私人建房承包合同书模板.docx

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1、私人建房承包合同书模板篇一：私人建房合同书 私人建房合同书 甲方： 乙方： 甲方现将一栋住房包给乙方修建，一至三层，单包工，为确保施工质量、工期，经双方协商达成以下条款，望双方共同遵守： 一、施工地点：八相地，自己土地上。 二、施工内容：+0.00下的基登、地圈梁，+0.00上的做转、木板、钢筋、混凝土。外墙面水泥清光，前面贴砖，室内地板砖、地脚线，包括厨房卫生间墙砖、地板砖、梯步砖、内墙清光，前面贴砖。第三层屋面1米高拦水。（十八公分墙体厚度）。 三、人工造价元1平方米，计算方法根据每层的板面计算面积，楼梯计算方式1平方米算2平方米，炮楼按板面平方计算。 四、施工平安一切由乙方负责与甲方无关

2、。 五、在修建期间如乙方施工达不到甲方要求造成的一切损失由乙方负责，如出现有各种状况，甲方有权终止合同。 六、付款方式：主体（第一层付2万元，其次层付1万5千元，第三层付1万5千元），瓷砖和水泥清光付2万元，剩余部分完工之日起次性付清。 七、工期时间 年月日至年月日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙双方可能协商，但晴天不能有意停工各无顾拖延工期。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方：乙方： 年 月日 篇二：农村自建房合同样本(格式范本) 农村自建房合同 甲方（负责人）： （姓名，身份证号码） 乙方（承包人）： （姓名，身份证号码） 依据建筑法、经济合同法及有

3、关法律法规，甲乙双方在同等互利、公允合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。 乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从 年月日起先建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等

4、影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方要加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量管理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时接受甲方或

5、甲方托付人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。运用前必需把砖头浇水潮湿， 沙浆的饱满度必需要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定运用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。 7.房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运

6、用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮运用的材料）全部由乙方自行担当。 9.房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元（大写：）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改

7、，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。 付款时间：第一次付款在施工起先后天内，其次次付款在天内，第三次付款在天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。 五、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方

8、有权解除本合同。乙方应担当违约金元。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金为总人工费的（或每日担当违约金为总人工费的%）。如有特别状况可以另行协商，以达成协议。 六、争议解决方法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订 篇三：农村个人建房施工合同书 农村个人建房施工合同书 甲方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 乙方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 依据中华人民共和国合同法、

9、 建筑法的有关规定，结合本工程详细状况，经过 乙方详尽踏勘现场，为明 确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互创建条件， 搞好协作协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循同等、自愿、公允和诚 信 的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程 以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以 元/平方米的价格计价。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、二层均为砖 混结构，一层层高米，二层层高为米。 2、基地开挖深度及宽度按施工图及地

10、质状况现场确定，深度73公分，宽度60 公分。 基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。 3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面） 。门、窗过梁乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲 方现场 确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱） 、背立面全部 贴面砖。 一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪， 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地 砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含 楼梯）全贴地板砖及踢脚线 。 6、每层卫生间便器、地漏等安装。 7、房屋四周水堰

11、的建设：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做， 横平竖直， 用灰浆上面，平整无爆裂现象。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸或甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应仔细负责、细心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分 误差， 梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权 利，乙方 必需无条件执行并担当所需材料费用。 3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 4、梁、柱的浇筑必需一次性完成。 5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方缘由

12、造成返工，返工材料等费用由 乙方负责。 6、砌体材料采纳红砖，m75混合砂浆砌筑。 7、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时， 有权 要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 施工要 求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。 9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建 筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量 问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）， 全部由乙方自行担当。 10、房屋建成后一年

13、内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。 11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）梁、柱中空； （6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （7）屋顶漏水，浸水。 12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。 四、施工平安 1、乙方负责施工期间的平安生产责任。乙方在施工过程中，应留意施工平安， 全程对施工平安负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备 的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任

14、。 2、在施工过程中，由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身 及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。 3、乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。 由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。 五、双方权利和责任 甲方： 1、向乙方供应施工图纸（草图）。 2、负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度， 乙方应提前 7天通知甲方购买所需材料。 3、本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 4、因施工过程中，发觉设

15、计问题，的确须要变更的，需双方协商一样，重新签 定附属 合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不担当经济责任。 5、工期从年月日起先建设，工期为天。如发生 下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方： 1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，根据图纸、政 府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当 事人明确双方不存在雇佣关系。 3、提前7天向甲方供应购买材料安排单。在工程施工过程中合理、节约用料， 严禁奢侈。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比 施工。

16、在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令整改并罚款，在支付 款中扣除。 4、工程施工所需一切机械设备和工具以及平安防护设备、用具，如：架管、架 板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护 网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。 5、乙方加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现 场平安防护和保卫，平安文明施工。一切施工平安事故责任由乙方负责，甲方不 担当任何责任和费用。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、按时竣工。除特别状况外，逾期则按 9、工程必需根据甲方要求施工，乙方不

17、得随意变更施工方式，未经甲方同意不 得随意增面积，不得偷工减料，运用劣质材料。 10、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 11、工程结束后，乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾，打扫干净。 六、工程费用计算和付款方式 1、工程费用计算 本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米（大写： 佰 拾 伍元 每平方米） 包干计算，整个工程总价万，含平安施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、协作费及施工 过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算 规范计算。 合同工期： 本工程工期为 个月， 自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工， 如无特别缘

18、由，乙方不得拖延工期。 2、付款方式 付款方式：现金支付，一层完工，支付 万元，主体完工，再支付 万元，全部竣 工后支付万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的状况 下支付。施工期间概不借支。 七、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金5000.00元（大写：伍仟元整） 。质保期内房屋若出现质量问题， 乙方在接到通知后三天内进行返工或修理。 若在规定时间内乙 方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙 方另行支付。 八、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。 因乙方缘由导致

19、使合同无法履行的， 乙方应担当违约金元， 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为 乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金元。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当担当违约金 元（或每日担当违约金元） 。 九、争议解决方法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十、附则 1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不行抗力的自然灾难或政策因素可终止合同进行清算。 2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定

20、工程协助合同书。 3、本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，一样同意。 4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 6、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合 同具有同等法律效力。 甲方（签字盖章） ： 乙方（签字盖章） ： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月日 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页