2023年商铺租赁合同范文2.docx
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1、 2023年商铺租赁合同范文【10篇】商铺租赁合同 篇一 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 甲乙双方经友好协商,签定本合同: 第一条 承租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号_市区路_号商铺、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条 营业执照,税务登记等相关费用,由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。 第三条租金 1.每年租金人民币_元,每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方,托欠时不的超过_天。 第四条使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部
2、或一局部转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用;或存放危急物品影响公共安全。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。 5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危急负担 乙方应以和善治理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_天以上,经
3、甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的_%的违约金。 2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依旧以此合同为准,连续收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 本合同一式_份,各执一份为凭,自_方签字之日起生效。 出租方(签名):_承租方(签名):_ 日期:_年_月_日_年_月_日 简洁商铺租赁合同
4、 篇二 甲方:(简称甲方) 乙方:(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,经双方协商,签订本合同; 一、租赁场地状况: 1、该场地位于 购物三楼中部南侧,总面积为 m2。 2、该场地由乙方承租,主要从事“ ”品牌服饰经营活动。 二、租赁期限: 租赁期限为_年。租赁时间为_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准: 1、租金按平方米计算,租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。 2、租金交付方法为上打租,自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。 四、甲方权利义务: 1、甲方负责为乙方供应经营场地,并保证供电、供暖、供水等根
5、本条件设备。 2、甲方负责乙方营业人员的聘请,培训和人员的治理工作。 3、合同期内,甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。 4、合同期内,甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。 五、乙方权利、义务: 1、按规定时间向甲方缴纳租金。 2、保证商品货真价实,手续齐全,符合国家的强制性执行标准,有良好的售后效劳保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格状况,乙方担当一切责任,甲方概不负责。 3、乙方在合同期内,必需保证商品供给,消失断档、断号要准时调货补货,以到达增加客流促进销售的目的。 4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议,每月月末员工工资从结
6、算款中扣除。 5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故,所涉及费用由乙方担当。 6、乙方如不能按期缴纳租金,逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中拘留租金。 六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守,信守承诺,由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜,合同不能连续时,双方可协商解决。 七、本合同一式两份,双方各一份,其他事项可另行协商。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 代表(签字):_ 代表(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 店铺租赁合同协议书 篇三 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法法律,法规的规定,
7、就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守: 1:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:_.商铺面积约_平方米。 2:租赁用途 商铺使用。 3:租赁期限 (1)租期五年:_年_月_日至_年_月_日。 (2)续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 4:租金和支付方式及租金交纳期限 (1)租赁金额:每年_元。 (2)付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提前一
8、个月交。 (3)乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。 5:房屋的附属设施及费用的担当 (1)承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 (2)使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) (3)租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。 6:租赁期间房屋修缮 (1)出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使
9、用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 (2)承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意前方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 7:甲方权利和义务 (1)有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 (2)监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 (3)甲方不担当乙方的经营风险及责任。 (4)在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让
10、或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商,甲方不得以任何理由干预。 (5)与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监视乙方安全使用房屋,针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 (6)在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 (7)在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 8:乙方权利和义务 (1)根据房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用途。 (2)确保消防安全,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房
11、屋消失并造成人身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿责任。 (3)根据交纳房屋租金及其他费用。 (4)不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 (5)甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 9:违约责任和合同终止的赔偿措施 (1)若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不担当责任,合同终止。 (2)若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 10:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解
12、决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 11:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 12:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 商铺房屋租赁合同 篇四 甲方(出租方):_ 住址:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 其他联系人:_ 电话:_ 银行帐号:_ 乙方(承租方):_ 住址:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 其他联系人:_ 电话:_ 丙方(原承租方):_ 住址:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_
13、 其他联系人:_ 电话:_ 甲、乙、丙三方经友好协商,全都同意由甲方作为出租方将位于_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下: 第一条房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址:_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前_号,建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条押金、租金和租金交纳期限: 1、押金为人民币_元整,合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。 2、第一年每月租金为为人民币_元整。 3、从其次年起,租金每月比上一年度增加_元(即其次年每月为_元,第
14、三年每月为_元,第四年每月为_元,第五年每月为_元,按实际使用年月起止计算)。 4、经协商,出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限商定如下: 每年第一期:付款时间为_年_月_日。 每年其次期:付款时间为_年_月_日。 每年第三期:付款时间为_年_月_日。 每年第四期:付款时间为_年_月_日。 第四条各项费用的负担及缴纳 1、物业治理费或其他相关费用:承租方自行向物业治理公司或有关部门交纳。 2、水电费:由承租方缴纳(水费_元/方,水表底数为度,电费_元/度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方担当,直至合同期满)。 3、装修及修理费:出租方将房屋交给承租方后,房屋的装
15、修由承租方负责。 租赁期间,由于承租方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由承租方负责。除此之外,包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门撤除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由出租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条在租赁经营活动中,出租方应当履行以下义务: 1、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 2、对承租方的经营供应便利,帮助承租方进展正常的开业经营。 第
16、六条在租赁经营活动中,承租方应当履行以下义务: 1、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价。 2、自觉承受有关部门的监视检查,执行营业场所治理的有关规章制度。 第七条出租方与承租方的变更 假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时,不管本合同标的房屋(即商铺)是否同时转移,该合同对新的房产全部者和甲方都连续有效。甲方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋(即商铺)由承租人承租的状况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时,须在_个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 在遵守本合同各条款的条件下,乙方可将其在本合同下的权利义务托付本合同外的第
17、三方进展经营,甲方认可该第三方享有乙方的权利,担当乙方的义务。 第八条违约金和违约责任 若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时(包括签署本合同之前和之后),又将本合同标的房屋出租给第三方,或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同无效,都视为甲方或丙方构成违约,甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的_倍作为违约金外,应赔偿乙方为此产生的全部损失。 第九条房屋续租和撤除 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满
18、承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 3、如房屋在租赁期间被有关部门撤除或限制不能正常经营使用,甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后连续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽搁的时间自动后延租期。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满,双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 4、承租方利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的。 第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。,双方互不担当责任。租赁期间,若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能
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- 2023 年商铺 租赁 合同 范文
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