2023年商品房抵押贷款合同书商品房担保贷款合同(19篇).docx

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1、 2023年商品房抵押贷款合同书商品房担保贷款合同(19篇)商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇一 法定地址： 电话： 法定代表： 电话借款人(抵押人) 电话住址： 本人有效身份证编号 ：借款人为购置(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法典以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限：贷款期限为年。 自一九年月日至一九年月日止。 分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(

2、+%)。 每期计息日的的为贷款利率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。 采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料：.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约;.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。 向借款人发出付款通

3、知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。 由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴

4、付提前还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 9.1保证按合同规定，按时

5、按金额还本付息。 9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。 该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。 10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 11.1以下事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能;(3)

6、借款人违反本合同或附件的其他条款。 11.2违约的处置：(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或1 1.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。 本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 借款人(抵押人): 年月日

7、： 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇二 (暂行) 贷款人(抵押权人)： 分行 法定地址： 电话 法定代表： 电话 借款人(抵押人) 电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购置 (以下称“房产商“)的 (以下称“房产“)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法典以及银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为 元(大写 元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为 年。自 年月日至 年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率“加 个百分点(libor+%

8、)。每期计息日的的libor为 贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳 个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同“规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商

9、在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百

10、分之一补偿金; b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险

11、单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。 9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。 10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 11.1以下事项构成违约： (1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; (2)借款人失去执

12、行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能; (3)借款人违反本合同或附件的其他条款。 11.2违约的处置： (1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20%的罚息; (2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生

13、效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇三 贷款人（抵押权人）：_分行 法定地址：_ 电话：_ 法定代表：_ 电话：_ 借款人（抵押人）：_ 电话：_ 住址：_ 本人有效身份证编号：_ 借款人为购置_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国_、_以及xx银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条 贷款币种、金额和期限 1.1 贷款币种：_ 1.2 贷款最高额为_元（大写_元）整。 1.3 贷款期限： 贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。 其次条 利

14、率和利息的计算 2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（libor ）。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳_个月浮动。 2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3 结息方式：_ 第三条 贷款条件 3.1 借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料； b.与房产商签订预购房合同正本或购房契约； c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条 提款 借款人

15、不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。 第五条 还款 5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条 提前还款 6.1 借款人如要提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提

16、前还款金额的0.5至1补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5的补偿金。 第七条 手续费及其他费用 7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。 7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、_、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3 由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条 _ 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_公司_分公司办妥抵押物的_手续

17、，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，_单正本须注明贷款人为第一受益人，并将_单正本送交贷款人。 第九条 借款人的保证 9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。 9.2 向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3 抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条 贷款人的责任 10.1 按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。 10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条 违约及处理 11.1 以下事项

18、构成违约： （1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息； （2）借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能； （3）借款人违反本合同或附件的其他条款。 11.2 违约的处置： 第十二条 适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条 合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人（抵押权人）（盖章）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 借款人（抵押人）（签字）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 鉴（公）证意见

19、：_ 经办人：_ 鉴（公）证机关（章）_ （注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则） 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇四 甲方：代款方(抵押权人)： 乙方：借款方(抵押人)： 丙方：担保方(开发商)： 一、总则 甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。 二、代款金额、期限、利率及还款方式。 1.代款金额( )币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整小写： 元整 2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 (转)入丙方在 行的存款帐户上。 3.贷款期限：从 年 月 日至 年 月 日 4.贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

20、5.还款 (1)乙方以一次或分期付款的方式进展还本付息。 (2)首期还款日： 年 月 日，计 元。剩余款期分期并于每月 日前归还。 三、抵押物状况 四、权利和义务 1.甲方应按合同商定供应贷款。 2.乙方应按合同商定归还贷款本息。 3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建立工程并保证按期交付房屋。 4.甲方和乙方有权检查和监视贷款资金的使用状况。 5.在领取房屋全部权证之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。 五、违约责任 1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 的违约金。 2.乙方到期不清

21、偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。 3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。 六、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。 1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2.向人民法院起诉。 七、其他商定事项 八、附则 1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产治理机关登记后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章) 年月日： 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷

22、款合同篇五 贷款人(抵押权人)：分行 法定地址：电话 法定代表：电话 借款人(抵押人)电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购置_(以下称“房产商”)的_(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法典以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+%)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，

23、但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款

24、通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向

25、贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 9.1保证按合同

26、规定，按时按金额还本付息。 9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 贷款人(签章)：_借款人(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇六 贷款人(抵押权人)： 法定地址：电话 法定代表：电话 借款人(抵押人)电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购置(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷

27、款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+%)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约

28、; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款

29、人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人患病损失及由此产

30、生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。 9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。 10.2借款人按合同规定，付清贷款总额

31、，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。 第十一条违约及处理 11.1以下事项构成违约： (1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; (2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能; (3)借款人违反本合同或附件的其他条款。 11.2违约的处置： (1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20%的罚息; (2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍

32、不订正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人(抵押权人)： 借款人(抵押人): 年月日： 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇七 债权人(以下简称甲方)： 身份证号码： 债务人(以下简称乙方)： 身份证号码： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下

33、，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自_起，至_止。 4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号： ) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得

34、遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二) 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有

35、缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发

36、生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 商品房抵押贷款合同书 商品房担保贷款合同篇八 贷款人(抵押权人)：分行 法定地址：电话 法定代表：电话 借款人(抵押人)电话 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购置(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，

37、共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+%)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供应以下资料： a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; b.与房产商签订预购房

38、屋合同正本或购房契约; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6.1借款人假如提前归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲马上到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; b.借款人在获得超