2022年整理x市房屋承租经纪服务合同示例文本.docx

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1、2022年整理x市房屋承租经纪服务合同示例文本 x xxx 市房屋承租经纪服务合同 示范文本 委 托 人 ： 房地产经纪机构： xxx 市房屋承租经纪服务合同 托付人与房地产经纪机构在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及商品房屋租赁管理方法房地产经纪管理方法xxx 市房屋租赁管理若干规定等法律法规的规定，就房屋承租经纪服务相关内容协商一样，签订本合同。 托付人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍 ： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系 xxx ： 【法定代理人

2、】【托付代理人】： 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系 xxx ： 房地产经纪机构： 【法定代表人】： 证件类型：【营业执照】【 】证件号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系 xxx ：_ 第一条 托付承租房屋要求 意向房屋区位：_区_【社区】【建筑物】旁边_米内的范围；户型：_室_厅_卫_厨；楼层_层；朝向：_；面积：【建筑面积】【运用面积】【 】_平方米至_平方米；建成年份：_年至_年；室内净高：不低于_米；装修状况：【有装修】【毛坯房】；电梯：【有】【无】。 意向房屋登记用途：_。 意向房屋租金范围：人民币_元 至_元

3、/，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【 】收取。支付方式： 。 意向房屋户型特点需求：【平层】【错层】【复式】【跃层】；房屋建筑形式【一般平房】【四合院】【低层】【多层】【中高层】【高层】【 】。 意向房屋周边环境：【公园】【医院】【学校】【超市】【影院】【 】。 其他要求：_。 其次条 托付服务事项及完成标准 经甲、乙双方协商，乙方供应下列第、 项服务： 供应与意向房屋租赁相关的法律法规、政策等信息询问。 发布意向房屋需求信息，找寻意向房源。 查看意向房屋权属状况。 实地看房，核对房屋状况说明书信息。 按甲方需求报告服务进度信息。 陪伴甲方实地看房。 帮助甲方签订房屋租赁合同，帮助

4、甲方办理房屋租赁登记备案。 其他： 。 上述服务事项以 为完成标准。 第三条 经纪服务人员 【甲方选定】【乙方指派】下列与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员供应本合同约定的托付服务事项： 姓名：_，居民身份证号码：_，职业资格：【房地产经纪人】【房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：_，联系 xxx ：_。 如上述房地产经纪从业人员无法接着供应服务而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。 第四条 托付期限与方式 乙方为甲方供应房屋承租经纪服务的期限为：【自 年 月 日至 年 月 日】【自本合同签订之日起，至甲方与出租人签订房屋租赁合同并完成租赁登记备案之日止】【 】。 甲方托付乙方供应房

5、屋承租经纪服务，自 年 月 日至 年 月 日，【保留】【放弃】同时托付其他房地产经纪机构承租房屋的权利。 第五条 经纪服务费用及支付方式 甲方应当在_时，按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。经甲乙双方 协 商 一 致 终 止 合 同 的 ， 对 已 完 成 的 委 托 服 务 事 项 ， 甲 方 应 当 按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费，但对乙方未完成托付服务事项已支出的必要费用由乙方自行担当。 支付方式：【一次性】【 】。 第六条 权利义务 甲方权利义务 1甲方应当保证房屋承租意向的真实性。 2甲方应当向乙方供应身份证件及有关状况，保证所供应的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。 3

6、甲方应当照实向乙方书面告知与租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。 4甲方调整意向承租房屋租金等交易条件的，应当通过书面形式刚好通知乙方。 乙方权利义务 1乙方有权向甲方具体询问其意向房屋的基本信息，了解租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。 2乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥当保管，在完成相应托付代办事项后，应当刚好退还甲方。 3乙方应当向甲方书面告知承租意向房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险、房屋租赁涉及的税费、应当由甲方帮助的事项以及供应的资料等事项。 4乙方应当保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业隐私。 第七条

7、 违约责任 甲方违约责任 1甲方有意隐瞒重要信息或供应虚假资料，或泄露由乙方供应的房屋出租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法担当赔偿责任。 2甲方放弃同时托付其他房地产经纪机构承租房屋的权利，但在托付期限内通过其他房地产经纪机构承租房屋的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。 3甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在托付服务期限届满后_日内与该房屋出租人自行成交的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。 4甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在托付服务期限届满后_日内通过其他房地产经纪机构与该房屋出租人成交的，如乙方有证据证明房屋租赁成交与其供应的房屋

8、承租经纪服务有干脆因果关系的，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。 乙方违约责任 1乙方违反保密义务，不当泄露甲方个人隐私或商业隐私，给甲方造成损害的，应当依法担当赔偿责任。 2乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法担当赔偿责任。 3在托付代办事项中，乙方遗失甲方供应的证件、文件、资料、物品等，应当依法担当赔偿责任。 4如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的，甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如甲方已支付的，乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起 个工作日内将经纪服务费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损失的，乙方应当担当赔偿责任。 乙方与甲

9、方之间有付款义务而延迟履行的，应当根据拖延天数乘以应付款项的一百零一分之_计算拖延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额的 30%。 第八条 合同变更及解除 经甲乙双方协商一样，可以对合同条款进行变更。 经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责于己方的事由和本合同另有约定外，应当赔偿对方损失。 乙方供应虚假的出租房屋状况和资料，或泄露由甲方供应的房屋承租人资料的，甲方有权单方解除合同。 乙方因不当泄露甲方个人隐私或商业隐私的，或因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，甲方有权单方解除合同。 第九条 送达 双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系 xxx 均真实有

10、效。任何依据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系 xxx 的，应当自变更之日起_日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根据约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好通知对方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解；

11、协商或调解不成的，根据下列第【 】种方式解决： 依法向房屋所在地的人民法院起诉； 提交 仲裁委员会仲裁。 。 第十二条 其他约定事项 。 第十三条 合同生效及特殊约定 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。 本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采纳书面形式。 托付人： 房地产经纪机构： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 房地产经纪从业人员签字： 【法定代理人】： 从业人员信息卡号： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页