2023年经营权转租合同转让经营权合同(十七篇).docx

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1、2023年经营权转租合同转让经营权合同(十七篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 经营权转租合同 转让经营权合同篇一 接包(承租)方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一样，订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(

2、主营项目)_生产经营。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转包(出租)价款 转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方可以实行下列第_种方式和时间支付转包金(租金)。 1.现金(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，支付时间为_。 2.实物(一次或分次)支付转包金(租金)的方式，实物为：_，支付时间为_。 五、交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转包(出租)土地_或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特殊约定 1.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方

3、作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2.甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 3.甲方有权在转包(出租 )期满后收回土地承包经营权。 4.转包(出租)期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应刚好如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责刚好办理。双方另有约定的除外。 5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用权、收益权、自主组织

4、生产经营和产品处置权。 7.乙方不得变更转包(租用)土地的农业用途，不得用于非农建设。 8.乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列状况之一者，可以变更或解除合同： 1.国家、集体建设须要依法征用、运用转包(出租)土地的，应听从国家或集体须要。 2.乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_个月通知另一方，并征得另一方的同意。 4.乙方在转包(出租)期间，若

5、遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1.任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_。 2.因一方违约造成对方遭遇经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请_仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_乡(镇

6、)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十一、其他条款 1.本合同中未尽事宜，可经甲乙 双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 乙方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 鉴证单位：(签章)_ 鉴证人：_ 签证日期：_ 经营权转租合同 转让经营权合同篇二 出让方： 身份证号： (以下简称甲方) 受让方： 身份证号： (以下简称乙方) 甲方就 号出租车及经营权转让给乙方达成如下协议条款： 一、甲方转让物为 号出租车及经营权证，经营

7、权证号： ;该车发动机号为： 车架号为： ;厂牌号为：东风爱丽舍。 二、双方议定转让价 ，本协议签定，乙方一次性付给甲方，该车(包括出租车及经营权证)的全部产权长期归乙方全部。 三、本协议签定之前，有关该车的一切经济纠纷以及由此造成的一切损失由甲方负责，与乙方无关;本协议签定之后，有关该车的一切经济纠纷以及由此造成的一切损失由乙方负责，与甲方无关。 四、有关该车的证照双方交接如下：机动车登记证书、经营权证、行驶证、车购证、运营证、保险单、计价器检测证。 五、乙方续牌(或过户)时甲方有义务无偿帮助乙方供应相关证件. 六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，本协议书自签字之日起生效。

8、甲方签字： 乙方签字： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 见证人： 经营权转租合同 转让经营权合同篇三 承租方： (以下简称甲方) 出租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法、安徽省实施<中华人民共和国农村土地承包法>方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。 一、转包/出租土地基本状况及用途 乙方自愿将位于村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地的承包经营权转包/出租给甲方，转包/出租土地为农业用途，甲

9、方所承租土地的实际面积以甲乙双主共同到现场测量为准。 二、出租期限 土地出租期限为20xx年。自 20xx 年 5 月 31 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。 三、出租价格及租金支付方式 1、现金。20xx年6月1日20xx年5月31日，该三年时段内以每年每亩650元人民币 支付给乙方。每年一次性付清，时间为当年10月31日之前。(必需为水稻登场之后) 2、20xx年6月1日后及20xx年5月31日止该时段内，甲方每年支付乙方500斤中籼稻谷，价格以当年国家出台的粮食爱护价折算成人民币支付。每三年为一周期(注：参考年限分别为20xx、20xx、20xx、20xx年)。赢亏各自担当，互

10、不找补，支付方式同上。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应主动协作当地党委、政府的领导，遵纪遵守法律。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、甲方有权无条件运用乙方承包土地范围内的大小沟、渠、塘、坝等水源，亦即甲方承包土地范围内的全部水源以甲方便利进出水为前提，确保不误农业生产为根本。 4、因甲方承包面积较大，在统一集中施用化肥、农药后，如因正常进出水而非人为因素造成甲方承包土地周边水源内的鱼、虾、蟹类等伤亡，甲方不担当任何责任。 5、在遇人力不行抗拒的自然灾难时而造成绝收，甲方不能履行合同时，乙方不得追究甲方的违约责任。 6、流转期间土地被依法征收、占用时，甲方应听从，但有权获得相应

