2023年西安房屋出租合同西安房租租赁合同(五篇).docx

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1、2023年西安房屋出租合同西安房租租赁合同(五篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 西安房屋出租合同 西安房租租赁合同篇一 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方运用。 12、甲方出租给乙方运

2、用的该房屋建筑面积共 平方米。 13、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 21、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号： ），其用途为 。 22、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 23、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 租赁期限 31、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。 32、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

3、租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 41、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 42、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。 43、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。 44、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 51、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法： 52、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋

4、及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 63、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 64、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，

5、则概由乙方负责。 65、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终

6、止。 73、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 74、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （2）因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的； （3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的

7、； （4）因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的； （5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同（81）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换

8、运用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； （4）拖久租金累计 月以上的； （5）因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 92、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 93、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 94、租

9、赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 103、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金

10、，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 西安房屋出租合同 西安房租租赁合同篇二 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据_区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、_区大院房屋出租管理暂行方法等相关法律、法规的规定，本着服务科研，便利生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于_市_区(县)_. 该房屋为：楼房/平房_间，运用面积_平方米。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，

11、房屋全部权证证书编号为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。 第四条租赁期限 房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 第五条续租 (一)同等条件下乙方享有优先租用权。 (二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。 若合同期满前两个月时，

12、乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的状况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。 第六条租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)_元整，(小写)￥_元整。 (二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第七条租金支付方式 (一)年付 付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款项分别于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整。

13、 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滞纳金。 第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用，按每月/每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 (二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将实行必要手段进行催缴。 第九条甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二)对房屋的主体结构和框架负有平安责任，负责房屋主体与框架的修理。 (三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急状况除外)

14、，有权临时终止运用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、修理或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发觉所出租房屋存在平安隐患，不再具备出租条件的，有权马上终止合同。 第十条乙方权利及义务 (一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。 (二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要刚好向甲方变更备案。 (三)涉及农资经营、涉农类信息询问、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介

15、、宣扬资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能运用“北京市海淀区中关村南大街12号信箱”，或干脆在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并刚好向出租方备案以上材料;必需在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系) (四)在经营活动过程中，乙方必需运用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和学问产权。 中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、以及全部中国农业科学院下属探讨所的名称等

16、。 详细行为包括但不限于： (1)在承租方的公司简介、宣扬资料、网站、技术资料、公司地址中出现、运用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 (4)在经营过程中，以口头形式或默许运用以上名称。 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院探讨所或下属企业行为。 (五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方供应书面年检合格证明文件，以做备案。 年检未合格者，合同自动终止。 承租期为起租日至年检未合格日。 (六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰安排和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的全部相关平安问题。

17、若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方全部。 (七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的平安由乙方负责，如发生平安责任事故全部由乙方担当。 (八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危急物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广阔农夫及消费者权益的活动。 (九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国

18、家有关法律法规，与甲方签订平安防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负平安责任，因乙方缘由造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。 (十)乙方违反上述规定的，应当担当相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于干脆经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。 第十一条合同终止 (一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还： (1)侵扰中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和学问产权。 (2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。 (3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转

19、租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人运用(包括与第三人共同运用) (4)擅自变更所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。 (6)违反治安管理规定的。 (7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。 (二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应当担当的费用后，乙方应在_天内搬离。 第十二条免责条款 因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不行抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不担当责任。 第十三条违约责任

20、 (一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定担当违约责任。 (二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。 任何一方违反本规定将按年租金的_%支付违约金。 第十四条争议解决 甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。 第十五条合同生效 本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。 本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 第十六条附件 入户前乙方应履行以下程序： ：提交企业执照复印件：提交

21、法人身份证复印件 ：提交机构代码证复印件：签订平安防火协议书 出租方(甲方)承租方(乙方) 地址：地址： 邮编:邮编： 电话：电话： 证照号码：证照号码： 法定代表人：法定代表人： 西安房屋出租合同 西安房租租赁合同篇三 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号：_ 第一条 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 其次条 甲方同意将自有房屋 出租给乙方作为住宿运用。 第三条 租金定为每月人民币 元，采纳押一付三方式的按季度收取，由甲方开具收款证明。先交租金后用房。 第四条 经双方协商在租房期间水电费、物

22、业管理费、有线电视费自租赁之日起由乙方负担。乙方一次性付与甲方 元做为房屋租赁押金，房屋租赁到期将全部费用结算清后，甲方一次性退还给乙方。 第五条 乙方在租房期间，因乙方运用不当造成的房屋损坏由乙方负责修缮(包括水、电、通信等室内外设施);房屋自然损坏由甲方负责修缮。 第六条 乙方要按时交纳房屋租金，不得擅自转租他人，或变相地由他人运用，否则甲方有权解除合同收回房屋。 第七条 租赁期间，双方均不得借故解除合同。乙方因特别状况须要退房，必需提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用，必需提前十五日通知乙方。 第八条 租赁期间，乙方不得擅自变更房屋结构及装修和用途。确需变更用途必需征得甲方同意，并且乙方

23、在房屋退租时需将房屋复原原样，否则修复费用在乙方押金中扣除。 第九条 房屋不得非法运用或存放危急品，如乙方违反约定，致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响，乙方应进行赔偿和担当相关的法律责任。 第十条 甲方在乙方承租期内不得擅自调整房租价格。承租期届满时，甲方可依据市场状况、双方协商进行价格调整。双方协商不成都有权终止本合同。 第十一条 本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签定之日生效。 第十二条 本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成可向合同执行地人民法院起诉。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 电 话：_ 电 话：_ 西安房屋出租合同 西安房租租赁合同篇四 出租方：_(以下简称甲

24、方) 身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同， 租房合同及物品清单。 一、房屋地址：_。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元整) 另付押金共计_元。(大写：_仟_佰_拾_元整) 房屋终止，甲方验收(电器、家具等)无误后将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住第一文库网房运用。 4、租金一次性付清，租住时间不满半

25、年，押金不退;乙方住房半年如需退房，提前一个月告知甲方，检查房屋无损后才退押金。 5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前两个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安， 合同范本租房合同及物品清单乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设 施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气等费用。 3、乙方应保持屋内地面、墙壁的清洁;退房前地面、墙壁如有人为污渍，甲方扣除押金用于修复。 4、乙方退房时交清

26、水，电，气等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付 合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知

27、，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：_水费、电费、燃气费由乙方自理。 (入住时的水电气数字：_电_，水_，燃气_) 八、第三页另附物品清单，由甲方乙方在入住前、退房前共同核查;如有损坏照价赔偿。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系方式：_联系方式：_ 西安房屋出租合同 西安房租租赁合同篇五 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租

28、给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。 1、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方运用。 1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 2、租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经

29、有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 3、租赁的期限 3-1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、租金及支付的方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增 %。 4-3、乙方必需在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付

30、方式如下： 5、其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 6、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状;乙方拆除添置的设备时，不得损

31、坏房屋结构，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 7、转租约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立

32、的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 8、变更和解除本合同条件 8-1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样

33、，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，

34、除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 9、乙方违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (4)拖久租金累计月以上的; (5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、

35、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。 10、甲方违约责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

36、负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 11、其他的条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。 甲方签字： 乙方签字：