公务员复习申论秘笈2012年江苏公务员申论热点时评之买.pdf

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1、2 0 1 2 2 0 1 2 2 0 1 2 2 0 1 2 年江苏公务员申论 热点时评 年江苏公务员申论 热点时评 年江苏公务员申论 热点时评 年江苏公务员申论 热点时评 之 之 之 之 买房贵 买房贵 买房贵 买房贵本次 公务员 文集上 传了所 有公务 员复习 秘笈，包括行 测和申 论。大家 直接搜 索“公务 员复习行 测秘笈：”或者“公务 员复习申 论秘笈：”即可 搜索到 所有资 料秘笈，每一 份都是 极品资 料，看完 如果上 不了公务员，你来 找我！【背 景材料】2 0 1 1 年 1 2 月 2 0 日，上海市官方宣布，明年上海继续执行住房限购 政策。至此，包括 之前已 经宣布 继

2、续实 施限购 的北京、广州 和深圳，北、上、广、深四 大一线城 市 2 0 1 2 年将继 续实行 限购政策。在过去 1 0 年左右 时间里，国内的 房价是疯 涨之后继 续疯涨，陷入了 一种非 理性的 涨价困 境中。一边 是房子 成了 新三 座大山 之一，普通 民众普 遍感觉 房价高、房子 贵、买房 压力大、供房 要人命。然而 一边却是房 子供求 强烈，房地 产业发 展态势 非常良 好，房子 至少还 要上涨 几千点。没房 子的人 拼了命 排队买 房子，特别 是经济 适用房，更是 有隔好几 个晚上 就去排 队的，让人 看了实 在心酸。有了 房子的 人，则想 通过房 产投资，实现 个人财 富多快

3、好省的 再增加。这些 其实都 是房地 产市场 不正常 的表现。【热 点时评】买房 贵原因 是多方 面的，如城 镇人口 增长较 快，居民 生活水 平不断提高，对 住房需求迅速增 加;土地价格上 升，建筑材料价 格上涨，加之 商品房 品质提 高，配套 设施和 环境改 善，商品 房开发 建设成 本增加。但是，也有许 多不合 理因素。主要 是：分享一点个人的经 验给大家，我的笔试成绩一直都非 常好，不管是 行测还 是申论，两次 考试都 是岗位 第一。公考 中，其实 很多人 不是真 的不会 做，9 0%的人 是因为 时间不 够用而 只完成 了少量 的题。公务员 考试这 种选人 的方式 可以说 是全方 位

4、的，第一 就是考 解决问 题的能力，第二就 是考智商，第三考 决策力（包括轻 重缓急的 决策）。非常多 的人输 就输在 时间上，我是 特别注 重效率 的。第一，复习 过程中绝对 的高效 率，各 种资料 习题都 要涉及 多遍；第二，答题高 效率，包括读 题速度 和答题 速度都 都要有 很高的 效率。我复 习过程 中，阅读 和背诵 的能力 非常强，读一 份一万 字的资 料，一 般人可 能要二 十分钟，我只 需要 1-2 分钟，读的 次数就 多，记住 自然快 很多。包括 做题也 一样，读题 和读材 料的速 度也很 快，一般 一份试 卷，读题 的时间 一般人可能 要花掉 二十几 分钟，我统 计过，我最

5、 多不超 过 3 分钟，这样 就比别人 多出 2 0 几分 钟，在千 军万马 的公考 大潮中，这是 非常不 得了的。想学的 朋友可 以到这里 用这个训 练的软件 训练，大概 3 0 个小时 就能练出 快速阅 读的能 力，这也 是我最 最想推 荐给大 家的网 站，再次 极力的推 荐给大 家（我做 了超链 接，按住 键盘左 下角 C t r l 键，然后 点击鼠标）。大家好 好学习吧！祝大家早日 上岸！Q Z Z N 有个帖 子专门介绍速读的 重要性，叫做“得速读 者得行 测”，我就 是看了 这个才接 触了速读（帖子 地址按 住键盘 C t r l 键同 时点击 鼠标左 键点击 这里就 链接过去了