11、的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费(注：依据被征收、占用的土地面积免除相应的承包费用)。 五、乙方的权利和义务 1、乙方享受国家现行的粮农补贴政策不变。如若国家变更对三农的补贴政策，乙方按变更后政策执行。 2、乙方与甲方的土地承包关系不变，乙方接着履行原土地承包合同规定的权力和义务。 3、有权获得土地流转受益的权利，有权根据合同规定的期限到期收回流转的土地。 4、有权监督甲方合理利用、爱护出租土地和其他农业资源的行为。并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。 5、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 六、合同的变更、解除和终止 1、本合同效力不受甲、乙双方法人

12、代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 2、经双方协商一样，可另签协议对本合同内容进行变更。 3、合同期满后，乙方有权收回该土的的运用权。如乙方提出要保留甲方所建的地面设施，通过协商折价予甲方经济补偿。甲方如需接着租赁，享有同等条件下的优先承包权。 4、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。 七、违约责任 1、本合同经甲、乙双方充分协商达成一样，在自主、自愿基础上拟定。 2、合同生效后，双方应严格按合同履行各自义务，享受各自权利，不得违约。如一方违约，按给对方造成

13、的损失如数赔偿，并依相关法律法规追责。 八、合同争议的解决方式 如发生合同纠纷，甲、乙双方协商解决，协商不成，可恳求乡镇人民政府调解，不愿调解或调解不成时，可向相关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 本合同如有未尽事宜，可另签协议作为本合同的附件(附后)，以备完善合同内容，与本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报上级主管部门一份。 甲方(签字盖章)： 年 月 日 乙方(签字盖章)： 年 月 日 经营权转租合同 转让经营权合同篇四 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 屋主(以下简称丙方)：_ 甲乙双方经友好协商，并且得到丙方同意，就酒吧转让达成

14、如下协议，三方共同遵守： 一、甲方将位于龚家湾 的酒吧(原名：星期8酒吧，包括二楼全部面积)以人民币壹拾捌万元整(180000 .00)的价格(包含自合同签订之日至_年_月_日的房租)转让给乙方。 二、乙方在合同签订后，先向甲方支付定金人民币贰万元整(0.00)。酒吧经营权和现有电器、装修、装饰、工具、设备及库存酒水、食品(具体见明细表)全部归乙方全部，甲方不得再向乙方索取任何其他费用和物品。 三、合同签订后，甲方须将相关证照、酒水及食品进货渠道移交给乙方。 四、甲方在酒吧经营权交付乙方以前，必需将全部积欠的一切货款、税款、水费、电费、房屋租赁费、宽带费、雇员工资及顾客存酒等一律付清。 五、甲

15、方完成本合同第三条和第四条后，乙方向甲方再付转让费壹拾肆万元整( 140000.00 )，剩余的贰万元整( 0.00)两个月之后由丙方代收。 六、甲方承诺对转让前酒吧所发生的任何问题、事务负全部责任和连带责任。 七、该酒吧房屋全部权为丙方，当乙方向甲方支付自然气记量表押金贰仟元整(.00)后，甲方与丙方原签订的租赁合同改由乙方代替甲方与丙方共同履行。在原合同期满后，丙方承诺续签_年，且不提高房租。之后再续签时，丙方可依据当地市场行情酌情提高房租。 八、 甲方应保证丙方的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙方或甲方自己中途收回店铺，或甲方不按时交付店铺，则除归还乙方已付定金人民币贰万元整(0.00)

16、外，并担当违约金人民币贰万元整(0.00)。 九、如乙方违约，则乙方之前交付的定金人民币贰万元整(0.00)充作违约金。 十、附件内容包括：甲乙双方身份证复印件，原房租合同，酒吧物品清单。 十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三份具有同等的法律效力，本协议自签订之日起生效。 甲方：_乙方：_丙方：_ 身份证号：_身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 经营权转租合同 转让经营权合同篇五 出质人： 身份证号码： 质权人： 证件号码： 第三人： 证件号码： 为确保债务人全面、刚好履行债务，确保债权人债权的实现，出质人自愿以本合同项下

