2023年商铺出租租赁合同(13篇).docx

《2023年商铺出租租赁合同(13篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺出租租赁合同(13篇).docx（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年商铺出租租赁合同(13篇)商铺出租租赁合同篇一 承租方：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适

2、当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为_人民币，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;_。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导

3、致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人

4、，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、写作参考乙双方应在法律的根底上共同协商，作出

5、补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方：_ 承租方：_ 时间：_ 商铺出租租赁合同篇二 出租人（甲方）_ 承租人（乙方）_ 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_平方米，库房位置为_. 其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付

6、制，租金标准为_；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）；第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条保证金条款： 第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5.应对市场进展商业治理，维护并改善市场的

7、整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理；效劳质量治理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_. 6.应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及修理保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养；清洁治理；保安治理并负责市场的公共安全；消防治理；内外各种通道、道路、停车场的治理；_. 7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%. 第七条乙方权利义

8、务1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6.应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、

9、转借营业执照。 8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2.未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日

10、未支付租金或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关商定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使

11、乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租

12、赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决（只能选择一种） 1.提交_仲裁委员会仲裁； 2.依法向_人民法院起诉。 第十四条其他

13、商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人（盖章）_承租人（盖章）_ 住宅：_住宅：_ 营业执照号码：_营业执照号码：_ 市场登记证号码：_身份证号码：_ 法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_ 托付代理人（签字）_托付代理人（

14、签字）_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租租赁合同篇三 出租方：_装饰城治理有限公司 承租方: 为了促进_装饰城的市场富强，实现“统一治理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，依据有关法律、法规，在公平自愿的根底上，就_装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。 第一条、商铺坐落地址：_县襄河镇南屏路888号、_装饰城幢_号商铺，建筑面积 其次条、乙方租用上述铺面用以经营业种，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进展违法犯罪活动。 第三条、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方商定按

15、以下第种方式缴纳租金 1、按年交纳，先付后用，于每租约年30日前支付下年的租金： _年年_月_日为免租期; _年年_月_日2月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付; _年年_月_日_月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付; 2、三年一次性交纳，先付后用，共计人民币_元整。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一治理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。 第五条、市场物业治理费用、水电费、修理费等缴费方法： 1、市场物业治理费：物业治理费经物价部门核定，收费标准是0.65元2月，一年一收。 2、水电费：按相关规定进展预交，甲

16、方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。 3、修理费：租赁期间，因乙方缘由导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，修理费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的状况下于_年3月日前将本铺面交付乙方使用; 2、对市场进展统一的规划和编制，进展统一招商，并负责市场

17、整体形象的包装及对外进展宣传、推广; 3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传效劳; 4、负责制造良好的经营环境及气氛、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者供应便利的购销场所; 5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、治理等; 6、负责市场内全部车辆的正常通行及停车场有序治理; 7、负责市场内水电等日常事物运营和治理; 8、统一经营和调度市场内物流配送; 9、保障市场内良好的治安秩序; 0、帮助乙方办理在_装饰城进展合法经营有关的各种手续。 1、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优待政策; 2、其它相关事宜。 第七条、乙方的职责 1、乙方在装饰城进

18、展经营活动必需承受甲方的统一治理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随便张贴悬挂宣传物品。 2、乙方必需依约交纳租金、水电费、物业治理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方情愿根据以下第 条担当责任： 超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，缺乏局部，甲方有权另行追偿。 超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，缺乏局部，7日内乙方必需补足经营保证金，否则甲方有权追偿。 3、乙方如需对租赁房屋进展装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给治理公司，不得破坏房屋内外构造，阅历收合格，扣除装修垃圾清运费_元后，治理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋

19、内安装超过电表负荷的任何设备，须征得治理公司同意，并由治理公司帮助办理相关手续，费用由乙方自理。未经治理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方担当。 4、租赁期满或合同解除，双方情愿根据以下第 乙方必需在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不担当责任;由此产生的费用由乙方担当，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，缺乏局部，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。 甲方按商定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和治理必需听从盛大装饰城治理公司的相关规定及业主公

