2023年项目转让合同协议书项目转让合同协议书(通用篇).docx

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1、2023年项目转让合同协议书项目转让合同协议书(通用篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇一 乙方： 甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在同等互利的基础上，甲、乙双方愿遵守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）： 一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议

2、。 二、甲方公司的股权全部人乙方占该股权转让额为49%。 三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方全部股份的保值和增值，甲方并供应每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。 四、甲方股权转让和项目抵押期限为15年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第贰年的相对月相对日前一天止，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。 五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不

3、参加甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不担当任何风险。 六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有接着合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。 七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必需无条件予以接受，并在股权转让期限到期之日起15天内按原价退款给乙方。 八、股权和项目抵押期间，甲方担当经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。 九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙

4、方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的相对月相对日的前一天止，共两年两次）。 十、操作程序： （1）甲方供应资料和项目批文资料交乙方（全部资料必需是彩色扫描件）审查存案。 （2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差额由甲方担当。50亿汇款费用必需在汇款前支付。 （3）甲方必需具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。 （4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的全部资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将 元汇入甲

5、方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方马上同台支付此笔款的一次性贴息 万元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。 （）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不按时支付贴息款 万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 亿元，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金壹仟万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需担当仼何连带责任。 十一、费用责任： （1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，

6、包括律师费、差旅费由甲方担当。公证费由甲方担当。 （2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方担当。 （3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费用由甲方负责。假如因乙方缘由导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方担当。 十二、本合同以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。 十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲

7、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表： 法人代表： 身份证号： 身份证号： 签定日期： 年 月 日 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着公允互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一样，达成如下转让协议： 土地运用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积_亩，计_平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无

8、条件帮助办理相关手续。 2、支付方式： 自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺当进行，该款由乙方先交付给_律师事务所转付给甲方。 自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地运用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方运用于办理上述土地运用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配运用。 在甲方全部办妥上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日

9、计起，乙方应在一年内将受让上述土地运用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必需交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。 有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自担当。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各担当50%， 甲方必需协作乙方办妥项目(含用地证

10、件)开发的一切合法手续，确保乙方顺当进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意帮助。 1、甲方的陈述与保证： 甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全部权和土地运用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所产生的乙方损失。 关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。 2、乙方的陈述与保证： 乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。 乙方保证受让资产的资金来源合法。 本转让行为过程中协议双方获得关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。 本合同

11、生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约责任： 乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。 乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方全部。 七、争议解决 若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。 八、其他 本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。 本合同未尽事宜及须要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。 本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表

12、人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇三 转让方(甲方)：_ 受让方(甲方)：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利的原则，经过双方协商一样，就_房地产项目(简称项目)转让达成致看法，特签定本合同。 项目名称：_位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 项目运用性质：(住宅、商业)_ 项目规划条件：_ (1)占地面积：_

13、平方米; (2)规则容积率_; (3)绿地率_; (4)限高：_ (5)总建筑面积：_平方米; (6)地上面积：_平方米; (7)地下面积：_平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设状况：本房地产项目总投资额_万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件) 1.6其他状况。 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 甲方以方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算，为_年; 该项目的拆

14、迁许可证号为_; 该项目的建设用地规划许可证号为_; 该项目的建设工程规划许可证号为_; 该项目的建设工程开工许可证号为_; 该项目的固定资产投资安排立项批准文为_; 该项目的商品房预售许可证号为_;外销许可证号为_; 项目建议书、项目可行性探讨报告、项目环境影响探讨报告等。 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应主动帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲

15、方有权 甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(_)处理： 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时，甲乙双方按4.2.2处理; 合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿; 假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。 合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。 第五条项目转让费及

16、其支付 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为_万元。 付款方式：转账或以转账支票支付。 付款期限： 乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元; 乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即_万元向甲方付清。 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。 项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。 第六条项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地运用权出让

17、合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方担当帮助办理的义务。 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际状况约定,如6.1.1)： 负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并担当其费用 甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原件，或经与原件核对一样，除非甲方已解除原签合同。 甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同接着履行

18、事项，并按以下方式处理原合同事宜。 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方担当，与乙方无关。 上述商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件; 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。 甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形; 甲方应当照实向乙方供应项目转让时现状状况; 甲方应按本合同第4.1条约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件，并主动帮助乙方向有关部门办

19、理相关转移手续; 甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。 甲方应按本合同约定履行其他义务。 乙方保证有资格受让项目，并有实力接着开发建设本合同项目; 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费; 乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜; 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙

20、方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。 甲方违约责任： 甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。 甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部

21、已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。 甲方没有11.1.2的根本违约状况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。 乙方违约责任： 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿;_11.2.2_乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔

22、偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。 不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条争议的解决 因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第_方式解决。 (一)向项目所在地人民法院起诉 (二)向_仲裁委员会申请仲裁。 本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。 本合同自甲方双方