17、之质物供应质押担保。 质权人经审查，同意接受出质人供应的质押担保。为明确合同双方的权利、义务，特制订本协议。 第一条 质物 本协议的质押物为出质人对经营权。 其次条 主债权和质押担保 1、被担保的主债权 本合同所担保的主债权为债务人人签订的合同编号为合同(以下简称主合同)项下借款人全部债务。 2、担保范围 本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括罚息)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的相关费用。 3、优先受偿权。质权人对质物有第一顺位的优先受偿权。 第三条 履行方式 出质人将质物权利凭证，如水域滩涂养殖运用证、土地租赁合同、营

18、业执照副本、组织机构代码证副本及特种行业经营许可证副本等证件原件交由质权人保存，并由第三人登记备案。第三人应监督出质人的经营行为，确保质押物不被出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分，如发觉出质人有以上任何行为的，应刚好通知质权人。出质人应负责办理质押登记手续，经质权人要求，出质人还应向质权人指定的公证机关办理公证手续。 第四条 质权人权利 1、在发生以下情形时，质权人有权处分质物以实现质权： (1)出质人构成主合同项下违约的; (2)发生主合同项下债权提前实现的情形的; (3)出质人构成本合同项下违约的。 如发生上述情形时，质权人有权与出质人协商干脆行使经营权或对经营权进行

19、出租、转让、拍卖等以实现债权。质权人行使质权，出质人应当无条件协作，不得对质权人行使质权设臵任何障碍。 第五条 出质人义务 1、出质人保证其出具的全部资料、文件、信息等均是真实、有效、精确、完整而无任何隐瞒。 2、出质人保证质权系出质人合法持有，可依法转让;出质人保证对该质物享有完全的、合法的全部权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质权上未保留任何形式的担保或其它优越权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。 3、出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分其重大资产的全部或大部分。 4、为第三方供应担保，并因此而对其财产状况或履行本合同项下义务的实力产生了重大不

20、利影响。 5、出质人应主动行使经营权利以维持经营权价值，未经质权人书面同意，不得为任何不利于所质押权利之行为。 6、未经质权人同意，不得就质物签署或同意签署任何转让、转移或让与文件，或以任何方式处分质物或其任何部分。 7、除本合同外，出质人不得在质物或其任何部分上设定或存在任何质押或其他类型的优先权支配。 9、如质物价值削减或有削减可能，出质人应依据质权人的要求供应与削减的价值相当担保或其他补救措施。 第六条 违约责任 (一)有下列状况之一的，即构成出质人对质权人的违约： 1、出质人违反本合同第五条任一约定事项的。 2、未经质权人书面同意，出质人擅自通过赠与、交换、出售、发出指令或者其他任何方

21、式处分质物的;或发生质物价值削减、质物灭失或重大损坏等严峻影响出质人偿还债务实力的情形的。 3、质物被国家司法机关或其他有权机构施以强制措施的;或者出质人未按质权人要求供应有关质物完备手续和真实资料的;或者隐瞒质物存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立质押等状况而给质权人造成损失的。 (二)违约处理 如发生上述任一违约事务，质权人有权宣布主债权提前到期，并有权按本合同第四条约定处分质物外，还可要求出质人支付违约金受损失的，出质人应赔偿质权人由此遭遇的全部损失。 第七条 生效、变更和解除 1、本合同由出质人及质权人双方加盖公章并由双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字或盖章之日起生效

22、，至本合同项下被担保的主债权全部清偿完毕后终止。 2、本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效或被撤销而无效或可被撤销;本合同部分条款被宣告无效或被撤销，不影响其余条款的效力。 3、本合同生效后，合同双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同须要变更或解除，应经本合同双方协商一样，并达成书面协议。 第八条 其他事项 1、有关本合同的一切争议可通过友好协商解决;协商不成的，双方约定由任一方可以向质权人居处地的人民法院提起诉讼。争议期间，各方应接着履行未涉及争议的条款。 2、本合同未尽事宜须要补充的，可以另行达成书面协议，作为本合同的附件。本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本

