； 4、停产停业的干脆经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整； 总计补偿金额（大写）人民币佰拾万仟佰拾元整。 第四条产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。 产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。 2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_

10、，建设用地规划许可证为，建设工程施工许可证为，土地运用证号土地运用权批准文件，房屋用途为，属结构，层高为，建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三） 、该房屋阳台是封闭式非封闭式。 、该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。 、协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理： 、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批

11、准同意之日起10日内，书面通知乙方。 乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年月日前结清。 第六条搬迁 乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方应当在产权调换房交

12、付运用后日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房： 1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计元；甲方先支付乙方个月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。） 2、甲方供应周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付

13、给乙方运用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方运用甲方供应周转用房的，除甲方接着供应周转用房外，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已运用的水、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，

14、由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。 甲方:（签章）_乙方：（签章）_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 受托付拆迁单位：_ 法定代表人：_ 经办人：_ _年_月_日签于_ 附件一（评估报告）： 附件二：房屋平面图 附件三： 装饰、设备标准 1、外墙： 2、内墙： 3、

15、顶棚： 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 9、电梯： 10、其他： 附件四（补充协议内容）： 二、房屋产权调换 房屋产权调换是指拆迁人用自己建立或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采纳产权调换的方法，但解除了非公益事业房屋的附属物。 三、相关规定 国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)其次十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当供应用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收确定的市、县级人民政府应当供应改建地段或者就近地段的房屋。2其次十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者供应周转用房。 声明: