2023年装修维修保养合同书怎么写(3篇).docx

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1、2023年装修维修保养合同书怎么写(3篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同的格式和要求是什么样的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 装修修理保养合同书怎么写篇一 法定代表人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 地址：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 电话：_ 地址：_ 风险告知：订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮

2、包公司的迹象、有否面临破产或经营境况日益恶化的迹象、有否违法经营范围、有否信誉欠佳的中介人牵线搭桥、有否高额回扣引诱、有否劣迹或商业丑闻等，订立合同者最好到对方单位亲自察看一下，不要轻信电话、传真或亲友的言辞。 甲乙双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消防法等规定，结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、修理保养地址 1。修理保养地址：_ 二、修理保养范围： 乙方负责下列第_项建筑消防设施的修理保养技术服务。 1、消防供配电设施; 2、火灾自动报警系统; 3、消防供水设施; 4、消火栓(消防炮)灭火系统; 5、自动喷水灭火系统; 6、泡沫灭火系统; 7、气体灭火系统; 8、防

3、排烟系统; 9、火灾应急照明和疏散指示标记; 10、应急广播系统; 11、消防专用电话; 12、防火分隔设施; 13、消防电梯; 14、细水雾灭火系统; 15、干粉灭火系统; 16、电气火灾监控系统; 17、可燃气体探测报警系统; 18、灭火器; 19、其他建筑消防设施：_ 三、修理保养期限： 自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方修理保养机构资质证书和现场修理保养人员执业资格证书。 2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、驾驭建筑消防设施的运用、操作规程，发觉消防设施存在问题和故障并刚好通知乙方修复。 4、依据须要刚好组织更换建筑

4、消防设施配件，担当建筑消防设施换件和修理保养费用。 5、修理保养期限届满前_日内，甲方应当明确是否接着与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施修理保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施修理保养技术服务活动，对修理保养质量负责。 2、依据修理保养对象的详细状况，拟定详细的修理保养方案，明确项目负责人，至少指定_名以上执业人员负责实施。执业人员修理保养时应当仔细照实填写修理保养记录。 3、根据建筑消防设施的维护管理(gb25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、修理、保养、测试等技术服务。

5、 4、每年对担当修理保养的建筑消防设施至少进行_次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发觉建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求修理的，能够当场修复的应当马上修复解决;没有条件马上修复解决的，应当在24小时内组织修理，尽快解除故障。 6、对故障零部件供应临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。 7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。 六、维保费用及支付方式、期限： 1。维保费为每年人民币_元(大写_元)。不满一年的可以按月计算。 2。自本合同生效后_日内甲方向乙方支付。 3。

6、支付方式为下列第_种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式支付费用 开户行：_ 户名：_ 银行账号：_ (3)其他：_ 4。乙方收到甲方支付的财税顾问费后，在_工作日内向甲方出具正式发票。 七、违约责任： 1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发觉设施问题，或发觉问题未刚好通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当担当相应责任。 2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。 3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当担当赔偿责任。 4、乙方在修理保养、检查测试中弄虚作假或严峻不负责任的，甲方有权解除修理保养合同。 八、通知 1。依据本合同须要发出的全部通知以及双

7、方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2。各方通讯地址如下： (1)甲方通讯地址：_ (2)乙方通讯地址：_ 3。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 九、补充条约 1。本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。 2。_ 3。_ 十、争议解决方式 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，选择以下第_种方式解决争议。 (1)甲、乙双方可

8、将争议提交_仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。 (2)提交_法院诉讼解决。 风险告知：在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。在合同约定管辖权时要留意以下三个事项：第一，约定诉讼管辖，双方当事人可以约定下列管辖地之一：双方当事人居处地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效。其次，在选择仲裁管辖时肯定要留意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则约定无效。第三，在约定管辖时还留意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。 十一、合同生效及补充 1。本合同经甲乙双方

9、法定代表人或授权代表签字并加盖公章方可生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。 2。对于本合同未尽事宜，双方可随时签订补充协议或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、说明。本合同的补充协议和附件为其不行分的部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 装修修理保养合同书怎么写篇二 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据双方签订的_项目户内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议： 一工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期

10、内，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围不属于乙方责任，但是经由双方协商须要乙方施工的，乙方必需主动协作修理，费用双方协商由责任方担当，但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二.工程质量保修期： 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三.保

11、修金支付： 本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。 四.保修要求条款： 1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，每一户支配专业人员陪伴我司交楼人员进行验收移交。要求参加交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的看法必需仔细记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改修理。 2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理高峰期，期间必需派足够的固定修理人员在现场组建特地的修理办公室，并

12、每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。 3、修理高峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的服务原则 6、乙方未能刚好按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的15%作为甲方管理费，以上费用可

13、以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。 7.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方担当。 8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15%的罚款从保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。 9.对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工

14、程质量保修方法的相关规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。 10.在修理高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，刚好了解业主的运用状况，发觉问题刚好登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写工程回访登记表，填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。 11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写工程修理记录表，同时交一份给业主及管理处保留备案。 工程回访记录表 工程名称业主房号 修理单

15、位合同编号回访日期 交付时间质量等级回访方式 回访状况及问题： 回访人：年月日 业主/用户看法： 签章：年月日 问题的缘由及责任： 质量部门：年月日 处理看法： 施工单位、物业、甲方负责人：年月日 工程修理记录表 修理单位业主房号 修理部位修理日期 修理内容： 签发人：年月日 修理记录： 修理负责人：年月日 业主/用户评价： 年月日 物业、甲方签字： 年月日 五.建立快速反应的联络保证措施： 1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理高峰期间，施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，并必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方验收交楼工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持2

16、4小时通畅。设立修理办公室联络专线，修理联络专线必需保证24小时有专人接听，对反馈的修理信息做好记录，并刚好反馈给修理负责人，确保快速支配修理。若因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在支配好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。 以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-20_元的罚款。 修理期间若修理负责人对该项工作不称职，修理协作工作不能令甲方及物业、业主满足，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保修理工作的质量与进度。若施工单位实行拖延、不协作的看法与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必需在一周内更换合

17、适负责人。 修理总负责人：联系方式： 2、在修理高峰期过后，施工单位必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方修理服务工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。 修理总负责人：联系方式： 3.修理总负责人必需在修理工作起先前2个月确定。 六.修理人员作业管理制度要求及惩罚措施 1、乙方人员修理时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次惩罚￥100元。 2、乙方人员入户修理前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次惩罚￥500元。 3、乙方人员入户修理时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必需作好施工作业点周边的成

18、品爱护，必要时运用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500元的惩罚。 4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视不允许乱扔垃圾、吐痰不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次惩罚￥500元。 5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必需按甲方或管理处规定刚好归还。违反一次惩罚￥100元。 6、乙方在离开修理现场或在空置房返修完毕后，须刚好将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库运用。出现任何不良事务，而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的

19、罚款。 7、甲方对乙方现场人员有违规或不听从管理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方不能根据甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。 8、因工作须要乙方参与的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参与。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元无故缺席一次罚款￥1000元。 七.其他奖惩制度： 1、集中交付及修理高峰期间，依据施工单位的修理服务质量状况，结合工程回访登记表及工程修理记录表体现的综合修理质量、业主评价等方面状况，返修工作满足度总体在90%以上的单位，赐予￥3000元的奖金对于综合评价差，业主对修理工作出现过2次以

20、上合理投诉的单位，赐予￥3000元的罚款。 2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权支配其他人进行处理，费用由乙方担当。 3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先运用权。各单位须根据甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报指责。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作支配或削减人数，必需先征得返修办同意后方可进行。 4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不听从返修办及物业的管理造成业主及甲方

21、的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的后果严峻程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具施工单位人员行为过失惩罚通知单，如乙方实行回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权干脆处理，产生一切费用干脆从责任单位的款项中扣除。 5、集中交付及修理高峰期间由甲方、物业修理部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位修理办举荐，甲方、物业修理部依据该工人修理记录、客户返修满足度和工作量综合质量，对满足度较高的人员进行嘉奖。每人每次￥100元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满足度较差的人员不得从事保修工作。 6、集中交付及修理高峰期间，除修理总负责人外，各施工单位必需

22、指定各班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满足度对管理人员进行嘉奖。1个月评定一次，对总体修理满足度较高的，每次嘉奖￥500元对总体修理满足度较差的，每次罚款￥1000元，并必需更换该管理人员。 7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满足度和工作量综合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。 8、日常保修期间各单位必需指定管理人员，每月进行一次评定，对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖对总体修理满足度较差的，每

23、次罚款￥500元。 (注：全部罚款与嘉奖均由甲方或物业发出罚款通知单、嘉奖通知单 八.本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。 甲方： 代表： 日期： 乙方： 代表： 日期： 装修修理保养合同书怎么写篇三 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据双方签订的_项目户内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议： 一工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由

24、造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围;不属于乙方责任，但是经由双方协商须要乙方施工的，乙方必需主动协作修理，费用双方协商由责任方担当，但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二.工程质量保修期： 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改看法并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三.保修金支付： 本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续;支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金

