2023年营销活动方案汽修厂营销活动方案(8篇).docx

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1、2023年营销活动方案汽修厂营销活动方案(8篇) 方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署详细、周密，并有很强可操作性的安排。方案对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇方案。以下是我细心整理的方案策划范文，仅供参考，欢迎大家阅读。 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇一 “中行卡五一献礼，金喜来找你！” 长城系列信用卡、中银系列信用卡 4月30日-5月3日 （1）一重礼-“商尝超市购物大抽奖” 活动期间，在指定商尝超市持卡累计消费满肯定金额即可参与商尝超市大抽奖活动。 万亚商场标准：当日单笔消费满500元即可参与商场抽奖活动，活动中将抽出5名幸运客户，每人嘉奖500元商场购物券。 时代超市

2、标准：单笔消费满99元即可参与抽奖活动，每个超市将抽出50名幸运客户，每人嘉奖价值100元超市券。 （2）二重礼-刷卡赢“金”活动 凡活动期间，消费累计满3000元即可参与抽奖赢“金”活动（房地产类、汽车类、批发类、医疗教化类、慈善类、政府服务类交易不参与本次活动），该抽奖活动按发卡归属地进行抽奖，吴江奖项设置如下： 特等奖1名 嘉奖10g金条一根 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇二 1、婚庆消费(婚宴酒饮、喜糖及炒货类、床品及厨具类) 2、长假旅行消费(箱包旅行包、摄影器材、旅行用品) 3、近郊春游消费(饮料类、即食品类、休闲食品类、户外用品、运动用品、园艺用品) 4、家庭换季消费(夏凉家

3、纺入季、厚暧家纺出季、防晒型化妆品入季、夏凉家电入季、服装保藏防蛀品类、雨具、调味品) 5、福利消费(夏季消夏用品团体福利消费) 我们促销始终应围绕一个理念，“促销不仅是卖我们可卖的商品，更是要卖顾客要买的商品”只有超市的促销迎合了顾客的消费心理才能胜利。基于此，我们要依据五一节主要消费群体的需求，挖掘供应商潜力，合理组织相应的促销商品群。 五一节相对其它大节来讲消费规模较小，商品需求面窄，所以五一的促销期间不益太长，我们建议在812天之间。考虑到部分顾客五一出游，及信息传递至顾客所需的时间，所以促销期应支配在4月28日起至5月8日止为益。 顾客的基本需求是能买到价格合适的商品，所以促销商品的

4、品项、价格是否具有吸引力将影响促销活动的成败。一般来说促销商品有以下四种选择： 1、节令性商品 2、敏感性商品：敏感性商品一般属必需品，市场价格改变大且消费者极易感受到价格的改变，如鸡蛋、大米即是。选择这类商品作为促销商品，在订价上不妨稍低于市面价格，就能很有效地吸引更多的顾客 3、众知性商品：众知性商品一般是指品牌知名度高、市面上随处可见、简单取代的商品，选择此类商品作为促销商品往往可获得供应商的大力支持，门店的促销活动与大众传播媒介的广泛宣扬相结合，如化妆品、保健品、饮料、啤酒、儿童食品等。 4、特别性商品：主要是指超市自行开发、运用自有品牌、市面上无可比较的商品，这类商品的促销活动主要应

5、体现商品的特别性，价格不宜订得太低但应留意价格与品质的一样性。 无论选择何种商品作为促销品都应牢记两个基本要点：一是选择消费者真正须要的商品;二是能给消费者增加实际的利益。 促销主题是超市向顾客的诉求重点，是引起顾客消费心理共鸣的主要工具。五一节促销主题有几个主流。一是以酬宾让利为主题的低价形象诉求;二是换季购物为主题的新品推广诉求;三是以促销活动的主要形式为主题的促销诉求。将诉求目的标语化便构成了促销宣扬广告上的促销主题。四是以长假休闲购物为主题;五是以春游、旅游为主题。如： 五一酬宾 惊喜狂购(数十种名优商品的大幅降价，以家庭消费品为主) 劳动光荣 低价有礼(数十种名优商品的大幅降价，以家

