2023年监理工程师-合同管理-第一、二章讲义合集.pdf

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1、监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试 建 设 工 程 合 同 管 理 教 材 精 讲 班 主 讲 老 师：黄 海 刚 第 一 章 建 设 工 程 合 同 管 理 法 律 制 度 10分 各 节 名 称 平 均 考 核 第 一 节 合 同 管 理 任 务 和 方 法 1单 1多 第 二 节 合 同 管 理 相 关 法 律 基 础 1多 第 三 节 合 同 担 保 1单 1多 第 四 节 工 程 保 险 1多 第 一 节 合 同 管 理 任 务 和 方 法 本 章 节 考 核 3分 一 单 一 多 项 标 二，的 管 叠 任 务 和 方 法(U)/1(ffi)21S2/2OO2二 司 二.憎

2、 作 由 理 任 务 IG方 法 2252(f t)/2001/2051考 点 一、招 标 采 购 阶 段 的 管 理 任 务 和 方 法 P 1 0 目 题 总 体 量 划 根 蝇 自 潘 文 本 悠 制 招 保 文 件 和 合 用 条 件 化 修 目 善 方 的 合 同 界 管 理 墩 择 适 合 窿 我 工 的 合 同 计 价 方 式 1.项 目 招 标 采 购 总 体 策 划 问 题：什 么 是 招 标 总 体 策 划？参 考 答 案：明 确 目 标，实 现 目 标 需 要 做 什 么？何 时 做？如 何 做?实 现 目 标 的 大 步 骤 策 划 注 意 事 项 1）采 购 工 作

3、做 出 总 体 策 划 安 排 2）进 行 采 购 标 段 划 分 3）拟 定 采 购 计 划 安 排、采 购 方 式、采 购 时 间 安 排 等 1）应 以 工 程 项 目 的 重 要 控 制 日 期 为 关 键 节 点 2）确 定 采 购 和 招 标 方 式 3）提 前 策 划 设 定 招 标 和 合 同 文 件 中 的 重 点 要 求 2.根 据 标 准 文 本 编 制 招 标 文 件 和 合 同 条 件（1）已 有 标 准 的 招 标 文 件 系 列 有：九 部 委 联 合 印 发：标 准 勘 察 招 标 文 件、标 准 设 计 招 标 文 件、标 准 施 工 招 标 文 件、标 准

4、材 料 采 购 招 标 文 件、标 准 设 备 采 购 招 标 文 件、简 明 标 准 施 工 招 标 文 件、标 准 设 计 施 工 总 承 包 招 标 文 件 等。（2）采 用 标 准 招 标 文 件 的 好 处：一:确 保 招 标 和 合 同 文 件 中 的 内 容 符 合 法 律 法 规 的 要 求。可 以 帮 助 当 事 人 正 确 拟 定 招 标 和 合 同 文 件 条 款，保 证 各 项 内 容 的 完 整 性 和 准 确 性，避 免 缺 款 漏 项，防 止 出 现 显 失 公 平 的 条 款，保 证 交 易 安 全。有 助 于 降 低 交 易 成 本，提 高 交 易 效 率。有

5、 利 于 当 事 人 履 行 合 同 的 规 范 和 顺 畅。有 利 于 对 合 同 的 审 计 和 监 督。有 助 于 仲 裁 机 构 或 人 民 法 院 裁 判 纠 纷。【2022年 真 题-多 选 题】我 国 工 程 建 设 领 域 推 行 标 准 招 标 合 同 文 件，当 事 人 选 用 标 准 合 同 文 本 将 有 利 于（）A.降 低 合 同 价 格 B.避 免 条 款 缺 项 漏 项 C.提 高 交 易 效 率 D.审 计 监 督 合 同 E.条 款 符 合 法 规 要 求【答 案】B C D E3.细 化 项 目 参 建 方 的 合 同 界 面 管 理 项 目 内 涵口 诀

6、：风 韵 范 进 组 织 合 同 参 建 方(1)建 设 单 位(2)监 理 单 位(3)勘 察 设 计 单 位(4)施 工 单 位(5)物 资 供 应 单 位 界 面 内 容(1)工 作 范 围 界 面(2)风 险 界 面(3)组 织 界 面(4)费 用 界 面(5)进 度 界 面 4.选 择 适 合 建 设 工 程 的 合 同 计 价 方 式 n:固 定 单 价 合 同 卜-*可 变 单 价 合 同 合 同 计 价 方 式 心 理%鬻!鬻、，,成 本 加 B I定 附 金 合 同.成 耘 酬 金 合 醇 成 本 加 阚 1百 斫 痴 筒(1)单 价 合 同 项 目 内 容 实 质 工 程