23、合同正文具有同等的法律效力。 3、本合同一式三份，出质人、质权人、第三人各执一份。 出质人(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 质权人(公章)： 法定代表人或授权代理人(签字)： 年 月 日 第三人(公章) 法定代表人或授权代理人(签字) 年 月 日 经营权转租合同 转让经营权合同篇六 甲方： 乙方： 为充分发挥山场最佳经济效益，甲方在稳定全部权，搞清经营权的前提下，经双方协商同意将该户座落在 山场约 亩转让给乙方经营。 一、第一块山场东至 ，南至 ，西至 ，北至 ;其次块山场东至 ，南至 ，西至 ，北至 。 二、转让期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转让金：

24、两块共计人民币 元整。自合同签字生效之日起一次性付清。 四、在转让经营期限内山场一切经营权和经营方式由乙方自行支配，甲方不得以任何理由和任何方式阻挠和干涉，乙方并享有继承权和转让权。 五、在经营期间内乙方享有经营权、收益权、处分权、继承权甲方不得以任何理由和借口向乙方索要财物。 六、乙方经营期满后，假如山场树木没采伐完，按市场价格转给甲方。 七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，昌桥林业站一份。 甲方： 乙方： 日期：日期： 经营权转租合同 转让经营权合同篇七 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、_省实施方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双

25、方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就山地承包经营权转包(流转)事宜，订立本合同。 一、承包土地基本状况及用途 甲方自情愿将其承包的位于_的39;约_亩土地(按田头册为准)承包经营权承包给乙方，从事黄及其他经济作物生产经营。承包地的界限四至由甲方农户整确供应给乙方。假如甲方在乙方黄栽种后一个周内没有提出书面要求的，以黄实际种植范围为界。 二、承包期限 土地承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。 三、承包价格与支付方式 1.承包租金每亩每年支付壹佰元整，_年一付，每年_月_日前支付。 四、双方的权利和义务 1.乙方在承包期内不担当甲方其他有关税费及社会负担。 2.乙方对承

26、包土地进行翻耕开垦和套种其他经济作物，甲方及农户不得干涉。如因国家建设和甲方村镇建设须要征用承包地的，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 3.因乙方黄基地建设须要在承包地内修建道路、水池、晒场等固定设施，甲方应赐予帮助和支持。固定设施用地由甲方协调，用地租金同承包地租金一样。承包期外全部权和运用权归甲方全部。 4.乙方有运用甲方承包地上生产用水的权利。 5.乙方承包地建设所需的劳动用工在同等条件下原则上就地优先解决。 6.乙方争取到的支农实惠政策全部由乙方享受，甲方及农户因赐予大力支持，不得借故截留、阻挠、刁难。 7.本协议生效之日起，承包地内的一切农作物甲方

27、必需自行处理完毕，否则乙方有权处理。 8.土地承包到期后，承包合同终止，农作物自行处理。 9.假如甲方农户建坟须要用地的，应当合理补偿乙方的黄成本费。 五、其他约定 1.争议的解决和法律责任：本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决;如的确无法解决的，按有关法律法规处理执行。 2.本合同一式贰份，签字后生效，双方各执壹份。 甲方(签字)： 等农户(签字) 乙方： 法定代表人(签字)： _年_月_日生效 经营权转租合同 转让经营权合同篇八 出质人(以下称甲方)： 质权人(以下称乙方)： 为确保甲乙双方利益，甲方以在经营的权作为质押向乙方借款。甲方情愿向乙方供应质押担保，依照我国合同法

28、、担保法及有关法律规定，经双方协商一样，就合同条款做以下约定： 第一条 甲方陈述与保证 本人在本合同下出质的权力是完全的、有效地、本合同项下的权利不存在全部权或经营权方面的争议。 本合同供应质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示是真实。而且本合同的质押不收任何限制。 其次条 借款金额、利率及还款方式 本质押合同主债权为乙方向甲方借款人民币 %，每月 第三条 出质权利 本合同项下用于出质人的权利为出质人位于权利期限为： 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四条 质权的实现 主债务履行其届满收回贷款时未清偿的部分，乙方有权依法行使 经营权，收益用于偿还借款本金、利息、罚息以及其

