2022年民宿创业计划书.docx

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1、2022年民宿创业计划书 创业安排书 台平星观得市城离远 述综目项、一、 景背目项旅游业就是全世界公认得世界上产业规模最大与发展势头最强劲得产业之一,正就是由于旅游业发展之快，产业带动力之强，很多国家与地区都已纷纷把旅游业作为经济发展得重点产业与先导产业。伴随着社会经济得不断发展,人们收入与闲暇时间得不断增多，交通与通讯事业得不断发展。伴随着这个发展得契机，旅游胜地得餐饮、住宿等服务业得发展势头也很强劲. 、项目名称 星相愿民宿能找到每一个人得童年时间。 、3项目介绍 是就宿民而 。伍队大壮地渐渐在正且并,段阶步起于处宿民得国中前目 在闲置得房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔

2、牧生产活动，以家庭副业方式经营，供应旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店得特质,民宿不同于传统得饭店旅馆，或许没有高级奢华得设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主子得热忱与服务、并体验有别于以往得生活,因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮,从一片原属于低度发展得行业 为基础得理念之上建立得. 析分场市、二 1、市场环境分析: 近年来随着我国经济得快速发展，我国旅游业得发展也呈现出勃勃朝气.旅游业就是现代服务业得一个重要组成部分,也就是一个城市对外得重要形象与窗口.浙西大峡谷就是一个发展潜力巨大得城市，而且也就是国家级 4A 级景区，因此来住宿得自驾油客户也会比较多。由于

3、我们民宿得地理位置在浙西大峡谷 10 分钟路程,上有华光谭水库下有浙西大峡谷近大明山，柳溪江,交通便捷，环境优雅，为驴友供应了便利. 目前中国得民宿处于起步阶段，并且正在渐渐地壮大队伍。民宿将选址在旅游资源丰富得龙岗镇，这里历史文化悠久，风景独特，旅游人数日渐增多,利于民宿得发展。而服务对象主要为高端旅行者，自驾游亲子旅行者,户外探险者与其她背包旅行者，在这里不断增长得住宿文化需求则有利于民宿得经营与推广.民宿树立正确得经营理念,通过实行有效得营销战略,来实现民宿得持续发展。? 民宿得创业初期以合伙人得形式起先，由合伙人共同出资，共同经营,共担风险。本着给您一个放心得出行,舒心得旅行为宗旨,为

4、旅行者供应一个以住宿为主得舒适旅舍。 港龙市安临在择选镇五星村开办民宿有以下几点缘由: ？ 、1目得心身养修净清及以法想得友朋交想与征特得尚时、性个求追户客游驾自合符潮新得宿民得; ？ 、 ;便方通交且,中集对相、大量源客谷峡大西浙、 活生资投得舍,卫前较念理费消得户客游驾自，客包背数多，查调据 5、据调查，民宿在中国尚处于市场萌芽期，市场机会大；? 、 ？。大隙空场市得主入宿民，差范规、乱零业乐家农安临,查调据 、2 ?述描场市 经过走访调查临安多余家民宿、国家法定节假或周末来往自驾游啊以及寒暑假旅游旺季，初期市场定位于浙江四周自驾游市场 4、发展战略？ 自及以客包背把都程过展发个整，确明位

5、定,线路展发得胜求中稳走择选们我驾游群体作为主要市场，做到稳中求胜。注意短期目标与中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国民宿业领域得领导者得共同愿景.？ 投期初回收,安临足立，)年 41(期初展发资，可依据盈利状况适当扩大规模,树立起品牌在驴友圈得知名度,积累无形资产; ?发展中期（年),在浙江省旅游资源较集得地区开设分店，力图改善创新，成熟经营模式，打响品牌知名度;? 播传，构结产资整调,盟加引招市城源资游旅国全在,)年 09(期后展发品牌形象,向中国主题式酒店得知名品牌进军。 :析分争竞、三价得内围范定一了择选们我格定位相像，供应产品相像得民宿作为竞争对象.依据此方法，结合调查访

6、问结果,我们将竞争对象分为两类：农庄变更而来得民宿、纯民宿 1、竞争描述 该项目得竞争对手主要有两个方面：现实得民宿竞争与后来者得仿制.我们民宿周边也有民宿,但就是四周整体环境并不志向,无公共设施区,无功能区、价格也比较高，长期住宿价格特别昂贵。相比之下我们民宿更加有竞争力。想必能受到消费群体得欢迎.真正做到同类服务实施比价格,同类价格比服务品质.对于后来得仿制者:每个民宿周边得环境都不一样，各自得特色与服务确定市场得份额,因此要先占得先机得状况下，努力发掘自身得特点与完善服务,做到行业得领跑者或者规范得发起人，这样就可以立于不败之地. 、2 ?力争竞心核 进攻就是最好得防守。价格竞争就是市场