7、款=实 际 发 生 工 程 量 X 约 定 的 单 价 适 用 范 围 多 适 用 于 在 发 包 时 施 工 工 程 内 容 和 工 程 量 尚 不 能 明 确 确 定 的 情 况 一 般 适 合 于 工 期 较 短、工 作 内 容 和 工 程 量 变 化 幅 度 不 大 的 项 目 优 点 价 和 量 方 面 的 风 险 分 配 对 合 同 双 方 公 平 可 缩 短 招 投 标 时 间，有 利 于 尽 早 开 工单 价 合 同 又 可 分 为 固 定 单 价 合 同 和 可 变 单 价 合 同 两 种 形 式。缺 点 发 包 人 需 要 在 施 工 过 程 中 协 调 工 作 内 容、测

8、 量 核 实 完 成 的 工 程 量；实 际 工 程 款 可 能 超 过 估 算，建 设 单 位 控 制 投 资 难 度 较 大 分 类 量 的 风 险 价 的 风 险 特 点 或 适 用 范 围 固 定 单 价 发 包 人 承 担 承 包 人 承 担 适 用 于 工 期 较 短、工 作 内 容 和 工 程 量 变 化 幅 度 不 大 的 项 目 可 变 单 价 发 包 人 承 担 发 包 人 承 担 承 包 商 的 风 险 较 小【补 充】投 标 书 中 明 显 的 数 字 计 算 错 误，业 主 有 权 利 先 修 改 在 评 标，当 总 价 和 单 价 计 算 结 果 不 一 致，以 单

9、 价 为 准 修 正 总 价。【2020年 真 题-单 选 题】下 列 合 同 计 价 方 式 中，在 工 程 施 工 中“量”与“价”方 面 的 风 险 分 配 对 合 同 双 方 均 显 公 平 的 是（）。A.单 价 合 同 B.固 定 总 价 C.可 调 总 价 D.成 本 加 酬 金【答 案】A【2019年 真 题-多 选 题】关 于 单 价 合 同 的 说 法，正 确 的 有（）。A.投 标 报 价 单 中 总 价 和 单 价 计 算 结 果 不 一 致 时，以 单 价 为 准 调 整 总 价 B.对 于 投 标 书 中 出 现 明 显 的 数 字 计 算 错 误，业 主 有 权

10、利 先 作 修 改 再 评 C.采 用 单 价 合 同 时，业 主 和 承 包 人 都 不 担 心 存 在 工 程 量 方 面 的 风 险 D.采 用 变 动 单 价 合 同 时，承 包 人 的 风 险 相 对 较 小 E.采 用 固 定 单 价 合 同 时，业 主 招 标 准 备 时 间 较 长【答 案】ABD（2）总 价 合 同【总 价 包 干 合 同】总 价 合 同，也 称，总 价 合 同 包 括 固 定 总 价 和 可 调 总 价 两 种 形 式。分 类 量 的 风 险 价 的 风 险 特 点 或 适 用 范 围固 定 总 价 承 包 人 承 担 承 包 人 承 担 发 包 人：前 期

11、 定 死 价 格，有 利 于 投 资 控 制；承 担 风 险 较 小；适 用 范 围：工 程 范 围、任 务 明 确，图 纸 完 整 详 细、价 格 波 动 不 大 的 项 目+施 工 期 较 短（一 年 左 右）可 调 总 价 承 包 人 承 担 发 包 人 承 担 市 场 价 格 波 动、设 计 变 更、工 程 量 变 化 所 引 起 的 费 用 变 化 也 可 以 进 行 调 整。业 主 的 风 险 有 所 增 大。适 用 范 围：+施 工 期 较 短（一 年 半 以 上）【2017年 真 题-多 选 题】关 于 总 价 合 同 的 说 法，正 确 的 有（）。A.当 施 工 内 容 及

12、 有 关 条 件 未 发 生 变 化，业 主 付 给 承 包 商 的 价 款 总 额 不 变 B.采 用 总 价 合 同 的 前 提 是 施 工 图 设 计 完 成，施 工 任 务 和 范 围 比 较 明 确 C.总 价 合 同 中 业 主 风 险 较 大、承 包 人 风 险 较 小 D.总 价 合 同 中 可 约 定 在 发 生 设 计 变 更 时 对 合 同 价 格 进 行 调 整 E.总 价 合 同 在 施 工 进 度 上 能 够 调 动 承 包 人 的 积 极 性【答 案】ABDE（3）成 本 加 酬 金 合 同 适 用 范 围：适 用 于 工 程 复 杂，工 程 技 术、结 构 方

13、案 难 以 预 先 确 定，时 间 特 别 紧 迫（如 抢 险 救 灾）的 项 目。特 点：承 包 商 利 润 有 保 证，价 格 变 化 或 工 程 量 变 化 的 风 险 基 本 都 由 业 主 承 担。但 承 包 商 往 往 缺 乏 降 低 成 本 的 激 励，还 可 能 通 过 提 高 工 程 成 本 而 增 加 自 身 利 润，不 利 于 业 主 的 投 资 控 制。【2022年 真 题-单 选 题】（延）不 同 合 同 计 价 方 式 下 承 包 商 的 风 险 不 同，承 包 商 的 合 同 风 险 从 大 到 小 排 序 正 确 的 是（）。A.总 价 合 同-可 变 单 价

14、合 同-固 定 单 价 合 同-成 本 加 酬 金 合 同 B.总 价 合 同-固 定 单 价 合 同-可 变 单 价 合 同-成 本 加 酬 金 合 同 C.成 本 加 酬 金 合 同-可 变 单 价 合 同-总 价 合 同-固 定 单 价 合 同 D.成 本 加 酬 金 合 同-固 定 单 价 合 同-可 变 单 价 合 同-总 价 合 同【答 案】B【解 析】本 题 考 查 的 是 合 同 计 价 方 式。（D 固 定 总 价 合 同:承 包 商 几 乎 承 担 了 工 作 量 及 价 格 变 动 的 全 部 风 险；（2）固 定 单 价 合 同:对 承 包 商 而 言，存 在 较 大

15、的 报 价 风 险。一 般 适 合 于 工 期 较 短、工 作 内 容 和 工 程 量 变 化 幅 度 不 大 的 项 目；（3）可 变 单 价 合 同：与 固 定 单 价 合 同 相 比，承 包 商 承 担 价 格 变 动 的 风 险 较 小；（4）采 用 成 本 加 酬 金 合 同：承 包 商 利 润 有 保 证，价 格 变 化 或 工 程 量 变化 的 风 险 基 本 都 由 业 主 承 担。故 选 择 B选 项。【2022年 真 题-多 选 题】（延）建 设 工 程 招 标 采 购 阶 段 管 理 工 作 的 主 要 内 容 有（）。A.编 制 项 目 建 议 书 B.进 行 招 标

16、采 购 工 作 总 体 策 划 C.论 证 可 行 性 研 究 报 告 D.编 制 招 标 文 件 和 合 同 条 件 E.选 择 适 合 的 合 同 计 价 方 式【答 案】BDE【解 析】招 标 采 购 阶 段 的 管 理 任 务 和 方 法：（1）开 展 建 设 工 程 项 目 招 标 采 购 的 总 体 策 划（2）根 据 标 准 文 本 编 制 招 标 文 件 和 合 同 条 件（3）细 化 项 目 参 建 各 相 关 方 的 合 同 界 面 管 理（4）合 理 选 择 适 合 建 设 工 程 特 点 的 合 同 计 价 方 式.故 选 择 BDE选 项。【2021年 真 题-多 选

17、 题】与 单 价 合 同 相 比，固 定 总 价 合 同 的 特 点 有（）。A.适 用 地 下 条 件 复 杂 的 工 程 B.适 用 于 时 间 特 别 紧 迫 的 工 程 C.业 主 控 制 投 资 的 难 度 大 D.承 包 商 承 担 价 格 变 化 的 风 险 较 大 E.对 承 包 商 准 确 预 估 工 程 量 的 要 求 高【答 案】DE考 点 二、合 同 签 订 及 履 行 阶 段 的 管 理 任 务 和 方 法 P31.合 同 评 审 与 合 同 实 施 计 划【2022年 真 题-多 选 题】（延）建 设 工 程 合 同 订 立 时 评 审 的 主 要 内 容 有（）。

18、项 目 内 容 合 同 评 审 合 法 性、合 规 性 评 审 合 理 性、可 行 性 评 审 合 同 严 密 性、完 整 性 评 审 与 产 品 或 过 程 有 关 要 求 的 评 审 合 同 风 险 评 估 合 同 实 施 计 划 合 同 实 施 总 体 安 排 合 同 分 解 与 管 理 策 划 合 同 实 施 保 证 体 系 的 建 立 A.合 法 合 规 性 评 审 B.投 资 效 益 评 审 C.合 同 完 整 性 评 审 D.合 同 风 险 评 估 E.合 同 履 行 后 评 估【答 案】ACD【2020年 真 题-多 选 题】合 同 实 施 计 划 应 包 括（）。A.合 同

19、文 体 比 选 B.合 同 实 施 总 体 安 排 C.合 同 分 解 与 管 理 策 划 D.合 同 实 施 保 证 体 系 的 建 立 E.合 同 索 赔 结 果 分 析【答 案】BCD2.落 实 细 化 合 同 交 底 工 作 项 目 主 要 内 容合 同 交 底 合 同 的 主 要 内 容 合 同 订 立 过 程 中 特 殊 问 题 及 合 同 待 定 问 题 合 同 实 施 计 划 及 责 任 分 配 合 同 实 施 的 主 要 风 险 其 他 应 进 行 交 底 的 合 同 事 项 合 同 交 底 可 用 书 面、电 子 数 据、视 听 资 料 和 旦 头 的 形 式 实 施，书