29、他的应付费用。乙方依本合同行使权力时，甲方应予以协作，不得设置任何障碍。 第五条 甲方的权利和义务 在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权力馈赠、转让或以任何其他方式处分。 在质权收到可能来自第三方的侵害时，甲方有义务通知并帮助乙方免受侵害。 第六条 乙方的权利和义务 发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。 (1) 甲方不按本质押合同规定如期偿还贷款本息，利息及费用。 (2) 甲方的 设备削减，经营利润走低。 乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应刚好通知甲方。偿清本合同质押担保贷款的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。 第七条

30、 违约责任 本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。 第八条 争议的解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，通过 第九条 双方约定的其他事项 第十条 附则 甲方必需供应营业执照 税务登记证 身份证原件及复印件 出 质 人： 质 权 人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 经营权转租合同 转让经营权合同篇九 出质人： 身份证号码： 质权人： 身份证号码： 为确保

31、债务人全面、刚好履行其在主合同(具体参见本合同其次条)项下各项义务，确保债权人债权的实现，出质人自愿以本合同项下之质物供应质押担保。 质权人经审查，同意接受出质人供应的质押担保。为明确合同双方的权利、义务，特制订本合同。 第一条 质物 本合同项下的质物为出质人对 经营权。 其次条 主债权和质押担保 1.被担保的主债权 本合同所担保的主债权为债务人 与债权人 签订的合同编号为 借款/担保合同(以下简称主合同)项下借款人全部债务。 2.担保范围 本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括罚息)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、

32、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费)，以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。 3.优先受偿权。质权人对质物有第一顺位的优先受偿权。 4.主合同变更 质权人在本合同项下的权利和利益，不因债权人赐予债务人任何宽限、任何延期还款、债权人与债务人对主合同的任何条款进行修改、变更或替换等情形而受任何影响。如发生上述情形，视为已征得出质人的事先同意，出质人的担保责任不因此而减免。 第三条 质物保管 出质人将质物权利凭证，如土地房屋租赁合同、营业执照副本、组织机构代码证副本及特种行业经营许可证副本等证件原件交由质权人保存。

33、 第四条 质物的处分及质权的实现 1.在发生以下情形时，质权人有权处分质物以实现质权： (1)出质人构成主合同项下违约的; (2)发生主合同项下债权提前实现的情形的; (3)出质人构成本合同项下违约的。 2.如发生上述处分质物情形时，质权人有权与出质人协商干脆行使经营权或对经营权进行出租、转让、拍卖等以实现债权。质权人行使质权，出质人应当无条件协作，不得对质权人行使质权设置任何障碍。 3.质权人处分质物后，若有剩余的，应退还出质人。 第五条 陈述与保证 1.出质人向质权人作出如下陈述与保证： (1)出质人系独立的法律主体，具备全部必要的权利实力，能以自身名义履行本合同的义务并独立担当民事责任。

34、 (2)出质人有权签署本合同，并已完成签署本合同及履行其在本合同项下的义务所需的一切授权及批准。本合同各条款均是出质人的真实意思表示，对出质人具有法律约束力。 (3)出质人保证遵纪遵守法律。本合同的签署和履行不违反出质人所应遵守的法律(本合同所指法律包括法律、法规、规章、地方性法规、司法说明)、章程、有权机关的相关文件、判决、裁决，也不与出质人已签署的任何合同、协议或担当的任何其他义务相抵触。 (4)出质人保证其出具的全部资料、文件、信息等均是真实、有效、精确、完整而无任何隐瞒。 (5)出质人保证完成为本合同的有效并能合法履行所需的备案、登记、信息披露或其他手续，并支付相关税项和费用。 (6)

35、出质人确认，在本合同签署日及本合同履行期间内未发生且不会发生拖欠包括但不限于职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用和补偿金等现象。 (7)出质人保证不存在对出质人的履约实力造成或可能造成重大不利影响的状况或事务。 2.出质人进一步保证如下： 本合同项下质物系出质人合法持有，可依法转让;出质人保证对该质物享有完全的、合法的全部权，并保证除因法律规定或本合同设定外，该质物上未保留任何形式的担保或其它优越权，也不存在任何行使的权属争议、权利限制或其他权利瑕疵。 第六条 .出质人承诺 1.出质人承诺，在未经质权人书面同意之前，其自身不实行下列行为： 出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分

