一份简单的商铺租赁协议书7篇[001].docx
《一份简单的商铺租赁协议书7篇[001].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《一份简单的商铺租赁协议书7篇[001].docx(24页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 一份简单的商铺租赁协议书7篇 出租单位(甲方): 代表人: 承租人(乙方): 甲方_年_月_日将坐落在_路_号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下: 一、租赁期限 _年_月_日起至_年_月_日止,租期_年。 二、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币_元,经营甲方店铺,付款方法:_年租金总额人民币_元,在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_元,押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、治理和使用权,任何单位和个人不得干预和侵害。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本
2、钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱惜店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进展改装,须经甲方同意同意前方可讯息工期,基费用由乙方负责。 5、乙方必需遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,听从有关部门的监视治理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订
3、变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲
4、方的押金,待双方交接清晰后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起,双方必需共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。 如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币_元并担当相关的法律责任。 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 甲方: 代表人: 年 月 日 乙方: 代表人: 年 月 日 一份简洁的商铺租赁协议书篇2 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的精神,在充分协商,全都同意的条件下签订租赁合同。 一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限 1、商铺位置:_、 2、商铺面积: 3、商铺经营范围:_。 4、租赁期限:从_月_日止。租赁期内每月租金为人民币_元。不变。 二、商铺租金、保证金
5、、水电费等其他费用 1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴,(甲方只供应非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时,乙方向甲方现金付清。 2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保,保证金为人民币元,乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金,合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时,将保证金人民币元退还乙方。如乙方违约,致使本合同提前解除,甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺,甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元 3、本商铺门前实行用者三包,水、电、卫生、照明、安全等其他费用,由乙方担当,电_元/度,水_元/吨。若由于乙方的缘由造成的责任及后果
6、,由乙方自负。 三、违约责任 1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者,否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币 2、乙方应于每_月_日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不退还。 3、乙方应合法经营,按章纳税。在合同执行期间,工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府治理部门缴交,其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处,甲方有权提前解除合同,收回商铺,保证金不退还。 4、如遇自然灾难及其它不行抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响,造成商铺损毁致使无法营业时,双方互免违约责任,造成损失各自担当。 5、乙方在合同执行期间内,未
7、经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位),甲方无条件收回商铺和保证金,其余概同甲方无涉。 四、终止与续约 1、在未征得甲方书面同意的前提下,乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业,都应缴清终止经营前所发生的一切费用,甲方不退还保证金给乙方,且收回商铺。 2、若甲方提前终止合同,(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元,才可收回商铺。 3、合同执行期满时,在同等条件下,乙方有优先承租权,乙方如需续租,须在合同期间内的最终一个月前以书面形式向甲方提出要约。 4、合同期满之日,乙方应在三天内将其物件搬离铺面,逾期仍有余物,视为乙方放弃,甲方有权处理。 5
8、、如遇自然灾难及其人力不行抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法连续营业时,双方互免民事责任。 五、双方其他权利和义务 1、甲方不得干预乙方的独立自主经营权,严禁乙方利用铺面进展违法犯罪活动,否则一切后果由乙方自负。 2、乙方是商铺的防火防灾责任人,其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程,如因乙方及其工作人员有意或疏忽而酿成火灾,乙方应由此引起的法律后果担当相应的民事和刑事责任。 3、本合同如有未尽事宜,经双方协商达成全都可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 六、合同生效的条件及双方解决方法 1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。 2、本合同
9、在履行过程中若甲、乙双方发生争议,首先本着友好态度进展协商解决。若协商未达成协议,可通过拆讼途径解决。 3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均有同等法律效力。 甲方: 乙方: 日期: 一份简洁的商铺租赁协议书篇3 出租方(以下称甲方):_ 联系电话:_ 承租方(以下称乙方):_ 联系电话:_ 甲、乙双方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁商业门面及二楼住房描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_出租给乙方用于经营。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁商业门面及二楼住房用途 1、乙方租赁门面及二楼住
10、房作为商业门面及居住使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变商业门面及二楼住房的原有构造和用途,不得经营尘粉较大的商品(如水泥,石灰、米糠等),不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所,保证租赁场所四周及公共过道的卫生清洁洁净。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、租金为¥ 元每年(大写:_元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付; 1 2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为¥_元(大写:人民币_元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1
11、、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。 2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷。) 4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆,乙方不得干预。(如甲方办红白喜事需要临时占用商业门面及门前院坝的,乙方应无条件允许占用。) 5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部;未能移动、撤除的设备设施甲方无条件留用,但甲方需撤除的乙方在租赁期内必需无条件撤除。乙方
12、应在租赁期满后七日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用商业门面、二楼住房及门前院坝,不担当商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造及墙面的根底上,有权依据营业需要对商业门面及二楼住房进展装修美化,甲方不得干预。 3、在租赁期内,因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行担当。 4、乙方使用门面及二楼住房之前,乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。 (大小与楼梯宽度为准),所租用楼层的电费,水费由乙方自负(电费的付费方式为:总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应当支付的电费, 甲方的电费按0、50元每度计
13、算,水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准),乙方应保证所用水表能正常使用,发觉乙方水表不工作,当月水费由乙方负责。 七、商业门面及二楼住房使用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全治理,因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故自行担当损失。 2、乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时,应准时修理或同等质量更换,长期不修理的,甲方可代为修理,费用由乙方负责担当。 3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 八、续租 租赁期满,甲方有权收回商业门面及二楼住房,乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权,但必需在
14、租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则,甲方有权自行或托付他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主见任何权利。 2、乙方按本合同商定返还该商业门面及二楼住房时,应经甲方验收认可,并付清相关费用,方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 乙方向甲方承诺,在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用,特别状况须征得甲方的书面同意。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有以下状
15、况违约之一的,甲方有权解除合同不退还租金及押金: (1) 未按商定期限交付租金及各种相关费用,超过20天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转变租赁商业门面及二楼住房的构造或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同: (1)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 (2)甲方未经乙方书面许可
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 001 一份 简单 租赁 协议书
限制150内