20、面 交 底 的 应 签 署 确 认 书。【练 习-多 选 题】合 同 交 底 应 包 括 的 内 容 有()。A.合 同 实 施 计 划 及 责 任 分 配 B.合 同 实 施 的 主 要 风 险 C.合 同 实 施 总 体 安 排 D.合 同 订 立 过 程 中 的 特 殊 问 题 及 合 同 待 定 问 题 E.合 同 实 施 保 证 体 系 的 建 立【答 案】ABD3.灵 活 规 范 应 对 处 理 合 同 变 更 问 题 合 同 变 更 应 符 合 下 列 条 件：(1)变 更 的 内 容 应 符 合 合 同 约 定 或 者 法 律 法 规 规 定。变 更 超 过 原 设 计 标 准

21、 或 者 批 准 规 模 时，应 办 理 变 更 审 批 手 续。(2)变 更 或 变 更 异 议 的 提 出，应 符 合 合 同 约 定 或 者 法 律 法 规 规 定 的 程 序 和 期 限。(3)变 更 应 经 当 事 方 或 其 授 权 人 员 签 字 或 盖 章 后 实 施。(4)变 更 对 合 同 价 格 及 工 期 有 影 响 时，相 应 调 整 合 同 价 格 和 工 期。【2020年 真 题-单 选 题】大 中 型 建 设 工 程 设 计 变 更 超 过 原 设 计 标 准 或 批 准 标 准 时，正 确 的 处 理 方 式()。A.业 主 根 据 变 更 重 新 与 承 包

22、 商 签 订 合 同 B.承 包 商 与 设 计 人 协 商 变 更 事 项 并 报 监 理 人 批 准 C.业 主 按 照 规 定 程 序 办 理 变 更 审 批 手 续 D.设 计 人 决 定 按 变 更 后 的 标 准 或 规 模 进 行 设 计【答 案】C4.正 确 处 理 合 同 履 行 中 的 索 赔 和 争 议 合 同 索 赔 应 符 合 下 列 条 件：(1)索 赔 应 依 据 合 同 约 定 提 出。合 同 没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 时，按 照 法 律 法 规 规 定 提 出。(2)索 赔 应 全 面、完 整 地 收 集 和 整 理 索 赔 资 料。(3)索 赔

23、 意 向 通 知 及 索 赔 报 告 应 按 照 约 定 或 法 定 的 程 序 和 期 限 提 出。(4)索 赔 报 告 应 说 明 索 赔 理 由，提 出 索 赔 金 额 及 工 期。【模 拟 题-单 选 题】关 于 合 同 索 赔 下 列 说 法 正 确 的 是()。A.索 赔 资 料 可 以 不 完 整 B.索 赔 可 以 直 接 按 照 法 定 提 出 C.索 赔 程 序 中 一 般 只 需 要 按 照 法 定 的 程 序 和 时 间 提 交 索 赔 报 告 D.索 赔 报 告 应 说 明 索 赔 理 由，提 出 索 赔 金 额 及 工 期【答 案】D考 点 梳 理 2.合 同 界

24、面 管 理：工 作 范 围 界 面、风 险 界 面、组 织 界 面、费 用 界 面、进 度 界 面。3.单 价 合 同 优 点：价 和 量 方 面 的 风 险 分 配 对 合 同 双 方 公 平；可 缩 短 招 投 标 时 间，有 利 于 尽 早 开 工。缺 点：建 设 单 位 控 制 投 资 难 度 较 大。固 定 单 价 对 承 包 商 存 在 较 大 的 报 价 风 险；可 变 单 价 相 比 固 定 单 价 承 包 商 承 担 的 价 格 变 动 风 险 较 小。适 用 范 围：工 程 内 容 和 工 程 量 尚 不 能 明 确 确 定、工 期 较 短、工 作 内 容 和 工 程 量

25、变 化 幅 度 不 大 的 项 目。4.总 价 合 同：固 定 总 价(一 年 左 右)承 包 人 承 担 量 和 价 变 动 风 险，如：项 目 漏 报、工 作 量 计 算 错 误、费 用 价 格 上 涨 等。可 调 总 价(一 年 半 以 上)业 主 风 险 有 所 增 大。5.成 本 加 酬 金 合 同：适 用 于 工 程 复 杂，工 程 技 术、结 构 方 案 难 以 预 先 确 定，时 间 特 别 紧 迫(如 抢 险 救 灾)的 项 目。承 包 商 利 润 有 保 证，风 险 基 本 都 由 业 主 承 担。承 包 商 往 往 缺 乏 降 低 成 本 的 激 励，不 利 于 业 主

