某工业园规划建筑设计方案设计说明.docx

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1、xxxx工业园规划建筑设计方案一、概况xxxx汽车模具是专门从事汽车车身设计及汽车钣金件模具、夹具、检具开发与制造的高新技术企业。为适应公司的发展需求，公司拟选择芜湖经济技术开发区建设新工业园，该地块北至永丰路、南至和平路、西至保顺路、东至红光路。该地块规划总用地面积约204378.80平方米。基地均为农田，并有大陆自然水系。地势基本平坦，无明显高低变化，原场地标高在7.0m左右。二、规划目标及指导思想（一）规划目标高起点、高标准地规划，同时结合现有周边人文环境，合理用地、节地，力争建设一个空间层次丰富，功能完备的、人性化、朝气蓬勃的现代化企业。该项目整体规划，分期实施，一期工程包括研发大楼、

2、食堂、综合楼、铸造厂房、夹具厂房、外板模具厂房、塑料模具/检具厂房、钢板模/小批量厂房、激光拼焊/热压成型厂房及厂区道路等相应的辅助设施。二期工程为夹具二期厂房及外板模具厂房，以充分节约投资。（二）规划设计原则。1、尊重自然、尊重环境、尊重城市规划，实现可持续发展。2、以实用经济为原则，科学布局空间，合理组织交通，力求取得良好的社会、经济及环境效益。3、坚持以人为本的原则，创造人性化办公生产环境。4、以适当的建筑语汇表示特定的建筑气质，理性的简约与自制和感性的形式创意与审美取向，反映现代工业园的文化特征。三、规划设依据1、中华人民共和国城市规划法2、芜湖经济技术开发区总体规划3、规划设计条件通

3、知书4、办公建筑设计规范5、民用建筑设计通则6、建筑设计防火规范7、现行的相关规划、建筑设计规范。8、甲方的设计委托书四、总体布局1、 结合自然地形与空间现状、建筑与周围环境、地域风貌与传统文脉，确定其环境与建筑总体的空间布局相结合。2、充分利用地形，有效控制土方平衡。3、功能分区合理、内外交通路网清晰，人流车流有序。4、人流主入口位于和平路北侧，物流出入口有三个，分别位于保顺路东侧、永丰路南侧以及红光路西侧，能更有效的利用厂区的地形，厂区设环形道路，使厂区人流、物流更为有序、顺畅。5、厂区南侧为六层研发大楼、综合楼以及两层的食堂，研发大楼采用玻璃幕墙，大面积的玻璃通透视觉既体现了建筑的现代感

4、又能充分表达建筑的大气。研发大楼前留有场地作为员工停车区，及厂前区绿化用地，在综合楼的东侧布置了活动场地，充分体现了以人为本的原则，创造了人性化办公生产环境。厂区北侧为生产区域，布置了新建的六个厂房和二期的预留用地，布置紧凑，有效合理的利用区域。6、建筑按其不同功能，争取日照好朝向好，利用自然通风，满足防火和卫生规范要求。6、绿化结合地形地貌，做到点、线、面结合，自然和谐并具有时代感，形成现代化厂区，人文厂区、充分展示现代化企业形象。五、竖向设计该项目的竖向设计遵循的原则是：顺应自然，在满足地表排水的要求下，平整土地，同时尽量减少土方量。1、道路竖向设计首先处理好厂区内主干道与市政道路的竖向衔

5、接关系，同时处理好划分的独立地块之间的道路关系；力求道路排水顺畅，站内道路的纵坡设计充分考虑地形地势，其纵坡确定在1.55之间。2、地块竖向设计首先必须保证办公楼、食堂及厂房的用地平整，其它地块的标高设计应尽量结合现状的地形地势，地块内的地表水就近排向厂区主干道，汇集排入市政管道，地块的排水坡度在1-5之间。3、室内外地坪标高的确定研发大楼室内地坪高出室外地坪0.60米，以显现建筑所需的大气外形。综合楼室内地坪高出室外地坪0.30米，食堂室内地坪高出室外地坪0.45米，厂房的室内地坪高出室外地坪0.3米。六、主要单项工程建筑结构设计说明（一）、研发大楼1、办公楼为六层钢筋混凝土框架结构，一层层