6、庭消费品为主) 快乐度长假 低价总动员(出游用品、饮品、休闲食品、即食品特价) 凉爽一夏 低价风暴(夏凉家纺、夏凉家电、防晒型化妆品、饮料) 欢高兴喜庆五一 清清爽爽过夏季(夏凉家纺、家电、化妆品、饮料) 五一乐翻天 购物拿大奖(有奖销售、刮刮卡等) 购物有乐趣 吃上再拿上(嬉戏互动促销 大规模的品尝买赠活动) ： 促销方式 促销方式从市场营销学的角度来划分，大体有人员促销、广告促销、特种促销、公共关系促销、企业形象促销五种： 1、人员促销：人员促销是通过推销员口头宣扬，劝服顾客，实现商品销售的一种干脆促销方式。人员促销的特点是推销员与顾客能进行双向沟通，其促销效果与促销人员的推销技巧亲密相关

7、。对于实施开架销售的超市来说店员一般不必主动地进行人员促销，这样做反而会影响顾客的自主选购。然而店员也必需向顾客供应必要的帮助和指导，并适当地与顾客进行友好的交谈，即要求店员以服务与沟通为手段来达到促销的目的。 2、广告促销：广告促销是运用各种广告媒体向消费者传递消费信息以促进销售的一种干脆促销方式。广告促销的特点：企业单方面对消费者传递信息，属单向沟通，所以称之为拉的策略。广告媒体有：电视、电台、报纸、杂志;招牌;看板;路牌;招贴;交通工具;灯光;橱窗;包装;店内pop;口头宣扬或店内广播;演示;可视幕墙;电脑网络;红布条;宣扬单;海报;dm等。 规模较大的连锁超市可以考虑采纳四大广告媒体，

8、但对规模较小的连锁超市来说最常用的广告媒体是：宣扬单、招牌、看板、灯光、海报、红布条等。以促销主题来划分： 开业促销常用的媒体是：报纸、宣扬单、电台、交通工具、户外红布条、海报、pop、店内广播、新闻稿 年庆促销常用的媒体是：报纸、宣扬单、dm、海报、红布条、pop、店内广播 例行性促销常用的媒体是：宣扬单、dm、海报、红布条、店内广播 竞争性促销所用媒体与例行性促销相同。 3、销售促进，也称营业推广。是一种干脆用利益来刺激消费需求的协助性、临时性的促销方式。 特点：见效快但运用不当也会产生负效应，会使顾客怀疑商品质量、价格的真实性，贬低商品的身价。 1、买赠(一单购物达元赠物品) 2、互动有

9、奖嬉戏(一单购物达元可参与嬉戏，积分高可得大奖)(如跳绳、绑腿跑、吊鱼竞赛) 3、刮刮卡(一单购物达元赠卡一张，刮开兑奖) 4、现场试吃试用(请厂家多供应) 5、演艺(请演艺队营造气氛) 6、小鬼当家 五一是众多商家都非常看重的节日，这是连续三天全民休息日，特别有利于商家产品促销。商家不仅不能够错过此节日，还必需牢牢抓住时机，在五一期间快速绽开传播攻势，实现产品促销和品牌传播双重利好。 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇三 一 、春节营销活动的目的 ： 2月2日，是中国农历新年的日子，称为春节。随着节日的来临，春节的气氛在中国渐渐浓烈起来，新一波的消费热潮即将来临。 春节是全国性的节日，是中国

10、一年的伊始，在人们心中是特别愉悦、庆祝、盛大的节日。节日期间人们一家团聚、到商场购物、亲友间互送礼物等活动，各品牌竞相营销以提高销售业绩。 春节对于爱就推门品牌来说都是一个表现品牌玩具活力、品牌玩具特色的重要节日!通过本活动刺激消费，促进销售，提高品牌知名度，增加老顾客的大好机会。希望通过营销方案给大家的营业额带来新高，让大家更有信念面对以后的经营。 二 、活动对象：爱就推门会员客户，爱就推门新顾客。 三 、营销活动的主题：爱就推门迎猪年 送大礼 四 、营销活动的方式： 1、春节前7-15天与顾客的联系 在1月18日春节前，各加盟店主通过发送短信对爱就推门会员顾客发送祝愿，加强品牌与顾客的沟通