26、的 投 资 控 制。6.合 同 评 审 的 内 容：(1)合 法 性、合 规 性 评 审(2)合 理 性、可 行 性 评 审(3)合 同 严 密 性、完 整 性 评 审(4)与 产 品 或 过 程 有 关 要 求 的 评 审(5)合 同 风 险 评 估 7.合 同 实 施 计 划：合 同 实 施 总 体 安 排、合 同 分 解 与 管 理 策 划、合 同 实 施 保 证 体 系 的 建 立。8.合 同 交 底 主 要 内 容：合 同 的 主 要 内 容、合 同 订 立 过 程 中 特 殊 问 题 及 合 同 待 定 问 题、合 同 实 施 计 划 及 责 任 分 配、合 同 实 施 的 主 要

27、 风 险。合 同 交 底 可 用 书 面、电 子 数 据、视 听 资 料 和 口 头 的 形 式 实 施，书 面 交 底 的 应 签 署 确 认 书。9.合 同 索 赔 应 符 合 下 列 条 件：索 赔 应 依 据 合 同 约 定 提 出。合 同 没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 时，按 照 法 律 法 规 规 定 提 出。索 赔 应 全 面、完 整 地 收 集 和 整 理 索 赔 资 料。索 赔 意 向 通 知 及 索 赔 报 告 应 按 照 约 定 或 法 定 的 程 序 和 期 限 提 出。索 赔 报 告 应 说 明 索 赔 理 由，提 出 索 赔 金 额 及 工 期。第 二 节

28、 合 同 管 理 相 关 法 律 基 础 本 节 平 均 考 候 2分|1步 司 击 关 系 2202()/2 151/20522252/2255(f i)考 点 一、合 同 法 律 关 系 P6合 同 法 律 关 系 的 构 成 要 素(三 主 体 三 客 体 两 内 容)改 变 其 中 任 何 一 个 要 素，就 改 变 了 原 来 设 定 的 法 律 关 系。【2021/2019年 真 题-多 选 题】合 同 法 律 关 系 的 构 成 要 素 有（）。A.目 标 B.主 体 C.客 体 D.内 容 E.性 质【答 案】BCD（一）主 体 1.自 然 人：是 指 基 于 出 生 而 成

29、为 民 事 法 律 主 体 的 有 生 命 的 人。民 事 权 利 能 力 自 然 人 两 脚 傕 力 装 德 反 权 利 承 隹 艮，及 京 协 资 格）民 事 行 为 靛 力【2016年 真 题-单 选 题】根 据 民 法 总 则，自 然 人 作 为 合 同 法 律 关 系 主 体 必 须 具 备 的 条 件 是（）。A.取 得 相 应 的 执 业 资 格 证 书 B.有 依 法 成 立 的 公 司 C.具 有 中 华 人 民 共 和 国 国 籍 D.具 备 相 应 的 民 事 权 利 能 力 和 民 事 行 为 能 力【答 案】D【2017年 真 题-单 选 题】作 为 合 同 法 律

30、关 系 主 体 的 自 然 人 必 须 具 备（）能 力。A.完 全 民 事 行 为 B.限 制 民 事 行 为 C.与 合 同 履 行 相 适 应 民 事 行 为 D.一 般 民 事 行 为【答 案】C（1）民 事 行 为 能 力 分 为 三 类 自 然 人 翁 类 型 条 件 法 律 行 为 的 实 施 完 全 民 事 行 为 能 力 人 18周 岁 以 上 的 成 年 人 16周 岁 以 上 的 未 成 年 人，以 自 己 的 劳 动 收 入 为 主 要 生 活 来 源 的 可 独 立 实 施 民 事 法 律 行 为 限 制 民 事 行 为 能 力 人 8周 岁 以 上 18周 岁 以

31、下 的 未 成 年 人，剔 除 掉 可 以 自 己 养 活 自 己 的 情 况 由 其 法 定 代 理 人 实 施 民 事 法 律 行 为，或 者 经 其 法 定 代 理 人 同 意、追 认 但 是 可 以 独 立 实 施 纯 获 利 益 的 民 事 法 律 行 为 或 者 与 其 年 龄、智 力 相 适 应 的 民 事 法 律 行 为 无 民 事 行 为 能 力 人 不 满 8周 岁 的 未 成 年 人 不 能 辨 认 自 己 行 为 的 成 年 人 由 法 定 代 理 人 代 理 实 施 2.法 人 区 别 内 容 法 人 概 念：具 有 民 事 权 利 能 力 和 民 事 行 为 能 力