20、约。 5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 6、乙方须依法做好消防安全工作，积极协作并参加市场安全治理。 7、乙方须对其经营场所内的全部财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行担当。 8、爱惜城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。 第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。 第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规

21、定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。 出租方签章：承租方： 法定代表人：身份证号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 商铺出租租赁合同篇四 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期

22、限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，)。 3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及

23、金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1

24、.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租

25、给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租租赁合同篇五 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根椐民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在公平，自愿、协商全都的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款： 一、租赁范围： 甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11（a11）号的独立门面出租给乙方

26、作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的根本状况祥见附件一。 二、租赁期限、租金及租金交纳方式 1、租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租金 每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元. 即_年_月_日至_年_月_日止为40，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元） _年_月_日至_年_月_日止为45，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元（￥1130.4元） _年_月_日至_年_月_日止为50，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元（￥1256元） _年_月_日至_年_月_日止为55，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元

27、陆角元（￥1381.6元） _年_月_日至_年_月_日止为60，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元（￥1507元） 3、租金缴付方式 租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款收据日期为准） 三、租赁物业交付及免租 1、交付期限 甲方应当在_年_月_日向乙方交付租赁物业。 2、延迟交付 （1）假如甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。 （2）但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。 3、延迟收房 根据以下第方式选择告知方式。 （

28、1）甲方在到达交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。 （2）甲方在到达交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。 4、免租期 免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开头计算免租期。 四、合同生效 签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开头缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。 五、保证金： 乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（￥3000元）此保证金于签订合同后全额

29、支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同商定及条份，乙方壹份。 本合同附件局部： 附件一：楼层平面图 附件二：房屋交房标准 附件三：营业执照复印件及相关证件、执照 甲方（盖章）乙方（盖章） 电话：电话： 身份证：身份证： 合同签约时间： 日期：日期： 商铺出租租赁合同篇六 甲方： 乙方： 一、甲方将租给乙方使用，按每平方年月日止。 二、每月租金人民币元整。乙方应在每月日前交清租金乐得拖欠，否则甲方有权终止合同，不退押金。 三、乙方须在协议生效之日起交押金人民币元整。不包括当月租金乙方如中途退出，或者转让，愿将押金全额付给甲方作为赔偿。甲方如中途终止合同应赔偿乙方押金及损失一切。 四、乙方在经

30、营期内有权转让场地，乙方需甲方协商前方可转让，但甲方不退还乙方押金，否则甲方有权终止合同不退押金。 五、乙方须遵守国家法定的规章制度，不得从事经营一切与国家法律相违反的活动，否则后果自负。 六、乙方一切经营活动所具备的手续等到各种条件，由乙方自行办理与甲方无关，乙方不得随便改建房屋构造。的确需要需征求甲方同意前方可施工。乙方装修、水电、吊顶、地砖、门、墙等不得破坏带走。 七、乙方水、电费自理，并由甲方按征收部门实际价格代收，乙方不得拖欠，否则甲方不权停顿供给。 八、合同期满后，如乙方不在连续租赁，甲方须全额退回押金给乙方，人民币元整，中途战斗、地震、拆迁，甲方退还押金给乙方。 九、乙方在租赁期

31、间，如损坏甲方财物，须自行修复，期满时须完好归还，否则甲方有权利扣除乙方押金及乙方财物。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份为据。自签字后马上生效，并具有法律效益。 以上协议双方须共同遵守，不得违约否则须担当法律责任。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租租赁合同篇七 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源治理局和工商行政治理局2022年11月制定的上海市房屋租赁及商品

32、房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际状况，在双方协商全都的状况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼状况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下： 座 落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。 建筑面积：_平方米。 土地用途：_。 结 构：_。 楼 层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。 装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件全都。 房地产权证证书编号：_。 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订

33、本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九局部解除本合同的条件的有关内容处理。 13 本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装

34、修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年 _月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的

35、时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_ 年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进展调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_ %范围之内。租赁期满后若乙

36、方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙

37、方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业治理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨渗水等。) 53 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公

38、司索赔。所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 六、房屋使用要求和修理责任 6 -1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由