2023年最新绵阳商铺出租合同书(13篇).docx
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1、2023年最新绵阳商铺出租合同书(13篇) 随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。那么合同应当怎么制定才合适呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。 绵阳商铺出租合同书篇一 承租方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于 办公房出租给乙方用于办公场所经营运用。该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁房屋用途 1、
2、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 元人民币,大写 整。其次、三年租金经双方协商约定每年租金 。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同
3、人看法,无运用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、在租
4、赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提
5、前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋,未经甲方同意
6、逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按25元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自变更租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3
7、) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的。 3、在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一样,书面变更或解除本合同。 (
8、2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: (一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (
9、四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费
10、、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。其中,甲乙双方各执 份,均具有同等效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电
11、费(其中水元/吨 ,电 元/度)无特别状况约定不变。 出租方(甲方):承租方(乙方): 联系地址:联系地址: 电话: 电话: 绵阳商铺出租合同书篇二 合同当事人: 出租方:_(以下简称甲方) 地 址:_ 电 话:_ 承租方:_(以下简称乙方) 地 址:_ 电 话:_ 甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成一样协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“_”号共_间,合同约定套内面积_的铺面出租给乙方,作为_经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。
12、2、第一年运用费为人民币¥_ (大写:_)其次年运用费用为人民币¥_ (大写:_),第三年运用费为人民币¥_ (大写:_)第四年运用费用为人民币¥_ (大写:_),第五年运用费为人民币¥_ (大写:_)。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币_(大写:_,其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方
13、运用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责复原原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、
14、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的.物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。 8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是
15、,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。 第八条租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商
16、解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行 担当。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 甲方开户银行及帐号: 乙方开户银行及帐号: 年 月 日 年 月 日 绵阳商铺出租合同书篇三 甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则,依据合同法的有关规定,签订以下协议: 一、被租房屋为“_间。 二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方假如接着对外租赁本房屋,乙
17、方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。 三、租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币: 万 仟 佰 拾 元;其次年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元,第三年租金为人民币: 万 仟 佰 拾元。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 租金交付期限:每季度前交清季度租金。 保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 元正,作为履约保证金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮,由于不
18、行抗拒的损坏,由甲方刚好修缮。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。 七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。 八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外全部设施完好无损,假如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋复原原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间,如有政策改变,市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋,其租赁费按实际运用时间计算,本
19、合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间,要遵纪遵守法律,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不得破坏房屋主体结构及设施,依据造成的
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