32、，依 法 独 立 享 有 民 事 权 利 和 承 担 民 事 义 务 的 组 织。特 点：法 人 不 是 人，是 机 构 组 织。法 人 以 其 全 部 财 产 独 立 承 担 民 事 责 任 法 定 代 表 人 依 照 法 律 或 者 法 人 章 程 的 规 定，代 表 法 人 从 事 民 事 活 动 的 负 责 人（自 然 人）（1）法 人 成 立 的 规 定 众 1）法 人 应 当 依 法 成 立。2）法 人 应 当 有 自 己 的 名 称、组 织 机 构、住 所、财 产 或 者 经 费。3）设 立 法 人，法 律、行 政 法 规 规 定 须 经 有 关 机 关 批 准 的，依 照 其

33、规 定。（特 殊 的 除 外）说 明：子 公 司 有 法 人 资 格，分 公 司、项 目 部 没 有 法 人 资 格。【2018年 真 题-单 选 题】关 于 法 人 应 当 具 备 的 条 件 的 说 法，正 确 的 是（）。A.法 人 应 在 政 府 主 管 部 门 备 案 B.法 人 应 具 有 规 定 数 额 的 经 费 C.法 人 应 有 自 己 的 组 织 机 构 D.法 人 应 抵 押 与 经 营 规 模 相 适 应 的 财 产【答 案】C【2017年 真 题-多 选 题】法 人 是 依 法 独 立 享 有 民 事 权 利 和 承 担 民 事 义 务 的 组 织，其 应 具 备

34、的 条 件 包 括（）。A.依 法 成 立 B.有 自 己 的 名 称 及 组 织 机 构 C.有 必 要 的 经 费 D.有 资 质 证 书 E.法 定 代 表 人 具 有 执 业 资 格【（答 2）案 法】人 AB的 C法 定 代 表 人 法 人 的 法 定 代 表 人 以 法 人 名 义 从 事 的 民 事 活 动，其 法 律 后 果 由 法 人 承 受。法 人 章 程 或 者 法 人 权 力 机 构 对 法 定 代 表 人 代 表 权 的 限 制，不 得 对 抗 善 意 相 对 人。法 定 代 表 人 因 执 行 职 务 造 成 他 人 损 害 的，由 法 人 承 担 民 事 责 任。

35、法 人 承 担 民 事 责 任 后，依 照 法 律 或 者 法 人 章 程 的 规 定，可 以 向 有 过 错 的 法 定 代 表 人 追 偿。（3）法 人 的 分 类（3）法 人 的 分 沼 忸 右 眼 公 司）ft：翼 饱 Q 业 法 人 广 部 车 朝 公.法 人 I J W：xxWWS.H M 国 卦，社 全 团 口*B X*宜 但 小 丛 金 会）：4 人 i fl:J r 忖 黛 体 蛀 才 得 依 法 人）:、E E f J-0 3 衣 小 的 6作&示 蛆 坦 法 人 t M层 G 众 怪 自 治 组 病 O:XM C S M3.非 法 人 组 织 不 具 有 法 人 资 格，

36、但 是 能 够 依 法 以 自 己 的 名 义 从 事 民 事 活 动 的 组 织。（能 作 合 同 主 体 但 不 是 法 人）。包 括 个 人 独 资 企 业（工 作 室、事 务 所）、合 伙 企 业、不 具 有 法 人 资 格 的 专 业 服 务 机 构 等。非 法 人 组 织 的 财 产 不 足 以 清 偿 债 务 的，其 出 资 人 或 者 设 立 人 承 担 无 限 责 任。【2018年 真 题 改-多 选 题】下 列 合 同 法 律 关 系 主 体 中，不 具 有 法 人 资 格 的 有（）。A.工 商 银 行 杭 州 分 行 B.某 股 份 有 限 公 司 C.某 合 伙 制

37、企 业 D.某 项 目 经 理 部 E.某 施 工 企 业 法 定 代 表 人【答 案】ACDE【模 拟 题-单 选 题】下 列 法 人 中，属 于 特 别 法 人 的 是（）。A.基 金 会 法 人 B.事 业 单 位 法 人 C.社 会 团 体 法 人 D.机 关 法 人【答 案】D【2019年 真 题-单 选 题】下 列 组 织 或 机 构 中，不 能 成 为 合 同 主 体 的 是（）A.政 府 机 关 B.企 业 法 人 C.项 目 监 理 机 构 D.社 会 团 体【答 案】C（二）客 体 1.法 律 关 系 的 客 体（三 客 体）客 体 概 念 特 例 物 法 律 意 义 上