6、高4.2米,其余层高均为3.8米。墙体采用外保温结构（混凝土空心砌块），立面多采用玻璃幕墙，外观彰显大气美观。2、平面布置采用走道式平面组合，大开间敞开式办公和独立小办公室相结合，主要功能为普通办公人员办公使用。3、基础形式根椐地质勘探结果最终确定，初步设计为桩基础。4、本地区为夏热冬冷地区，建筑结构形式和建筑材料选型均要满足建筑设计要求， 同时满足节能环保要求。（二）、食堂1、食堂为二层钢筋混凝土框架结构，层高均为5.1米。墙体采用外保温结构（混凝土空心砌块），立面无多余外装饰，整体效果简洁、大方。2、平面布置采用大开间敞开式布置，主要功能为人员就餐使用。3、基础形式根椐地质勘探结果最终确定

7、，初步设计为桩基础。4、本地区为夏热冬冷地区，建筑结构形式和建筑材料选型均要满足建筑设计要求， 同时满足节能环保要求。（三）、综合楼1、综合楼为六层钢筋混凝土框架结构，层高均为3.9米。墙体采用外保温结构（混凝土空心砌块），立面无多余外装饰，整体效果简洁、大方。2、平面布置采用走道式平面布置，主要功能为人员办公及休息使用，立面效果大方美观，内部布局充分利用建筑空间，满足所用需求。3、基础形式根椐地质勘探结果最终确定，初步设计为桩基础。4、本地区为夏热冬冷地区，建筑结构形式和建筑材料选型均要满足建筑设计要求， 同时满足节能环保要求。（四）、铸造厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带50/1

8、0吨桥式单梁起重机2台，轨顶标高分别暂定10米；带25/5吨桥式单梁起重机2台，轨顶标高分别暂定9米；带20/5吨桥式单梁起重机2台，轨顶标高分别暂定12米；带32/5吨桥式单梁起重机1台，轨顶标高暂定10米；5吨桥式单梁起重机1台，轨顶标高暂定9米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件STS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。（五）、塑料模具/检具厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带32吨桥式单梁起重机6

9、台，轨顶标高分别暂定9米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件STS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。（六）、夹具厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带32吨桥式单梁起重机8台，轨顶标高分别暂定8米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件STS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地

10、坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。（七）、外板模具厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带32吨桥式单梁起重机8台，轨顶标高分别暂定9米及13米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件STS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。（八）、钢模板/小批量厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带32吨桥式单梁起重机6台，轨顶标高分别暂定8米及12米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件S

11、TS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。（九）、激光拼焊/热压成型厂房1、主体结构采用轻型门式刚架结构，其中带32吨桥式单梁起重机8台，轨顶标高分别暂定8米。2、设计采用中国建筑科学研究院的钢结构专业设计软件STS进行钢结构优化设计，严格控制钢结构梁柱应力比，最大限度的节约钢材3、厂房围护采用双层彩钢板内设50厚超细玻璃纤维保温棉，屋面采用单层彩钢板加保温棉。4、地坪面层采用环氧地面。5、基础形式初步确定为桩基础。七、主要经济技

12、术指标序号项目单位数据备注1厂区占地面积m2204378.802建、构筑物占地面积m21186193建筑面积m21295154建筑密度%58.045容积率1.19层高超过8米按2层计算6道路及广场面积m2378807绿化面积m247879.88绿化系数%23.43八、市政公用设施工程（一）给水排水1.设计范围负责新建厂区给排水工程及建筑物室内给排水工程的设计。2.工厂特征厂区位于芜湖经济技术开发区建设新工业园，该地块北至永丰路、南至和平路、西至保顺路、东至红光路。占地约306.6亩，厂区给水水源引自西侧保顺路城市给水干管，规划的给水主干管采用环状供水，引入管管径为DN200，自来水水压力不低于