11、联系! 圣诞祝愿短信(例)： 例一：如期而至的不仅是新年，还有华蜜和欢乐，日渐增长的不仅仅是年龄还有友情和健康，爱就推门玩具一如既往深深的祝愿：猪年万事如意! 例二：总有起风的早晨，总有暖和的午后，总有绚丽的黄昏，总有流星的夜晚，总有一个人在祈祷世界上全部的美妙全部属于你!爱就推门祝你猪年欢乐，心想事成! 五 、 营销活动时间与地点 营销时间：20xx年1 月18日20xx年2月18日 营销地点：全国各城市自营店及特许加盟店 六 、 营销方法 方法一： 1.活动期间，全场部分特价商品七-八折酬宾。 2.活动期间，爱就推门会员顾客凭卡到原发卡店领取精致新年礼物一份，每卡仅限运用一次。 备注：建议

12、迪士尼小球，沙画等，或者礼物可以是福字，糖果加盟商自己购买。数量有限，送完即止。(加盟商自选) 3.新客户购满200元加1元送爱就推门书包一个。 (数量有限，送完即止。) 4.每天由店主对来店里的小挚友进行糖果大派送。 方法二： 1. 购买玩具满49元均可获赠爱就推门精致福字一张。 2. 凡在我店购物满98元的顾客，即有机会店门口处参与一次抽奖嬉戏活动，188元以上两次，我们的奖项设置有： 3. 最高幸运奖：全场任选价值50块玩具礼品一份。 4. 幸运奖：获得书包一个。 5. 参加奖：奖纪念品一份，每日限量，先到先得，送完即止。(气球等礼品) 备注：抽奖箱可以找一个纸箱来美化一下即可，里面的纸

13、条须要根据店里实际奖品数量比例设计) 七 、广告协作 广告以海报与pop形式协作。店铺的海报、pop同样以红色主色调和兔子祥瑞物为主打，装饰整个卖场。 八 、 早期的打算工作 1.营销活动现场节日气氛的渲染 春节的主色调: 春节以红、白、黄三色为春节色，春节来临时家家户户都要用红色来装饰 a. 卖场氛围 整个营销活动期间，以“春节歌”为音乐背景。长期以来，始终流行的春节歌主要有：恭喜你恭喜恭喜、恭喜发财迎春花，还有其他一些，用这些喜庆音乐营造一种春节的氛围! b. 货架布置 以春节元素为主，辅以其他元素。 2. 店主的糖果派发。 (糖果自行购买) 九 、活动的中期操作 1. 在操作过程中，全部

14、顾客会员卡领取礼品一份，不行多领;新顾客购满200元加1元，送书包一份。如顾客对本次活动有任何怀疑，终端店主因具体说明。礼品赠送只在活动期间执行。 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇四 无 以五一劳动节为契机，以吸引客户为活动目的，与社区客户互动，进行项目社区文化营造与感受，带动新老客户，提高我行社区银行人气，吸引客户群的关注度，扩大社区银行的影响力与认知度。 1、活动内容 1)体感嬉戏吸眼球 为达到吸引新老客户群相识我社区银行，走进我社区银行，特举办此项嬉戏活动以达到令人瞩目的效果，每周支配固定时段，在我社区银行门口(或实力可及范围内)开展体感嬉戏互动项目，此项嬉戏内容活动方式新奇脱俗，另外

15、又起到一个全民健身的效果，定能吸引路过的客户，而这些驻足的客户，必定有我行正在找寻的客户群体，另外：参与体感互动嬉戏的客户需在活动参与详情登记簿上签字留电话以作为我行客户信息来源。 2)当客户吸引人群吸引至肯定规模时，可接着开展有奖抢答环节。 到访客户既可体验体感嬉戏的乐趣，又可参与抢答问题的有奖回馈，宣扬定能达到预期效果。 2、沟通话题建议 抢答问题建议如下： 1)某银行是哪年成立的? 2)某银行的经营理念是什么? 3)某银行理财产品的产品规格有几种?问题可选择一些针对客户需求方面的。 3、宣扬方式 (1)在社区银行周边小区的报箱内投递活动广告; (2)在社区银行周边小区的电梯内、宣扬栏张贴

