2023年标准的土地的租赁合同怎么签土地租赁合同标准版(十三篇).docx
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1、2023年标准的土地的租赁合同怎么签土地租赁合同标准版(十三篇) 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情须要用到合同,它也是削减和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应当怎么制定呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧 标准的土地的租赁合同怎么签 土地租赁合同标准版篇一 法定代表人:_ 承租方(乙方)_ 法定代表人:_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方运用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:_ 一、租赁土地状况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途
2、运用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(详细以测量图为准),土地的性质为,土地证号为. 二、租赁期限 租赁期限为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方运用,且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金:_ 1、租金计算:_甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写:_)月租金总额为人民币元(大写:_),年租金总额为人民币元(大写:_)从其次年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表:_ 年度租赁单价(元/平方
3、)月租金(元)年租金(元) 2、租金支付:_乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写:_)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 甲方:_ 乙方:_ 时间:_ 标准的土地的租赁合同怎么签 土地租赁合同标准版篇二 租赁土地合同 甲方:_(出租方) 乙方:_(承租方) 经两村委共同探讨确定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于,东至,西至,南至,北至的土地亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和
4、综合运用。 二、租赁年限 租赁期限为年,从年月日起至年月日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的全部权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方供应电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的运用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方担当违约责任。 4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。 5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理
5、由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方依据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的月日,承包费为每亩元,每年共计元(大写:_元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并担当违约责任。 4、合同期满如甲方土地接着向外租赁,同等条件下,乙方享有
6、优先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必需经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特别状况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同,必需按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁方法协商作出补充规定
7、,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。 甲方:_ 证明人:_ 乙方:_ 附:_土地的现状或照片(双方签字认可) 标准的土地的租赁合同怎么签 土地租赁合同标准版篇三 甲方:_ 乙方:_ 甲方土地房屋地处_,空厂院一座,院内有平房八间及建筑物和院内全部土地对外实行出租,乙方经考查后情愿租赁,双方就租赁事宜特订如下: 一、厂院坐落位置与面积: 本院坐落在_土地段,东邻北大街,西邻_,北邻_,南邻_,总占地面积 亩。 二、租赁实物: 现坐落在本院内的一切土地的运用空地。临高速引线路有平房八间,石棉瓦空房三间及全部建筑物。 三、租赁、时间、价格及付款方式:
8、 本承包期为 年零 个月,自_年 月 日起先至_年_月 日止。全院及全部门面房和建筑物每年租金为_元整(_元)。一年一交,每年在 月 日前交付当年租金。直到合同期满。 四、甲方责任和义务和承诺 保证乙方有一个良好的经营环境,不得以任何借口干涉乙方的人事支配和工作事务。除收取乙方租金外,不得加收乙方的任何杂项费用,不得以任何借口对乙方赁金涨浮,如对外有任何纠纷甲方应出面调解。 附:门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方,以后的经营权及租金由乙方经营和收取。 五、乙方责任 平安生产,合法经营,承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方担当并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。 六、规定
9、承包期内乙方依据生产生活须要,需建设房屋和改建时,可自行建设和改造,到期复原原状。 七、在本合同有效期内,如因政府征用土地,乙方建立的附属物及经济赔偿归乙方全部,甲方的附属物归甲方全部,甲方应退还乙方交该年的剩余款。 八、在本合同有效期内,如乙方因缘由需转让时,必需通知甲方,甲方无权干涉,但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方,如违反合同应退还乙方在租赁期内的全部租金。 九、在租赁期内和建设过程中假如与 二组,_等人因此院内的一切纠纷,由_ 负责解决,所造成的损失由_赔偿。 十、本合同在未尽事宜状况下,由甲乙双方共同协商解决。 此协议一式两份,双方各执一份,签字后生效。 咀 方: 乙 方
10、: 证明人: 年 月 日 标准的土地的租赁合同怎么签 土地租赁合同标准版篇四 出租人 (以下简称“甲方”):_ 身份证号码:_ 地址:_ 承租人 (以下简称“乙方”):_ 身份证号码:_ 地址:_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条土地及厂房基本状况 1、厂房坐落于_,建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况: 3、场地约_亩,东西宽_米,南北长_米。 甲方持有厂房全部权证(详见附件),厂房全部权证书号为:_。 3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。 土地运用权(是 / 否) 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及
11、设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条土地及厂房租赁状况 风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件,以此避开遭遇不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经
12、营范围为_。 未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。 乙方租赁该土地经营范围为_。 未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。 第三条租赁期限 1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方运用,共计_年_个月。 2、租赁期满,乙方接着承租的,应提前_日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满,甲方接着出租土地厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。 最好是用银
13、行转账方式,以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。 假如采纳现金支付的方式,应留意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外,最好约定租金的调整方式,避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准: 自_年_月_日至_年_月_日,月租金为人民币_元整(¥:_),_年_月_日至_年_月_日,月租金为人民币_元整(¥:_)。 2、支付方式:(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签
14、订本租赁合同之日起,赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止),该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金:乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整_(¥:_)作为押金。 租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中,_由甲方担当,_由乙方担当: (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业管理费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生
15、费; (10)上网费; (11)车位费; (12)室内设施修理费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示:明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,假如可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。 假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,
16、可以实行书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商削减租金,变更合同内容。 1、厂房交付:甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。 设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备。 甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。 对厂房装饰装修部分的处理方法如下: (1)对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分,详细处理方法如下: a、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方全部
17、但甲方折价补偿。 b、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 c、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回。 第七条 修理、装修 风险提示:明确修缮责任 假如在运用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁修理,费用应由谁担当,这是双方须要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。 为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以保障承租方正常经营。 此外,承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。 在的确须要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书
18、面协议。 1、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。 逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当,乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。 因修理厂房影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理运用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破
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