23、签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。 本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇四 依据我国的法律、法规以及企业国有产权转让管理暂行方法、_省企业国有资产产权交易管理暂行规定等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚恳信用和公开、公允、公正的原则，经协商一样，订立条款如下，以资共同遵守。 出让方（以下简称甲方）：_ 居处：_邮编：_ 法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_电话：_ e-mail：_传

24、真：_ 托付的会员：_ 法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_电话：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 居处：_邮编：_ 法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_电话：_ e-mail：_传真：_ 托付的会员：_ 法定代表人：_职务：_ 托付代理人：_电话：_ 本次转让为甲方将所属的_进行转让，该标的账面价值_万元，评估价值_元，该标的转让行为已经_同意。 甲方通过_省产权交易中心_办事处对转让标的公开征集受让方后，以_方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）_元，双方约定在_内，乙方_（一次、分期）通过_省产权交易中心_办事处指定的_账号将合同价款付清。采纳分期付款的，乙方以_为保证条件，分

25、_次，分别在_付清。 双方采纳合作方式的，合作条件为_。 乙方通过_省产权交易中心_办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的技术产权转让交割单提交给乙方，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：_ 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定，双方选择_（依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉）。 1乙方在报名受让时，通过_省产权交易中心_办事处交付保证金人民币（大写）_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款

26、。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。 2乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的_ _，向对方支付违约金。 3一方违约给另一方造成干脆经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。 当发生下列状况之一时，可以变更、解除合同； 1因状况发生改变，当事人双方协商一样，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。 2由于不行抗力致

27、使本合同的条款不能履行的。 3由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。 本合同需变更或解除，甲、乙双方必需签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。 甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。 十、双方约定的其他条款：_ 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及技术产权转让交割单出具产权成交确认书。 本合同共_页，附件_件（共_页）。一式_份，甲、乙双方及托付的会员各执_份；产权交易机构备存_份。 甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_ 法定代表人：（签字）_法定代表人：（签字）_ 签约地点：_ 签约时间：_ 本

28、合同附件： 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇五 转让方（甲方）： 法定代表人/负责人： 地址： 受让方（乙方）: 法定代表人/负责人： 地址： 鉴于： 甲方合法享有 的项目（下称“项目”），乙方知悉该项目状况并自愿受让，经双方同等、充分协商，就项目整体转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 项目状况 其次条 项目转让价格 经甲乙双方商定，上述项目的转让价格小写 元，大写：人民币 。 第三条项目转让价款的支付 1、支付期限： 乙方应于月日前一次性向甲方付清项目转让价款。 2、支付方式 乙方可选择现金、转账、支票结算等方式向甲方支付转让价款。若乙方选择转

29、帐或支票结算的,应按甲方供应的如下账户信息向甲方支付转 让价款，甲方确认收款后刚好向乙方出具收款凭证。 账户名称： 账号： 开户行： 第四条项目转让生效日期 1、自乙方向甲方付清项目转让价款之日起，项目转让生效，除经甲方单方书面同意，该项目转让程序不得逆转。 2、项目转让生效之日起，乙方取得转让项目。 第五条 双方权利、义务 1、自本协议签署之日起乙方向甲方一次性付清项目转让价款，并由甲方向乙方出具收款凭证。 2、自项目转让生效之日起，乙方取代甲方行使本协议所述项目的相关权利，享有该项目自转让生效之日起所产生的收益，并担当相应的义务和风险，即与该项目有关全部风险均由乙方一概担当，甲方无需为因项

30、目开发、运营等而产生的风险担当任何责任。 3、项目转让后，因该项目产生的法律纠纷均由乙方负责处理，甲方不担当任何责任。 第六条 违约责任 1、乙方未按本协议约定按期向甲方支付项目转让价款的，乙方应支付 万元的违约金给甲方。 2、乙方要求逆转项目转让程序的，除经甲方书面同意外，乙方还须向甲方支付相当于项目转让价款作为违约金。 3、本协议签订后，甲方不按时履行本协议第五条约定义务，或把本协议下的项目转让给第三方的，则甲方应赔偿乙方万元的违约金。 4、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露任何第三方，因涉密而造成对方损失的，需担当因涉密而遭遇的一切经济损失。 第七条

31、 其他规定 1、本协议发生纠纷，双方应友好协商。 协商不成的在甲方所在地法院诉讼解决。 2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等效力。 附件：本合同第一条所列之项目合同书 （以下无正文，为合同签署页） 甲方： 乙方： （盖章） （盖章） 签署日期： 年 月日 项目转让合同协议书 项目转让合同协议书篇六 甲方（转让方）：_公司 自然人 （身份证号： ） 乙方（受让方）：恒大公司 （合同指引：转让方为自然人的，需填姓名和身份证号，转让方为法人请写全称。） 鉴于： 一、aa公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于_年_月_日合法成立并存续的有限责任/股份有限公