16、营销活动广告; (3)通过微信宣扬活动信息; 4、活动反馈与跟踪销售行动安排 依据活动开展状况，由现场人员总结客户回答问题状况进行分析，有针对性的服务客户。对于参与嬉戏互动的客户，待嬉戏结束之后再进行有针对性的深度挖掘。 1、目标客户 目标客户包括：社区银行周边小区通过宣扬慕名而来的到访客户，以及当天老带新客户; 2、客户组织 约访的新老客户当日来我我行，由接待人员进行简洁了解后进行分流引导，询问客户带到询问区，参与嬉戏客户带至嬉戏区登记，嬉戏起先时间由固定人员讲解并描述嬉戏方式及留意事项后起先互动嬉戏和抢答嬉戏，对于回答正确我行问题的客户给与渤海银行专属纪念品。 1、时间 社区银行开业后的节

17、假日或法定休息日均可 2、地点 我行社区银行门口(或实力范围可及内) (请具体列出各项费用名称，单价，数量，总价等) xbox360体感嬉戏机1台3000元 纪念品100份0-500元(可用我行现有水杯或其他) 平板电视1台3000元(社区银行应自有此设备) 1、通过本次活动预料带来的业务量 业务量不敢保，人气量确定暴增 2、通过本次活动预料带来的影响 预期影响给客户留下深刻印象的同时，协作理财及储蓄产品的销售，大幅增加网点存款和业务量。 1、活动策划人：2人 职责：支配现场分区接待客户以及设备调试等流程安排 2、活动协调人：3人 职责：接待来访客户并做好推广说明工作 3、活动现场负责人：1人

18、 职责：负责一切当日活动细则 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇五 2作用：营销策划是针对某一客户开发和某一产品营销而制作的规划，它的任务是为将朦胧的“将来时”渐变为有序的“现在进行时”供应行动指南，由此而形成的营销策划方案则是商业银行开展市场营销活动的蓝本。 3特点：营销策划方案必需具备显明的目的性、明显的综合性、剧烈的针对性、突出的操作性、准确的明白性等特点，即体现“围绕主题、目的明确，深化细致、周到详细，一事一策，简易明白”的要求。 结构模式 1种类：商业银行市场营销策划方案因其策划的对象不同，可分为大型优良客户营销策划方案、重大项目营销策划方案、市场调查策划方案、产品推介策划方案等等。

19、 2结构： 营销策划方案的基本结构是： 第一部分：营销策划方案封面 在这部分内容中，策划者需分项简要概述以下内容： 1)营销策划的全称。 基本格式是:xx银行关于xxxx营销策划书 2)营销策划的部门与策划人。 营销策划:xx银行xx分（支）行客户部 主策划人:xxx、xxx、xxx 3)营销策划的时间。 xxxx年x月x日 其次部分：营销策划主题和项目介绍 依据不同的营销策划对象(即营销策划项目)，拟定各自所应围绕的主题。营销策划主题是整个营销策划的基石和内核，是营销策划的基本准绳。在阐述营销策划主题的基础上，要对策划的项目状况作一简要的介绍，包括项目的背景、项目的概况、项目的进展、项目的发

20、展趋势等。 第三部分：营销策划分析 营销策划分析可以是逐项分类分析，也可以作综合分析，视策划的详细状况来定。 1)项目市场分析。 宏观环境状况。主要包括宏观经济形势、宏观经济政策、金融货币政策、资本市场走势、资金市场状况等等。 项目市场状况。主要包括现有产品或服务的市场销售状况和市场需求状况、客户对商业银行新产品或服务的潜在需求、市场占有份额、市场容量、市场拓展空间等等。 同业市场状况。主要包括同业的机构、同业的目标市场、同业的竞争手段、同业的营销方式、同业进入市场的可能与程度等等。 各种不同的营销策划所需的市场分析资料是不完全相同的，要依据营销策划须要去搜集，并在营销策划中简要说明。 2)基

21、本问题分析。 营销策划所面临的问题和所要解决的问题，这些问题的生成缘由是什么?其中主要缘由有哪些?解决这些问题的基本思路如何确定，动身点是什么?通过何种途径，实行什么方式解决?等等。 3)主要优劣势分析。 主要优势分析：围绕营销策划主题，将要开展某一方面的市场营销活动(如市场调查、新产品开发、市场促销、广告宣扬等)，拥有哪些方面的优势，主要是自身优势(即自身的强项)分析，也应考虑外部的一些有利因素。营销策划就是要利用好有利因素，发挥出自身优势。分析优势应冷静客观，既不能“过”，也不能“不及”，要实事求是。 主要劣势分析：主要劣势分析就是分析与将要开展的市场营销活动相关联的外部一些不利因素和自身