36、其重大资产的全部或大部分。 经营体制或产权组织形式发生重大改变，包括但不限于发生设立、收购或者撤销分支机构，合并、分立、变更公司形式、停业、解散、破产、承包、租凭、联营、股份制改造、股权转让、合并(或兼并)、合资(或合作)、产权转让等。 修改公司章程，变更公司经营范围或主营业务。 为第三方供应担保，并因此而对其财产状况或履行本合同项下义务的实力产生了重大不利影响。 申请重组、破产或解散公司。 签署对出质人履行本合同项下义务的实力有重大不利影响的合同/协议或担当具有这一影响的有关义务。 2.出质人承诺，当出现下述事务，出质人将于该事务发生之日马上通知质权人，并在该事务发生之日起五个工作日内将相关

37、通知原件(非自然人须要加盖公章，自然人需经签署)送达质权人： 发生了有关事务导致出质人在本合同中所做的陈述与保证成为不真实、不精确的。 出质人或其控股股东、实际限制人或其关联人涉及诉讼、仲裁或其资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被实行了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施的。 出质人或其法定代表人或其授权代理人、负责人、主要财务负责人、通讯地址、企业名称、办公场所等事项发生变更的。出质人变更居处地、常常居住地、变更工作单位、长期离开所居住城市、变更姓名或在收入水平方面发生不利改变的。 出质人被其他债权人申请重组、破产或被上级主管单位撤销。

38、 质物权属发生争议，或质权受到或可能受到来自任何第三方的不利影响。 3.出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时依据质权人的要求协作供应相应的财务资料。出质人承诺，在本合同的签署和履行过程中，将随时依据质权人的要求协作供应相应的收入证明。 4.出质人应负责办理质押登记手续，经质权人要求，出质人还应向质权人指定的公证机关办理一般公证手续或具有强制执行效力的公证，出质人自愿接受该强制执行。 5.出质人应主动行使经营权利以维持经营权价值，未经质权人书面同意，不得为任何不利于所质押权利之行为。 6.未经质权人同意，不得就质物签署或同意签署任何转让、转移或让与文件，或以任何方式处分质物或其任何部分

39、。 7.除本合同外，出质人不得在质物或其任何部分上设定或存在任何质押或其他类型的优先权支配。 8.出质人应担当与质物及与实现质权有关的全部费用，包括但不限于评估、拍卖、变卖、保管、公证、登记、审批、备案及其他费用。 9.如质物价值削减或有削减可能，出质人应依据质权人的要求供应与削减的价值相当担保或其他补救措施。 第七条 生效、变更和解除 1.本合同由出质人及质权人双方加盖公章并由双方法定代表人/负责人或授权代理人签字或盖章(如出质人为自然人的，则其仅需签字)之日起生效，至本合同项下被担保的主债权全部清偿完毕后终止。 2.本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效或被撤销而无效或可被撤销;

40、本合同部分条款被宣告无效或被撤销，不影响其余条款的效力。 3.本合同生效后，合同双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同须要变更或解除，应经本合同双方协商一样，并达成书面协议。 第八条 违约事务及处理 1.违约事务 有下列状况之一的，即构成出质人对质权人的违约： 出质人在本合同作出的任何陈述、说明、保证或在任何依本合同规定而作出的或于本 合同有关的通知、授权、批准、同意、证书及其他文件在作出时不正确或具误导性，或已被证明为不正确或具误导性，或被证明为已失效或被撤销或没有法律效力。 出质人违反本合同第六条任一约定事项的。 出质人停业、停产、歇业、停业整顿、清算、被接管或托管、解散。营业

41、执照被吊销或被注销或破产的，或者修改公司章程，变更业务范围或者注册资本的; 出质人财产状况恶化，经营出现严峻困难，或发生对其正常经营、财产状况或偿债实力产生不利影响的事务或状况。 出质人或其控股股东/实际限制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被实行了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员涉及诉讼。仲裁或其他强制措施导致对出质人的偿债实力产生不利影响的。 未经质权人书面同意，出质人擅自通过赠与、交换、出售、发出指令或者其他任何方式处分质物的;或发生质物价值削减、质物灭失或重大损坏等严峻影响出质人偿还债务实力的情形的。 质物被国家司法机关或其他有权机构施以强制措