13、0.3MPa；雨水、污水分开排放，市政管道已敷设雨水管道及污水管道供该厂的雨水和污水排放，污水经过相关处理达到三级排放标准后排至市政管网,雨水分四路排至永丰路雨水井后再排入附近明渠。3.用水量生活用水量：园区生活用水量约为65m3/d。生产用水量：园区生产用水为270m3/d。消防用水量：园区给水系统为生产、生活与消防合一给水系统，新建的研发大楼，室内消防用水量15L/S，室外消防用水量25L/S，共计144m3/h，同一时间内的火灾次数按一次计，火灾延续时间按2h计，一次消防用水量为288m3。4.给水系统工业园区给水系统为生产、生活与消防合一给水系统，由于研发大楼及宿舍楼消防需要做临时高压

14、系统，故为这些建筑物设置专门的消防给水管网，由新建泵房提供消防用水。室外给水管网上按规范的要求设置室外消火栓，一般为地上式，有困难地方采用地下式，但必须有明显标识。其间距不宜大于120m。5.排水系统5.1厂区排水采用分流制，即雨水与污水分开排放。5.2工业园区卫生间的生活污水经化粪池处理后排入厂区污水管道，厨房操作间的洗涤污水经隔油池除油后排入厂区污水管道。厂区生活污水和生产废水经地埋式污水处理设施处理后达到三级排放标准后排入厂区污水管道，汇集后排入永丰路和和平路污水管网，厂区污水管径为d300mm，雨水通过工业园区内雨水管网汇集分四路排入永丰路雨水井中，厂区雨水管径为d300mmd1000

15、mm。（二）、电气工程1.设计范围建筑照明、各类厂房、食堂、研发大楼、综合楼及污水处理站等配电设计。高压、开闭所部分由供电部门负责设计。2.负荷性质本次电力负荷为三级负荷。3.电气负荷设计后全工业园区用电设备安装容量26000kW。在工业园区中部动力站房内设置一10kV配电站，在该变电站内设置相应10kV高压开关柜12台，供工业园区内所有变压器及10kV高压设备供电，工业园区电缆均采用直埋敷设。4.电源办公楼、污水处理站及厂房电源均取自10KV配电站。5.配电工业园区高压电缆从动力站房10kV配电所引出，采用电缆沟或直埋敷设方式，进入厂房后沿电缆桥架敷设；当无法在厂房内沿电缆桥架敷设或线路较长

16、时，采用直埋敷设方式。当电缆穿过道路时预留备用钢管。低压配电电缆及路灯电缆均采用直埋敷设方式。厂房配电干线由变电所经电缆引出后，在厂房内干线部分均采用封闭式母线，并经动力配电箱供给相关工艺设备。由封闭式母线至相关设备的配电线路均采用导线穿管明设，由配电箱至设备的配电线路均采用BV导线或YJV沿桥架或穿管明设。工业园区各附属用房均采用动力配电箱供电方式，其电源分别引自各变电所低压屏相关出线回路。6.照明本次新建建筑物各工作场所设有一般照明，应急照明。照明照度设计车间内按300LX考虑，附属用房按100LX考虑，厂区办公楼按300LX考虑，厂区道路及停车场等处按50LX考虑，光源部分车间内主要采用高效节能型金属卤素灯，办公楼、车间附房按荧光灯为主。大面积工作间照明灯具在照明箱内集中控制，小面积场所分散就地控制。照明线路均为沿线槽及顶内暗设。7.通讯本工业园区电话通讯采用300对电话外线直接接自市电话局虚拟网。并在厂区相应位置设电话分线箱。工业园区电话总分线箱设置于办公楼内。园区网络系统采用光缆引入。在办公楼机房内设置一网络交换机，负责厂区内所有数据交换及传输。8.防雷与接地工业园区内所有建筑物均按三类建筑考虑防雷措施，防雷接地冲击电阻不大于30欧姆。变电所内变压器低压侧中性点.设备外壳及低压系统引出PE线共用接地极，接地电阻不大于1欧姆。