22、的弱项、短处等。营销策划就是要避开和化解这些不利因素，如何弥补自身的不足，错开自身的弱项。 主要条件分析：主要条件分析就是分析将要开展的市场营销活动所须要的条件，包括已具备的条件和尚须创建的条件，逐一列出，逐一分析，以求得资源的最佳利用与组合。 第四部分：营销策划目标 不同项目的营销策划，有各自不同的营销策划目标，而营销策划目标大多由一些详细的指标所组成。拟订营销策划目标，要实事求是，经过努力能够达到。 第五部分：营销执行方案（即保障措施） 制订营销执行方案，是营销策划的重头戏，是对市场营销活动各道环节、各个方面工作的细心设计、周密支配和逐一布置与落实，是营销活动组织、开展的脚本。 制订营销执

23、行方案应考虑以下问题： (1)理顺本次营销活动所涉及的各种关系。 (2)把握本次营销活动的重点和难点。 (3)确定本次营销活动应实行的策略。 (4)弄清晰开展本次营销活动可利用的人、财、物等方面的资源与条件，确定好策划预算。 (5)本次营销团队人员的组成，各参加部门及人员在本次营销活动中所应完成的任务、所应担当的责任和所应充当的角色。 (6)开展本次营销活动的监控、反馈机制和传导系统。 (7)完成本次营销策划任务的时间支配（分阶段任务）。 (8)开展本次营销活动可能出现的突发问题与应急措施。 (9)对本次营销活动的考核奖惩方式。 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇六 感恩母亲，母爱永恒。 一.

24、在母亲节期间,向顾客宣扬品牌文化内涵,让人们知道有这样一家中老年服饰专卖店,推广品牌,提高品牌知名度和美誉度. 二.带动销售,吸引人气.为后期的经营造势. 5.5-5.11) 大多数人没有过“母亲节”的习惯， 感恩的心本身知名度也不高，干脆对整体活动“冷启动”就存在风险。为了保证活动产生更大的效果，必需进行相关的预热引导活动，为“母亲节”活动的正式开展做好铺垫工作。告知公众“今年5月11日是母亲节”，以及感恩的心在“母亲节”当天要做的活动内容以及活动期间的承诺，引起消费者参加活动的欲望。 预热时间:可定在主题活动的前一个星期5.3-5.5三天. 一. 可在店门口写上一块招牌,上写“今日距世界母

25、亲节还有_天”,以此来提示过往行人,母亲节即将来临.得好好为母亲过个节日打算了. 二. 活动期间,可主推某一款或几款服饰,通过导购员向顾客具体介绍 三. 可提前制作好以母亲为主题目的pop,宣扬画等,在店内适当位置进行张贴或者悬挂. 宣扬方式有以下几种,可依据各个店的详细状况详细对待: 到街头,闹市去发送宣扬单以及讲解活动细则. 将卖场的电话定为“感恩热线”，欢迎顾客进行询问.接线员可在电话中明确告知顾客,凡来店中参与活动的都有好礼赠送. 为每一位在店中留下了电话的挚友,在母亲节的前一天若是还没有来参与活动,可主动给其发去感恩祝愿,祝愿其母亲节欢乐. 活动期间,每天来店中的前十位购衣的中老年人

26、送上一朵康乃馨,并送上一声节日欢乐. 购衣就能参与抽奖.设定购物达到多少元就设定不同的奖品.奖品为针对中老年挚友的食用油,大米,洗衣粉等. 另外,可针对详细的顾客,送不现的好礼: a孝心礼：高档木梳; b青春礼：艳丽康乃馨; c长寿礼：精致生日礼品 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇七 活动时间： 感恩节是个西方节日，不同的国家，感恩节的日期也不同，经在网上查询，有25日也有28日，所以建议活动期为：xx年11月25日-xx年11月28日 活动地点：*商城 活动内容： 一 答谢老顾客，感恩实惠送! 活动期间，持xx年11月25日以前(不包含25日)的佳威商城购物小票，均可在商城享受6.8折购物