32、司，注册资本为人民币_万元，实收资本为_万元，注册号：_，法定代表人：_ ；本协议签订时，_公司/自然人出资_万元，占项目公司 _ 股权；_公司/自然人出资_万元，占项目公司 _ 股权。 二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于_市_区_路_亩的国有土地运用权（以下称为“该地块”），项目公司债务不超 万元 / 项目公司其他资产债权债务状况详见资产负债清单。（可选择适用） 三、甲方同意将项目公司100的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。 四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权

33、利人的认可。 为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司股权转让及合作事宜达成以下条款，共同遵照执行： 第一条 释义 除本协议另有特殊注释，以下词语含义如下： 1、征地拆迁补偿费 本协议中的“征地拆迁补偿费”是指因该地块被征收（用），需向全部有权获得补偿的主体（单位、镇、街道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、地上建筑物、构筑物、附着物及水利、电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿、拆迁补偿等全部费用。 2、包干费 本协议中“包干费”是指依据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权并获得该地块的全部权益

34、且无其他义务负担，乙方应支付的全部款项。包括但不限于：股权转让金；因该地块产生的出让金、利息、滞纳金、违约金、契税、土地交易服务费、土地运用税、征地拆迁补偿费、因容积率调整需补缴的出让金及契税、因用地性质调整需缴纳的全部费用；因剥离项目公司资产、债权、债务所产生的全部税、费；甲方履行本协议的收益等已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用。 3、交地 本协议中的.“交地”是指甲方负责完成将该地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、并终止该地块用地范围内的全部租赁关系、承包关系及其他土地运用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿，甲方完成以上义务后

35、，将该地块交乙方开发建设而无任何第三方阻挡，乙方或乙方持股后的项目公司不须要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何第三方因交地前的事由向项目公司主见权益或影响该地块的开发建设。 4、交割日 本协议中的“交割日”是指甲方完成下列全部事项的当日： 甲方将项目公司_%股权过户至乙方名下、项目公司法定代表人变更为乙方指定人员（以乙方取得新的营业执照为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章、法定代表人私章等）、财务资料（账册凭证、发票、税务申报等）；该地块的出让合同、拆迁补偿合同等全部合同、批复、附图、证件等以及项

36、目公司全部合同、文件、批复原件移交乙方。 以上事项在同一日完成的，则当日为交割日；如无法在同一日完成的，则以最终事项完成的当日为交割日。 （合同指引：上述资料移交时，双方应确认并签署交接清单，并注明日期。） 其次条该地块 甲方承诺对该地块状况的披露全面、真实、无遗漏，甲方承诺该地块相关状况如下： (1)权属状况 “该地块”位于_ ；四至：_ _。项目公司于_年_月_日以_方式取得该地块_ _平方米国有土地运用权。现该地块已签订出让合同，合同编号为：_、_、_。已取得国土证，国土证号分别为：_、_、 _。 （合同指引：如已取得其它批复、合同等，也需写明。） 该地块的出让金及契税、土地运用税等相关

37、款项已全部缴清，并取得了完税证明。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至 年 月 日，附：相关合同及票据。） 该地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至 年 月 日，附：相关通知、合同、资料及票据。） 该地块不存在任何抵押担保、与其他第三方合作、转让等状况，也不因甲方及项目公司的债务等缘由被追索。 （合同指引：如有抵押担保，需注明抵押担保基本状况，包括贷款金额、贷款的利率、抵押面积、抵押期限、抵押权人名称等并附抵押担保合同；如有合作、转让，需甲方承诺解除原协议时间，

38、并担当相关费用和全部经济法律责任。） (2)规划状况 该地块规划用地性质为_，总用地面积为_平方米，净用地面积为_平方米，容积率为_ _，总建筑面积不小于_平方米，可售/地上建筑面积不小于_平方米，限高 米。 甲方负责将该地块用地性质调整为_，容积率调至_，总建筑面积调至_，限高调至 米。（如无需调整，则删除本条。） (3)现状及拆迁状况 该地块现为净地，无任何拆迁，本协议签订后项目公司和乙方无须再支付任何征地拆迁补偿费。 （合同指引：如有拆迁，需注明已完成拆迁面积、未完成拆迁面积；已拆迁户数，未拆迁户数等。） 该项目尚未动工。项目公司及甲方未就该地块对外签订工程、建设、设计等协议。 （合同指引：如动工，需注明工程、设计等合同签订状况，款项支付状况、工程建设进度等。） (4)回迁安置状况 该地块不存在任何回迁安置问题，项目公司也无需担当任何异地安置的义务。 如有： 该地块内需建回迁安置房的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。 该地块异地安