38、的 物 是 指 可 为 人 们 控 制 并 具 有 经 济 价 值 的 生 产 资 料 和 消 费 资 料 建 筑 材 料、建 筑 设 备、建 筑 物、借 款 合 同 行 为 行 为 是 指 人 的 有 意 识 的 活 动。在 合 同 法 律 关 系 中，表 现 为 完 成 一 定 的 工 作 勘 察 设 计、施 工 安 装 智 力 成 果 翁 智 力 成 果 是 通 过 人 的 智 力 活 动 所 创 造 出 的 精 神 成 果 知 识 产 权、技 术 秘 密 及 在 特 定 情 况 下 的 公 知 技 术：专 利 权、工 程 设 计【2020年 真 题-多 选 题】合 同 法 律 关 系

39、的 客 体 包 括（）A.当 事 人 B.物 C.行 为 D.权 力 E.智 力 成 果【答 案】BCE【2019年 真 题-单 选 题】下 列 合 同 法 律 关 系 中，建 筑 材 料 可 以 成 为 合 同 客 体 的 是（）。A.施 工 合 同 B.设 计 合 同 C.买 卖 合 同 D.勘 察 合 同【答 案】C【2017年 真 题-单 选 题】合 同 法 律 关 系 客 体 的 智 力 成 果 指 的 是（）。A.建 筑 物 B.设 计 工 作 C.技 术 秘 密 D.工 艺 技 术 设 备【答 案】C【2016年 真 题-单 选 题】下 列 合 同 中，合 同 法 律 关 系 客

40、 体 属 于 物 的 是（）。A.借 款 合 同 B.勘 察 合 同 C.施 工 合 同 D.技 术 转 让 合 同【答 案】A（三）合 同 法 律 关 系 的 内 容 内 容 内 涵 权 利 主 体 有 权 利 作 出 某 种 行 为 权 利 受 到 侵 害 时，有 权 得 到 法 律 保 护 义 务 主 体 必 须 按 法 律 规 定 或 约 定 承 担 应 负 的 责 任 如 不 承 担，义 务 人 应 承 担 相 应 的 法 律 责 任【2016年 真 题-多 选 题】下 列 施 工 合 同 条 款 中，属 于 合 同 法 律 关 系 内 容 的 有（）。A.发 包 人 名 称 B.承

41、 包 人 名 称 C.发 承 包 项 目 名 称 D.提 供 施 工 场 地 的 约 定 E.工 程 价 款 结 算 的 约 定【答 案】D E（四）合 同 法 律 关 系 的 产 生、变 更 和 消 灭【事 实】行 政 行 为 和 发 生 法 律 效 力 的 法 院 判 决、裁 定 及 仲 裁 机 构 发 生 法 律 效 力 的 裁 决，也 是 一 种 法 律 事 实（行 为）。【2019年 真 题 改-多 选 题】不 能 够 引 起 合 同 法 律 关 系 产 生、变 更 与 消 灭 的 情 形 有（）。A.当 事 人 订 立 合 法 合 同 B.法 律 对 合 同 形 成 做 出 规 定

42、 C.合 同 一 方 当 事 人 违 约 D.人 民 法 院 对 合 同 纠 纷 做 出 判 决【答 案】B【2018年 真 题-单 选 题】关 于 法 律 事 实 的 说 法，正 确 的 是（）。A.法 律 事 实 不 包 括 事 件 B.罢 工 属 于 法 律 事 实 中 的 行 为 C.法 院 判 决 不 属 于 法 律 事 实 中 的 行 为 D.合 同 当 事 人 违 约 属 于 法 律 事 实 中 的 行 为【答 案】D【2016年 真 题-单 选 题】卜 列 引 起 合 同 法 律 关 系 产 生、变 更 与 消 灭 的 法 律 事 实 中，属 于“行 为”的 是()。A.因 国

43、 际 禁 运 解 除 进 口 设 备 运 输 合 同 B.因 战 争 导 致 在 建 工 程 合 同 工 期 延 长 C.因 建 设 意 图 改 变，建 设 单 位 和 施 工 单 位 协 商 变 更 工 程 承 包 范 围 D.因 工 程 所 在 地 山 体 滑 坡，建 设 单 位 和 施 工 单 位 协 商 解 除 合 同【答 案】C考 点 二、代 理 关 系 P9(-)代 理 的 概 念 和 特 征 1.代 理 的 概 念 代 理 是 借 助 他 人 代 本 人 为 意 思 表 示，本 人 自 己 享 有 意 思 表 示 后 果 的 法 律 行 为。(如“招 标 代 理 机 构 代 理

44、招 标”)依 照 法 律 规 定 或 双 方 当 事 人 约 定，应 当 由 本 人 实 施 的 民 事 法 律 行 为，不 得 代 理。代 理 关 系 实 施 行 为 代 理 关 系 实 施 行 为 签 订 合 同 例 子:2.代 理 的 特 征（1）代 理 人 必 须 在 代 理 权 限 范 围 内 实 施 代 理。（2）代 理 人 以 被 代 理 人 名 义 实 施 代 理。（3）代 理 人 在 被 代 理 人 授 权 范 围 内 独 立 地 表 现 自 己 的 意 志（4）被 代 理 人 对 代 理 行 为 承 担 民 事 责 任：既 包 括 对 代 理 人 在 执 行 代 理 任 务