25、等相关款项。 四.保修要求条款： 1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，每一户支配专业人员陪伴我司交楼人员进行验收移交。要求参加交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的看法必需仔细记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改修理。 2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理高峰期，期间必需派足够的固定修理人员在现场组建特地的修理办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。 3、修理高峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行修理，履行保修义务，保证修

26、理的质量及效果。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的服务原则 6、乙方未能刚好按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的15%作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。 7

27、.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方担当。 8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15%的罚款从保修金中干脆扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用干脆从保修金中扣除。 9.对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的相关规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。 10.在修理高峰期过后，施工单位建立回访

28、制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，刚好了解业主的运用状况，发觉问题刚好登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写工程回访登记表，填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。 11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写工程修理记录表，同时交一份给业主及管理处保留备案。 签发人：年月日 修理记录： 修理负责人：年月日 业主/用户评价： 年月日 物业、甲方签字： 年月日 五.建立快速反应的联络保证措施： 1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理高峰期间，施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，并必需

29、指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方验收交楼工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。设立修理办公室联络专线，修理联络专线必需保证24小时有专人接听，对反馈的修理信息做好记录，并刚好反馈给修理负责人，确保快速支配修理。若因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在支配好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。 以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-20_元的罚款。 修理期间若修理负责人对该项工作不称职，修理协作工作不能令甲方及物业、业主满足，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保修理

30、工作的质量与进度。若施工单位实行拖延、不协作的看法与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必需在一周内更换合适负责人。 修理总负责人：联系方式： 2、在修理高峰期过后，施工单位必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力帮助甲方修理服务工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。 修理总负责人：联系方式： 3.修理总负责人必需在修理工作起先前2个月确定。 六.修理人员作业管理制度要求及惩罚措施 1、乙方人员修理时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。违反一次惩罚￥100元。 2、乙方人员入户修理前，应事先征得业主同意，不得擅自入内

31、。违反一次惩罚￥500元。 3、乙方人员入户修理时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必需作好施工作业点周边的成品爱护，必要时运用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500元的惩罚。 4、乙方人员在业主家中不得随意在非施工作业区域内走动;不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视;不允许乱扔垃圾、吐痰;不允许在业主家中吃拿东西、抽烟或无故逗留等。违反其中一项一次惩罚￥500元。 5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必需按甲方或管理处规定刚好归还。违反一次惩罚￥100元。 6、乙方在离开修理现场或在空置房返修完毕后，须刚好将返修现场清理干净，关好门窗、水电开关等，严禁将

32、空置房作为仓库运用。出现任何不良事务，而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的罚款。 7、甲方对乙方现场人员有违规或不听从管理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方不能根据甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。 8、因工作须要乙方参与的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参与。未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元;无故缺席一次罚款￥1000元。 七.其他奖惩制度： 1、集中交付及修理高峰期间，依据施工单位的修理服务质量状况，结合工程回访登记表及工程修理记录表体现的综合修理质量、业主评

33、价等方面状况，返修工作满足度总体在90%以上的单位，赐予￥3000元的奖金;对于综合评价差，业主对修理工作出现过2次以上合理投诉的单位，赐予￥3000元的罚款。 2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，出现二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权支配其他人进行处理，费用由乙方担当。 3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先运用权。各单位须根据甲方要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报指责。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作支配或削减人数，必需

34、先征得返修办同意后方可进行。 4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不听从返修办及物业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的后果严峻程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具施工单位人员行为过失惩罚通知单，如乙方实行回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权干脆处理，产生一切费用干脆从责任单位的款项中扣除。 5、集中交付及修理高峰期间由甲方、物业修理部每2星期评出5佳返修人员，5佳人员先由各施工单位修理办举荐，甲方、物业修理部依据该工人修理记录、客户返修满足度和工作量综合质量，对满足度较高的人员进行嘉奖。每人每次￥100元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为

35、后续保修人员留用，同时满足度较差的人员不得从事保修工作。 6、集中交付及修理高峰期间，除修理总负责人外，各施工单位必需指定各班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理人员所管辖人员的总体返修满足度对管理人员进行嘉奖。1个月评定一次，对总体修理满足度较高的，每次嘉奖￥500元;对总体修理满足度较差的，每次罚款￥1000元，并必需更换该管理人员。 7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满足度和工作量综合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖;对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。 8、日常保修期间各单位必需指定管理人员，每月进行一次评定，对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖;对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。 (注：全部罚款与嘉奖均由甲方或物业发出罚款通知单、嘉奖通知单 八.本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。 甲方： 代表： 日期： 乙方： 代表： 日期：