6、），也因 为速读，才获得 了笔试的 好成绩。其实，不只是行 测，速读 对申论 的帮助 更大，特别 是那些 密密麻 麻的资 料，看见 都让人 晕倒。学了 速读之 后，感觉 有再多 的书都 不怕了。另外，速读 对思维 和材料 组织的 能力都 大有提 高，个人 觉得，拥有 这个技 能，基本 上可以成功 2/3，剩 下的就是 靠自己学 多少的问 题了。平时要多 训练自己 一眼看 多个字 的习惯，慢慢 的加快 速度，尽可 能的培 养自己 这样的 习惯。第一，大量 资金涌 入房地 产市场。近年 来，银 行存款 利率较 低，股市 低迷，社会 资金缺 乏其他 投资渠 道，纷纷 挤向房 地产市 场。也有不少 境

7、外资 金进入 热点城 市房地 产市场。第二，一些 地区投 机炒作 现象严 重，投 资性购 房需求 迅速扩 大。一些居民基 于房价上涨预期，也参与购房投资;或者担心房 价继续上涨而 提前入 市。第三，商品 住房供 应结构 不合理，中低 价位普 通商品 住房和 经济适用 住房供 应不足，抬高 了商品 住房的 平均价 格。第四，部分 城市盲 目大拆 大建，搞不 切实际 的形象 工程、政绩 工程，带来 大量被 动性需 求。在经 营城市 的理念 指导下，抬高 了土地 和房地 产市场 的价格。第五，市场 秩序比 较混乱。少数 开发商 及中介 机构利 用市场 信息不对 称与不 透明，通过 囤积土 地、囤积

8、房源、虚假 交易、虚假 宣传等不正 当手段，哄抬 房价，误导市 场预期。解决 措施：1、坚持 遵循经 济规律，主要采用 经济手段 和法律 手段，同 时实行必 要的行 政手段 加强政 府宏观 调控，加强 市场监 管，加大 对低收 入家庭 的住房 保障力 度。2、调控 的总体 思路是，坚持积极 稳妥、把 握力度，突出重 点、区别 对待，因地 制宜、分类 指导，强化 法治、加强 监管，促进 住房价格的 基本稳 定和房 地产业 的健康 发展。3、调 控工作 实行供 应和需 求双向 调节、综合治 理的办 法。4、调节 需求的 重点，是 遏制投机 性需求，控制投 资性需求，限制被 动性需 求，引 导合理

9、的住房 消费。5、改善 供应的 重点，是鼓 励普通 商品住 房和经 济适用 住房建 设，增加 中低价 位、中 小户型 普通商 品住房 和经济 适用住 房供应。同时，还要 做到：首先，要提 高认识。稳定 住房价 格是维 护广大 人民群 众切身 利益的一 项重要 工作，是政 府驾驭 市场经 济能力 的具体 体现。各级 政府要从实 践 三个 代表 重要 思想和 落实科 学发展 观的高 度，坚决 贯彻落 实国务院关于加强 房地产市场宏观调控、稳定房价工 作的统一政策部署，提高工 作的自 觉性和 主动性。其次，要落 实责任。国务 院明确，省级 人民政 府要对 本地区 稳定住房 价格工 作负总 责，同时 要落实 市县人 民政府 的责任。各级 政府要把这 项工作 纳入政 府工作 的重要 议事日 程，切实 负起稳 定住房 价格的责任。要建 立责任 追究制 度，对控 制房价 过快上 涨措施 不力，造成 当地房 地产市 场大起 大落，影响 经济稳 定运行 和社会 发展的 地区，要追究有 关负责 人的责 任。最后，要加 强监督 检查。国务 院有关 部门将 加强对 各地稳 定房价工作情况的 监督检查和指导;对措施不落 实、工作不力的，将通报批评。