45、 的 合 法 行 为 承 担 民 事 责 任，也 包 括 对 代 理 人 不 当 代 理 行 为 承 担 民 事 责 任。【2019年 真 题-多 选 题】关 于 民 事 代 理 的 说 法，正 确 的 有（）A.代 理 人 必 须 在 代 理 范 围 内 实 施 代 理 行 为 B.代 理 人 只 能 依 照 被 代 理 人 的 意 志 实 施 代 理 行 为 C.代 理 人 以 自 己 的 名 义 实 施 代 理 行 为 D.被 代 理 人 对 代 理 人 的 代 理 行 为 承 担 责 任 E.被 代 理 人 对 代 理 人 不 当 代 理 行 为 不 承 担 责 任【答 案】AD【20

46、17年 真 题-单 选 题】建 设 单 位 委 托 招 标 代 理 机 构 招 标 的，招 标 代 理 机 构 在 授 权 范 围 内 代 理 行 为 的 法 律 责 任 由（）。A.招 标 代 理 机 构 B.建 设 单 位 C.政 府 监 管 机 构 D.项 目 评 标 委 员 会【答 案】B【2016年 真 题-单 选 题】施 工 企 业 法 定 代 表 人 授 权 项 目 经 理 进 行 工 程 项 目 投 标，中 标 后 形 成 的 合 同 义 务 应 由（）承 担。A.施 工 企 业 法 定 代 表 人 B.拟 派 项 目 经 理C.施 工 项 目 部 D.施 工 企 业【答 案】

47、D【2015年 真 题-单 选 题】招 标 代 理 过 程 中，由 于 代 理 行 为 过 程 产 生 的 后 果，应 由（）承 担 责 任。A.招 标 代 理 机 构 B.招 标 监 管 部 门 C.投 标 人 D.招 标 人【答 案】D（二）代 理 的 种 类 1.代 理 的 种 类（两 大 类）（1）委 托 代 理 种 类 内 涵 典 型 案 例 委 托 代 理 基 于 委 托 授 权 形 成 的 代 理 关 系，又 称 为 意 定 代 理 委 托 合 同、合 伙 合 同 关 系、工 作 隶 属 关 系 法 定 代 理 法 律 直 接 规 定 产 生 的 代 理 关 系 适 用 于 无

48、行 为 能 力 或 限 制 行 为 能 力 人 未 成 年 人 的 代 理 人 是 其 父 母【2022年 真 题-单 选 题】委 托 代 理 采 用 书 面 形 式 授 权 的，授 权 委 托 书 应 当 载 明 的 内 容 有 项 目 内 容 形 式 委 托 代 理 授 权 采 用 书 面 形 式 的，授 权 委 托 书 应 当 载 明 代 理 人 的 姓 名 或 者 名 称、代 理 事 项、权 限 和 期 间，并 由 被 代 理 人 签 名 或 者 盖 章 特 点 仅 被 代 理 人 一 方 授 权 即 可 产 生 效 力，无 需 对 方 同 意 被 代 理 人 有 权 随 时 撤 销

49、其 授 权，代 理 人 也 有 权 随 时 辞 去 所 受 委 托 代 理 人 辞 去 委 托 时，不 能 给 被 代 理 人 和 善 意 第 三 人 造 成 损 失，否 则 应 负 赔 偿 责 任 典 型 案 例 项 目 经 理 是 施 工 企 业 的 委 托 代 理 人 总 监 理 工 程 师 是 监 理 单 位 的 委 托 代 理 人 招 标 代 理 机 构 是 发 包 人 的 委 托 代 理 人（）A.代 理 事 项 B.代 理 权 限 C.代 理 人 姓 名 或 名 称 D.代 理 费 用 E.代 理 期 限【答 案】ABCE【2019年 真 题-单 选 题】项 目 经 理 负 责

50、工 程 项 目 管 理，其 授 权 行 为 构 成（）A.表 见 代 理 B.法 定 代 理 C.指 定 代 理 D.委 托 代 理【答 案】D【2018年 真 题-单 选 题】工 程 监 理 单 位 授 权 总 监 理 工 程 组 织 完 成 监 理 任 务 而 产 生 的 代 理 属 于（）。A.法 定 代 理 B.委 托 代 理 C.指 定 代 理 D.延 伸 代 理【答 案】B（2）特 定 情 况 下 代 理 法 律 后 果 的 承 担 情 况 法 律 后 果 超 出 授 权 范 围 或 者 职 权 范 围 的 行 为 应 由 行 为 人 自 己 承 担 授 权 范 围 不 明 确 被