27、待遇(详细折数，经探讨确定)!低于6.8折的特价商品除外。 详细流程： 消费者在购物时，向促销员出示我商城11月25日(不包含25日)之前的购物小票，即可享受6.8折购物待遇。在收银台付款时，收银台要做记录，并把以前的购物小票收回。 二 真情感恩节，您来我就送 活动期间，凡到我商城，不论是否购物，均可得到30元代金券(西服与裤区)。消费者购物后还按商城平常规定赠送相应代金券。 详细流程：门口设礼仪队员进行发放 补充：目的在于挖掘潜在消费群体，增加扩大市场占有份额的可能性。持有我商城代金券的消费者，就是旺季消费潜在群体。 三 购物满5均有好礼送 活动期间，凡消费满50元以上，凭购物小票(单张小票

28、，小票不累加)到服务总台领取精致礼品一份(烟灰缸、围裙、钥匙扣随意选择一种)。 四 感恩大放送，特价回馈您! 活动期间，组织特价商品，在门前进行特价销售。 补充：再次处理积压滞销商品。 场外布置： 悬挂条幅：佳威挚诚感恩 真情回馈上帝。 制作版面：将活动内容用版面形式提前摆放商城门前。 场内音乐：循环播放歌曲感恩的心。 宣扬方式：版面宣扬、网站宣扬、报纸宣扬。 营销活动方案 汽修厂营销活动方案篇八 一个好的房地产营销方案必需有一个好的安排书，以在整体上把握整个营销活动。 一个好的房地产营销方案必需有一个好的安排书，以在整体上把握整个营销活动。 市场营销安排更注意产品与市场的关系，是指导和协调市

29、场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必需学会如何制订和执行正确的市场营销安排。 房地产营销安排的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销安排非常重要。一般来说，市场营销安排包括： 1.安排概要：对拟议的安排赐予扼要的综述，以便管理部分快速阅读。 2.市场营销现状：供应有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏看环境等方面的背景资料。 3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及安排必需涉及的产品所面临的问题。 4.目标：确定安排在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5.市场营销策略：供应用于完成安排目标的主要市场营销方法。 6.行动方案：本方案来回答将要做什

30、么?谁去做?什么时候做?费用多少? 7.预料盈亏报表：综述安排预料的开支。 8.限制：讲解并描述安排将如何监控。 安排书一开头便应对本安排的主要目标和建议作一扼要的概述，安排概要可让高级主管很快驾驭安排的核心内容，内容书目应附在安排概要之后。 安排的这个部分负责供应与市场、产品、竞争、配销和宏看环境有关的背景资料。 1.市场情势 应供应关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主

31、要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏看环境情势 应阐明影响房地产将来的重要的宏看环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1.机会与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势，与机会和挑战

32、相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。 3.问题分析 在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的探讨结果来确定在安排中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。 此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。 有两类目标-财务目标和市场营销目标须要确立。 1.财务目标 每个公司都会追求肯定的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。 2.市场营销目标 财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如

33、公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10%，那么，必需确定一个销售收益为1800万元的目标，假如公司确定每单元售价20万元，则其必需售出90套房屋。 目标的确立应符合肯定的标准： 各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有肯定的完成期限。 各个目标应保持内在的一样性。 假如可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。 应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为细心策划的行动。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现

34、。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促入房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深化探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。 策略陈述书可以如下所示： 目标市场：高收渗透家庭，特殊注意于男性消费者及各公司，留意于外企。 产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。 价格：价格稍高于竞争厂家。 配销渠道：主要通过各大著名房地产代理公司代理销售。 服务：供应全面的物业管理。 广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣扬高价位、高舒适的特点，广告预算增加30%。 探讨与开发：增加25%的费用以依据顾客预购状况作刚好的调整。使顾客能够得到最大的

35、满意。 市场营销探讨：增加10%的费用来提高对消费者选择过程的了解，并监视竞争者的举动。 策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答：将做什么?什么时候去做?谁去做?将花费多少?等等详细行动。 行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算，此预算基本上为一项预料盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。 安排的最终一部分为限制，用来限制整个安排的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发觉未能达到目标的部门。 有些安排的限制部分还包括意外应急安排，简明扼要地列出可能发生的某些不利的状况时公司应实行的步骤。