2022年最新住宅质量保证书(精选多篇).docx

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1、2022年最新住宅质量保证书(精选多篇) 第一篇：住宅质量保证书例 住宅质量保证书例 1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。 2、意义：鉴于房屋的特别属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建立的房屋必需达到肯定的标准，并要求开发商担当肯定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应当由开发商企业亲自负责修理和处理，假如，开发商托付物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必需在住宅质量保证书中对所托付的单位予以明示，

2、保证购房者权益获得实际爱护。 3、主要内容： 房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级； 注明房屋基础构造的运用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，详细有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。 房屋发生上述状况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的详细单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书

3、上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必需有购房者对房屋设施设备正常运用的签字确认。 5、给付时间：开发商必需在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者；同时，开发商应当将住宅运用说明书一并交付给购房者。 其次篇：解读住宅质量保证书 图为住宅质量保证书本 住宅质量保证书都约定了什么？及保修期限与保修围是什么？ 解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付运用时向购买人供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房担当质量责任的法律件，其中应当列明工程质量监督单位核验的

4、质量等级、保修围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，担当保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付运用之日起计算。详细保修期限与保修围是：地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位修理后导致房屋运用功能受到影响，或因主体结构质量不

5、合格给购买人造成损失的，开发商应担当赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。(北京市英岛律师事务所 邓泽敏) 解读住宅质量保证书 第三篇：商品住宅质量保证书 商品住宅质量保证书 序号修理项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限屋面防水5年墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏3年墙面、顶棚抹灰脱落2年地面空鼓开裂、大面积起砂2年门窗翘裂、五金件损坏2年管道堵塞6个月供冷系统和设备2个采暖 期、供冷期已生洁具2年电器管线2年给、排水管道安装2年地基基础、主体结构正常合理运用寿命内 第四篇：

6、住宅质量保证书.doc 住宅质量保证书 住宅质量保证书 一、 质量验收 商住楼项目 2#、4 #楼已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收，条件具备、验收合格，并按中华人民共和国建设部令78号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法以及广西壮族自治区房屋建筑工程和市政基础竣工验收及备案管理实施细则规定申请工程竣工验收备案。 二、 保修期限 在保修期内，在正常运用条件下，开发商将对土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按以下规定的围和期限进行保修，并担当所需费用。 保修项目及保修期限 1、 屋面防水、外墙面防水、渗水漏水。 2、 厨房和卫生间渗水漏水。 3、 水泥地面空鼓

7、、开裂、大面积起砂。 4、 内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱(请关注 ：www.hord.om)落、外墙粉刷自动脱落。 5、 门窗缝隙过大、严峻翘裂。 6、 卫生间、厨房地面积水。 7、 各种通水管道、阀门漏水、通气孔或烟道不通。 8、 电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。 9、 房屋建筑的地基与基础工程和主体结构，在合理运用寿命年限内。 1 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定，保修期限根据国家规定执行。 三、 保修处理 本公司自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的看法，对影响运用的项目紧急处理，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素

8、无法在10日内彻底保修的，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明说明清晰。 四、 保修起始日期 自竣工验收之日起起先计算。 五、 保修围内的问题 对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、修和运用不当造成的质量问题均不在保修围内。 业主验收后自行添置及改动的装备、设施均由业主自行担当修理责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，开发商一律不负保修责任，由业主自行修理；若因此造成房屋质量受损或公共部分及其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。 六、 其它 对超过规定期限或超出保修围的，在力所能及条件下，可进行修理服务，并按规定收

9、取成本费和较实惠的人工费。 七、 监督投诉 凡有关工程人员对保修工作有意推迟、敷衍处理、不负责任、犯难用户 等行为的，客户可向所管辖物业公司投诉。 物业单位：鑫旺物业服务有限公司 投诉电话： 投诉部门： 物业管理 本公司已托付物业服务有限公司对本商品住宅进行保修管理工作，保修时，请客户干脆与该物业公司联系。 联系电话： 联系人： 办公地点： 八、 公司为各业主建立修理台帐，如须要询问、修理请到 物业公司工程部。 年月日 第五篇：住宅工程质量保证书 住宅工程质量保证书 (建设、开发单位名称)： 为了做对工程质量跟踪服务工作，依据建筑法有关规定和省建设厅赣建质(11019)12号的精神，对由本公司

10、 项目经理 施工员负责施工的 工程，作出如下质量保证： 一、符合贵方供应的设计施工图纸要求 二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求 三、墙体、屋面、楼面无渗水现象 四、已通过本公司组织的质量验收 五、保修期限内，属保修围内的工程质量问题，均由本公司担当修理责任 1、保修期限 自竣工验收交付运用之日起，到以下规定的期限为保修期 (1)土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。 (2)电气管线、上下水管道安装工程为六个月。 (3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。 (4)室外的上下水工程为一年。 (5)其他按合同规定。 2、保修围 (1)屋面渗雨 (2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水

11、要求的地面渗漏 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮 (4)门窗开关不灵或缝隙超过规规定 (5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水 (6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水 (7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落 (8)室外上下水管道漏水、堵塞 (9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规和设计要求 3、按建设部建设工程质量管理方法第七章第 42 条规定，修理费用由责任方担当。 六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉(来信来访)，本公司将刚好赐予实地察看，书面答复，并妥当处理。 七、联系人： 联系电话： 单位盖 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页