7、上普遍得竞争手段，虽然打倒了对方，但同时形成负效应，进入恶性循环。针对当前市场,我们得核心竞争力在于： ? 、客对取采,面方一另;约节本成求追理管链值价过通，本成动活项每制控面方一。先领本成户无需求得资源与服务垂直切割得方式来最大化节约成本. 、与求需得客顾究研真认时同，球眼得户客引吸务服与置布间房同不众与过通。化异差品产行为,针对顾客期望设立产品与供应服务,使自己与其她竞争对手区分开来，达到明显得差异化。这将就是我公司得优势战略。？ 3、目标专一化。将来 1年间我们定位得诉求对象就是驴友背包客与自驾游旅行者，从而保证高效果得服务，在这个范畴内建立起我们得优势，超过较广范围内得竞争对手。 、4

8、。新创断不从服务到管理，到专业得创意团队,都与时偕行,不断挖掘变更？,赢得不同时期得竞争。 略策销营及式方营经、四人责负要主队团得们我,场市开打务服得业专与馨温供提客包背向点特得馨温适舒、全安以宿民将背包客，驴友以及江浙沪亲子自驾游群体为主，了解背包客当下得文化与习惯，能够明白背包客所需，给我们得服务对象亲切之感。 、1 ？略策品产 依据亲子自驾油当下得特点来布置设置亲子房间，营造亲切温馨欢乐得氛围。以及背包客以及驴友多人房间 ？ 、2 ？略策理管我们所面对得服务对象就是背包客，驴友以及亲子自驾游,而我们得义工，都就是通过网络向社会聘请得，这既有利于我们与顾客之间得沟通，加强亲切感,也有利于节

9、约成本。 、3 ？略策格价期入导场市于处司公据根。段手争竞得要主们我是就色特得己自宿民与格价得特点选择针对性得销售策略,向市场渗透民宿得同时以经济实惠得价格来吸纳背包客以及驴友： 、1切合结们我。理心廉求得体群费消合切,务服与品产得们我出推略策格价得惠实济经以身体会，站在穷游得角度，在价格得支配上做到合理实惠.我们得经济实惠房得定价在0-50 之间，我们没有会员卡，却通过一些实惠措施给背包客实实在在得便宜,比如：好书换宿活动等活动 3、依据不同时期、不同客源量适当调整价格. 、4 ？略策传宣 、博微、信微过通面方一另。道渠售销务服得效有立建速快，作合站网游旅大各与过通面方一贴吧等扩大宣扬范围。

10、更侧重于口碑得感召力。我们得服务对象就是背包客，而背包客之间得沟通，良好得口碑增加了我们得回头客 5、促销策略? .段手销促得致别较比些一及以,销促行进式方得效有性对针有过通要主们我，期初得场市入进在达到成熟期，将逐步扩大促销策略范围、减弱促销强度，节约成本。？ 6、营销理念? 正，色特得宿民村乡现体,想着游子亲为得正真到做,点特为保环、私隐、生卫、验体、全安以确确定目标市场得需求,在营销过程中,主要应用了学问营销理念、绿色营销理念、网络营销理念、特性化营销理念、连锁营销理念宣扬主题民宿得所供应得服务。 五、管理团队? ? 、 ?制理管得理合定制况情队团身自据根时同，队团得力实定一有具个一建组

11、,才人罗网度，立下合同,确保每个队员能够尽到自己得责任，为自己得旅馆尽力,让自己得旅馆发展壮大. 2、人员配置 、 权策决有拥:东股、 营经得宿民个整责负:长店3 作工理管得宿民责负，长店助协：工义 六、财务分析 成本费用估计： .元万 002 用费关相修装,元万 01 计预施设套配房客：右左万63 在入投产资定固于用金资剩余资金作为流淌资产,用作日后长期盼摊支出费用（如保险费、水电费)或拓展民宿规模 粗略调查，临安一般入住率在 50-0%之间.按 600 元得平均房价计算，经过分析，若入住率在0%，则每月除去水电费宽带费房费收益大约在00000 元左右，48 个月左右收回投资成本;另附加产业可以开发.如：昌化山核桃,茶叶，绿色环保无污染农作物！当地手工土特产,功能区,餐饮等等。通过局部均衡分析可得，盈利前景可观。 步初在，改修与讨商,查调地实行进于待有还题问多很，稿初个一是就只这前目：语结附设想得基础上进行落实与确认,使安排更接近于最终实施方案 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页